ЖК «Образцовый квартал 9»
- Потолки:
- 2.87 м
- Отделка:
- предчистовая
- Класс жилья:
- Территория:
- Закрытая
- Парковка:
- открытая, 178 м/м
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- Терминал-Ресурс
Квартиры в ЖК «Образцовый квартал 9»
Жилой комплекс комфорт-класса «Образцовый квартал 9» является продолжением масштабного проекта «На Царскосельских холмах», который реализует строительная компания «Терминал-Ресурс» в поселке Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга.
Два корпуса Г-образной формы будут возведены на Кокколевской улице по монолитно-кирпичной технологии. Высота домов составит четыре этажа, последний из которых – мансардный.
Корпуса жилого комплекса образуют собой закрытый от машин двор. Придомовую территорию озеленят и благоустроят, установив игровые площадки и места для отдыха.
Строительство ЖК «Образцовый квартал 9» завершится в 4 квартале 2023 года.
Инфраструктура и транспортная доступность
Социальная инфраструктура в поселке Шушары развита слабо. В микрорайоне, где будет построен новый жилой комплекс, всего один муниципальный детский сад, расположенный в 5 минутах ходьбы. Застройщик приступил к возведению новой школы в 5-7 минутах от ЖК «Образцовый квартал 9», но действующей школы поблизости пока нет. Поэтому первое время новоселам придется отвозить детей либо в Петербург, либо в Пушкин.
В отстроенных кварталах по соседству работают супермаркеты «Пятерочка» и «Магнит». В 10-15 минутах езды на машине расположены ТРК «Лето», «Ашан», «ОБИ», «Максидом», в 9 минутах – Outlet Village Пулково.
За 20 минут пешеход сможет дойти до конного клуба «Райдер» или спортивного клуба «Высота». Столько же до ледовой арены «Пулково». В поселке работают несколько детских футбольных клубов.
В 16 минутах ходьбы от ЖК «Образцовый квартал 9» расположен бизнес-центр «Перспектива». За 6 минут на машине можно добраться до выставочно-конгрессного центра «Экспофорум».
Поселок Шушары расположен на границе с Санкт-Петербургом. До станции метро «Московская» около 50 минут на общественном транспорте. Также добраться можно до станций «Дунайская», «Звездная», «Купчино» и «Шушары». На автомобиле дорога займет примерно 20 минут. Съезд на КАД находится в 12 минутах езды, на ЗСД – в 14 минутах. До аэропорта «Пулково» 18 минут на автомобиле. Время указано без учета пробок, которые на Пулковском шоссе и Витебском проспекте случаются регулярно.
Цены и планировки в ЖК «Образцовый квартал 9»
ЖК «Образцовый квартал 9» рассчитан на почти триста квартир. Доступны для приобретения студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Площадь жилья от 27 до 87 м2.
В квартирографии представлены широкие студии, стандартные планировки, европланировки с кухней-гостиной до 28 м2, а также свободные планировки, которые владелец может разграничивать по своему усмотрению. Во многих квартирах в прихожих есть место для устройства кладовок или гардеробных.
Все лоджии остеклены, хотя в некоторых квартирах нет ни балкона, ни лоджии. Высота потолков от 2,87 м, на четвертом этаже – до 4,8 м. На этаже разместится 6-7 квартир.
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
37.8 | 26.64 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 150 464 р. | 5 687 536 р. | 3кв. 2023г |
|
37.6 | 26.67 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 151 565 р. | 5 698 832 р. | 3кв. 2023г |
|
42.1 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 137 260 р. | 5 778 660 р. | 3кв. 2023г |
|
41.7 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 138 577 р. | 5 778 660 р. | 3кв. 2023г |
|
42.1 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 137 260 р. | 5 778 660 р. | 3кв. 2023г |
|
38.4 | 27.16 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 150 687 р. | 5 786 376 р. | 3кв. 2023г |
|
38.6 | 27.16 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 149 906 р. | 5 786 376 р. | 3кв. 2023г |
|
38.3 | 26.67 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 151 191 р. | 5 790 612 р. | 3кв. 2023г |
|
38.4 | 27.16 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 151 018 р. | 5 799 084 р. | 3кв. 2023г |
|
38.6 | 24.07 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 150 235 р. | 5 799 084 р. | 3кв. 2023г |
|
38.3 | 27.16 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 152 002 р. | 5 821 676 р. | 3кв. 2023г |
|
38.8 | 27.19 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 150 152 р. | 5 825 912 р. | 3кв. 2023г |
|
38.8 | 27.16 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 150 225 р. | 5 828 736 р. | 3кв. 2023г |
|
41.2 | 29.61 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 144 435 р. | 5 950 724 р. | 3кв. 2023г |
|
41.3 | 29.61 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 146 181 р. | 6 037 265 р. | 3кв. 2023г |
|
41.9 | 29.61 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 144 228 р. | 6 043 140 р. | 3кв. 2023г |
|
41.9 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 144 469 р. | 6 053 248 р. | 3кв. 2023г |
|
41.9 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 144 469 р. | 6 053 248 р. | 3кв. 2023г |
|
38.2 | 27.25 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 2 | 159 764 р. | 6 103 002 р. | 3кв. 2023г |
|
41.8 | 29.61 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 146 675 р. | 6 131 025 р. | 3кв. 2023г |
|
42 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 146 221 р. | 6 141 280 р. | 3кв. 2023г |
|
41.3 | 28.82 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 149 063 р. | 6 156 320 р. | 3кв. 2023г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
42.5 | 16.2 | 14.22 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 136 645 р. | 5 807 430 р. | 3кв. 2023г |
|
42.6 | 13.93 | 15.79 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 136 678 р. | 5 822 500 р. | 3кв. 2023г |
|
42.9 | 16.2 | 14.22 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 137 096 р. | 5 881 410 р. | 3кв. 2023г |
|
42.9 | 16.2 | 14.22 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 137 096 р. | 5 881 410 р. | 3кв. 2023г |
|
42.8 | 16.2 | 14.22 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 137 416 р. | 5 881 410 р. | 3кв. 2023г |
|
39.7 | 16.2 | 10.48 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 149 167 р. | 5 921 928 р. | 3кв. 2023г |
|
39.4 | 16.2 | 10.48 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 150 339 р. | 5 923 340 р. | 3кв. 2023г |
|
40.4 | 15.89 | 12.98 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 146 971 р. | 5 937 645 р. | 3кв. 2023г |
|
41 | 11.88 | 19 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 145 464 р. | 5 964 015 р. | 3кв. 2023г |
|
40.8 | 11.88 | 19 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 146 177 р. | 5 964 015 р. | 3кв. 2023г |
|
43.8 | 13.93 | 16.64 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 136 500 р. | 5 978 680 р. | 3кв. 2023г |
|
41.7 | 12.65 | 19 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 143 569 р. | 5 986 824 р. | 3кв. 2023г |
|
40.6 | 11.85 | 19.04 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 4 | 148 600 р. | 6 033 160 р. | 3кв. 2023г |
|
41.5 | 16.72 | 12.35 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 146 218 р. | 6 068 030 р. | 3кв. 2023г |
|
42.3 | 16.2 | 14.22 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 143 581 р. | 6 073 464 р. | 3кв. 2023г |
|
41.7 | 12.65 | 19 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 145 657 р. | 6 073 890 р. | 3кв. 2023г |
|
40.5 | 15.89 | 12.98 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 150 812 р. | 6 107 871 р. | 3кв. 2023г |
|
42.4 | 14.86 | 14.76 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 144 128 р. | 6 111 008 р. | 3кв. 2023г |
|
42.7 | 16.2 | 14.22 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 144 062 р. | 6 151 440 р. | 3кв. 2023г |
|
42.3 | 16.2 | 14.22 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 145 669 р. | 6 161 790 р. | 3кв. 2023г |
|
42.6 | 16.2 | 14.22 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 146 500 р. | 6 240 900 р. | 3кв. 2023г |
|
43.2 | 13.93 | 16.64 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 146 873 р. | 6 344 915 р. | 3кв. 2023г |
|
62.9 | 13.92 | 26.22 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 141 232 р. | 8 883 520 р. | 3кв. 2023г |
|
65.5 | 13.92 | 26.22 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 141 129 р. | 9 243 920 р. | 3кв. 2023г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
70.8 | 27.64 | 18.83 | раздельный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 133 957 р. | 9 484 137 р. | 3кв. 2023г |
|
Отделка
В домах ЖК «Образцовый квартал 9» предусмотрена предчистовая отделка, которая предусматривает выполнение всех грязных и сложных работ по выравниваю, оштукатуриваю стен, стяжке пола и подведению коммуникаций. Владельцам останется сделать косметический ремонт.
Подземный паркинг в жилом комплексе не предусмотрен. Будет организовано 178 машиномест на улице вокруг корпусов.
Малоэтажный жилой комплекс «Образцовый квартал 9» привлекателен для покупателей доступными ценами и малым количеством соседей. Окружающие дома построены в одном стиле и создают целостное впечатление. Кроме того, обладатели квартиры будут иметь постоянную регистрацию в Петербурге, так как Шушары административно входят в состав северной столицы. К минусам относятся нехватка социальной инфраструктуры, отсутствие парковых зон и пробки на дорогах.
-
4/ 5
-
4/ 5
-
2/ 5
-
4/ 5
Отзывы о ЖК «Образцовый квартал 9»