ЖК «Образцовый квартал 9»
- Потолки:
- 2.87 м
- Отделка:
- предчистовая
- Класс жилья:
- Территория:
- Закрытая
- Парковка:
- открытая, 178 м/м
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- Терминал-Ресурс
Квартиры в ЖК «Образцовый квартал 9»
Жилой комплекс комфорт-класса «Образцовый квартал 9» является продолжением масштабного проекта «На Царскосельских холмах», который реализует строительная компания «Терминал-Ресурс» в поселке Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга.
Два корпуса Г-образной формы будут возведены на Кокколевской улице по монолитно-кирпичной технологии. Высота домов составит четыре этажа, последний из которых – мансардный.
Корпуса жилого комплекса образуют собой закрытый от машин двор. Придомовую территорию озеленят и благоустроят, установив игровые площадки и места для отдыха.
Строительство ЖК «Образцовый квартал 9» завершится в 4 квартале 2023 года.
Инфраструктура и транспортная доступность
Социальная инфраструктура в поселке Шушары развита слабо. В микрорайоне, где будет построен новый жилой комплекс, всего один муниципальный детский сад, расположенный в 5 минутах ходьбы. Застройщик приступил к возведению новой школы в 5-7 минутах от ЖК «Образцовый квартал 9», но действующей школы поблизости пока нет. Поэтому первое время новоселам придется отвозить детей либо в Петербург, либо в Пушкин.
В отстроенных кварталах по соседству работают супермаркеты «Пятерочка» и «Магнит». В 10-15 минутах езды на машине расположены ТРК «Лето», «Ашан», «ОБИ», «Максидом», в 9 минутах – Outlet Village Пулково.
За 20 минут пешеход сможет дойти до конного клуба «Райдер» или спортивного клуба «Высота». Столько же до ледовой арены «Пулково». В поселке работают несколько детских футбольных клубов.
В 16 минутах ходьбы от ЖК «Образцовый квартал 9» расположен бизнес-центр «Перспектива». За 6 минут на машине можно добраться до выставочно-конгрессного центра «Экспофорум».
Поселок Шушары расположен на границе с Санкт-Петербургом. До станции метро «Московская» около 50 минут на общественном транспорте. Также добраться можно до станций «Дунайская», «Звездная», «Купчино» и «Шушары». На автомобиле дорога займет примерно 20 минут. Съезд на КАД находится в 12 минутах езды, на ЗСД – в 14 минутах. До аэропорта «Пулково» 18 минут на автомобиле. Время указано без учета пробок, которые на Пулковском шоссе и Витебском проспекте случаются регулярно.
Цены и планировки в ЖК «Образцовый квартал 9»
ЖК «Образцовый квартал 9» рассчитан на почти триста квартир. Доступны для приобретения студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Площадь жилья от 27 до 87 м2.
В квартирографии представлены широкие студии, стандартные планировки, европланировки с кухней-гостиной до 28 м2, а также свободные планировки, которые владелец может разграничивать по своему усмотрению. Во многих квартирах в прихожих есть место для устройства кладовок или гардеробных.
Все лоджии остеклены, хотя в некоторых квартирах нет ни балкона, ни лоджии. Высота потолков от 2,87 м, на четвертом этаже – до 4,8 м. На этаже разместится 6-7 квартир.
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
37.44 | 26.64 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 151 911 р. | 5 687 536 р. | 3кв. 2023г |
|
40.34 | 26.54 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 141 200 р. | 5 696 008 р. | 3кв. 2023г |
|
37.47 | 26.67 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 152 091 р. | 5 698 832 р. | 3кв. 2023г |
|
42.18 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 137 000 р. | 5 778 660 р. | 3кв. 2023г |
|
42.18 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 137 000 р. | 5 778 660 р. | 3кв. 2023г |
|
38.14 | 27.16 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 151 714 р. | 5 786 376 р. | 3кв. 2023г |
|
38.23 | 24.07 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 151 689 р. | 5 799 084 р. | 3кв. 2023г |
|
41.23 | 27.16 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 141 200 р. | 5 821 676 р. | 3кв. 2023г |
|
38.42 | 27.19 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 151 637 р. | 5 825 912 р. | 3кв. 2023г |
|
38.39 | 27.16 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 151 830 р. | 5 828 736 р. | 3кв. 2023г |
|
41.21 | 29.61 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 144 400 р. | 5 950 724 р. | 3кв. 2023г |
|
40.08 | 27.25 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 2 | 148 600 р. | 5 955 888 р. | 3кв. 2023г |
|
38.18 | 27.22 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 3 | 158 081 р. | 6 035 535 р. | 3кв. 2023г |
|
41.21 | 29.61 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 146 500 р. | 6 037 265 р. | 3кв. 2023г |
|
41.85 | 29.61 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 144 400 р. | 6 043 140 р. | 3кв. 2023г |
|
41.92 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 144 400 р. | 6 053 248 р. | 3кв. 2023г |
|
41.92 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 144 400 р. | 6 053 248 р. | 3кв. 2023г |
|
37.62 | 26.73 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 3 | 161 756 р. | 6 085 266 р. | 3кв. 2023г |
|
37.95 | 27.25 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 2 | 160 817 р. | 6 103 002 р. | 3кв. 2023г |
|
41.85 | 29.61 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 146 500 р. | 6 131 025 р. | 3кв. 2023г |
|
41.92 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 146 500 р. | 6 141 280 р. | 3кв. 2023г |
|
41.92 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 146 500 р. | 6 141 280 р. | 3кв. 2023г |
|
40.76 | 28.82 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 151 038 р. | 6 156 320 р. | 3кв. 2023г |
|
37.95 | 27.25 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 3 | 163 090 р. | 6 189 249 р. | 3кв. 2023г |
|
41.78 | 29.5 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 4 | 148 600 р. | 6 208 508 р. | 3кв. 2023г |
|
41.85 | 30.02 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 4 | 148 600 р. | 6 218 910 р. | 3кв. 2023г |
|
40.5 | 28.82 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 2 | 155 461 р. | 6 296 182 р. | 3кв. 2023г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
39.18 | 14.32 | 12.35 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 137 000 р. | 5 367 660 р. | 3кв. 2023г |
|
40.86 | 15.89 | 12.98 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 137 000 р. | 5 597 820 р. | 3кв. 2023г |
|
38.82 | 14.42 | 12.35 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 4 | 148 600 р. | 5 768 652 р. | 3кв. 2023г |
|
42.15 | 12.65 | 19.35 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 137 000 р. | 5 774 550 р. | 3кв. 2023г |
|
42.15 | 12.65 | 19.35 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 137 000 р. | 5 774 550 р. | 3кв. 2023г |
|
42.22 | 14.93 | 14.74 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 137 000 р. | 5 784 140 р. | 3кв. 2023г |
|
42.39 | 16.2 | 14.22 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 137 000 р. | 5 807 430 р. | 3кв. 2023г |
|
38.4 | 12.65 | 15.6 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 151 349 р. | 5 811 792 р. | 3кв. 2023г |
|
42.5 | 13.93 | 15.79 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 137 000 р. | 5 822 500 р. | 3кв. 2023г |
|
38.4 | 12.65 | 15.6 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 151 974 р. | 5 835 796 р. | 3кв. 2023г |
|
42.62 | 12.67 | 19.8 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 137 000 р. | 5 838 940 р. | 3кв. 2023г |
|
40.53 | 15.89 | 12.98 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 144 400 р. | 5 852 532 р. | 3кв. 2023г |
|
42.8 | 12.65 | 20 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 137 000 р. | 5 863 600 р. | 3кв. 2023г |
|
42.93 | 16.2 | 14.22 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 137 000 р. | 5 881 410 р. | 3кв. 2023г |
|
42.93 | 16.2 | 14.22 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 137 000 р. | 5 881 410 р. | 3кв. 2023г |
|
41.94 | 16.2 | 10.48 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 141 200 р. | 5 921 928 р. | 3кв. 2023г |
|
39.19 | 16.2 | 10.48 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 151 144 р. | 5 923 340 р. | 3кв. 2023г |
|
39.19 | 16.2 | 10.48 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 151 144 р. | 5 923 340 р. | 3кв. 2023г |
|
40.53 | 15.89 | 12.98 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 146 500 р. | 5 937 645 р. | 3кв. 2023г |
|
40.71 | 11.88 | 19 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 146 500 р. | 5 964 015 р. | 3кв. 2023г |
|
40.71 | 11.88 | 19 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 146 500 р. | 5 964 015 р. | 3кв. 2023г |
|
43.64 | 13.93 | 16.64 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 137 000 р. | 5 978 680 р. | 3кв. 2023г |
|
41.42 | 16.72 | 12.35 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 144 400 р. | 5 981 048 р. | 3кв. 2023г |
|
41.46 | 12.65 | 19 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 144 400 р. | 5 986 824 р. | 3кв. 2023г |
|
40.6 | 11.85 | 19.04 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 4 | 148 600 р. | 6 033 160 р. | 3кв. 2023г |
|
41.42 | 16.72 | 12.35 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 146 500 р. | 6 068 030 р. | 3кв. 2023г |
|
42.99 | 16.2 | 12.35 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 141 200 р. | 6 070 188 р. | 3кв. 2023г |
|
42.04 | 12.67 | 19.56 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 144 400 р. | 6 070 576 р. | 3кв. 2023г |
|
42.06 | 16.2 | 14.22 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 144 400 р. | 6 073 464 р. | 3кв. 2023г |
|
41.46 | 12.65 | 19 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 146 500 р. | 6 073 890 р. | 3кв. 2023г |
|
41.46 | 12.65 | 19 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 146 500 р. | 6 073 890 р. | 3кв. 2023г |
|
40.53 | 15.89 | 12.98 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 150 700 р. | 6 107 871 р. | 3кв. 2023г |
|
42.32 | 14.86 | 14.76 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 144 400 р. | 6 111 008 р. | 3кв. 2023г |
|
42.6 | 16.2 | 14.22 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 144 400 р. | 6 151 440 р. | 3кв. 2023г |
|
42.6 | 16.2 | 14.22 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 144 400 р. | 6 151 440 р. | 3кв. 2023г |
|
42.06 | 16.2 | 14.22 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 146 500 р. | 6 161 790 р. | 3кв. 2023г |
|
42.12 | 12.65 | 19.66 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 146 500 р. | 6 170 580 р. | 3кв. 2023г |
|
42.32 | 14.86 | 14.76 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 146 500 р. | 6 199 880 р. | 3кв. 2023г |
|
41.21 | 13.88 | 12.44 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 151 102 р. | 6 226 920 р. | 3кв. 2023г |
|
42.6 | 16.2 | 14.22 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 146 500 р. | 6 240 900 р. | 3кв. 2023г |
|
42.6 | 16.2 | 14.22 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 146 500 р. | 6 240 900 р. | 3кв. 2023г |
|
43.31 | 13.93 | 16.64 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 144 400 р. | 6 253 964 р. | 3кв. 2023г |
|
38.86 | 16.2 | 10.48 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 3 | 161 403 р. | 6 272 134 р. | 3кв. 2023г |
|
38.86 | 16.2 | 10.48 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 3 | 161 403 р. | 6 272 134 р. | 3кв. 2023г |
|
42.58 | 16.28 | 14.18 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 4 | 148 530 р. | 6 324 416 р. | 3кв. 2023г |
|
42.56 | 16.28 | 14.18 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 4 | 148 600 р. | 6 324 416 р. | 3кв. 2023г |
|
43.31 | 13.93 | 16.64 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 146 500 р. | 6 344 915 р. | 3кв. 2023г |
|
43.94 | 13.93 | 15.79 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 144 400 р. | 6 344 936 р. | 3кв. 2023г |
|
43.62 | 15.2 | 14.47 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 146 500 р. | 6 390 330 р. | 3кв. 2023г |
|
43.28 | 13.79 | 16.73 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 4 | 148 600 р. | 6 431 408 р. | 3кв. 2023г |
|
43.94 | 13.93 | 15.79 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 146 500 р. | 6 437 210 р. | 3кв. 2023г |
|
43.83 | 13.75 | 15.88 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 4 | 148 600 р. | 6 513 138 р. | 3кв. 2023г |
|
63.34 | 13.92 | 24.36 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 136 000 р. | 8 614 240 р. | 3кв. 2023г |
|
65.32 | 13.92 | 26.22 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 136 000 р. | 8 883 520 р. | 3кв. 2023г |
|
62.88 | 13.92 | 24.36 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 3 | 144 400 р. | 9 079 872 р. | 3кв. 2023г |
|
65.13 | 13.92 | 26.22 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 141 930 р. | 9 243 920 р. | 3кв. 2023г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
63.16 | 28.16 | 15.22 | раздельный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 133 900 р. | 8 457 124 р. | 3кв. 2023г |
|
67.76 | 28.53 | 14.29 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 139 733 р. | 9 468 320 р. | 3кв. 2023г |
|
70.83 | 27.64 | 18.83 | раздельный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 133 900 р. | 9 484 137 р. | 3кв. 2023г |
|
70.83 | 27.64 | 18.83 | раздельный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 133 900 р. | 9 484 137 р. | 3кв. 2023г |
|
70.21 | 27.64 | 18.83 | раздельный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 142 300 р. | 9 990 883 р. | 3кв. 2023г |
|
78.44 | 27.23 | 24.36 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 138 543 р. | 10 867 324 р. | 3кв. 2023г |
|
90.24 | 40.32 | 28.11 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 133 900 р. | 12 083 136 р. | 3кв. 2023г |
|
Отделка
В домах ЖК «Образцовый квартал 9» предусмотрена предчистовая отделка, которая предусматривает выполнение всех грязных и сложных работ по выравниваю, оштукатуриваю стен, стяжке пола и подведению коммуникаций. Владельцам останется сделать косметический ремонт.
Подземный паркинг в жилом комплексе не предусмотрен. Будет организовано 178 машиномест на улице вокруг корпусов.
Малоэтажный жилой комплекс «Образцовый квартал 9» привлекателен для покупателей доступными ценами и малым количеством соседей. Окружающие дома построены в одном стиле и создают целостное впечатление. Кроме того, обладатели квартиры будут иметь постоянную регистрацию в Петербурге, так как Шушары административно входят в состав северной столицы. К минусам относятся нехватка социальной инфраструктуры, отсутствие парковых зон и пробки на дорогах.
-
4/ 5
-
4/ 5
-
2/ 5
-
4/ 5
Отзывы о ЖК «Образцовый квартал 9»