ООО «Запстрой» возводит новый жилой комплекс в посёлке Мурино Всеволожского района. ЖК получил название «Охтинская дуга». Первый панельный дом высотой 16 этажей сдаётся в две очереди по 2-3 секции. Второй и третий дом высотой 24 этажа несколько отличаются от первого дома по цветовой гамме и возводится они по монолитной технологии. В рамках четвертой очереди сдается жилой 22-этажный дом с дошкольным учреждением коммерческого назначения.

На первых этажах комплекса будут открыты помещения для коммерции. Во дворах установят детские игровые площадки со специальным противоударным покрытием, спортивные площадки и скамейки для отдыха.

ЖК «Охтинская дуга» у метро Девяткино

Окружение Часть квартир выходит на ЛЭП 511

Посёлок Мурино входит в программу комплексного освоения территории. В связи с этим, в окружении находится множество строящихся объектов. Лесов и парков здесь практически нет. Напротив домов (всего в 250 метрах) проложена железна дорога – источник шума и загрязнения.

Инфраструктура и транспортная доступность

Метро в шаговой доступности 180 Близость к развязке КАД 122 Инфраструктура развита слабо 112

В будущем в микрорайоне будет вся необходимая инфраструктура, но сейчас ее не хватает. Минимальный набор инфраструктуры сосредоточен у метро «Девяткино» в 10 минутах ходьбы от «Охтинской дуги». Тут есть продуктовые и строительные магазины, кафе и аптека. Инфраструктура более развита в восточной части Мурино. В ней находятся школа, детсад и медицинский центр. Учитывая плотность застройки микрорайона, этой «социалки», конечно же, будет недостаточно.

Несмотря на то, что Мурино граничит с Санкт-Петербургом, добраться до города бывает проблематично. Из микрорайона всего два выезда, которые в часы пик серьезно загружены. Спасает близкое расположение станции метро «Девяткино», расположенного в 800 метрах от будущей новостройки.

Цены и планировки в ЖК «Охтинская дуга»

Однокомнатные квартиры:

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
38.88	13.11	12.69	Разд	нет данных	95 200 р.	3 701 376 р.	4кв 2019

Доступные цены 10

Комплекс объединит 2100 квартир от студий до 3-комнатных. В некоторых корпусах нет трехкомнатных лотов. Студий и однокомнатных вариантов приблизительно равное количество. Планировки простые, комнаты преимущественно квадратные или прямоугольные. Жилые помещения представлены с отделкой и без. Если квартиры передаются с предчистовой отделкой, есть возможность дополнительно заказать полную.

Парковка

Малое количество парковочных мест 07

Планом не предусмотрено строительство подземного паркинга. Застройщик выделит зону для временной парковки автомобиля у каждого дома. У первого дома это пространство вмещает 38 машин, у второго – 8 машин, у третьего – 7.

Наше мнение:

Жилой комплекс «Охтинская дуга» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области. Как в расположении, так и в самом проекте есть свои недостатки. Во-первых, планировки не разнообразны. Большое количество студий и 1-комнатных вариантов не обеспечит комплексу однородную социальную среду.

Во-вторых, смущает отсутствие полноценной автостоянки, ЖК явно рассчитан на жителей без автомобиля. Квартиры сдаются без отделки, а это повлечёт за собой дополнительные расходы на ремонт. Советуем рассматривать варианты квартир, выходящих окнами во двор, чтобы избежать шум от железной дороги. К плюсам можно отнести близкое расположение со станцией метро, а также низкие цены на жильё на старте продаж.

3^{/ 5}

Экология
4^{/ 5}

Транспортная доступность
3^{/ 5}

Инфраструктура
4^{/ 5}

Цена / качество

Правовые документы:

ЖК «Охтинская дуга» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Три кита» от 57 000 р./м²

Девяткино, 10 минут

ЖК «ТриДевяткино Царство» от 58 766 р./м²

Девяткино, 31 минута

ЖК «Муринский Посад» от 68 710 р./м²

Девяткино, 23 минуты

ЖК «Гамма» от 41 200 р./м²

Девяткино, 22 минуты

ЖК VITAMIN («Витамин») от 55 000 р./м²

Девяткино, 24 минуты

ЖК «Квартал Солнечный» от 83 700 р./м²

Девяткино, 10 минут

ЖК «Девятый вал» от 85 000 р./м²

Девяткино, 4 минуты

ЖК «Виктория» (Мурино) от 76 000 р./м²

Девяткино, 4 минуты

ЖК «Краски лета» от 76 400 р./м²

Девяткино, 27 минут

ЖК «Территория» от 57 000 р./м²

Девяткино, 22 минуты

ЖК GreenЛандия 2 («Гринландия 2») от 85 510 р./м²

Девяткино, 33 минуты

ЖК «Новая Охта» от 73 000 р./м²

Девяткино, 28 минут

ЖК «Созвездие» от 79 016 р./м²

Девяткино, 18 минут

ЖК «Новое Мурино» от 83 882 р./м²

Девяткино, 15 минут

ЖК YouПитер («ЮПитер») от 86 400 р./м²

Девяткино, 17 минут

ЖК «Силы природы»

Девяткино, 28 минут

ЖК «Ленинградская перспектива»

