ЖК «Панорамы залива»

Описание Квартиры Ход строительства (84)Инфраструктура Отзывы

Посмотреть все фотографии (10)

II кв. 2019 г. строится Переносилась 5 раз, изначально IV кв. 2012 г.

1 корпус 2 корпус

Местоположение

Кировский район

Двинская ул. 8, корп. 3, лит. А

2.3 км

Нарвская

29 мин

10 мин

3.2 км

Балтийская

40 мин

12 мин

4.9 км

Кировский Завод

16 мин

Расположение на карте

Кирпично-монолитный дом от 11 до 13 этажей

2 корпуса, 1 очередь

347 квартир
студии 1к 2к 3к

от 44.23 до 120.14 м²

Отделка:: предчистовая
Класс жилья:: Эконом

Территория

Территория:: Открытая
Парковка:: Подземная на 160 м/м

Оплата

Рассрочка:: Есть
Ипотека:: ВТБ СМП Банк

Договор: 214 ФЗ

Разрешение на строительство:: Есть
Застройщик:: ООО «СК «Альянс»

Квартиры в ЖК «Панорамы залива» («Екатерингоф»)

ЖК удалён от шумной магистрали 123 Сроки сдачи неоднократно переносились 012 Жилой комплекс «Панорамы залива» (ранее - «Екатерингоф») расположен на Двинской улице недалеко от реки Екатерингофки и углублён в квартал жилой застройки. Строительство ведётся на месте рухнувшего общежития уже много лет, срок сдачи неоднократно переносился. «Трест-102», возводящий долгострой, планировал ввести его в строй во II квартале 2015 года, однако застройщик допустил задержку. Летом 2016-ого года Смольный нашел нового подрядчика - ООО «СК «Альянс».

Комплекс объединит 2 корпуса, состоящих из 8 секций: 1-6 секции – жилые, 7-8 – отведены под офисы. Высота жилых секций – 12-13 этажей. Для автовладельцев запроектирован подземный паркинг. Придомовую территорию застройщик обещает благоустроить. Согласно проектной документации, во дворе дома появятся детские игровые площадки и зоны для отдыха, на придомовой территории проведут работы по озеленению.

ЖК «Панорамы залива» у метро Нарвская

Окружение Близость к Финскому заливу, реке Екатерингофке и парку 121 Рядом с центром города 120 Близость к промышленной зоне 24

Жилой комплекс «Панорамы залива» (ранее - «Екатерингоф») находится в Кировском районе практически на границе с Адмиралтейским. Рядом расположен Большой порт Санкт-Петербурга. ЖК строится в непосредственной близости с рекой Невой, Морским каналом и рекой Екатерингофкой. За рекой Екатерингофкой находится одноименный парк с водоёмами, дорожками для прогулок и скамейками для отдыха.

Инфраструктура и транспортная доступность

Детский сад в пешей доступности 100 До метро более 2 км 04

Буквально во дворе жилого комплекса находится детский сад. Также в пешей доступности – несколько высших учебных заведений. На расстоянии 2 км расположены школы и медицинские учреждения, однако уже в Адмиралтейском районе. Пешком можно дойти до магазинов («Полушка», «Пятачок» и пр.) и фитнес-клубов.

Ближайшая станция метро «Нарвская» расположена на удалении чуть больше 2 км. Для тех, кто не готов проходить пешком это расстояние, может воспользоваться общественным транспортом: маршрутками и автобусами. Пробки сосредоточены в основном на набережной Обводного Канала, с помощью которого можно выбраться в центр города. Предполагается, что после открытия ЗСД ситуация на дорогах улучшится.

Цены и планировки в ЖК «Панорамы залива» («Екатерингоф»)

Студии

S общ, м²:

79.46

Стоимость:

7 707 620 р.

Срок сдачи:

2кв 2019

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
79.46	27.2	-		нет данных	предчистовая	97 000 р.	7 707 620 р.	2кв 2019

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

44.23

Стоимость:

4 825 006 р.

Срок сдачи:

2кв 2019

S общ, м²:

53.27

Стоимость:

5 589 994 р.

Срок сдачи:

2кв 2019

S общ, м²:

120.14

Стоимость:

10 542 285 р.

Срок сдачи:

2кв 2019

S общ, м²	S жил	S кухни	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
44.23	15.3	9.6	нет данных	предчистовая	109 089 р.	4 825 006 р.	2кв 2019
53.27	17.6	16.3	нет данных	предчистовая	104 937 р.	5 589 994 р.	2кв 2019
120.14	16.8	10.6	нет данных	предчистовая	87 750 р.	10 542 285 р.	2кв 2019

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

70.49

Стоимость:

6 399 998 р.

Срок сдачи:

2кв 2019

S общ, м²:

76.22

Стоимость:

7 489 377 р.

Срок сдачи:

2кв 2019

S общ, м²:

88.64

Стоимость:

7 649 987 р.

Срок сдачи:

2кв 2019

S общ, м²	S жил	S кухни	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
70.49	34.3	11.9	нет данных	предчистовая	90 793 р.	6 399 998 р.	2кв 2019
76.22	35	10.3	нет данных	предчистовая	98 260 р.	7 489 377 р.	2кв 2019
88.64	45.7	10.3	нет данных	предчистовая	86 304 р.	7 649 987 р.	2кв 2019

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

88.1

Стоимость:

8 085 025 р.

Срок сдачи:

2кв 2019

S общ, м²:

95.41

Стоимость:

8 850 995 р.

Срок сдачи:

2кв 2019

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
88.1	43	14		нет данных	предчистовая	91 771 р.	8 085 025 р.	2кв 2019
95.41	52.5	10.9		нет данных	предчистовая	92 768 р.	8 850 995 р.	2кв 2019

Интересные планировки, большие метражи 30

В комплексе разместится 347 квартир:

студий – 6 шт.;
1-комнатных – 124 шт.;
2-комнатных – 166 шт.;
3-комнатных – 51 шт.

Площадь квартир варьируется от 43 до 97 кв.м. Что примечательно – некоторые студии достигают 92 «квадратов» без учёта летних помещений.

Парковка

В проект заложено строительство паркинга на 160 машиномест.

Наше мнение

Проект «Панорамы залива» был бы интересным вариантом, если бы не затянутые сроки сдачи. Кроме того, в последнее время замечено низкое качество работ на стройке, в следствие чего придётся разбирать часть кирпичной кладки. Несмотря на близость с парком Екатерингоф, экология района сомнительная. Во-первых, из-за близости Большого порта Санкт-Петербурга. Во-вторых, по району курсирует большегрузный транспорт, обеспечивающий сообщение с торговым морским терминалом. Один из корпусов комплекса находится в высокой степени готовности, но не исключено, что застройщик снова задержит срок сдачи. Что же касается квартирографии, то привлекательным вариантом являются жилые помещения выше 4-го этажа, из окон которых открывается вид на парк, реку Екатерингоф и Финский залив. Планировки квартир удачные. Метраж студий начинается с 43 кв.м и достигает 92 кв.м. Самые большие «трёшки» имеют площадь 97 «квадратов».