Новостройки Всеволожский район Мурино м. Девяткино

В избранное К сравнению

ЖК «Охтинская дуга»

Name: ЖК «Охтинская дуга»
Brand: Запстрой
Price: 1818000 RUB
Rating: 3 (2 reviews)

Описание

Ход строительства Инфраструктура

Посмотреть все фотографии (5)

IV кв. 2016 г. 1 очередьсдана
- дом №1 (секция 4-5)
- дом №1 (секция 1-3)
III кв. 2018 г. 2 очередьстроится Переносилась 1 раз, изначально I кв. 2017 г.
- дом №2
II кв. 2018 г. 3 очередьстроится
- дом №3
IV кв. 2019 г. 4 очередьстроится

Местоположение
Всеволожский район ЛО,
Мурино,
Авиаторов Балтики пр. (стр.)

0.9 км до

Девяткино

12 мин

16 мин

широта:: 60°3’26’’N (60.057467518738)
долгота:: 30°26’31’’S (30.442039112058)

Расположение на карте

Кирпично-монолитные дома от 18 до 24 этажей

4 корпуса, 4 очереди

2100 квартир

студии

1к

2к

3к

от 21.82 до 73.04 м²

Потолки:: 2.55 м
Отделка:: черноваячистовая
Класс жилья:: Эконом

Территория

Территория:: Открытая

Оплата

Рассрочка:: Есть
Ипотека:: Банк "Санкт-Петербург"

Договор: 214 ФЗ

Разрешение на строительство:: Есть
Застройщик:: Запстрой

Квартиры в ЖК «Охтинская дуга»

Низкие цены на старте продаж 11 214 ФЗ 8 Первая очередь возведена по панельной технологии 63

ООО «Запстрой» возводит новый жилой комплекс в посёлке Мурино Всеволожского района. ЖК получил название «Охтинская дуга». Первый панельный дом высотой 16 этажей сдаётся в две очереди по 2-3 секции. Второй и третий дом высотой 24 этажа несколько отличаются от первого дома по цветовой гамме и возводится они по монолитной технологии.

На первых этажах комплекса будут открыты помещения коммерческого назначения. Во дворах установят детские игровые площадки со специальным противоударным покрытием, спортивные площадки и скамейки для отдыха. В состав комплекса войдёт детский сад и досуговый центр.

ЖК «Охтинская дуга» у метро Девяткино

Окружение Часть квартир выходит на ЛЭП 38

Посёлок Мурино входит в программу комплексного освоения территории. В связи с этим, в окружении будет множество строящихся объектов. Лесов и парков здесь практически нет. Напротив домов (всего в 250 метрах) проложена железна дорога – источник шума и загрязнения.

Инфраструктура и транспортная доступность

Метро в шаговой доступности 12 Близость к развязке КАД 82 Инфраструктура только начинает развиваться 72

В будущем в микрорайоне будет вся необходимая инфраструктура, но сейчас здесь нет, по большому счёту, ничего. Минимальный набор инфраструктуры сосредоточен у метро «Девяткино» в 10 минутах ходьбы от «Охтинской дуги». Тут есть продуктовые и строительные магазины, кафе и аптека. Инфраструктура более развита в восточной части Мурино. В ней находятся школа, детсад и медицинский центр. Учитывая плотность застройки микрорайона, этой «социалки», конечно же, будет недостаточно.

Несмотря на то, что Мурино граничит с Санкт-Петербургом, добраться до города бывает проблематично. Сейчас жители западной части посёлка выезжают в город по узкой дороге, параллельной КАД до развязки. Но после ввода в эксплуатацию всех комплексов данной части микрорайона, движение на дороге будет затруднено. Спасает близкое расположение станции метро «Девяткино», расположенного в 800 метрах от будущей новостройки.

