Поиск по параметрам
комнатные
или

    Статьи /

    Семейная ипотека с государственной поддержкой

    19 февраля 2018
    1099

    Ипотека под 6% для семей: разбираемся в новой государственной программе


    1 января 2018 года был дан старт новой государственной программе, которую прозвали семейной ипотекой. Так на ипотечном рынке появилась рекордно низкая процентная ставка – 6% годовых. И это без всяких «звездочек» и «подводных камней».

    Как же вступить в программу и получить максимальную выгоду от нее для своей семьи? SPbHomes.ru нашел ответы на самые популярные вопросы по семейной ипотеке с государственной поддержкой. 




    Что нужно знать о семейной ипотеке? 



    Где действует программа?

    Программа о семейной ипотеке федеральная, действует на всей территории России, в том числе в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. 

    В чем заключается программа?

    У вас есть возможность оформить ипотеку с процентной ставкой в 6% при рождении в семье 2-го или 3-го ребенка. Данная ставка действует на протяжении определенного срока кредита.  

    На какой период действует ставка в 6%?

    При рождении 2-го ребенка – на три года. При рождении 3-го – на пять лет. 

    Если у вас родился и 2-ой, и 3-ий ребенок (даже одновременно), то срок льготного периода равен восьми годам.

    Какая ставка действует после льготного периода?

    После истечения льготного периода ваша ставка рассчитывается по формуле: ставка рефинансирования (на момент предоставления кредита) + 2% годовых. 

    Иначе говоря, выгоднее оформлять семейную ипотеку с господдержкой при максимально низкой ставке рефинансирования. 

    Могу ли я принять участие и стать заемщиком?

    Да, если:

    • вы являетесь гражданином России.
    • в вашей семье родился 2-ой или 3-ий ребенок в период с 1.01.2018 по 31.12.2022;
    • рожденный ребенок является гражданином России;
    • ваш возраст на момент погашения ипотечного кредита от 21 до 65 лет;
    • ваш трудовой стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев либо вы ИП с безубыточной деятельностью не менее 24 месяцев;   
    • ваш созаемщик является гражданином РФ, у которого родился 2-ой или 3-ий ребенок в обозначенный период.
    Уже сегодня можно взять семейную ипотеку?

    Да, банки уже принимают заявки. Программа действует с 1.01.2018 по 31.12.2022.

    Каковы основные условия?

    Первый взнос от 20% от цены жилья. Срок от 3 до 30 лет.  Для СПб и Ленобласти максимальный размер кредита – 8 млн рублей. 




    Разбираемся в подробностях



    Какую квартиру можно купить по семейной ипотеке?

    Как готовую, так и находящуюся в процессе строительства на любой стадии. Готовое жилье можно приобрести только у застройщика, в новостройке – у любого юрлица, за исключением инвестиционных фондов и их управляющих компаний.

    Программа «семейная ипотека» не действует при покупке нежилой недвижимости, например, апартаментов. 

    Необходимо ли страхование?

    Да, два вида: страхование рисков утраты (гибели) имущества и страховка от несчастных случаев и болезней.

    Какие документы подготовить?
    • анкета-заявление;
    • паспорт;
    • военный билет для заемщиков мужского пола;
    • заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудового договора;
    • справка о доходах 2-НДФЛ за последние 6 календарных месяцев;
    • свидетельства о рождении всех детей заемщика;
    • документы по недвижимости (отчет об оценке, ДДУ для первичного рынка, правоустанавливающие документы и техническую документацию для вторичного рынка).
    Могу ли я рефинансировать уже имеющуюся ипотеку при рождении 2-го или 3-го ребенка?

    Да, общие условия семейной ипотеки будут такими же. Но есть ряд требований к существующему кредиту:

    • он оформлен шесть и более месяцев назад;
    • нет просрочек по платежу более, чем на 30 дней;
    • не проводилась реструктуризация.
    Куда идти, чтобы оформить семейную ипотеку?

    Процедура аналогична оформлению стандартной ипотеки. Выберите банк из тех, которые присоединились к программе, затем обратитесь непосредственно в офис.

    Можно ли использовать материнский капитал при семейной ипотеке?

    Да, банки примут маткапитал в качестве первого взноса.




    Выбираем банк и новостройку



    Не все банки смогут оформлять льготную ипотеку. Их точный перечень будет определен Минфином из числа тех банков, которые подали заявку на участие в программе с государственной поддержкой «семейная ипотека». Именно им государство выделит субсидии на покрытие недополученных доходов.

    Уже заявили о своем участии в программе следующие банки:

    • Сбербанк;
    • Абсолют банк;
    • ВТБ;
    • Примсоцбанк;
    • Глобэкс;
    • БИНБАНК;
    • Банк «Российский капитал»;
    • Транскапиталбанк;
    • Возрождение;
    • ЮниКредит банк.

    Обратите внимание, что условия программы одинаковы для всех банков. Также они не зависят от выбранного жилого комплекса.

    Различные банки предоставляют противоречивую информацию о конкретных новостройках. В Сбербанке отметили, что по программе можно взять ипотеку на новостройку от любого застройщика, в банке «Глобэкс» пояснили, что программа действует на все новостройки, которые аккредитовал АИЖК. В банке «ВТБ» и «Абсолют банке» ответили, что программа распространяется только на те жилые комплексы, которые аккредитованы конкретным банком.

    Таким образом, если новостройка аккредитована банком, то в большинстве случаев на нее распространяется льготная ипотека. Подробную информацию вы можете узнать непосредственно в каждом банке.


    Новостройки по программе семейная ипотека



    Уже сегодня вы можете воспользоваться льготной ипотекой и приобрести квартиры по ипотеке в новостройках. 

    Название ЖКЗастройщик

    Magnifika

    Bonava

    «Английская миля»

    Glorax Development

    Master Серебристый бульвар 19

    MASTER Девелопмент

    «Философия на Московской»

    Setl City

    «Новый Петергоф»

    Абсолют Строй Сервис

    «ART квартал. Аквилон»

    Аквилон-Инвест

    «Квартал Солнечный»

    «Энфилд»

    «Гольфстрим»

    YOUПитер

    Арсенал-Недвижимость

    NEVA-NEVA

    Базис-СПб

    Duderhof Club

    Балтийская жемчужина

    «Огни залива»

    БФА-Девелопмент

    «Крылья»

    КВС

    «Неоклассика 2»

    «Горки парк»

    Красная стрела

    «Дом на Блюхера»

    «Ботаника»

    ЛенСпецСМУ

    Neva Haus

    ЛСР

    «Приморский квартал»

    Мегалит-Охта Групп

    «КудроВО!»

    Патриот-Нева

    «Суворов»

    РосСтройИнвест

    «Премьера 2»

    Технополис


    Получить профессиональную консультацию +7 (812) 645**-** +7 (812) 645-9860 Показать телефон
    Все новостройки
    Популярные новостройки:

    Отзывы о статье «Семейная ипотека с государственной поддержкой»:

    • 14 июня в 12:01
      Елена Маяковская
      Насколько я знаю, программа уже вовсю действует, моя подруга готовится по ней приобрести квартиру