Строительная компания «Терминал-Ресурс» продолжает развивать проект «На Царскосельских холмах» и приступает к возведению жилого комплекса «Образцовый квартал 8». Работы идут вдоль Образцовой улицы поселка Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга.

ЖК «Образцовый квартал 8» будет состоять из трех корпусов высотой 4 этажа. Двор закрывать не будут, но территорию вокруг благоустроят. Планируется провести озеленение, а также установить площадки для игр.

Строительство завершится в 4 квартале 2023 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

В микрорайоне наблюдается серьезная нехватка социальных объектов. До детского сада №47 от ЖК «Образцовый квартал 8», можно дойти пешком за 7 минут, но это единственное образовательное учреждение в районе. Остальные детские сады, школы и поликлиники находятся в Пушкине в получасе езды на общественном транспорте.

Также обстоят дела с парками и зелеными зонами. Новый жилой квартал строится в поле, деревьев здесь практически нет, поэтому в поисках мест для долгих прогулок придется также ехать в Пушкин.

В пешей доступности от ЖК «Образцовый квартал 8» есть два супермаркета – «Пятерочка» и «Магнит». За более существенными покупками можно отправиться на Пулковское шоссе, где в 15 минутах езды находятся ТРК «Лето», гипермаркеты «Ашан», «ОКЕЙ», «ОБИ».

В 17 минутах ходьбы расположен конный клуб, а в 12 минутах – спортивный клуб «Высота». За 20 минут можно пешком дойти до конгрессно-выставочного центра «Экспофорум».

Общественный транспорт в сторону Петербурга ходит регулярно. За 30 минут на маршрутке можно доехать до станции метро «Московская». Несмотря на название, станция «Шушары» находится на приличном расстоянии от квартала, и добираться до нее придется больше часа. Относительно недалеко находится съезд на КАД и ЗСД – всего в 10 минутах езды без учета пробок. Однако заторы в данной локации случаются часто.

Цены и планировки в ЖК «Образцовый квартал 8»

Студии

S общ, м²:

27.31

Стоимость:

3 304 510 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

28.06

Стоимость:

3 395 260 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

38.51

Стоимость:

4 698 220 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

39.01

Стоимость:

4 837 240 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

39.22

Стоимость:

4 863 280 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

40.27

Стоимость:

4 912 940 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

39.77

Стоимость:

4 931 480 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

40.54

Стоимость:

4 945 880 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

41.05

Стоимость:

5 008 100 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.18

Стоимость:

5 103 780 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

41.85

Стоимость:

5 105 700 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.78

Стоимость:

5 219 160 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

43.18

Стоимость:

5 224 780 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
27.31	12.26	-	совмещенный	нет данных	предчистовая	121 000 р.	3 304 510 р.	2кв. 2022г
28.06	14.12	-	совмещенный	нет данных	предчистовая	121 000 р.	3 395 260 р.	2кв. 2022г
38.51	24.81	-	совмещенный	балкон	предчистовая	122 000 р.	4 698 220 р.	2кв. 2022г
39.01	26.59	-	совмещенный	балкон	предчистовая	124 000 р.	4 837 240 р.	2кв. 2022г
39.22	26.73	-	совмещенный	балкон	предчистовая	124 000 р.	4 863 280 р.	2кв. 2022г
40.27	26.54	-	совмещенный	балкон	предчистовая	122 000 р.	4 912 940 р.	2кв. 2022г
39.77	27.18	-	совмещенный	балкон	предчистовая	124 000 р.	4 931 480 р.	2кв. 2022г
40.54	26.67	-	совмещенный	балкон	предчистовая	122 000 р.	4 945 880 р.	2кв. 2022г
41.05	27.16	-	совмещенный	балкон	предчистовая	122 000 р.	5 008 100 р.	2кв. 2022г
42.18	30.13	-	совмещенный	нет данных	предчистовая	121 000 р.	5 103 780 р.	2кв. 2022г
41.85	30.02	-	совмещенный	нет данных	предчистовая	122 000 р.	5 105 700 р.	2кв. 2022г
42.78	30.02	-	совмещенный	нет данных	предчистовая	122 000 р.	5 219 160 р.	2кв. 2022г
43.18	30.13	-	совмещенный	нет данных	предчистовая	121 000 р.	5 224 780 р.	2кв. 2022г

Показать все Студии (еще 10)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

38.8

Стоимость:

4 733 600 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

40.86

Стоимость:

4 944 060 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

40.34

Стоимость:

5 002 160 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

41.45

Стоимость:

5 139 800 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.02

Стоимость:

5 210 480 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

43.21

Стоимость:

5 271 620 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.54

Стоимость:

5 274 960 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

43.75

Стоимость:

5 337 500 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

44.66

Стоимость:

5 448 520 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

45.2

Стоимость:

5 604 800 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

45.73

Стоимость:

5 670 520 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

62.92

Стоимость:

7 487 480 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

63.7

Стоимость:

7 580 300 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

65.3

Стоимость:

7 705 400 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

66.18

Стоимость:

7 875 420 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

70.44

Стоимость:

8 382 360 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

71.35

Стоимость:

8 419 300 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

73.7

Стоимость:

8 770 300 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

74.42

Стоимость:

8 781 560 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
38.8	14.51	12.15	совмещенный	нет данных	предчистовая	122 000 р.	4 733 600 р.	2кв. 2022г
40.86	15.89	12.98	совмещенный	нет данных	предчистовая	121 000 р.	4 944 060 р.	2кв. 2022г
40.34	12.59	15.25	совмещенный	балкон	предчистовая	124 000 р.	5 002 160 р.	2кв. 2022г
41.45	12.65	17.1	совмещенный	балкон	предчистовая	124 000 р.	5 139 800 р.	2кв. 2022г
42.02	12.65	17.7	совмещенный	балкон	предчистовая	124 000 р.	5 210 480 р.	2кв. 2022г
43.21	13.79	16.73	совмещенный	нет данных	предчистовая	122 000 р.	5 271 620 р.	2кв. 2022г
42.54	16.22	12.32	совмещенный	балкон	предчистовая	124 000 р.	5 274 960 р.	2кв. 2022г
43.75	16.5	12.14	совмещенный	нет данных	предчистовая	122 000 р.	5 337 500 р.	2кв. 2022г
44.66	15.82	14.74	совмещенный	балкон	предчистовая	122 000 р.	5 448 520 р.	2кв. 2022г
45.2	18.35	10.36	совмещенный	балкон	предчистовая	124 000 р.	5 604 800 р.	2кв. 2022г
45.73	16.19	14.37	совмещенный	балкон	предчистовая	124 000 р.	5 670 520 р.	2кв. 2022г
62.92	13.92	24.36	раздельный	балкон	предчистовая	119 000 р.	7 487 480 р.	2кв. 2022г
63.7	13.92	26.22	раздельный	балкон	предчистовая	119 000 р.	7 580 300 р.	2кв. 2022г
65.3	13.92	26.22	раздельный	балкон	предчистовая	118 000 р.	7 705 400 р.	2кв. 2022г
66.18	13.94	26.21	раздельный	балкон	предчистовая	119 000 р.	7 875 420 р.	2кв. 2022г
70.44	15.64	29.88	раздельный	балкон	предчистовая	119 000 р.	8 382 360 р.	2кв. 2022г
71.35	15.74	30.08	раздельный	балкон	предчистовая	118 000 р.	8 419 300 р.	2кв. 2022г
73.7	27.64	18.79	раздельный	балкон	предчистовая	119 000 р.	8 770 300 р.	2кв. 2022г
74.42	14.91	27.62	раздельный	балкон	предчистовая	118 000 р.	8 781 560 р.	2кв. 2022г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 16)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

68.62

Стоимость:

8 165 780 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

Стоимость:

8 211 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

69.59

Стоимость:

8 211 620 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

69.89

Стоимость:

8 247 020 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

70.21

Стоимость:

8 284 780 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

70.83

Стоимость:

8 287 110 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

70.83

Стоимость:

8 357 940 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

73.39

Стоимость:

8 733 410 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

74.32

Стоимость:

8 769 760 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

74.32

Стоимость:

8 769 760 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

73.7

Стоимость:

8 770 300 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

73.7

Стоимость:

8 770 300 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

82.96

Стоимость:

9 540 400 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

82.52

Стоимость:

9 737 360 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

82.56

Стоимость:

9 742 080 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

88.19

Стоимость:

10 318 230 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

87.58

Стоимость:

10 334 440 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

87.82

Стоимость:

10 362 760 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

88.36

Стоимость:

10 426 480 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

88.36

Стоимость:

10 426 480 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

88.6

Стоимость:

10 454 800 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

88.6

Стоимость:

10 454 800 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

88.6

Стоимость:

10 454 800 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

90.22

Стоимость:

10 555 740 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

90.22

Стоимость:

10 555 740 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

90.29

Стоимость:

10 563 930 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
68.62	28.4	14.25	раздельный	балкон	предчистовая	119 000 р.	8 165 780 р.	2кв. 2022г
69	28.53	14.29	раздельный	балкон	предчистовая	119 000 р.	8 211 000 р.	2кв. 2022г
69.59	28.53	14.29	раздельный	балкон	предчистовая	118 000 р.	8 211 620 р.	2кв. 2022г
69.89	27.46	18.75	раздельный	нет данных	предчистовая	118 000 р.	8 247 020 р.	2кв. 2022г
70.21	27.64	18.82	раздельный	нет данных	предчистовая	118 000 р.	8 284 780 р.	2кв. 2022г
70.83	27.64	18.82	раздельный	нет данных	предчистовая	117 000 р.	8 287 110 р.	2кв. 2022г
70.83	27.64	18.82	раздельный	нет данных	предчистовая	118 000 р.	8 357 940 р.	2кв. 2022г
73.39	27.46	18.71	раздельный	балкон	предчистовая	119 000 р.	8 733 410 р.	2кв. 2022г
74.32	27.64	18.79	раздельный	балкон	предчистовая	118 000 р.	8 769 760 р.	2кв. 2022г
74.32	27.64	18.79	раздельный	балкон	предчистовая	118 000 р.	8 769 760 р.	2кв. 2022г
73.7	27.64	18.79	раздельный	балкон	предчистовая	119 000 р.	8 770 300 р.	2кв. 2022г
73.7	27.64	18.79	раздельный	балкон	предчистовая	119 000 р.	8 770 300 р.	2кв. 2022г
82.96	28.65	24.36	раздельный	балкон	предчистовая	115 000 р.	9 540 400 р.	2кв. 2022г
82.52	28.7	24.35	раздельный	балкон	предчистовая	118 000 р.	9 737 360 р.	2кв. 2022г
82.56	28.65	24.36	раздельный	балкон	предчистовая	118 000 р.	9 742 080 р.	2кв. 2022г
88.19	40.32	26.25	раздельный	балкон	предчистовая	117 000 р.	10 318 230 р.	2кв. 2022г
87.58	40.23	26.13	раздельный	балкон	предчистовая	118 000 р.	10 334 440 р.	2кв. 2022г
87.82	40.32	26.25	раздельный	балкон	предчистовая	118 000 р.	10 362 760 р.	2кв. 2022г
88.36	40.23	27.99	раздельный	балкон	предчистовая	118 000 р.	10 426 480 р.	2кв. 2022г
88.36	40.23	27.99	раздельный	балкон	предчистовая	118 000 р.	10 426 480 р.	2кв. 2022г
88.6	40.32	28.11	раздельный	балкон	предчистовая	118 000 р.	10 454 800 р.	2кв. 2022г
88.6	40.32	28.11	раздельный	балкон	предчистовая	118 000 р.	10 454 800 р.	2кв. 2022г
88.6	40.32	28.11	раздельный	балкон	предчистовая	118 000 р.	10 454 800 р.	2кв. 2022г
90.22	40.32	28.11	раздельный	балкон	предчистовая	117 000 р.	10 555 740 р.	2кв. 2022г
90.22	40.32	28.11	раздельный	балкон	предчистовая	117 000 р.	10 555 740 р.	2кв. 2022г
90.29	40.32	28.11	раздельный	балкон	предчистовая	117 000 р.	10 563 930 р.	2кв. 2022г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 23)

Дома жилого комплекса «Образцовый квартал 8» рассчитаны на 324 квартиры. Покупатели могут выбрать жилье от студий до просторных двушек площадью от 27,3 до 90,3 м². На этаже разместится 6-8 квартир.

Особенностью квартирографии стали так называемые свободные планировки. Это квартиры в которых либо совсем нет межкомнатных стен, либо они минимальны, с большими просветами. Например, в наличии однокомнатные лоты, владелец которых сам может выбрать, где расположится вход в спальню – из кухни или из коридора.

Много предложений с европланировками – объединенными кухнями-гостиными до 28 м², которые также можно разделить на кухню и отдельную комнату.

Все балконы в домах остеклены, однако довольно много квартир не имеют балконов вовсе. На последнем этаже расположились мансардные квартиры. Цены на жилье на старте продаж начинались от 3,3 млн рублей.

Отделка

В квартирах ЖК «Образцовый квартал 8» предусмотрена предчистовая отделка. Все самые грязные и энергозатратные работы по стяжке пола, выравниванию и оштукатуриванию стен и потолков уже будут проведены. Владельцам останется сделать косметический ремонт.

Парковка

Места для автомобилей будут выделены на прилегающей к домам территории.

Наше мнение

Сейчас неподалеку от «Экспофорума» формируется новый спальный район. Он привлекает доступными ценами, малой этажностью, а также уединением вдали от шумных городских улиц. В первую очередь ЖК «Образцовый квартал 8» будет интересен семьям с детьми. Одним из преимуществ комплекса является городская прописка – Шушары относятся к Пушкинскому району Санкт-Петербурга.

К серьезным недостаткам можно отнести нехватку социальной инфраструктуры, пополнение которой в ближайшее время не предвидится. Также проблемой может стать дорога до Петербурга, сопровождаемая частыми пробками.