Девяткино, 23 минуты

ЖК «Воронцов» от 38 900 р./м²

Девяткино, 22 минуты

ЖК «Мурино 2019» от 61 579 р./м²

Девяткино, 22 минуты

ЖК GreenЛандия («Гринландия») от 75 363 р./м²

Девяткино, 21 минута

ЖК «Озёрный» от 63 356 р./м²

Девяткино, 34 минуты

ЖК «Материк» от 74 976 р./м²

Девяткино, 32 минуты

ЖК «UP-квартал «Светлановский» от 78 625 р./м²

Девяткино, 28 минут

ЖК «Алфавит» от 66 750 р./м²

Девяткино, 29 минут

ЖК «Старая крепость» от 69 707 р./м²

Девяткино, 24 минуты

ЖК «Десяткино» от 59 415 р./м²

Девяткино, 15 минут

ЖК «Энфилд» от 77 000 р./м²

Девяткино

ЖК «Десяткино 2.0» от 55 000 р./м²

Девяткино, 29 минут

ЖК «Мурино 2017» от 66 340 р./м²

Девяткино, 23 минуты

ЖК «Ленинградское Трио» от 64 757 р./м²

Девяткино

ЖК «Мой город» от 87 000 р./м²

Девяткино, 11 минут

ЖК «Мечта» от 90 780 р./м²

Девяткино, 5 минут

ЖК «Цвета Радуги» от 64 500 р./м²

Девяткино, 33 минуты

ЖК «Ласточка» от 77 900 р./м²

Девяткино, 13 минут

ЖК «Эланд» от 89 853 р./м²

Девяткино, 11 минут

ЖК «Северная Палитра» от 54 500 р./м²

Девяткино, 17 минут

ЖК «Ювента» от 51 300 р./м²

Девяткино

ЖК «Галактика» (Новое Девяткино) от 56 000 р./м²

Девяткино, 27 минут

ЖК «Северный» от 58 940 р./м²

Девяткино

Дом у метро Девяткино от 63 910 р./м²

Девяткино, 12 минут

ЖК «Новые горизонты» от 111 332 р./м²

Девяткино

ЖК «Сокол» от 73 500 р./м²

Девяткино, 11 минут

ЖК «Муринские высоты» от 70 083 р./м²

Девяткино, 24 минуты

ЖК «Форвард» от 67 000 р./м²

Девяткино, 24 минуты

ЖК «Девяткино» от 65 912 р./м²

Девяткино, 29 минут

ЖК «Эврика» от 100 700 р./м²

Гражданский пр., 25 минут

ЖК Lampo («Лампо») от 63 635 р./м²

Девяткино, 25 минут

ЖК «Авиатор» (Мавис) от 69 500 р./м²

Девяткино, 25 минут

ЖК «Лаврики 33» от 95 360 р./м²

Девяткино, 13 минут

Дом в Новом Девяткино от 62 000 р./м²

Девяткино, 35 минут

ЖК «Мурино 2020» от 76 950 р./м²

Девяткино, 23 минуты

ЖК ID Мурино («Айди Мурино») от 71 060 р./м²

Девяткино, 36 минут

ЖК «На Муринской дороге»

Девяткино, 21 минута

ЖК «Фрегат» от 69 231 р./м²

Девяткино, 23 минуты

ЖК «Северная Капелла» от 55 500 р./м²

Девяткино

ЖК «Подкова» от 64 826 р./м²

Девяткино, 30 минут

ЖК «Мурино Парк» от 66 000 р./м²

Девяткино, 25 минут

ЖК «Урбанист»

Девяткино, 28 минут

ЖК «Удача»

Девяткино, 23 минуты

ЖК «Новое Девяткино»

Девяткино, 20 минут

Отзывы о ЖК «Охтинская дуга»:

Олег Корниенко

22 августа 2016 в 12:16

В непосредственной близости от метро - это, конечно, хорошо. Но с другой стороны, место именно в этой части Девяткино еще хорошо не благоустроено, поэтому мы должны будем ходить в глубь центрального бульвара, а это не ближний свет. И застройщик неизвестный лично для меня. Буду следить за ходом строительства

Павел Стахеев

4 апреля 2017 в 15:22

Приобрёл квартиру в данном жилом комплексе в доме №2 и остался довольным. Во-первых, метро Девяткино в шаговой доступности. Дорога к метро есть и она асфальтирована, и освещается (хоть и временная, так мне сказали). Время в пути 10 минут моим шагом. Во-вторых, заявленный срок сдачи 3 квартал 2018 г., но при покупке мне выдали гарантийное письмо о намерениях застройщика сдать дом раньше срока. Выдача ключей начнётся не позже сентября 2017 г. Целый год разницы! У всех бы так было! Квартира с полной отделкой. Процедура сделки меня полностью устроила, а именно аккредитив через банк.
Смущало, смущает и будет смущать близость к ЛЭП. Конечно, все нормы и требования СанПин соблюдены, но всё же. Магазины первой необходимости уже имеются в сданном доме №1. В целом доволен выбранным застройщиком и его жилым комплексом. В дальнейшем, время покажет.

ЖК «Охтинская дуга»

Квартиры в ЖК «Охтинская дуга»

ЖК «Охтинская дуга» у метро Девяткино

Инфраструктура и транспортная доступность

Цены и планировки в ЖК «Охтинская дуга»

Однокомнатные квартиры:

ЖК «Охтинская дуга» на карте:

Соседние новостройки:

Похожие по цене:

Последние новости ЖК «Охтинская дуга»:

Отзывы о ЖК «Охтинская дуга»: