Жилой комплекс комфорт-класса «Образцовый квартал 9» является продолжением масштабного проекта «На Царскосельских холмах», который реализует строительная компания «Терминал-Ресурс» в поселке Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга.
Два корпуса Г-образной формы будут возведены на Кокколевской улице по монолитно-кирпичной технологии. Высота домов составит четыре этажа, последний из которых – мансардный.

Корпуса жилого комплекса образуют собой закрытый от машин двор. Придомовую территорию озеленят и благоустроят, установив игровые площадки и места для отдыха.

Строительство ЖК «Образцовый квартал 9» завершится в 4 квартале 2023 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Социальная инфраструктура в поселке Шушары развита слабо. В микрорайоне, где будет построен новый жилой комплекс, всего один муниципальный детский сад, расположенный в 5 минутах ходьбы. Застройщик приступил к возведению новой школы в 5-7 минутах от ЖК «Образцовый квартал 9», но действующей школы поблизости пока нет. Поэтому первое время новоселам придется отвозить детей либо в Петербург, либо в Пушкин.
В отстроенных кварталах по соседству работают супермаркеты «Пятерочка» и «Магнит». В 10-15 минутах езды на машине расположены ТРК «Лето», «Ашан», «ОБИ», «Максидом», в 9 минутах – Outlet Village Пулково.
За 20 минут пешеход сможет дойти до конного клуба «Райдер» или спортивного клуба «Высота». Столько же до ледовой арены «Пулково». В поселке работают несколько детских футбольных клубов.

В 16 минутах ходьбы от ЖК «Образцовый квартал 9» расположен бизнес-центр «Перспектива». За 6 минут на машине можно добраться до выставочно-конгрессного центра «Экспофорум».
Поселок Шушары расположен на границе с Санкт-Петербургом. До станции метро «Московская» около 50 минут на общественном транспорте. Также добраться можно до станций «Дунайская», «Звездная», «Купчино» и «Шушары». На автомобиле дорога займет примерно 20 минут. Съезд на КАД находится в 12 минутах езды, на ЗСД – в 14 минутах. До аэропорта «Пулково» 18 минут на автомобиле. Время указано без учета пробок, которые на Пулковском шоссе и Витебском проспекте случаются регулярно.

Цены и планировки в ЖК «Образцовый квартал 9»

ЖК «Образцовый квартал 9» рассчитан на почти триста квартир. Доступны для приобретения студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Площадь жилья от 27 до 87 м2.
В квартирографии представлены широкие студии, стандартные планировки, европланировки с кухней-гостиной до 28 м2, а также свободные планировки, которые владелец может разграничивать по своему усмотрению. Во многих квартирах в прихожих есть место для устройства кладовок или гардеробных.
Все лоджии остеклены, хотя в некоторых квартирах нет ни балкона, ни лоджии. Высота потолков от 2,87 м, на четвертом этаже – до 4,8 м. На этаже разместится 6-7 квартир.

Студии

S общ, м²:

37.8

Стоимость:

5 687 536 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

37.6

Стоимость:

5 698 832 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

42.1

Стоимость:

5 778 660 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

41.7

Стоимость:

5 778 660 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

42.1

Стоимость:

5 778 660 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

38.4

Стоимость:

5 786 376 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

38.6

Стоимость:

5 786 376 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

38.3

Стоимость:

5 790 612 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

38.4

Стоимость:

5 799 084 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

38.6

Стоимость:

5 799 084 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

38.3

Стоимость:

5 821 676 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

38.8

Стоимость:

5 825 912 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

38.8

Стоимость:

5 828 736 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

41.2

Стоимость:

5 950 724 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

41.3

Стоимость:

6 037 265 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

41.9

Стоимость:

6 043 140 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

41.9

Стоимость:

6 053 248 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

41.9

Стоимость:

6 053 248 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

38.2

Стоимость:

6 103 002 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

41.8

Стоимость:

6 131 025 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

Стоимость:

6 141 280 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

41.3

Стоимость:

6 156 320 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
37.8	26.64	-	совмещенный	балкон	чистовая отделка	1	150 464 р.	5 687 536 р.	3кв. 2023г
37.6	26.67	-	совмещенный	балкон	чистовая отделка	1	151 565 р.	5 698 832 р.	3кв. 2023г
42.1	30.13	-	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	137 260 р.	5 778 660 р.	3кв. 2023г
41.7	30.13	-	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	138 577 р.	5 778 660 р.	3кв. 2023г
42.1	30.13	-	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	137 260 р.	5 778 660 р.	3кв. 2023г
38.4	27.16	-	совмещенный	балкон	чистовая отделка	1	150 687 р.	5 786 376 р.	3кв. 2023г
38.6	27.16	-	совмещенный	балкон	чистовая отделка	1	149 906 р.	5 786 376 р.	3кв. 2023г
38.3	26.67	-	совмещенный	балкон	чистовая отделка	1	151 191 р.	5 790 612 р.	3кв. 2023г
38.4	27.16	-	совмещенный	балкон	чистовая отделка	1	151 018 р.	5 799 084 р.	3кв. 2023г
38.6	24.07	-	совмещенный	балкон	чистовая отделка	1	150 235 р.	5 799 084 р.	3кв. 2023г
38.3	27.16	-	совмещенный	балкон	чистовая отделка	1	152 002 р.	5 821 676 р.	3кв. 2023г
38.8	27.19	-	совмещенный	балкон	чистовая отделка	1	150 152 р.	5 825 912 р.	3кв. 2023г
38.8	27.16	-	совмещенный	балкон	чистовая отделка	1	150 225 р.	5 828 736 р.	3кв. 2023г
41.2	29.61	-	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	2	144 435 р.	5 950 724 р.	3кв. 2023г
41.3	29.61	-	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	3	146 181 р.	6 037 265 р.	3кв. 2023г
41.9	29.61	-	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	2	144 228 р.	6 043 140 р.	3кв. 2023г
41.9	30.13	-	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	2	144 469 р.	6 053 248 р.	3кв. 2023г
41.9	30.13	-	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	2	144 469 р.	6 053 248 р.	3кв. 2023г
38.2	27.25	-	совмещенный	балкон	чистовая отделка	2	159 764 р.	6 103 002 р.	3кв. 2023г
41.8	29.61	-	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	3	146 675 р.	6 131 025 р.	3кв. 2023г
42	30.13	-	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	3	146 221 р.	6 141 280 р.	3кв. 2023г
41.3	28.82	-	совмещенный	балкон	чистовая отделка	1	149 063 р.	6 156 320 р.	3кв. 2023г

Показать все Студии (еще 19)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

42.5

Стоимость:

5 807 430 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

42.6

Стоимость:

5 822 500 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

42.9

Стоимость:

5 881 410 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

42.9

Стоимость:

5 881 410 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

42.8

Стоимость:

5 881 410 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

39.7

Стоимость:

5 921 928 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

39.4

Стоимость:

5 923 340 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

40.4

Стоимость:

5 937 645 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

Стоимость:

5 964 015 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

40.8

Стоимость:

5 964 015 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

43.8

Стоимость:

5 978 680 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

41.7

Стоимость:

5 986 824 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

40.6

Стоимость:

6 033 160 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

41.5

Стоимость:

6 068 030 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

42.3

Стоимость:

6 073 464 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

41.7

Стоимость:

6 073 890 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

40.5

Стоимость:

6 107 871 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

42.4

Стоимость:

6 111 008 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

42.7

Стоимость:

6 151 440 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

42.3

Стоимость:

6 161 790 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

42.6

Стоимость:

6 240 900 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

43.2

Стоимость:

6 344 915 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

62.9

Стоимость:

8 883 520 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²:

65.5

Стоимость:

9 243 920 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
42.5	16.2	14.22	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	136 645 р.	5 807 430 р.	3кв. 2023г
42.6	13.93	15.79	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	136 678 р.	5 822 500 р.	3кв. 2023г
42.9	16.2	14.22	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	137 096 р.	5 881 410 р.	3кв. 2023г
42.9	16.2	14.22	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	137 096 р.	5 881 410 р.	3кв. 2023г
42.8	16.2	14.22	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	137 416 р.	5 881 410 р.	3кв. 2023г
39.7	16.2	10.48	совмещенный	балкон	чистовая отделка	1	149 167 р.	5 921 928 р.	3кв. 2023г
39.4	16.2	10.48	совмещенный	балкон	чистовая отделка	1	150 339 р.	5 923 340 р.	3кв. 2023г
40.4	15.89	12.98	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	3	146 971 р.	5 937 645 р.	3кв. 2023г
41	11.88	19	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	3	145 464 р.	5 964 015 р.	3кв. 2023г
40.8	11.88	19	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	3	146 177 р.	5 964 015 р.	3кв. 2023г
43.8	13.93	16.64	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	136 500 р.	5 978 680 р.	3кв. 2023г
41.7	12.65	19	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	2	143 569 р.	5 986 824 р.	3кв. 2023г
40.6	11.85	19.04	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	4	148 600 р.	6 033 160 р.	3кв. 2023г
41.5	16.72	12.35	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	3	146 218 р.	6 068 030 р.	3кв. 2023г
42.3	16.2	14.22	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	2	143 581 р.	6 073 464 р.	3кв. 2023г
41.7	12.65	19	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	3	145 657 р.	6 073 890 р.	3кв. 2023г
40.5	15.89	12.98	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	3	150 812 р.	6 107 871 р.	3кв. 2023г
42.4	14.86	14.76	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	2	144 128 р.	6 111 008 р.	3кв. 2023г
42.7	16.2	14.22	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	2	144 062 р.	6 151 440 р.	3кв. 2023г
42.3	16.2	14.22	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	3	145 669 р.	6 161 790 р.	3кв. 2023г
42.6	16.2	14.22	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	3	146 500 р.	6 240 900 р.	3кв. 2023г
43.2	13.93	16.64	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	3	146 873 р.	6 344 915 р.	3кв. 2023г
62.9	13.92	26.22	раздельный	балкон	чистовая отделка	1	141 232 р.	8 883 520 р.	3кв. 2023г
65.5	13.92	26.22	раздельный	балкон	чистовая отделка	1	141 129 р.	9 243 920 р.	3кв. 2023г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 21)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

70.8

Стоимость:

9 484 137 р.

Срок сдачи:

3кв. 2023г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
70.8	27.64	18.83	раздельный	нет данных	чистовая отделка	1	133 957 р.	9 484 137 р.	3кв. 2023г

Отделка

В домах ЖК «Образцовый квартал 9» предусмотрена предчистовая отделка, которая предусматривает выполнение всех грязных и сложных работ по выравниваю, оштукатуриваю стен, стяжке пола и подведению коммуникаций. Владельцам останется сделать косметический ремонт.

Парковка

Подземный паркинг в жилом комплексе не предусмотрен. Будет организовано 178 машиномест на улице вокруг корпусов.

Наше мнение

Малоэтажный жилой комплекс «Образцовый квартал 9» привлекателен для покупателей доступными ценами и малым количеством соседей. Окружающие дома построены в одном стиле и создают целостное впечатление. Кроме того, обладатели квартиры будут иметь постоянную регистрацию в Петербурге, так как Шушары административно входят в состав северной столицы. К минусам относятся нехватка социальной инфраструктуры, отсутствие парковых зон и пробки на дорогах.