Правила парковки во дворах жилых домов

18 мая 2022
111393

О нормах стоянки машин должен знать не только каждый водитель, но и житель многоквартирного дома. Почему, спросите вы? Да потому что многие недовольные граждане обращаются с жалобами на своих соседей в правоохранительные органы, а потом нередко получают отказ. Все это по причине неосведомленности о правилах парковки.

Мы поможем исправить ситуацию и подробно расскажем о правилах стоянки во дворе, нововведениях по этому вопросу в законодательстве, а также штрафах за несоблюдение ПДД.

Что говорит закон?

Правила парковки во дворах жилых домов регулируются ПДД. Согласно разделу 26. 2 нельзя оставлять автомобиль на придомовой территории, если:

  • он занимает газон, тротуар или детскую площадку;
  • это место не оборудовано под стоянку;
  • он загораживает проезд другим, стоит на повороте или во втором ряду;
  • двигатель включен больше 5 минут;
  • на расстоянии менее 5 м есть мусорные контейнеры;
  • это грузовик, который находится от здания меньше чем за 50 м;
  • его вес составляет больше 3,5 тонны;
  • он стоит на расстоянии меньше 10 м от служебных выходов, гаражей, ворот.

Также водитель обязан соблюдать дистанцию от автостоянок открытого типа до фасадов жилых домов и торцов с окнами. Эти нормы четко определил СанПиН:

  • до 10 машин – не меньше 10 м;
  • от 11 до 55 машин – не меньше 15 м;
  • от 55 до 100 машин – не меньше 25 м.

Примечание: Санитарные требования допускают уменьшение расстояния на ¼, если парковка относится к закрытому типу – это гаражи без окон, въезды которых направлены в противоположную сторону от дома. Также во дворе допустимо устанавливать паркинги со сплошной стеной на 50-100 мест, но с четким соблюдением норм службы Санэпиднадзора.

Кроме перечисленных документов регулирование норм стоянки осуществляют:

Можно ли ставить машину во дворе дома?

Ответить на этот вопрос нам снова поможет обращение к действующему законодательству, а именно к санитарно-эпидемиологическим правилам.

С 1 марта 2022 года СанПин 2.1.2.2645-10, который устанавливает санитарно-гигиенические требования к автостоянкам общего пользования, утратил свою силу в связи с выходом нового нормативного акта – СанПин 2.1.3684-21.

Для удобства мы отразили главные изменения правил парковки во дворах в виде таблицы:

БылоСтало
Парковка во дворе разрешена только на гостевой стоянке. То есть жители не могут ставить машину в своем дворе – только в соседнем.
Разрешено временно парковать машину во дворе при соблюдении всех санитарных правил и ПДД.
Запрещено организовывать любые парковки возле дома, кроме гостевых.Для гостевых парковок нет четких требований по дистанции от жилого объекта, следовательно, и само понятие перестало быть актуальным. 
Примечание: Гостевая стоянка – это открытая площадка, на которой могут ставить машины посетители многоквартирного дома.Для долговременной стоянки нужно пользоваться специальными паркингами.

Следовательно, по новым правилам парковки во дворе многоквартирного дома водителям разрешается оставлять автомобиль на территории своего или соседнего двора, если при этом они не нарушают ПДД и СанПин.

Также жильцы имеют право получить разрешение на организацию паркинга прямо во дворе. Главное при этом учитывать расстояние парковки от стен дома по желаемому количеству машиномест. Тогда нарушения закона не будет.

Примечание: О параметрах парковочных мест и темпах их продаж в новостройках вы можете узнать из раздела «Путеводитель по рынку недвижимости».

Как организовать постоянную стоянку?

Перед тем как начать организацию паркинга во дворе жильцы должны проверить, принадлежит ли придомовая территория собственникам и, стоит ли она на кадастровом учете. Если земля является муниципальной собственностью, то любые изменения на территории объекта запрещены.

В том случае если территория принадлежит жильцам, то они путем голосования выражают свое мнение по поводу создания отдельного парковочного участка. При получении согласия 2/3 собственников можно переходить к сбору и подготовке обязательных документов:

  • проект парковки;
  • протокол общего собрания с подписями собственников;
  • разрешение пожарной инстанции и органа МСУ;
  • справка о площади и составе участка.

С полным пакетом документов ответственный отправляется в службу Росреестра и получает разрешение на оформление автостоянки.

Если в итоге проголосовало менее 75% участников, то в организации собственного паркинга вам скорее всего откажут.

Отрицательный ответ также возможен в случае:

  • несоответствия целевого назначения проекта и придомовой территории;
  • ошибок в проектной документации или ее несоответствия градостроительным нормам.

Штрафы за несоблюдение ПДД

Полномочия на выписывание штрафов за неправильную парковку имеют только сотрудники ГИБДД. Обычно они информируют об этом водителя лично или отправляют уведомление по почте, где указан номер машины, вложены фотографии, подтверждающие факт нарушения, а также прописан расчетный счет для погашения задолженности.

Какие штрафы за нарушение правил парковки во дворах грозят водителям?

  • 500 рублей – превышение шумового порога (в некоторых случаях могут обойтись предупреждением).
  • 500 рублей – выключенные габаритные огни при стоянке в неосвещённом месте.
  • 1500-2000 рублей – блокировка выходов здания.
  • 1500-3000 рублей – остановка транспорта с весом более 3,5 тонны.
  • 1500-3000 рублей – остановка во втором ряду.
  • 2000 рублей + эвакуация – остановка на тротуаре.
  • 2000-3000 рублей – блокировка движения пешеходам или другим машинам.
  • 2000-5000 рублей – длительная стоянка возле контейнеров с мусором.
  • 3000-5000 рублей – стоянка на газонах/клумбах.
  • 5000 рублей – создание незаконного парковочного места.
  • 5000 рублей + эвакуация – остановка на парковочных местах для инвалидов.


Важно: Для должностных лиц штраф может составить от 7000 до 10 000 рублей, а для юридических еще больше – от 120 000 до 150 000 рублей.

Что делать после получения постановления?

  • Если сотрудник уведомляет вас о нарушении лично, то обязательно попросите его предъявить удостоверение. Это поможет вам избежать обмана и не стать жертвой мошенника. В ответ он должен показать вам документ и объяснить, какие правила вы нарушили.
  • В случае несогласия с постановлением, вы имеете право оспорить решение ГИБДД в течение 10 дней с момента отправки уведомления. Для этого вы можете обратиться в местную администрацию или напрямую в судебный орган.
  • Проверить реквизиты для оплаты можно на сайте автоинспекции, а оплатить штраф удобно на портале госуслуг.
  • Если вы не оплатили штраф в течение 60 дней, то его сумму увеличивают в 2 раза или фиксируют просрочку как административное нарушение, за которое предусмотрен арест на 15 суток.

Избежать штрафов вам поможет выполнение нескольких простых правил:

  • Не парковаться там, где установлены запрещающие знаки.
  • В случае срочной парковки оставлять треугольник и включать аварийный сигнал
  • Останавливаться на тротуарах строго по знакам.
  • Не организовывать незаконные парковочные места, особенно с использованием цепей и блокираторов. Иначе можно получить штраф ГИБДД на 5000 рублей. По закону обязательно требуется иметь разрешение на автостоянку и платить налоги.
  • Во дворе запрещено мыть машину, прогревать и регулировать работу двигателя дольше 5 минут, заниматься ремонтом тормозов, сливать масло, бензин и дизельное топливо.

Жалобы на незаконную парковку

Если вы заметили водителя, который регулярно нарушает правила парковки во дворе вашего жилого дома, то можно привлечь его к административной ответственности. Для этого предусмотрено два варианта действий:

1. Позвонить в службу ГИБДД.

Вы информируете сотрудника о проблеме, например, парковка на газоне, называя адрес, номер машины и ее марку. После этого вам должны сообщить, что заявка принята и в указанное место будет направлен наряд.

Обычно ДПС приезжает по адресу через 30-60 минут. Они фотографируют автомобиль нарушителя и оформляют все необходимые документы. Присутствие водителя при этом не является обязательным.

2. Подать заявление на сайте ГИБДД.

К нему вы обязательно должны приложить подтверждающие фотографии, где четко будет видно нарушение, марку авто, его госномер, а также то, что рядом нет знаков, разрешающих стоянку в этом месте.

Прием обращений ведется через специальную онлайн форму, куда нужно прикрепить составленное вами заявление с фотографиями, а также обязательно указать персональные данные для получения ответа.

Если ГИБДД подтвердит факт нарушения, то водителю выпишут штраф, а вам пришлют уведомление о его привлечении к ответственности.

Важно: Наказывать водителей через самосуд запрещено законом! Блокировка машины, ее повреждение, закидывание мусором, разрисовывание краской – фантазия людей не знает границ. Поэтому никогда не забывайте, что за такие действия последует более серьезное наказание. Например, порчу имущества могут зафиксировать как акт вандализма, а это грозит штрафом от 40 000 рублей, а также исправительными работами на 360 часов или арестом на 3 месяца.

Мы постарались кратко описать основные правила парковки автомобилей во дворах жилых домов, чтобы вы не допускали ошибок в будущем и не платили штрафы ГИБДД за стоянку в неположенном месте.

Если сейчас вы находитесь на этапе поиска новостройки, то на странице любого жилого комплекса Санкт-Петербурга удобно найти информацию о наличии паркинга в новом доме.

Отзывы о статье «Правила парковки во дворах жилых домов» (4)

Марина
17 января в 07:04
Анатолий, Вы скорее всего не живёте в квартире с окнами на автостоянку, поэтому давайте Вы на будете решать, на каким расстоянии от окон ей находиться.
Анатолий
20 октября 2023 в 01:36
Какие-то ужасы в статье. А между тем, касаются ли ее положения таких домов, как тот, в котором я живу - двухэтажный двухподъездный дом с 12 квартирами и приватизированной дворовой территорией. Ведь этой территорией по закону распоряжаются сами собственники, а дом и количество собственников такой величины, что атмосфера больше схожа с индивидуальным домом, чем с домом с десяток этажей и несколькими подъездами, где жильцы мало кто знает друг друга. Какая еще гостевая парковка в таком дворе, как наш - это для того, чтобы осложнить нам борьбу с желающими парковаться в нашем дворе и не имеющим никакого отношения к нашему дому, которые не нашли себе подходящего места на такой территории, как улица, являющаяся территорией общественного пользования? Это что получается, мы должны принимать таких "гостей" в ущерб собственным интересам и собственным автомобилям, которые мы уже не можем ставить в своем принадлежащем нам дворе? И расстояния до окон - позвольте уж нам самим решать в своем небольшом коллективе собственников квартир и автомобилей, на каком расстоянии от наших окон нам можно ставить наши автомобили. Лучше бы обратили внимание на то, все ли градостроительные нормативы выполняются при определении размера придомовых территорий, в частности, соблюдаются ли нормативы по пресловутым детским площадкам и площадкам для отдыха жителей, по размеру и месторасположению площадки для мусорных контейнеров.
Что-то ненормальное есть в излишнем администрировании нашей собственности и образа нашей жизни. Спасибо хоть, что дышать можно воздухом территории нашего двора, а не из полиэтиленового мешка установленного нормативами объема.:D
Сету
19 августа 2022 в 17:26
Статья весьма актуальная и изложена в Читаемом стиле.
СПАСИБИЩЕ!
НО!...
Очень много дано материала без ссылок на правоустанавливающие документы (статьи законов, статьи СанПиН, ...). То, что перечислено из таких документов, мало относится к тексту статьи или сказано "в общем ракурсе" (типа: "Статьи найдёте сами"). А перечисленные документы, между прочим, весьма объёмные фолианты...
ПДД... Вообще-то - это Правила ДОРОЖНОГО движения, а не "дворового"... Да и сотрудники ГИБДД вряд ли будут заниматься "дворовыми разборками": у них найдётся великое множество отговорок и ссылок на то, что "это не входит в их компетенцию" (проверено, отписка имеется у меня на "мыле")...
Что ГИБДД(!)... Я писал в МЧС(!): по их линии тоже имеются материалы, нарушаемые паркующимися, и... ОТПИСКИ!.. (имеются у меня на "мыле")
Администрация района "отфутболила" в Муниципалитет... Туда я ещё не добрался: отдыхаю от предыдущих инстанций (МЧС, ГАТИ), которые направили мои обращения в Администрацию района, ГИБДД, откуда мне поступили элементарные и откровенные ОТПИСКИ. Хотя, у того же ГАТИ предостаточно компетенции для наложения штрафов. А они пишут, что нарушений не обнаружено... (тоже имеется на "мыле")
Так что, без ссылок на определённые статьи того или иного правового документа Ваша статья носит характер "эссе на тему", не более того... А это, в свою очередь, похоже на "поговорили на кухне за бутылочкой"...
Тем не менее, - СПАСИБО!..
1
Darwin Opterus Сету
1 ноября 2022 в 21:27
Не совсем понятно за что вы благодарите, да ещё и "спасибище" пишете.
НИЧЕГО из сводной таблицы не подтверждается СНиПом, я его проглядел.
ВСЕ нормы, которые худо-бедно можно найти касаются "специализированных" стоянок.
Во дворах все ставят кто во что горазд.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить