Будущий город: рейтинг новостроек Кудрово

11 января 2017
3709

Деревня Кудрово является одной из самых активно застраиваемых зон в Ленинградской области. На сегодняшний день здесь находится больше 10 жилых комплексов на разных стадиях возведения. Из-за такой плотности и все растущего населения неоднократно поднимался вопрос о присвоении поселению статуса города. В конце декабря 2016 года власти вновь заговорили об этом, но уже более предметно: смена статуса стала реальна в рамках муниципальной реформы.

SpbHomes.ru выбрал наиболее популярные и интересные новостройки Кудрово и составил рейтинг 9 лучших, по нашей версии, новостроек.




Купить квартиру в новостройке в Кудрово



  1. «Полис Групп» реализовывает крупный проект ЖК «Вернисаж». 14-этажный кирпично-монолитный комплекс комфорт-класса возводится в 6 очередей, 1-ая из которых уже сдана. Компания зарекомендовала себя не с самой лучшей стороны из-за качества готового жилья. Кроме того, потенциальные покупатели должны быть готовы к тому, что сроки часто сдвигаются. Сейчас на квартиры-студии площадью от 20,3 кв. м установлена цена от 1,51 млн рублей. ЖК расположен в 33 мин ходьбы от станции метро «Дыбенко». Пока что срок введения в эксплуатацию 6 очереди назначен на 2-ой квартал 2018 года.
  2. ЖК «Лондон» («Семь столиц») от Setl City – это целый квартал со своей уникальной архитектурой и собственными социальными объектами. Кирпично-монолитный разноэтажный комплекс входит в проект «Семь столиц», который компания начала реализовывать еще в 2010 году. На сегодняшний день полностью сдан квартал «Вена»; завершить «Лондон» застройщик планирует ко 2-ому кварталу 2018 года. Минимальная цена на квартиру-студию в 24,4 кв. м – 2,15 млн рублей. Setl City является одним из крупнейших и надежнейших девелоперов региона.
  3. Не менее интересным для покупателей стал ЖК «Европейский» от компании «Инвестторг» – практически ровесницы «ЦДС». Сдача монолитного разноэтажного комплекса комфорт-класса на 1,5 тысячи квартир была запланирована на 3-ий квартал 2016 года, однако процесс приема госкомиссией домов все еще идет. В начале декабря был введен в эксплуатацию корпус 6.5 из 1-ой очереди. Комплекс находится в 27 мин ходьбы от метро. В квартирографии представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные помещения. Минимальная стоимость студии от застройщика – 2,36 млн рублей. Недавно стало известно, что «Инвестторг» приобрел 5 га земли для расширения ЖК «Европейский».


    ЖК "Лондон" ("Семь столиц")
  4. Еще одна новостройка от «Полис Групп» стал ЖК «Березовая роща». 25-этажный монолитный комплекс в 28 мин ходьбы от станции «Дыбенко» стал рекордсменом района по высотности. Выделяется ЖК и своим современным внешним видом. Минимальная стоимость квартиры-студии площадью 24 кв. м – 2,29 млн рублей. Сроки сдачи переносились с 2015 года уже 2 раза; на конец 2016 года объект проходит госкомиссию.
  5. ЖК «Прогресс» от застройщика «Мавис» также находится в 28 мин пешей прогулки от станции метро. Кирпично-монолитные разновысотные дома сдаются в 5 очередей, причем не было ни одного переноса сроков. Компания входит в число надежных девелоперов, так что риски для покупателей практически отсутствуют. Сейчас студию площадью 28,7 кв. м здесь можно приобрести за 1,91 млн рублей. Ввод в эксплуатацию последней очереди запланирован на начало 2017 года.
  6. Входящий в ТОП-20 лучших застройщиков Петербурга «Арсенал-Недвижимость» строит в Кудрово ЖК «Гольфстрим». 18-этажные кирпично-монолитные корпуса интересны оригинальным дизайном фасадов. Согласно проектной декларации окончание строительства назначено на начало 2019 года. Самым дешевым лотом стала студия 26,69 кв. м за 2,13 млн рублей. Расстояние от комплекса до метро так же можно будет пройти за 28 мин.
  7. Кирпичный ЖК «Капитал» от «Строительного Треста» также вошел в наш рейтинг новостроек Кудрово. Разновысотный комплекс в 39 мин ходьбы от метро строится в 6 очередей, из них 4 уже сданы. Цена на 1-комнатную квартиру площадью 34,9 кв. м в 5-ой очереди – 2,9 млн рублей. Компания давно известна на строительном рынке региона, в портфеле множество жилых, коммерческих и социальных объектов. Сдача последней очереди намечена на 2-ой квартал 2018 года.
  8. ЖК «Кудрово» от «Патриот Нева» скромнее по масштабам – в нем запроектировано всего 442 квартиры. Монолитный 15-этажный комплекс в 24 мин ходьбы от станции «Дыбенко» начали строить осенью 2016 года. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – 3-ий квартал 2018 года. В планировках ЖК предусмотрены довольно просторные кухни-гостиные. Студию площадью 26,9 кв. м можно приобрести за 1,74 млн рублей. В портфеле компании уже 2 сданных проекта в Выборгском и Пушкинском районах; еще 2 объекта, не считая ЖК «Кудрово», в стадии строительства.


    ЖК "Прогресс"
  9. В 8 мин езды на машине от станции метро «Дыбенко» находится крупный ЖК «Весна» от компании «ЦДС». Разновысотный кирпично-монолитный комплекс эконом-класса на более, чем 2 тысячи квартир, был полностью сдан в конце июля 2016 года. Проект состоял из 3-х очередей. Сейчас в продаже осталось всего несколько помещений: минимальная стоимость 2-комнатного лота площадью 52,31 кв. м – 4,29 млн рублей. Большая популярность ЖК легко объяснима: компания делает акцент на реализации доступного жилья и, несмотря на стабильные переносы сроков сдачи, достраивает объекты. Кроме того, ГК «ЦДС» вошла в наш рейтинг надежных застройщиков 2016-2017.

    Недалеко от ЖК «Весна» располагается схожий ЖК «Весна 3», который фактически является продолжением первого проекта. Строительство ведется в 2 очереди: сдача 1-ой запланирована на 3-ий квартал 2018-ого года, а 2-ой – на 4-ый квартал 2018-ого. Купить здесь квартиру-студию в 32,3 кв. м можно за 1,83 млн рублей.

SpbHomes.ru составил собственный рейтинг новостроек Кудрово, опираясь на минимальную стоимость студий или 1-комнатных квартир, присутствие в проектах детских садов и школ, класс жилья и намеченную дату сдачи.

Сравнение новостроек Кудрово

Название ЖК, класс жильяСоциальная инфраструктураПаркингТипы квартирЦена, млн рублейДата сдачи
1. ЖК «Вернисаж» от «Полис Групп», комфортдадаСтудия
1-к. кв.
2-к. кв.
3-к. кв.
От 1,51
От 2,13
От 2,65
От 4,3
II квартал 2018 года
2. ЖК «Лондон» («Семь столиц») от Setl City, комфортдадаСтудия
1-к. кв.
2-к. кв.
3-к. кв.
От 2,15
От 2,65
От 3,7
От 4,5
II квартал 2018 года
3. ЖК «Европейский» от «Инвестторга», комфортнетдаСтудия
1-к. кв.
2-к. кв.
3-к. кв.
От 2,36
От 3,02
От 4
От 5,24
Госкомиссия
4. ЖК «Березовая роща» от «Полис Групп», комфортдадаСтудия
1-к. кв.
2-к. кв.
От 2,29
От 3,18
От 4,39
Госкомиссия
5. ЖК «Прогресс» от «Мавис», экономнетдаСтудия
1-к. кв.
2-к. кв.
3-к. кв.
От 1,91
Нет в продаже
От 3,6
От 4,83
I квартал 2017 года
6. ЖК «Гольфстрим» от «Арсенал-Недвижижимости», комфортнетдаСтудия
1-к. кв.
2-к. кв.
3-к. кв.
От 2,13
От 2,93
От 3,47
От 4,64
I квартал 2019 года
7. ЖК «Капитал» от «Строительного Треста», комфортдада1-к. кв.
2-к. кв.
3-к. кв.
От 3,09
От 4,06
От 5,54
II квартал 2018 года
8. ЖК «Кудрово» от «Патриот Нева», экономнетнетСтудия
1-к. кв.
2-к. кв.
3-к. кв.
От 1,74
От 2,16
От 2,59
От 3,71
III квартал 2018 года
9. ЖК «Весна 3» от «ЦДС», экономнетдаСтудия
1-к. кв.
2-к. кв.
3-к. кв.
От 1,83
От 2,11
От 3,71
От 5,51
IV квартал 2018 года


Наиболее комфортными для проживания по соотношению цены, класса жилья, наличию парковочных мест и объектов социальной инфраструктуры станут ЖК «Вернисаж» и ЖК «Лондон» («Семь столиц»).

Деревня Кудрово всего за несколько лет превратилась в огромный спальный район, однако пока у локации больше проблем, чем преимуществ. Насущным вопросом стала социальная инфраструктура, которой катастрофически мало: в проект некоторых объектов входит строительство детских садов и школ, но неясно, хватит ли их вместимости на такое число жителей. Транспортная доступность для автомобилистов также на повестке дня: пропускная способность существующих дорог мала, а строительство Восточного скоростного диаметра (ВСД) начнется не ранее 2018 года. После обновления схемы развития метрополитена, стало известно, что в Кудрово появится 2 новых станции, однако перспектива далекая – их реализацию отложили до 2040 года.

Остается надеяться, что после проведения муниципальной реформы в будущем городе жить станет намного комфортнее.

Получить профессиональную консультацию

Новостройки Кудрово

ЖК «Прогресс» ЖК «Прогресс»
Улица Дыбенко
30 мин
ЖК «Березовая роща» ЖК «Березовая роща»
Улица Дыбенко
26 мин
ЖК «Вернисаж» ЖК «Вернисаж»
Улица Дыбенко
31 мин
ЖК Лондон («Семь Столиц») ЖК Лондон («Семь Столиц») от 100 348 р./м2
Улица Дыбенко
34 мин
ЖК «Европейский» ЖК «Европейский»
Улица Дыбенко
29 мин
ЖК «Весна 3» ЖК «Весна 3» от 136 716 р./м2
Улица Дыбенко
31 мин
ЖК «Гольфстрим» ЖК «Гольфстрим»
Улица Дыбенко
29 мин
ЖК «КудроВО!» ЖК «КудроВО!»
Улица Дыбенко
24 мин

Отзывы о статье «Будущий город: рейтинг новостроек Кудрово»

Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить