ЖК «Образцовый квартал 8»

Старт продаж!
+7 (812) 425-61-94
Отдел продаж
IV кв. 2023 г. Одна очередьстроится
Расположение на карте
Кирпично-монолитные дома от 4 до 4 этажей
3 корпуса
324 квартиры
студии
от 27.31 до 90.29 м2
Отделка:
предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Оплата
Рассрочка:
Есть
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Терминал-Ресурс

Квартиры в ЖК «Образцовый квартал 8»

Строительная компания «Терминал-Ресурс» продолжает развивать проект «На Царскосельских холмах» и приступает к возведению жилого комплекса «Образцовый квартал 8». Работы идут вдоль Образцовой улицы поселка Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга.

ЖК «Образцовый квартал 8» будет состоять из трех корпусов высотой 4 этажа. Двор закрывать не будут, но территорию вокруг благоустроят. Планируется провести озеленение, а также установить площадки для игр. 

Строительство завершится в 4 квартале 2023 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

В микрорайоне наблюдается серьезная нехватка социальных объектов. До детского сада №47 от ЖК «Образцовый квартал 8», можно дойти пешком за 7 минут, но это единственное образовательное учреждение в районе. Остальные детские сады, школы и поликлиники находятся в Пушкине в получасе езды на общественном транспорте. 

Также обстоят дела с парками и зелеными зонами. Новый жилой квартал строится в поле, деревьев здесь практически нет, поэтому в поисках мест для долгих прогулок придется также ехать в Пушкин.

В пешей доступности от ЖК «Образцовый квартал 8» есть два супермаркета – «Пятерочка» и «Магнит». За более существенными покупками можно отправиться на Пулковское шоссе, где в 15 минутах езды находятся ТРК «Лето», гипермаркеты «Ашан», «ОКЕЙ», «ОБИ».

В 17 минутах ходьбы расположен конный клуб, а в 12 минутах – спортивный клуб «Высота». За 20 минут можно пешком дойти до конгрессно-выставочного центра «Экспофорум».

Общественный транспорт в сторону Петербурга ходит регулярно. За 30 минут на маршрутке можно доехать до станции метро «Московская». Несмотря на название, станция «Шушары» находится на приличном расстоянии от квартала, и добираться до нее придется больше часа. Относительно недалеко находится съезд на КАД и ЗСД – всего в 10 минутах езды без учета пробок. Однако заторы в данной локации случаются часто.

Цены и планировки в ЖК «Образцовый квартал 8»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
27.31
Стоимость:
3 304 510 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
38.51
Стоимость:
4 698 220 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
38.61
Стоимость:
4 787 640 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
39.11
Стоимость:
4 849 640 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
39.22
Стоимость:
4 863 280 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
39.27
Стоимость:
4 869 480 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
39.27
Стоимость:
4 869 480 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
39.39
Стоимость:
4 884 360 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
39.39
Стоимость:
4 884 360 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
39.39
Стоимость:
4 884 360 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
40.27
Стоимость:
4 912 940 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
39.77
Стоимость:
4 931 480 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
40.46
Стоимость:
4 936 120 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
39.88
Стоимость:
4 945 120 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
40.54
Стоимость:
4 945 880 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
40.54
Стоимость:
4 945 880 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
40.61
Стоимость:
4 954 420 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
41.05
Стоимость:
5 008 100 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
42.18
Стоимость:
5 103 780 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
42.18
Стоимость:
5 103 780 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
42.18
Стоимость:
5 103 780 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
5 105 700 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
5 105 700 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
5 105 700 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
41.92
Стоимость:
5 114 240 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
41.92
Стоимость:
5 114 240 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
41.92
Стоимость:
5 114 240 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
42.78
Стоимость:
5 219 160 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
43.18
Стоимость:
5 224 780 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
42.92
Стоимость:
5 236 240 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
27.31 12.26 - совмещенный нет данных предчистовая 121 000 р. 3 304 510 р. 2кв. 2022г
38.51 24.81 - совмещенный балкон предчистовая 122 000 р. 4 698 220 р. 2кв. 2022г
38.61 24.52 - совмещенный балкон предчистовая 124 000 р. 4 787 640 р. 2кв. 2022г
Показать все Студии (еще 27)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
38.8
Стоимость:
4 733 600 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
40.86
Стоимость:
4 944 060 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
40.34
Стоимость:
5 002 160 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
41.45
Стоимость:
5 139 800 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
42.02
Стоимость:
5 210 480 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
43.21
Стоимость:
5 271 620 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
42.54
Стоимость:
5 274 960 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
43.75
Стоимость:
5 337 500 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
44.66
Стоимость:
5 448 520 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
45.2
Стоимость:
5 604 800 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
45.73
Стоимость:
5 670 520 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
62.92
Стоимость:
7 487 480 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
63.7
Стоимость:
7 580 300 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
65.3
Стоимость:
7 705 400 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
66.18
Стоимость:
7 875 420 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
70.44
Стоимость:
8 382 360 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
71.35
Стоимость:
8 419 300 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
73.49
Стоимость:
8 745 310 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
74.42
Стоимость:
8 781 560 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
38.8 14.51 12.15 совмещенный нет данных предчистовая 122 000 р. 4 733 600 р. 2кв. 2022г
40.86 15.89 12.98 совмещенный нет данных предчистовая 121 000 р. 4 944 060 р. 2кв. 2022г
40.34 12.59 15.25 совмещенный балкон предчистовая 124 000 р. 5 002 160 р. 2кв. 2022г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 16)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
68.62
Стоимость:
8 165 780 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
69
Стоимость:
8 211 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
69.59
Стоимость:
8 211 620 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
69.89
Стоимость:
8 247 020 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
70.21
Стоимость:
8 284 780 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
70.83
Стоимость:
8 287 110 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
70.83
Стоимость:
8 357 940 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
73.39
Стоимость:
8 733 410 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
73.39
Стоимость:
8 733 410 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
74.32
Стоимость:
8 769 760 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
74.32
Стоимость:
8 769 760 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
73.7
Стоимость:
8 770 300 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
73.7
Стоимость:
8 770 300 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
82.96
Стоимость:
9 540 400 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
82.52
Стоимость:
9 737 360 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
82.56
Стоимость:
9 742 080 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
88.19
Стоимость:
10 318 230 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
87.58
Стоимость:
10 334 440 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
87.82
Стоимость:
10 362 760 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
88.36
Стоимость:
10 426 480 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
88.36
Стоимость:
10 426 480 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
88.36
Стоимость:
10 426 480 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
88.6
Стоимость:
10 454 800 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
88.6
Стоимость:
10 454 800 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
88.6
Стоимость:
10 454 800 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
90.22
Стоимость:
10 555 740 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
90.22
Стоимость:
10 555 740 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
90.29
Стоимость:
10 563 930 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
68.62 28.4 14.25 раздельный балкон предчистовая 119 000 р. 8 165 780 р. 2кв. 2022г
69 28.53 14.29 раздельный балкон предчистовая 119 000 р. 8 211 000 р. 2кв. 2022г
69.59 28.53 14.29 раздельный балкон предчистовая 118 000 р. 8 211 620 р. 2кв. 2022г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 25)
Отдел продаж

Дома жилого комплекса «Образцовый квартал 8» рассчитаны на 324 квартиры. Покупатели могут выбрать жилье от студий до просторных двушек площадью от 27,3 до 90,3 м2. На этаже разместится 6-8 квартир.

Особенностью квартирографии стали так называемые свободные планировки. Это квартиры в которых либо совсем нет межкомнатных стен, либо они минимальны, с большими просветами. Например, в наличии однокомнатные лоты, владелец которых сам может выбрать, где расположится вход в спальню – из кухни или из коридора.

Много предложений с европланировками – объединенными кухнями-гостиными до 28 м2, которые также можно разделить на кухню и отдельную комнату.

Все балконы в домах остеклены, однако довольно много квартир не имеют балконов вовсе. На последнем этаже расположились мансардные квартиры. Цены на жилье на старте продаж начинались от 3,3 млн рублей.

Отделка

В квартирах ЖК «Образцовый квартал 8» предусмотрена предчистовая отделка. Все самые грязные и энергозатратные работы по стяжке пола, выравниванию и оштукатуриванию стен и потолков уже будут проведены. Владельцам останется сделать косметический ремонт.

Парковка

Места для автомобилей будут выделены на прилегающей к домам территории.

Наше мнение

Сейчас неподалеку от «Экспофорума» формируется новый спальный район. Он привлекает доступными ценами, малой этажностью, а также уединением вдали от шумных городских улиц. В первую очередь ЖК «Образцовый квартал 8» будет интересен семьям с детьми. Одним из преимуществ комплекса является городская прописка – Шушары относятся к Пушкинскому району Санкт-Петербурга. 

К серьезным недостаткам можно отнести нехватку социальной инфраструктуры, пополнение которой в ближайшее время не предвидится. Также проблемой может стать дорога до Петербурга, сопровождаемая частыми пробками.

  • 4/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 2/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Старт продаж!
+7 (812) 425-61-94
+7 (812) 425-61-94 Отдел продаж

ЖК «Образцовый квартал 8» на карте:

РасположениеСоседние новостройки

Соседние новостройки:

ЖК «Зеленый квартал» ЖК «Зеленый квартал» от 115 829 р./м2
Звездная
ЖК «СолнцеPARK» ЖК «СолнцеPARK» от 154 193 р./м2
Купчино
ЖК «Неоклассика 2» ЖК «Неоклассика 2» от 119 988 р./м2
Купчино
ЖК «Неоклассика» ЖК «Неоклассика» от 113 102 р./м2
Купчино
МФК «Югтаун» МФК «Югтаун»
Звездная
ЖК «Трио» ЖК «Трио»
Купчино
ЖК «Образцовый квартал 3» ЖК «Образцовый квартал 3» от 98 931 р./м2
Купчино
ЖК «Образцовый квартал 4» ЖК «Образцовый квартал 4» от 107 030 р./м2
Купчино
ЖК «ЭкспоГрад 3» ЖК «ЭкспоГрад 3» от 88 479 р./м2
Купчино
ЖК «ЭкспоГрад 2» ЖК «ЭкспоГрад 2» от 90 573 р./м2
Купчино
ЖК «Образцовый квартал 6» ЖК «Образцовый квартал 6» от 106 259 р./м2
Купчино
ЖК «ЭкспоГрад 4» ЖК «ЭкспоГрад 4» от 88 998 р./м2
Купчино
ЖК «Образцовый квартал 5» ЖК «Образцовый квартал 5» от 106 261 р./м2
Купчино

Отзывы о ЖК «Образцовый квартал 8»

Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить