Новостройки Всеволожский район Мурино м. Девяткино

В избранное К сравнению

ЖК «Охтинская дуга»

Name: ЖК «Охтинская дуга»
Brand: Запстрой
Price: 2117647 RUB
Rating: 3.5 (2 reviews)

Описание

Ход строительства Инфраструктура

Посмотреть все фотографии (4)

II кв. 2016 г. 1 очередьсдана
- дом №1 (секция 4-5)
- дом №1 (секция 1-3)
III кв. 2017 г. 2 очередьсдана
- дом №2
II кв. 2018 г. 3 очередьстроится
- дом №3
IV кв. 2019 г. 4 очередьстроится
- дом №4

Местоположение
Всеволожский район ЛО,
Мурино,
Авиаторов Балтики пр.

1.1 км до	13 мин	18 мин
4.1 км до		22 мин
6.7 км до		26 мин

Расположение на карте

Кирпично-монолитные дома от 18 до 24 этажей

5 корпусов, 4 очереди

2100 квартир

студии

1к 2к 3к

от 29.31 до 73.04 м²

Потолки:: 2.55 м
Отделка:: черноваячистоваяпредчистовая
Класс жилья:: Эконом

Территория

Территория:: 1
Парковка:: Открытые места

Оплата

Рассрочка:: Есть
Ипотека:: Сбербанк Банк "Санкт-Петербург"ДельтаКредит (DeltaCredit)Промсвязьбанк Ак Барс

Договор: 214 ФЗ

Разрешение на строительство:: Есть
Застройщик:: Запстрой

Квартира в ЖК «Охтинская дуга»

214-ФЗ 110 Первая очередь возведена по панельной технологии 74

ООО «Запстрой» возводит новый жилой комплекс в посёлке Мурино Всеволожского района. ЖК получил название «Охтинская дуга». Первый панельный дом высотой 16 этажей сдаётся в две очереди по 2-3 секции. Второй и третий дом высотой 24 этажа несколько отличаются от первого дома по цветовой гамме и возводится они по монолитной технологии. В рамках четвертой очереди сдается жилой 22-этажный дом с дошкольным учреждением коммерческого назначения.

На первых этажах комплекса будут открыты помещения для коммерции. Во дворах установят детские игровые площадки со специальным противоударным покрытием, спортивные площадки и скамейки для отдыха.

ЖК «Охтинская дуга» у метро Девяткино

Окружение Часть квартир выходит на ЛЭП 511

Посёлок Мурино входит в программу комплексного освоения территории. В связи с этим, в окружении находится множество строящихся объектов. Лесов и парков здесь практически нет. Напротив домов (всего в 250 метрах) проложена железна дорога – источник шума и загрязнения.

Инфраструктура и транспортная доступность

Метро в шаговой доступности 170 Близость к развязке КАД 112 Инфраструктура развита слабо 112

В будущем в микрорайоне будет вся необходимая инфраструктура, но сейчас ее не хватает. Минимальный набор инфраструктуры сосредоточен у метро «Девяткино» в 10 минутах ходьбы от «Охтинской дуги». Тут есть продуктовые и строительные магазины, кафе и аптека. Инфраструктура более развита в восточной части Мурино. В ней находятся школа, детсад и медицинский центр. Учитывая плотность застройки микрорайона, этой «социалки», конечно же, будет недостаточно.

Несмотря на то, что Мурино граничит с Санкт-Петербургом, добраться до города бывает проблематично. Из микрорайона всего два выезда, которые в часы пик серьезно загружены. Спасает близкое расположение станции метро «Девяткино», расположенного в 800 метрах от будущей новостройки.

Цены и планировки в ЖК «Охтинская дуга»

Однокомнатные квартиры :

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
29.31	10.93	10.46	Совм	1	72 250 р.	2 117 647 р.	4кв 2019
36.5	15.19	11.14	Совм	1	77 000 р.	2 810 492 р.	4кв 2019
38.51	13.11	12.32	Совм	1	77 000 р.	2 965 262 р.	4кв 2019
37.09	20.55	10.82	Совм	1	94 350 р.	3 499 441 р.	Сдана

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 1)

Двухкомнатные квартиры :

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
53.5	28.47	10.55	Совм	1	65 450 р.	3 501 575 р.	4кв 2019
54.09	28.47	11.25	Совм	1	65 450 р.	3 540 190 р.	4кв 2019
71.5	29.7	14	Совм	1	71 018 р.	5 077 751 р.	Сдана

Трехкомнатные квартиры :

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
73.04	39.58	13.19	Совм		1	59 500 р.	4 345 880 р.	4кв 2019

Доступные цены 10

Комплекс объединит 2100 квартир от студий до 3-комнатных. В некоторых корпусах нет трехкомнатных лотов. Студий и однокомнатных вариантов приблизительно равное количество. Планировки простые, комнаты преимущественно квадратные или прямоугольные. Жилые помещения представлены с отделкой и без. Если квартиры передаются с предчистовой отделкой, есть возможность дополнительно заказать полную.

Парковка

Малое количество парковочных мест 07

Планом не предусмотрено строительство подземного паркинга. Застройщик выделит зону для временной парковки автомобиля у каждого дома. У первого дома это пространство вмещает 38 машин, у второго – 8 машин, у третьего – 7.

Наше мнение:

Жилой комплекс «Охтинская дуга» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области. Как в расположении, так и в самом проекте есть свои недостатки. Во-первых, планировки не разнообразны. Большое количество студий и 1-комнатных вариантов не обеспечит комплексу однородную социальную среду.

Во-вторых, смущает отсутствие полноценной автостоянки, ЖК явно рассчитан на жителей без автомобиля. Квартиры сдаются без отделки, а это повлечёт за собой дополнительные расходы на ремонт. Советуем рассматривать варианты квартир, выходящих окнами во двор, чтобы избежать шум от железной дороги. К плюсам можно отнести близкое расположение со станцией метро, а также низкие цены на жильё на старте продаж.