Поиск по параметрам
комнатные
или

    База знаний /

    Процент все ниже: самые выгодные предложения по ипотеке за 2017 год

    12 октября 2017

    Ипотечные кредиты пользуются большой популярностью у петербуржцев. Ставки понемногу ползут вниз, предлагаются все более выгодные условия, например, ипотека по двум документам, а ряд банков предоставляют кредиты без первого взноса. 

    По данным Национального бюро кредитных историй, доступность ипотеки с начала 2017 года выросла почти на 5%. Центробанк России отмечает рекордно низкую среднюю ставку по ипотеке – 10,94% годовых.

    Далее вы можете ознакомиться с динамикой объема ипотечных жилищных кредитов и динамикой средневзвешенных ставок от Департамента статистики Центробанка.


    Десятки банков в Санкт-Петербурге предлагают свои услуги по ипотеке. Сравнение банков позволило выявить самые интересные предложения. 


    Сравнение ставок по ипотеке в разных банках

    Приобретение строящегося жилья

    Приобретение квартиры в новостройке в ипотеку становится все популярнее. Для застройщиков такой вариант выгоднее, чем рассрочка, поскольку банк перечисляет девелоперу полную стоимость квартиры сразу же после ее приобретения покупателем. 

    Большое количество банков предоставляет самые разные ипотечные условия, снижая процентную ставку для определенных групп клиентов. Проведем сравнение минимальных ставок по ипотеке банков в 2017 году на строящееся жилье.


    Название банкаСтавка по ипотечному кредитуСрок ипотеки      Первоначальный взносНеобходимые условия

    Сбербанк России

    9,4%

    До 30 лет

    От 15%

    Страхование жизни и здоровья, электронная регистрация сделки

    Газпромбанк

    9,5%

    До 30 лет

    От 10% до 20%

    Зарплатный клиент, определенный перечень застройщиков

    ВТБ 24

    9,7%

    До 30 лет

    От 10%

    Зарплатный клиент, комплексное страхование

    Райффайзен

    9,75%

    До 30 лет

    От 10%

    Комплексное страхование, определенный перечень застройщиков

    Банк «Открытие»

    10%

    До 30 лет

    От 10% для зарплатных клиентов От 15% для остальных

    Комплексное страхование

    ДельтаКредит

    10,75%

    До 25 лет

    От 15%

    Комплексное страхование

    Абсолют Банк

    10,75%

    До 30 лет

    От 15%

    Комплексное страхование

    Промсвязьбанк

    10,4% (при взносе от 20%) 12,5% (при взносе от 10%)

    До 25 лет

    От 10%

    Комплексное страхование

    Банк «Санкт-Петербург»

    12,5% до регистрации собственности, 12% - после регистрации

    До 25 лет

    От 15%

    Зарплатный клиент, комплексное страхование, аккредитивная форма расчетов


    Приобретение готового жилья


    Воспользоваться ипотечным кредитом можно и при приобретении квартиры на вторичном рынке. В некоторых случаях условия банков для первичного рынка и вторичного немного различаются. Мы провели сравнение процентных ставок по ипотеке в разных банках для вторичного или готового жилья. 


    Название банкаСтавка по ипотечному кредитуСрок ипотеки      Первоначальный взносНеобходимые условия

    Сбербанк России

    9,4%

    До 30 лет

    От 15%

    Страхование жизни и здоровья, электронная регистрация сделки, зарплатный клиент

    Газпромбанк

    9,5%

    До 30 лет

    От 10% до 20%

    Зарплатный клиент, комплексное страхование, определенный перечень застройщиков

    ВТБ 24

    9,7%

    До 30 лет

    От 10%

    Зарплатный клиент, комплексное страхование

    Райффайзен

    9,75%

    До 30 лет

    От 15%

    Комплексное страхование, определенный перечень застройщиков

    Банк «Открытие»

    10%

    До 30 лет

    От 10%

    Комплексное страхование, зарплатный клиент

    ДельтаКредит

    10,75%

    До 25 лет

    От 15%

    Комплексное страхование

    Абсолют Банк

    10,75%

    До 30 лет

    От 15%

    Комплексное страхование

    Промсвязьбанк

    10,7% (при взносе от 20%) 12,2% (при взносе от 10%)

    До 25 лет

    От 10%

    Комплексное страхование, зарплатный клиент

    Банк «Санкт-Петербург»

    12,5%

    До 25 лет

    От 10%

    Зарплатный клиент, комплексное страхование


    ТОП-3 предложений банков по ипотеке



    1. Сбербанк России


    Самые выгодные предложения по ипотеке у Сбербанка России, причем, как в новостройках, так и на вторичном рынке недвижимости. 

    Первичный рынок

    Базовая ставка по ипотечному кредиту в новостройке – 9,4%. Минимальный первый взнос – 15%, максимальный срок – 30 лет. 
    Однако вас может заинтересовать акция на квартиры у определенных застройщиков (субсидированная ипотека). Льготная ставка – 7,4% будет доступна при следующих условиях:

    • Срок до 7 лет;
    • Первый взнос от 15%;
    • Вы являетесь зарплатным клиентом Сбербанка;
    • Вы участвуете в страховании жизни и здоровья в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях;
    • Проводится электронная регистрация сделки;
    • Вы приобретаете жилье у определенных застройщиков.

    Также можно оформить ипотеку по двум документам по ставке 10,4% годовых с условием электронной регистрации сделки и страхованием. По программе субсидирования ипотеки застройщиками по условиям, указанным выше, ставка 8,4%. 

    Вторичный рынок

    Среди предложений на вторичном рынке Сбербанк также лидирует. Базовая ставка – 9,4%. Однако действует акция для молодых семей (если один из супругов младше 35 лет) – ставка по программе 8,9% при условии электронной регистрации сделки и страхования жизни и здоровья. 


    2. Газпромбанк


    Второе самое выгодное предложение по ипотеке у «Газпромбанка». При приобретении строящегося или готового жилья процентная ставка составит 9,5% при соблюдении следующих условий:

    • Вы являетесь зарплатным клиентом банка;
    • Вы покупаете объект у компании-партнера Банка;
    • Первый взнос составляет 10% для сотрудников приоритетных организаций, 15% для сотрудников бюджетных организаций, 20% - для всех остальных.  

    Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Доступно оформление кредита по двум документам, в таком случае процентная ставка составит 10,5% годовых. 


    3. ВТБ 24


    Третье место в списке лучших предложений банков по ипотеке 2017 занимает «ВТБ 24». Ставка в 9,7% предоставляется при покупке жилья на первичном или вторичном рынке при условиях:

    • Вы являетесь зарплатным клиентом;
    • Полное комплексное страхование; 
    • Первоначальный взнос от 10%. 

    Действует акция при покупке готовой квартиры площадью от 65 кв.м. по льготной ставке 9,5%. Ее условия:

    • Комплексное страхование;
    • Первоначальный взнос от 20%.

    При покупке квартиры в агентстве «Петербургская недвижимость» на первичном рынке для ограниченного числа жилых комплексов действует акция по ипотеке 6%. Согласно условиям банка, ипотечный кредит предоставляется на срок до 30 лет с минимальным взносом от 10%. Процентная ставка 6% действует только первый год, в последующие года 10,7 %. 
    Однако приобретение квартиры по данной акции не настолько выгодно, как с фиксированной ставкой 9,4%. 


    Отзывы о статье «Процент все ниже: самые выгодные предложения по ипотеке за 2017 год»: