Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиВсеволожский районМурином. Девяткино

    ЖК «Охтинская дуга»

    Скидка 15%!
    до окончания срока акции осталось 19 дней!
    +7 (812) 629**-** +7 (812) 629-0136 Показать телефон Запстрой
    0.9 км до Девяткино 12 мин 16 мин
    Кирпично-монолитные дома от 18 до 24 этажей
    5 корпусов, 4 очереди
    2100 квартир
    студии
    от 36.32 до 73.04 м2
    Потолки:
    2.55 м
    Отделка:
    черноваяпредчистовая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    Открытая
    Оплата
    Рассрочка:
    Есть
    Ипотека:
    СбербанкБанк "Санкт-Петербург"
    Договор: 214 ФЗ
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    Запстрой

    Квартира в ЖК «Охтинская дуга»

    214-ФЗ 100 Первая очередь возведена по панельной технологии 63

    ООО «Запстрой» возводит новый жилой комплекс в посёлке Мурино Всеволожского района. ЖК получил название «Охтинская дуга». Первый панельный дом высотой 16 этажей сдаётся в две очереди по 2-3 секции. Второй и третий дом высотой 24 этажа несколько отличаются от первого дома по цветовой гамме и возводится они по монолитной технологии. В рамках четвертой очереди сдается жилой дом с дошкольным учреждением коммерческого назначения. 

    На первых этажах комплекса будут открыты помещения для коммерции. Во дворах установят детские игровые площадки со специальным противоударным покрытием, спортивные площадки и скамейки для отдыха. 

    ЖК «Охтинская дуга» у метро Девяткино

    Окружение Часть квартир выходит на ЛЭП 49

    Посёлок Мурино входит в программу комплексного освоения территории. В связи с этим, в окружении находится множество строящихся объектов. Лесов и парков здесь практически нет. Напротив домов (всего в 250 метрах) проложена железна дорога – источник шума и загрязнения.

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Метро в шаговой доступности 140 Близость к развязке КАД 92 Инфраструктура развита слабо 92

    В будущем в микрорайоне будет вся необходимая инфраструктура, но сейчас ее не хватает. Минимальный набор инфраструктуры сосредоточен у метро «Девяткино» в 10 минутах ходьбы от «Охтинской дуги». Тут есть продуктовые и строительные магазины, кафе и аптека. Инфраструктура более развита в восточной части Мурино. В ней находятся школа, детсад и медицинский центр. Учитывая плотность застройки микрорайона, этой «социалки», конечно же, будет недостаточно.

    Несмотря на то, что Мурино граничит с Санкт-Петербургом, добраться до города бывает проблематично. Из микрорайона всего два выезда, которые в часы пик серьезно загружены. Спасает близкое расположение станции метро «Девяткино», расположенного в 800 метрах от будущей новостройки.

    Цены и планировки в ЖК «Охтинская дуга»

    Однокомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    36.32 15.24 10.94 Нет 67 150 р. 2 438 888 р. 4кв. 2019г
    38.21 13.11 11.95 Нет 66 725 р. 2 549 562 р. 4кв. 2019г
    40.4 14.1 10.7 Нет 79 985 р. 3 231 394 р. 4кв. 2015г

    Двухкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    53.5 28.47 10.55 Нет 65 450 р. 3 501 575 р. 4кв. 2019г
    71.5 29.7 14 Нет 71 017 р. 5 077 751 р. 4кв. 2015г

    Трехкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    73.04 39.58 13.19 Нет 59 500 р. 4 345 880 р. 4кв. 2019г
    +7 (812) 629**-** +7 (812) 629-0136 Показать телефон Запстрой

    Доступные цены

    Комплекс объединит 2100 квартир от студий до 3-комнатных. В некоторых корпусах нет трехкомнатных лотов. Студий и однокомнатных вариантов приблизительно равное количество. Планировки простые, комнаты преимущественно квадратные или прямоугольные. Жилые помещения представлены с отделкой и без. Если квартиры передаются с предчистовой отделкой, есть возможность дополнительно заказать полную. 

    Парковка

    Малое количество парковочных мест 07

    Планом не предусмотрено строительство подземного паркинга. Застройщик выделит зону для временной парковки автомобиля у каждого дома. У первого дома это пространство вмещает 38 машин, у второго – 8 машин, у третьего – 7.

    Наше мнение:

    Жилой комплекс «Охтинская дуга» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области. Как в расположении, так и в самом проекте есть свои недостатки. Во-первых, планировки не разнообразны. Большое количество студий и 1-комнатных вариантов не обеспечит комплексу однородную социальную среду. 

    Во-вторых, смущает отсутствие полноценной автостоянки, ЖК явно рассчитан на жителей без автомобиля. Квартиры сдаются без отделки, а это повлечёт за собой дополнительные расходы на ремонт. Советуем рассматривать варианты квартир, выходящих окнами во двор, чтобы избежать шум от железной дороги. К плюсам можно отнести близкое расположение со станцией метро, а также низкие цены на жильё на старте продаж.

    • 3/ 5 Экология
    • 4/ 5 Транспортная доступность
    • 2/ 5 Инфраструктура
    • 4/ 5 Цена / качество
    Скидка 15%!
    до окончания срока акции осталось 19 дней!
    +7 (812) 629**-** +7 (812) 629-0136 Показать телефон Запстрой

    ЖК «Охтинская дуга» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Панорама объекта
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    Отзывы о ЖК «Охтинская дуга»:

    • 22 августа 2016 в 12:16
      Олег Корниенко
      В непосредственной близости от метро - это, конечно, хорошо. Но с другой стороны, место именно в этой части Девяткино еще хорошо не благоустроено, поэтому мы должны будем ходить в глубь центрального бульвара, а это не ближний свет. И застройщик неизвестный лично для меня. Буду следить за ходом строительства
    • 4 апреля 2017 в 15:22
      Павел Стахеев
      Приобрёл квартиру в данном жилом комплексе в доме №2 и остался довольным. Во-первых, метро Девяткино в шаговой доступности. Дорога к метро есть и она асфальтирована, и освещается (хоть и временная, так мне сказали). Время в пути 10 минут моим шагом. Во-вторых, заявленный срок сдачи 3 квартал 2018 г., но при покупке мне выдали гарантийное письмо о намерениях застройщика сдать дом раньше срока. Выдача ключей начнётся не позже сентября 2017 г. Целый год разницы! У всех бы так было! Квартира с полной отделкой. Процедура сделки меня полностью устроила, а именно аккредитив через банк.
      Смущало, смущает и будет смущать близость к ЛЭП. Конечно, все нормы и требования СанПин соблюдены, но всё же. Магазины первой необходимости уже имеются в сданном доме №1. В целом доволен выбранным застройщиком и его жилым комплексом. В дальнейшем, время покажет.