Цены и планировки в ЖК «Охтинская дуга»

Однокомнатные квартиры:

S общ, м²	S жил	S кухни	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
21.82	16.6	-	Нет	1	83 318 р.	1 818 000 р.	2кв. 2018г
29.31	10.93	10.46	Нет	1	65 438 р.	1 918 000 р.	4кв. 2019г
23.73	16.6	-	Нет	1	83 312 р.	1 977 000 р.	2кв. 2018г
30.51	12.73	9.48	Нет	1	65 454 р.	1 997 000 р.	4кв. 2019г
33.92	14.36	11.07	Нет	1	65 035 р.	2 206 000 р.	4кв. 2019г
35.27	20.91	8.25	Нет	1	65 013 р.	2 293 000 р.	4кв. 2019г
35.87	14.71	11.14	Нет	1	65 013 р.	2 332 000 р.	4кв. 2019г
33.09	17.8	8.7	Нет	1	70 535 р.	2 334 000 р.	2кв. 2018г
36.5	15.19	11.14	Нет	1	65 452 р.	2 389 000 р.	4кв. 2019г
28.6	20.1	-	Нет	1	83 986 р.	2 402 000 р.	4кв. 2015г
38.21	13.11	11.95	Нет	1	65 035 р.	2 485 000 р.	4кв. 2019г
37.02	20.6	10.5	Нет	1	70 124 р.	2 596 000 р.	2кв. 2018г
31.8	20.1	-	Нет	1	83 994 р.	2 671 000 р.	4кв. 2015г
42.4	16	10.7	Нет	1	82 995 р.	3 519 000 р.	4кв. 2015г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 11)

Двухкомнатные квартиры:

S общ, м²	S жил	S кухни	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
53.5	28.47	10.55	Нет	1	63 757 р.	3 411 000 р.	4кв. 2019г
57.7	29.6	10.7	Нет	1	72 998 р.	4 212 000 р.	4кв. 2015г
61.9	35.7	10.9	Нет	1	73 005 р.	4 519 000 р.	4кв. 2015г
71.5	29.7	14	Нет	1	70 993 р.	5 076 000 р.	4кв. 2015г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 1)

Трехкомнатные квартиры:

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
73.04	39.58	13.19		Нет	1	57 804 р.	4 222 000 р.	4кв. 2019г

Нет 3-комнатных квартир 31

Комплекс объединит 2100 квартир от студий до 2-комнатных, причём «двушки» запроектированы только в доме №1. Студий и однокомнатных вариантов приблизительно равное количество. Минимальная площадь квартир составляет 23,7 кв.м, максимальная достигает 71,5 «квадрата». Жилые помещения представлены с отделкой и без.

Парковка

Малое количество парковочных мест 6

Планом не предусмотрено строительство подземного паркинга. Застройщик выделит зону для временной парковки автомобиля у каждого дома. У первого дома это пространство вмещает 38 машин, у второго – 8 машин, у третьего – 7.

Наше мнение:

Жилой комплекс «Охтинская дуга» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области. Как в расположении, так и в самом проекте есть свои недостатки. Во-первых, планировки не разнообразны. В панельном комплексе отсутствуют трёхкомнатные квартиры, а двушек всего 150 штук. Большое количество студий и 1-комнатных вариантов не обеспечит комплексу однородную социальную среду. Во-вторых, смущает отсутствие полноценной автостоянки, ЖК явно рассчитан на жителей без автомобиля. Квартиры сдаются без отделки, а это повлечёт за собой дополнительные расходы на ремонт. Советуем рассматривать варианты квартир, выходящих окнами во двор, чтобы избежать шум от железной дороги. К плюсам можно отнести близкое расположение со станцией метро, а также низкие цены на жильё на старте продаж.

3^{/ 5} Экология
4^{/ 5} Транспортная доступность
1^{/ 5} Инфраструктура
4^{/ 5} Цена / качество

Правовые документы:

ЖК «Охтинская дуга» на карте:

Расположение

Соседние новостройки

Похожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Три кита» Девяткино, 5 минут
ЖК «ТриДевяткино Царство» от 48 396 р./м² Девяткино, 30 минут
ЖК «Муринский Посад» от 75 342 р./м² Девяткино, 23 минуты
ЖК «Девятый вал» Девяткино, 3 минуты
ЖК «Гамма» от 41 200 р./м² Девяткино, 22 минуты
ЖК «Квартал Солнечный» от 72 254 р./м² Девяткино, 10 минут
ЖК «Новая Охта» от 75 004 р./м² Гражданский пр.
ЖК «Новое Мурино» от 67 873 р./м² Девяткино, 14 минут
ЖК «Виктория» (Мурино) от 62 000 р./м² Девяткино, 4 минуты
ЖК «Созвездие» Девяткино, 18 минут
ЖК «Ленинградская перспектива» от 44 766 р./м² Девяткино, 18 минут
ЖК «Краски лета» от 61 599 р./м² Девяткино, 26 минут
ЖК VITAMIN («Витамин») Девяткино, 20 минут
ЖК «Силы природы» от 51 021 р./м² Девяткино, 28 минут
ЖК «Территория» Девяткино, 17 минут
ЖК «Старая крепость» от 59 675 р./м² Девяткино, 25 минут
ЖК YouПитер («ЮПитер») от 69 275 р./м² Девяткино, 10 минут
ЖК GreenЛандия («Гринландия») от 77 485 р./м² Девяткино, 12 минут
ЖК «Десяткино» Девяткино, 10 минут
ЖК «Алфавит» от 59 850 р./м² Девяткино, 23 минуты
ЖК «Ленинградское Трио» от 61 644 р./м² Парнас
ЖК «Материк» от 57 950 р./м² Девяткино, 38 минут
ЖК «Мурино 2017» от 63 932 р./м² Девяткино, 23 минуты
ЖК «Озёрный» от 61 993 р./м² Девяткино, 35 минут
ЖК GreenЛандия 2 («Гринландия 2») от 74 930 р./м² Девяткино, 26 минут
ЖК «Новая Охта. На речке» от 68 502 р./м² Гражданский пр., 39 минут
ЖК «Эланд» от 95 706 р./м² Девяткино, 6 минут
ЖК «Мой город» от 93 491 р./м² Девяткино, 21 минута
ЖК «Ласточка» от 65 550 р./м² Девяткино, 14 минут
ЖК «Энфилд» от 61 619 р./м² Девяткино
ЖК «UP-квартал «Светлановский» от 74 377 р./м² Девяткино, 20 минут
ЖК «Цвета Радуги» от 55 000 р./м² Девяткино, 35 минут
ЖК «Мечта» от 67 480 р./м² Девяткино, 7 минут
ЖК «Десяткино 2.0» от 58 480 р./м² Девяткино, 23 минуты
ЖК «Новые горизонты» от 81 513 р./м² Девяткино
ЖК «Северная Палитра» от 54 500 р./м² Девяткино, 18 минут
ЖК «Эврика» от 99 750 р./м² Гражданский пр., 26 минут
ЖК «Сокол» от 63 035 р./м² Девяткино, 12 минут
ЖК «Форвард» от 62 017 р./м² Девяткино
Дом у метро Девяткино от 63 910 р./м² Девяткино, 12 минут
ЖК «Галактика» (Новое Девяткино) от 56 000 р./м² Девяткино, 27 минут
ЖК «Девяткино» от 65 914 р./м² Девяткино, 30 минут
ЖК «Лаврики 33» от 76 644 р./м² Девяткино, 13 минут
Дом в Новом Девяткино от 62 000 р./м² Девяткино, 36 минут
ЖК «Азимут» Девяткино
ЖК «Подкова» Девяткино, 31 минута
ЖК «Фрегат» от 69 231 р./м² Девяткино, 22 минуты
ЖК «В Мурино» Девяткино
ЖК «Аксиома» Девяткино, 39 минут

Отзывы о ЖК «Охтинская дуга»:

22 августа 2016 в 12:16
Олег Корниенко

В непосредственной близости от метро - это, конечно, хорошо. Но с другой стороны, место именно в этой части Девяткино еще хорошо не благоустроено, поэтому мы должны будем ходить в глубь центрального бульвара, а это не ближний свет. И застройщик неизвестный лично для меня. Буду следить за ходом строительства
4 апреля в 15:22
Павел Стахеев

Приобрёл квартиру в данном жилом комплексе в доме №2 и остался довольным. Во-первых, метро Девяткино в шаговой доступности. Дорога к метро есть и она асфальтирована, и освещается (хоть и временная, так мне сказали). Время в пути 10 минут моим шагом. Во-вторых, заявленный срок сдачи 3 квартал 2018 г., но при покупке мне выдали гарантийное письмо о намерениях застройщика сдать дом раньше срока. Выдача ключей начнётся не позже сентября 2017 г. Целый год разницы! У всех бы так было! Квартира с полной отделкой. Процедура сделки меня полностью устроила, а именно аккредитив через банк.
Смущало, смущает и будет смущать близость к ЛЭП. Конечно, все нормы и требования СанПин соблюдены, но всё же. Магазины первой необходимости уже имеются в сданном доме №1. В целом доволен выбранным застройщиком и его жилым комплексом. В дальнейшем, время покажет.