ЖК «Охтинская дуга»
Квартиры в ЖК «Охтинская дуга»
ООО «Запстрой» возводит новый жилой комплекс в посёлке Мурино Всеволожского района. ЖК получил название «Охтинская дуга». Первый панельный дом высотой 16 этажей сдаётся в две очереди по 2-3 секции. Второй и третий дом высотой 24 этажа несколько отличаются от первого дома по цветовой гамме и возводится они по монолитной технологии. В рамках четвертой очереди сдается жилой 22-этажный дом с дошкольным учреждением коммерческого назначения.
На первых этажах комплекса будут открыты помещения для коммерции. Во дворах установят детские игровые площадки со специальным противоударным покрытием, спортивные площадки и скамейки для отдыха.
ЖК «Охтинская дуга» у метро Девяткино
Окружение
Посёлок Мурино входит в программу комплексного освоения территории. В связи с этим, в окружении находится множество строящихся объектов. Лесов и парков здесь практически нет. Напротив домов (всего в 250 метрах) проложена железна дорога – источник шума и загрязнения.
Инфраструктура и транспортная доступность
В будущем в микрорайоне будет вся необходимая инфраструктура, но сейчас ее не хватает. Минимальный набор инфраструктуры сосредоточен у метро «Девяткино» в 10 минутах ходьбы от «Охтинской дуги». Тут есть продуктовые и строительные магазины, кафе и аптека. Инфраструктура более развита в восточной части Мурино. В ней находятся школа, детсад и медицинский центр. Учитывая плотность застройки микрорайона, этой «социалки», конечно же, будет недостаточно.
Несмотря на то, что Мурино граничит с Санкт-Петербургом, добраться до города бывает проблематично. Из микрорайона всего два выезда, которые в часы пик серьезно загружены. Спасает близкое расположение станции метро «Девяткино», расположенного в 800 метрах от будущей новостройки.
Цены и планировки в ЖК «Охтинская дуга»
Комплекс объединит 2100 квартир от студий до 3-комнатных. В некоторых корпусах нет трехкомнатных лотов. Студий и однокомнатных вариантов приблизительно равное количество. Планировки простые, комнаты преимущественно квадратные или прямоугольные. Жилые помещения представлены с отделкой и без. Если квартиры передаются с предчистовой отделкой, есть возможность дополнительно заказать полную.
Планом не предусмотрено строительство подземного паркинга. Застройщик выделит зону для временной парковки автомобиля у каждого дома. У первого дома это пространство вмещает 38 машин, у второго – 8 машин, у третьего – 7.
Жилой комплекс «Охтинская дуга» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области. Как в расположении, так и в самом проекте есть свои недостатки. Во-первых, планировки не разнообразны. Большое количество студий и 1-комнатных вариантов не обеспечит комплексу однородную социальную среду.
Во-вторых, смущает отсутствие полноценной автостоянки, ЖК явно рассчитан на жителей без автомобиля. Квартиры сдаются без отделки, а это повлечёт за собой дополнительные расходы на ремонт. Советуем рассматривать варианты квартир, выходящих окнами во двор, чтобы избежать шум от железной дороги. К плюсам можно отнести близкое расположение со станцией метро, а также низкие цены на жильё на старте продаж.
-
3/ 5Экология
-
4/ 5Транспортная доступность
-
3/ 5Инфраструктура
-
4/ 5Цена / качество
ЖК «Охтинская дуга» на карте:
Соседние новостройки:
ЖК «Три кита»
ЖК «ТриДевяткино Царство»
ЖК «Гамма»
ЖК «Новая Охта»
ЖК «Краски лета»
ЖК VITAMIN («Витамин»)
ЖК «Муринский Посад»
ЖК «Территория»
ЖК «Ромашки»
ЖК «Квартал Солнечный»
ЖК GreenЛандия 2 («Гринландия 2»)
ЖК «Виктория» (Мурино)
ЖК «Урбанист»
ЖК «Воронцов»
ЖК «Созвездие»
ЖК YouПитер («ЮПитер»)
ЖК «Алфавит»
ЖК «Новое Мурино»
ЖК «Северный»
ЖК «Материк»
ЖК «Энфилд»
ЖК «Мурино 2019»
ЖК «Мурино 2020»
ЖК «Озёрный»
ЖК «Мой город»
ЖК «Авиатор» (Мавис)
ЖК «Цвета Радуги»
ЖК «Ювента»
ЖК Lampo («Лампо»)
ЖК «Старая крепость»
ЖК «Десяткино»
ЖК «Десяткино 2.0»
ЖК «Мурино 2017»
ЖК «Галактика» (Новое Девяткино)
ЖК «Эланд»
ЖК «Северная Палитра»
ЖК «Муринские высоты»
ЖК «Ласточка»
ЖК «Новые горизонты»
ЖК ID Мурино («Айди Мурино»)
ЖК «Сокол»
Дом у метро Девяткино
ЖК «Мурино Парк»
ЖК «Мой мир»
ЖК «Форвард»
ЖК «Эврика»
ЖК «Девяткино»
ЖК «Графика»
ЖК «Удача»
ЖК «Новое Девяткино»
ЖК ID Мурино II («Айди Мурино-2»)
от 121 000 р./м2
ЖК «Подкова»
ЖК «Заречный парк»
ЖК Fusion («Фьюжн»)
ЖК 4YOU
ЖК «Черная речка»
ЖК «Философия на Московской»
ЖК «Елизаровский»
ЖК Leningrad («Ленинград»)
ЖК «Палацио»
ЖК «Pulse на набережной» («Пульс на набережной»)
ЖК «Дом на Космонавтов»
ЖК Promenade («Променад»)
ЖК «Квартал Che»
ЖК «ПаркЛэнд»
ЖК Artline («Артлайн»)
ЖК «Полис на Московской»
ЖК «Граф Орлов»
ЖК «Дом у Каретного»
ЖК TARMO («Тармо»)
ЖК «Малая Охта»
ЖК «Полис на Неве»
ЖК «Балканы»
Отзывы о ЖК «Охтинская дуга» (5)
Смущало, смущает и будет смущать близость к ЛЭП. Конечно, все нормы и требования СанПин соблюдены, но всё же. Магазины первой необходимости уже имеются в сданном доме №1. В целом доволен выбранным застройщиком и его жилым комплексом. В дальнейшем, время покажет.