Поиск по параметрам
комнатные
или

    Статьи /

    Кто владеет Петровским островом?

    16 августа 2017

    Сегодня вся территория Петровского острова разделена между десятью девелоперами, которые в течение 8 лет планируют превратить эту некогда промышленную часть Петроградского района в престижный квартал с новостройками бизнес- и элит-класса.

    При этом самым крупным собственником земельных участков на Петровском остается город. Общая площадь острова составляет 131,9 га, из которых 73,03 га принадлежат Санкт-Петербургу, а остальные 40% осваиваются девелоперами. Самая зеленая часть Петровского острова – Петровский парк – занимает 28,79 га, еще 13,2 га – водные объекты, а 8,9 га отведено под улично-дорожную сеть.


    В ближайшем будущем на острове запланировано строительство на участках площадью 58,8 га. Тройка лидеров-владельцев земельных участков выглядит так: судостроительная фирма «АЛМАЗ» (16,5 га), «Группа ЛСР» (12,7 га) и Санкт-Петербургский Речной яхт-клуб (12 га). Кроме того, на острове в разной стадии реализации находятся объекты «Ленстройтреста» (площадь участков – 5,6 га), Setl City (3,6 га), «Строительного треста» (2,5 га), ХК «Созвездие» (1,8 га), Холдинга RBI (0,8 га), «Леонтьевского мыса» (0,4 га), а также ГК «Кортрос» (2,9 га).

    До 2021 года на Петровском будет построено 2 674 квартиры и 722 апартамента совокупной площадью 354 024 кв. м. То есть средняя площадь одной квартиры составит более 104 кв. м.


    ЖК «Петровский Квартал на воде»

    Из наиболее ярких проектов, которые уже реализуются на Петровском острове, можно выделить комплекс апартаментов Royal Park (ГК «Кортрос»), ЖК «Петровская ривьера» (Холдинг RBI), а также жилые комплексы и апартаменты от «Группы ЛСР»: Neva Haus, Neva Residence и Neva Art. Здесь до конца 2022 г. появится недвижимость общей площадью 407 731 кв. м.

    В планы по редевелопменту и освоению территорий Петровского острова в ближайшие пять лет входит размещение четырех детских садов (не менее чем на 600 мест), трех школ (на 2 500 учеников), поликлиники с травматологическим пунктом и станцией скорой помощи, а также спортивного центра и санаторно-курортного комплекса.

    Одним из первых проектов в этой локации (и первым с видом на воду) стал жилой комплекс «Петровская ривьера» Холдинга RBI Эдуарда Тиктинского, выведенный на рынок в конце 2015 года. Уже на старте был очевиден огромный покупательский интерес к этому объекту: более 30% квартир были реализованы в первые недели. Сегодня, за год до окончания строительства, в продаже осталось менее 40% площадей – всего 98 квартир.


    ЖК «Петровская ривьера»

    Один из крупнейших игроков на рынке недвижимости – «Группа ЛСР» – пришла на Петровский остров в январе 2017 года, когда было объявлено о приобретении участков на Петровском проспекте и Ремесленной улице. Жилые комплексы, которые компания строит в этой локации, будут полностью обеспечены всей необходимой коммерческой и социальной инфраструктурой, подземными паркингами и другими объектами, формирующими комфортную среду проживания. Их строительство будет осуществляться в несколько очередей. Период реализации проектов – 2017-2022 гг.

    В свою очередь, элитный комплекс Royal Park возводится на Петровском проспекте с 2016 года. Он состоит из восьми зданий и рассчитан на 298 апартаментов с подземным паркингом и мариной для маломерных судов. 90% апартаментов комплекса – видовые: из окон видны Малая Нева, купол Исаакиевского собора, исторические набережные, стрелка Васильевского острова и др.

    Петровский остров сегодня становится одной из наиболее престижных локаций для жизни: благоприятная экология, одновременная обособленность острова и его связь с центром города, отсутствие шумных магистралей и ограниченный масштаб строительства. Все эти факторы делают Петровский остров новым местом сосредоточения элитной недвижимости и жилых объектов бизнес-класса в Санкт-Петербурге.

    НазваниеАдресДевелоперСрок сдачи
    S участка (кв. м)Кол-во квартир / апартаментов (шт.)
    OSTROV
    Ремесленная ул., 2«Строительный трест»III кв. 201718 922404
    Royal Park (апартаменты) Петровский пр., 2ГК «Кортрос»II кв. 201829 556298
    AVATAR (апартаменты)Ремесленная ул., 21«Строительный трест»III кв. 20186 461105
    Петровская ривьераПетровский пр., 20«Северный город» (RBI)II кв. 20188 530249
    Петровский Квартал на водеПетровский пр., 20Setl CityIV кв. 201935 582632
    Neva HausПетровский пр., 9-11«Группа ЛСР»до IV кв. 202262 845896
    Neva Residence и Neva Art (апартаменты)Ремесленная ул., 17 и Ремесленная ул., 17 лит. 3«Группа ЛСР»до IV кв. 202264 1791038
    Малая НевкаПетровская коса, 1/2ЛенстройтрестПроекти-рование17 464204
    Петровская доминантаПетровская коса, 7/2ЛенстройтрестПроекти-рование38 529772
    Солодовня «Новая Бавария»Петровский пр., 9«Леонтьевский мыс»Проекти-рование3 87491
    Без названияПетровский пр., 26«АЛМАЗ»Проекти-рование165 0003923
    Без названияПетровская коса, 9ЭкохолдингПроекти-рование120 000240
    Без названияПетровская коса, 3ХК «Созвездие»Проекти-рование17 774464


    Все новостройки
    Популярные новостройки:

    Отзывы о статье «Кто владеет Петровским островом?»: