ЖК «Образцовый квартал 8»
- Отделка:
- предчистовая
- Класс жилья:
- Территория:
- Открытая
- Рассрочка:
- Есть
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- Терминал-Ресурс
Квартиры в ЖК «Образцовый квартал 8»
Строительная компания «Терминал-Ресурс» продолжает развивать проект «На Царскосельских холмах» и приступает к возведению жилого комплекса «Образцовый квартал 8». Работы идут вдоль Образцовой улицы поселка Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга.
ЖК «Образцовый квартал 8» будет состоять из трех корпусов высотой 4 этажа. Двор закрывать не будут, но территорию вокруг благоустроят. Планируется провести озеленение, а также установить площадки для игр.
Строительство завершится в 4 квартале 2023 года.
Инфраструктура и транспортная доступность
В микрорайоне наблюдается серьезная нехватка социальных объектов. До детского сада №47 от ЖК «Образцовый квартал 8», можно дойти пешком за 7 минут, но это единственное образовательное учреждение в районе. Остальные детские сады, школы и поликлиники находятся в Пушкине в получасе езды на общественном транспорте.
Также обстоят дела с парками и зелеными зонами. Новый жилой квартал строится в поле, деревьев здесь практически нет, поэтому в поисках мест для долгих прогулок придется также ехать в Пушкин.
В пешей доступности от ЖК «Образцовый квартал 8» есть два супермаркета – «Пятерочка» и «Магнит». За более существенными покупками можно отправиться на Пулковское шоссе, где в 15 минутах езды находятся ТРК «Лето», гипермаркеты «Ашан», «ОКЕЙ», «ОБИ».
В 17 минутах ходьбы расположен конный клуб, а в 12 минутах – спортивный клуб «Высота». За 20 минут можно пешком дойти до конгрессно-выставочного центра «Экспофорум».
Общественный транспорт в сторону Петербурга ходит регулярно. За 30 минут на маршрутке можно доехать до станции метро «Московская». Несмотря на название, станция «Шушары» находится на приличном расстоянии от квартала, и добираться до нее придется больше часа. Относительно недалеко находится съезд на КАД и ЗСД – всего в 10 минутах езды без учета пробок. Однако заторы в данной локации случаются часто.
Цены и планировки в ЖК «Образцовый квартал 8»
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
27.31 | 12.26 | - | совмещенный | нет данных | предчистовая | 121 000 р. | 3 304 510 р. | 2кв. 2022г |
|
38.51 | 24.81 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 122 000 р. | 4 698 220 р. | 2кв. 2022г |
|
38.61 | 24.52 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 124 000 р. | 4 787 640 р. | 2кв. 2022г |
|
39.11 | 26.6 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 124 000 р. | 4 849 640 р. | 2кв. 2022г |
|
39.22 | 26.73 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 124 000 р. | 4 863 280 р. | 2кв. 2022г |
|
39.27 | 26.41 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 124 000 р. | 4 869 480 р. | 2кв. 2022г |
|
39.27 | 26.41 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 124 000 р. | 4 869 480 р. | 2кв. 2022г |
|
39.39 | 26.38 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 124 000 р. | 4 884 360 р. | 2кв. 2022г |
|
39.39 | 26.38 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 124 000 р. | 4 884 360 р. | 2кв. 2022г |
|
39.39 | 26.39 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 124 000 р. | 4 884 360 р. | 2кв. 2022г |
|
40.27 | 26.54 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 122 000 р. | 4 912 940 р. | 2кв. 2022г |
|
39.77 | 27.18 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 124 000 р. | 4 931 480 р. | 2кв. 2022г |
|
40.46 | 26.67 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 122 000 р. | 4 936 120 р. | 2кв. 2022г |
|
39.88 | 27.22 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 124 000 р. | 4 945 120 р. | 2кв. 2022г |
|
40.54 | 26.67 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 122 000 р. | 4 945 880 р. | 2кв. 2022г |
|
40.54 | 26.67 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 122 000 р. | 4 945 880 р. | 2кв. 2022г |
|
40.61 | 26.67 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 122 000 р. | 4 954 420 р. | 2кв. 2022г |
|
41.05 | 27.16 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 122 000 р. | 5 008 100 р. | 2кв. 2022г |
|
42.18 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | предчистовая | 121 000 р. | 5 103 780 р. | 2кв. 2022г |
|
42.18 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | предчистовая | 121 000 р. | 5 103 780 р. | 2кв. 2022г |
|
42.18 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | предчистовая | 121 000 р. | 5 103 780 р. | 2кв. 2022г |
|
41.85 | 30.02 | - | совмещенный | нет данных | предчистовая | 122 000 р. | 5 105 700 р. | 2кв. 2022г |
|
41.85 | 30.02 | - | совмещенный | нет данных | предчистовая | 122 000 р. | 5 105 700 р. | 2кв. 2022г |
|
41.85 | 30.02 | - | совмещенный | нет данных | предчистовая | 122 000 р. | 5 105 700 р. | 2кв. 2022г |
|
41.92 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | предчистовая | 122 000 р. | 5 114 240 р. | 2кв. 2022г |
|
41.92 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | предчистовая | 122 000 р. | 5 114 240 р. | 2кв. 2022г |
|
41.92 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | предчистовая | 122 000 р. | 5 114 240 р. | 2кв. 2022г |
|
42.78 | 30.02 | - | совмещенный | нет данных | предчистовая | 122 000 р. | 5 219 160 р. | 2кв. 2022г |
|
43.18 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | предчистовая | 121 000 р. | 5 224 780 р. | 2кв. 2022г |
|
42.92 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | предчистовая | 122 000 р. | 5 236 240 р. | 2кв. 2022г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
38.8 | 14.51 | 12.15 | совмещенный | нет данных | предчистовая | 122 000 р. | 4 733 600 р. | 2кв. 2022г |
|
40.86 | 15.89 | 12.98 | совмещенный | нет данных | предчистовая | 121 000 р. | 4 944 060 р. | 2кв. 2022г |
|
40.34 | 12.59 | 15.25 | совмещенный | балкон | предчистовая | 124 000 р. | 5 002 160 р. | 2кв. 2022г |
|
41.45 | 12.65 | 17.1 | совмещенный | балкон | предчистовая | 124 000 р. | 5 139 800 р. | 2кв. 2022г |
|
42.02 | 12.65 | 17.7 | совмещенный | балкон | предчистовая | 124 000 р. | 5 210 480 р. | 2кв. 2022г |
|
43.21 | 13.79 | 16.73 | совмещенный | нет данных | предчистовая | 122 000 р. | 5 271 620 р. | 2кв. 2022г |
|
42.54 | 16.22 | 12.32 | совмещенный | балкон | предчистовая | 124 000 р. | 5 274 960 р. | 2кв. 2022г |
|
43.75 | 16.5 | 12.14 | совмещенный | нет данных | предчистовая | 122 000 р. | 5 337 500 р. | 2кв. 2022г |
|
44.66 | 15.82 | 14.74 | совмещенный | балкон | предчистовая | 122 000 р. | 5 448 520 р. | 2кв. 2022г |
|
45.2 | 18.35 | 10.36 | совмещенный | балкон | предчистовая | 124 000 р. | 5 604 800 р. | 2кв. 2022г |
|
45.73 | 16.19 | 14.37 | совмещенный | балкон | предчистовая | 124 000 р. | 5 670 520 р. | 2кв. 2022г |
|
62.92 | 13.92 | 24.36 | раздельный | балкон | предчистовая | 119 000 р. | 7 487 480 р. | 2кв. 2022г |
|
63.7 | 13.92 | 26.22 | раздельный | балкон | предчистовая | 119 000 р. | 7 580 300 р. | 2кв. 2022г |
|
65.3 | 13.92 | 26.22 | раздельный | балкон | предчистовая | 118 000 р. | 7 705 400 р. | 2кв. 2022г |
|
66.18 | 13.94 | 26.21 | раздельный | балкон | предчистовая | 119 000 р. | 7 875 420 р. | 2кв. 2022г |
|
70.44 | 15.64 | 29.88 | раздельный | балкон | предчистовая | 119 000 р. | 8 382 360 р. | 2кв. 2022г |
|
71.35 | 15.74 | 30.08 | раздельный | балкон | предчистовая | 118 000 р. | 8 419 300 р. | 2кв. 2022г |
|
73.49 | 14.81 | 27.54 | раздельный | балкон | предчистовая | 119 000 р. | 8 745 310 р. | 2кв. 2022г |
|
74.42 | 14.91 | 27.62 | раздельный | балкон | предчистовая | 118 000 р. | 8 781 560 р. | 2кв. 2022г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
68.62 | 28.4 | 14.25 | раздельный | балкон | предчистовая | 119 000 р. | 8 165 780 р. | 2кв. 2022г |
|
69 | 28.53 | 14.29 | раздельный | балкон | предчистовая | 119 000 р. | 8 211 000 р. | 2кв. 2022г |
|
69.59 | 28.53 | 14.29 | раздельный | балкон | предчистовая | 118 000 р. | 8 211 620 р. | 2кв. 2022г |
|
69.89 | 27.46 | 18.75 | раздельный | нет данных | предчистовая | 118 000 р. | 8 247 020 р. | 2кв. 2022г |
|
70.21 | 27.64 | 18.82 | раздельный | нет данных | предчистовая | 118 000 р. | 8 284 780 р. | 2кв. 2022г |
|
70.83 | 27.64 | 18.82 | раздельный | нет данных | предчистовая | 117 000 р. | 8 287 110 р. | 2кв. 2022г |
|
70.83 | 27.64 | 18.82 | раздельный | нет данных | предчистовая | 118 000 р. | 8 357 940 р. | 2кв. 2022г |
|
73.39 | 27.46 | 18.71 | раздельный | балкон | предчистовая | 119 000 р. | 8 733 410 р. | 2кв. 2022г |
|
73.39 | 27.46 | 18.71 | раздельный | балкон | предчистовая | 119 000 р. | 8 733 410 р. | 2кв. 2022г |
|
74.32 | 27.64 | 18.79 | раздельный | балкон | предчистовая | 118 000 р. | 8 769 760 р. | 2кв. 2022г |
|
74.32 | 27.64 | 18.79 | раздельный | балкон | предчистовая | 118 000 р. | 8 769 760 р. | 2кв. 2022г |
|
73.7 | 27.64 | 18.79 | раздельный | балкон | предчистовая | 119 000 р. | 8 770 300 р. | 2кв. 2022г |
|
73.7 | 27.64 | 18.79 | раздельный | балкон | предчистовая | 119 000 р. | 8 770 300 р. | 2кв. 2022г |
|
82.96 | 28.65 | 24.36 | раздельный | балкон | предчистовая | 115 000 р. | 9 540 400 р. | 2кв. 2022г |
|
82.52 | 28.7 | 24.35 | раздельный | балкон | предчистовая | 118 000 р. | 9 737 360 р. | 2кв. 2022г |
|
82.56 | 28.65 | 24.36 | раздельный | балкон | предчистовая | 118 000 р. | 9 742 080 р. | 2кв. 2022г |
|
88.19 | 40.32 | 26.25 | раздельный | балкон | предчистовая | 117 000 р. | 10 318 230 р. | 2кв. 2022г |
|
87.58 | 40.23 | 26.13 | раздельный | балкон | предчистовая | 118 000 р. | 10 334 440 р. | 2кв. 2022г |
|
87.82 | 40.32 | 26.25 | раздельный | балкон | предчистовая | 118 000 р. | 10 362 760 р. | 2кв. 2022г |
|
88.36 | 40.23 | 27.99 | раздельный | балкон | предчистовая | 118 000 р. | 10 426 480 р. | 2кв. 2022г |
|
88.36 | 40.23 | 27.99 | раздельный | балкон | предчистовая | 118 000 р. | 10 426 480 р. | 2кв. 2022г |
|
88.36 | 40.23 | 27.99 | раздельный | балкон | предчистовая | 118 000 р. | 10 426 480 р. | 2кв. 2022г |
|
88.6 | 40.32 | 28.11 | раздельный | балкон | предчистовая | 118 000 р. | 10 454 800 р. | 2кв. 2022г |
|
88.6 | 40.32 | 28.11 | раздельный | балкон | предчистовая | 118 000 р. | 10 454 800 р. | 2кв. 2022г |
|
88.6 | 40.32 | 28.11 | раздельный | балкон | предчистовая | 118 000 р. | 10 454 800 р. | 2кв. 2022г |
|
90.22 | 40.32 | 28.11 | раздельный | балкон | предчистовая | 117 000 р. | 10 555 740 р. | 2кв. 2022г |
|
90.22 | 40.32 | 28.11 | раздельный | балкон | предчистовая | 117 000 р. | 10 555 740 р. | 2кв. 2022г |
|
90.29 | 40.32 | 28.11 | раздельный | балкон | предчистовая | 117 000 р. | 10 563 930 р. | 2кв. 2022г |
|
Дома жилого комплекса «Образцовый квартал 8» рассчитаны на 324 квартиры. Покупатели могут выбрать жилье от студий до просторных двушек площадью от 27,3 до 90,3 м2. На этаже разместится 6-8 квартир.
Особенностью квартирографии стали так называемые свободные планировки. Это квартиры в которых либо совсем нет межкомнатных стен, либо они минимальны, с большими просветами. Например, в наличии однокомнатные лоты, владелец которых сам может выбрать, где расположится вход в спальню – из кухни или из коридора.
Много предложений с европланировками – объединенными кухнями-гостиными до 28 м2, которые также можно разделить на кухню и отдельную комнату.
Все балконы в домах остеклены, однако довольно много квартир не имеют балконов вовсе. На последнем этаже расположились мансардные квартиры. Цены на жилье на старте продаж начинались от 3,3 млн рублей.
Отделка
В квартирах ЖК «Образцовый квартал 8» предусмотрена предчистовая отделка. Все самые грязные и энергозатратные работы по стяжке пола, выравниванию и оштукатуриванию стен и потолков уже будут проведены. Владельцам останется сделать косметический ремонт.
Места для автомобилей будут выделены на прилегающей к домам территории.
Сейчас неподалеку от «Экспофорума» формируется новый спальный район. Он привлекает доступными ценами, малой этажностью, а также уединением вдали от шумных городских улиц. В первую очередь ЖК «Образцовый квартал 8» будет интересен семьям с детьми. Одним из преимуществ комплекса является городская прописка – Шушары относятся к Пушкинскому району Санкт-Петербурга.
К серьезным недостаткам можно отнести нехватку социальной инфраструктуры, пополнение которой в ближайшее время не предвидится. Также проблемой может стать дорога до Петербурга, сопровождаемая частыми пробками.
-
4/ 5
-
4/ 5
-
2/ 5
-
4/ 5
Отзывы о ЖК «Образцовый квартал 8»