Поиск по параметрам
комнатные
или

    Статьи /

    Будущий город: рейтинг новостроек Кудрово

    11 января 2017

    Деревня Кудрово является одной из самых активно застраиваемых зон в Ленинградской области. На сегодняшний день здесь находится больше 10 жилых комплексов на разных стадиях возведения. Из-за такой плотности и все растущего населения неоднократно поднимался вопрос о присвоении поселению статуса города. В конце декабря 2016 года власти вновь заговорили об этом, но уже более предметно: смена статуса стала реальна в рамках муниципальной реформы.

    SpbHomes.ru выбрал наиболее популярные и интересные новостройки Кудрово и составил рейтинг 9 лучших, по нашей версии, новостроек.




    Купить квартиру в новостройке в Кудрово



    1. «Полис Групп» реализовывает крупный проект ЖК «Вернисаж». 14-этажный кирпично-монолитный комплекс комфорт-класса возводится в 6 очередей, 1-ая из которых уже сдана. Компания зарекомендовала себя не с самой лучшей стороны из-за качества готового жилья. Кроме того, потенциальные покупатели должны быть готовы к тому, что сроки часто сдвигаются. Сейчас на квартиры-студии площадью от 20,3 кв. м установлена цена от 1,51 млн рублей. ЖК расположен в 33 мин ходьбы от станции метро «Дыбенко». Пока что срок введения в эксплуатацию 6 очереди назначен на 2-ой квартал 2018 года.
    2. ЖК «Лондон» («Семь столиц») от Setl City – это целый квартал со своей уникальной архитектурой и собственными социальными объектами. Кирпично-монолитный разноэтажный комплекс входит в проект «Семь столиц», который компания начала реализовывать еще в 2010 году. На сегодняшний день полностью сдан квартал «Вена»; завершить «Лондон» застройщик планирует ко 2-ому кварталу 2018 года. Минимальная цена на квартиру-студию в 24,4 кв. м – 2,15 млн рублей. Setl City является одним из крупнейших и надежнейших девелоперов региона.
    3. Не менее интересным для покупателей стал ЖК «Европейский» от компании «Инвестторг» – практически ровесницы «ЦДС». Сдача монолитного разноэтажного комплекса комфорт-класса на 1,5 тысячи квартир была запланирована на 3-ий квартал 2016 года, однако процесс приема госкомиссией домов все еще идет. В начале декабря был введен в эксплуатацию корпус 6.5 из 1-ой очереди. Комплекс находится в 27 мин ходьбы от метро. В квартирографии представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные помещения. Минимальная стоимость студии от застройщика – 2,36 млн рублей. Недавно стало известно, что «Инвестторг» приобрел 5 га земли для расширения ЖК «Европейский».


      ЖК "Лондон" ("Семь столиц")
    4. Еще одна новостройка от «Полис Групп» стал ЖК «Березовая роща». 25-этажный монолитный комплекс в 28 мин ходьбы от станции «Дыбенко» стал рекордсменом района по высотности. Выделяется ЖК и своим современным внешним видом. Минимальная стоимость квартиры-студии площадью 24 кв. м – 2,29 млн рублей. Сроки сдачи переносились с 2015 года уже 2 раза; на конец 2016 года объект проходит госкомиссию.
    5. ЖК «Прогресс» от застройщика «Мавис» также находится в 28 мин пешей прогулки от станции метро. Кирпично-монолитные разновысотные дома сдаются в 5 очередей, причем не было ни одного переноса сроков. Компания входит в число надежных девелоперов, так что риски для покупателей практически отсутствуют. Сейчас студию площадью 28,7 кв. м здесь можно приобрести за 1,91 млн рублей. Ввод в эксплуатацию последней очереди запланирован на начало 2017 года.
    6. Входящий в ТОП-20 лучших застройщиков Петербурга «Арсенал-Недвижимость» строит в Кудрово ЖК «Гольфстрим». 18-этажные кирпично-монолитные корпуса интересны оригинальным дизайном фасадов. Согласно проектной декларации окончание строительства назначено на начало 2019 года. Самым дешевым лотом стала студия 26,69 кв. м за 2,13 млн рублей. Расстояние от комплекса до метро так же можно будет пройти за 28 мин.
    7. Кирпичный ЖК «Капитал» от «Строительного Треста» также вошел в наш рейтинг новостроек Кудрово. Разновысотный комплекс в 39 мин ходьбы от метро строится в 6 очередей, из них 4 уже сданы. Цена на 1-комнатную квартиру площадью 34,9 кв. м в 5-ой очереди – 2,9 млн рублей. Компания давно известна на строительном рынке региона, в портфеле множество жилых, коммерческих и социальных объектов. Сдача последней очереди намечена на 2-ой квартал 2018 года.
    8. ЖК «Кудрово» от «Патриот Нева» скромнее по масштабам – в нем запроектировано всего 442 квартиры. Монолитный 15-этажный комплекс в 24 мин ходьбы от станции «Дыбенко» начали строить осенью 2016 года. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – 3-ий квартал 2018 года. В планировках ЖК предусмотрены довольно просторные кухни-гостиные. Студию площадью 26,9 кв. м можно приобрести за 1,74 млн рублей. В портфеле компании уже 2 сданных проекта в Выборгском и Пушкинском районах; еще 2 объекта, не считая ЖК «Кудрово», в стадии строительства.


      ЖК "Прогресс"
    9. В 8 мин езды на машине от станции метро «Дыбенко» находится крупный ЖК «Весна» от компании «ЦДС». Разновысотный кирпично-монолитный комплекс эконом-класса на более, чем 2 тысячи квартир, был полностью сдан в конце июля 2016 года. Проект состоял из 3-х очередей. Сейчас в продаже осталось всего несколько помещений: минимальная стоимость 2-комнатного лота площадью 52,31 кв. м – 4,29 млн рублей. Большая популярность ЖК легко объяснима: компания делает акцент на реализации доступного жилья и, несмотря на стабильные переносы сроков сдачи, достраивает объекты. Кроме того, ГК «ЦДС» вошла в наш рейтинг надежных застройщиков 2016-2017.

      Недалеко от ЖК «Весна» располагается схожий ЖК «Весна 3», который фактически является продолжением первого проекта. Строительство ведется в 2 очереди: сдача 1-ой запланирована на 3-ий квартал 2018-ого года, а 2-ой – на 4-ый квартал 2018-ого. Купить здесь квартиру-студию в 32,3 кв. м можно за 1,83 млн рублей.

    SpbHomes.ru составил собственный рейтинг новостроек Кудрово, опираясь на минимальную стоимость студий или 1-комнатных квартир, присутствие в проектах детских садов и школ, класс жилья и намеченную дату сдачи.

    Сравнение новостроек Кудрово

    Название ЖК, класс жильяСоциальная инфраструктураПаркингТипы квартирЦена, млн рублейДата сдачи
    1. ЖК «Вернисаж» от «Полис Групп», комфортдадаСтудия
    1-к. кв.
    2-к. кв.
    3-к. кв.
    От 1,51
    От 2,13
    От 2,65
    От 4,3
    II квартал 2018 года
    2. ЖК «Лондон» («Семь столиц») от Setl City, комфортдадаСтудия
    1-к. кв.
    2-к. кв.
    3-к. кв.
    От 2,15
    От 2,65
    От 3,7
    От 4,5
    II квартал 2018 года
    3. ЖК «Европейский» от «Инвестторга», комфортнетдаСтудия
    1-к. кв.
    2-к. кв.
    3-к. кв.
    От 2,36
    От 3,02
    От 4
    От 5,24
    Госкомиссия
    4. ЖК «Березовая роща» от «Полис Групп», комфортдадаСтудия
    1-к. кв.
    2-к. кв.
    От 2,29
    От 3,18
    От 4,39
    Госкомиссия
    5. ЖК «Прогресс» от «Мавис», экономнетдаСтудия
    1-к. кв.
    2-к. кв.
    3-к. кв.
    От 1,91
    Нет в продаже
    От 3,6
    От 4,83
    I квартал 2017 года
    6. ЖК «Гольфстрим» от «Арсенал-Недвижижимости», комфортнетдаСтудия
    1-к. кв.
    2-к. кв.
    3-к. кв.
    От 2,13
    От 2,93
    От 3,47
    От 4,64
    I квартал 2019 года
    7. ЖК «Капитал» от «Строительного Треста», комфортдада1-к. кв.
    2-к. кв.
    3-к. кв.
    От 3,09
    От 4,06
    От 5,54
    II квартал 2018 года
    8. ЖК «Кудрово» от «Патриот Нева», экономнетнетСтудия
    1-к. кв.
    2-к. кв.
    3-к. кв.
    От 1,74
    От 2,16
    От 2,59
    От 3,71
    III квартал 2018 года
    9. ЖК «Весна 3» от «ЦДС», экономнетдаСтудия
    1-к. кв.
    2-к. кв.
    3-к. кв.
    От 1,83
    От 2,11
    От 3,71
    От 5,51
    IV квартал 2018 года


    Наиболее комфортными для проживания по соотношению цены, класса жилья, наличию парковочных мест и объектов социальной инфраструктуры станут ЖК «Вернисаж» и ЖК «Лондон» («Семь столиц»).

    Деревня Кудрово всего за несколько лет превратилась в огромный спальный район, однако пока у локации больше проблем, чем преимуществ. Насущным вопросом стала социальная инфраструктура, которой катастрофически мало: в проект некоторых объектов входит строительство детских садов и школ, но неясно, хватит ли их вместимости на такое число жителей. Транспортная доступность для автомобилистов также на повестке дня: пропускная способность существующих дорог мала, а строительство Восточного скоростного диаметра (ВСД) начнется не ранее 2018 года. После обновления схемы развития метрополитена, стало известно, что в Кудрово появится 2 новых станции, однако перспектива далекая – их реализацию отложили до 2040 года.

    Остается надеяться, что после проведения муниципальной реформы в будущем городе жить станет намного комфортнее.

    Получить профессиональную консультацию +7 (812) 649**-** +7 (812) 649-0381 Показать телефон

    Новостройки Кудрово

    Отзывы о статье «Будущий город: рейтинг новостроек Кудрово»: