ЖК «Образцовый квартал 8»

I кв. 2022 г. Одна очередьсдана
11 км
Купчино
21 мин
12.3 км
Шушары
26 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитные дома от 4 до 4 этажей
3 корпуса
324 квартиры
студии
от 37.9 до 87.9 м2
Отделка:
предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Оплата
Рассрочка:
Есть
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Терминал-Ресурс

Квартиры в ЖК «Образцовый квартал 8»

Строительная компания «Терминал-Ресурс» продолжает развивать проект «На Царскосельских холмах» и приступает к возведению жилого комплекса «Образцовый квартал 8». Работы идут вдоль Образцовой улицы поселка Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга.

ЖК «Образцовый квартал 8» будет состоять из трех корпусов высотой 4 этажа. Двор закрывать не будут, но территорию вокруг благоустроят. Планируется провести озеленение, а также установить площадки для игр. 

Строительство завершится в 4 квартале 2023 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

В микрорайоне наблюдается серьезная нехватка социальных объектов. До детского сада №47 от ЖК «Образцовый квартал 8», можно дойти пешком за 7 минут, но это единственное образовательное учреждение в районе. Остальные детские сады, школы и поликлиники находятся в Пушкине в получасе езды на общественном транспорте. 

Также обстоят дела с парками и зелеными зонами. Новый жилой квартал строится в поле, деревьев здесь практически нет, поэтому в поисках мест для долгих прогулок придется также ехать в Пушкин.

В пешей доступности от ЖК «Образцовый квартал 8» есть два супермаркета – «Пятерочка» и «Магнит». За более существенными покупками можно отправиться на Пулковское шоссе, где в 15 минутах езды находятся ТРК «Лето», гипермаркеты «Ашан», «ОКЕЙ», «ОБИ».

В 17 минутах ходьбы расположен конный клуб, а в 12 минутах – спортивный клуб «Высота». За 20 минут можно пешком дойти до конгрессно-выставочного центра «Экспофорум».

Общественный транспорт в сторону Петербурга ходит регулярно. За 30 минут на маршрутке можно доехать до станции метро «Московская». Несмотря на название, станция «Шушары» находится на приличном расстоянии от квартала, и добираться до нее придется больше часа. Относительно недалеко находится съезд на КАД и ЗСД – всего в 10 минутах езды без учета пробок. Однако заторы в данной локации случаются часто.

Цены и планировки в ЖК «Образцовый квартал 8»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
38.1
Стоимость:
5 894 516 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
38.1
Стоимость:
5 894 516 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
38
Стоимость:
5 894 516 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
37.9
Стоимость:
5 904 694 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
38.8
Стоимость:
5 968 670 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
42
Стоимость:
6 044 394 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
42.3
Стоимость:
6 044 394 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
42.2
Стоимость:
6 044 394 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
42
Стоимость:
6 044 394 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
43.3
Стоимость:
6 187 694 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
42
Стоимость:
6 229 312 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
41.9
Стоимость:
6 229 312 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
41.8
Стоимость:
6 229 312 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
42.1
Стоимость:
6 229 312 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
41.9
Стоимость:
6 359 264 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
42.9
Стоимость:
6 510 964 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
38.1 26.67 - совмещенный балкон чистовая отделка 1 154 712 р. 5 894 516 р. 2кв. 2022г
38.1 26.67 - совмещенный балкон чистовая отделка 1 154 712 р. 5 894 516 р. 2кв. 2022г
38 26.67 - совмещенный балкон чистовая отделка 1 155 119 р. 5 894 516 р. 2кв. 2022г
Показать все Студии (еще 13)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
40.8
Стоимость:
5 855 238 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
40.6
Стоимость:
5 855 238 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
41.5
Стоимость:
5 915 424 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
41.2
Стоимость:
5 915 424 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
42.1
Стоимость:
6 040 095 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
42.3
Стоимость:
6 040 095 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
42.4
Стоимость:
6 040 095 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
42.5
Стоимость:
6 040 095 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
43.2
Стоимость:
6 151 869 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
43
Стоимость:
6 151 869 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
42.9
Стоимость:
6 151 869 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
42.7
Стоимость:
6 151 869 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
43
Стоимость:
6 153 302 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
41.5
Стоимость:
6 240 568 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
44
Стоимость:
6 255 045 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
40.7
Стоимость:
6 327 981 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
44.1
Стоимость:
6 328 128 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
42.6
Стоимость:
6 330 360 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
42.6
Стоимость:
6 330 360 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
42.7
Стоимость:
6 462 420 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
42.6
Стоимость:
6 462 420 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
43
Стоимость:
6 493 564 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
43.6
Стоимость:
6 649 011 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
61
Стоимость:
8 945 020 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
62.7
Стоимость:
9 220 360 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
62.9
Стоимость:
9 230 244 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
63
Стоимость:
9 230 244 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
62.8
Стоимость:
9 242 952 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
63.1
Стоимость:
9 242 952 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
63.1
Стоимость:
9 247 188 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
63.3
Стоимость:
9 252 836 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
63.3
Стоимость:
9 257 072 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
61.9
Стоимость:
9 817 054 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
71
Стоимость:
10 508 104 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
71.1
Стоимость:
10 508 104 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
40.8 15.89 12.98 совмещенный нет данных чистовая отделка 1 143 511 р. 5 855 238 р. 2кв. 2022г
40.6 15.89 12.98 совмещенный нет данных чистовая отделка 1 144 218 р. 5 855 238 р. 2кв. 2022г
41.5 11.71 19.41 совмещенный нет данных чистовая отделка 1 142 540 р. 5 915 424 р. 2кв. 2022г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 32)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
70.9
Стоимость:
9 852 453 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
71
Стоимость:
10 001 196 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
70.2
Стоимость:
10 138 324 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
70.3
Стоимость:
10 355 975 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
70.7
Стоимость:
10 493 984 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
69.5
Стоимость:
10 602 313 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
80.7
Стоимость:
11 713 952 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
85.8
Стоимость:
12 452 428 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
87.9
Стоимость:
12 549 602 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
87.7
Стоимость:
12 739 064 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
70.9 27.64 18.82 раздельный нет данных чистовая отделка 1 138 963 р. 9 852 453 р. 2кв. 2022г
71 27.64 18.82 раздельный нет данных чистовая отделка 1 140 862 р. 10 001 196 р. 2кв. 2022г
70.2 27.64 18.82 раздельный нет данных чистовая отделка 2 144 421 р. 10 138 324 р. 2кв. 2022г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 7)

Дома жилого комплекса «Образцовый квартал 8» рассчитаны на 324 квартиры. Покупатели могут выбрать жилье от студий до просторных двушек площадью от 27,3 до 90,3 м2. На этаже разместится 6-8 квартир.

Особенностью квартирографии стали так называемые свободные планировки. Это квартиры в которых либо совсем нет межкомнатных стен, либо они минимальны, с большими просветами. Например, в наличии однокомнатные лоты, владелец которых сам может выбрать, где расположится вход в спальню – из кухни или из коридора.

Много предложений с европланировками – объединенными кухнями-гостиными до 28 м2, которые также можно разделить на кухню и отдельную комнату.

Все балконы в домах остеклены, однако довольно много квартир не имеют балконов вовсе. На последнем этаже расположились мансардные квартиры. Цены на жилье на старте продаж начинались от 3,3 млн рублей.

Отделка

В квартирах ЖК «Образцовый квартал 8» предусмотрена предчистовая отделка. Все самые грязные и энергозатратные работы по стяжке пола, выравниванию и оштукатуриванию стен и потолков уже будут проведены. Владельцам останется сделать косметический ремонт.

Парковка

Места для автомобилей будут выделены на прилегающей к домам территории.

Наше мнение

Сейчас неподалеку от «Экспофорума» формируется новый спальный район. Он привлекает доступными ценами, малой этажностью, а также уединением вдали от шумных городских улиц. В первую очередь ЖК «Образцовый квартал 8» будет интересен семьям с детьми. Одним из преимуществ комплекса является городская прописка – Шушары относятся к Пушкинскому району Санкт-Петербурга. 

К серьезным недостаткам можно отнести нехватку социальной инфраструктуры, пополнение которой в ближайшее время не предвидится. Также проблемой может стать дорога до Петербурга, сопровождаемая частыми пробками.

  • 4/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 2/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество

ЖК «Образцовый квартал 8» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Зеленый квартал» ЖК «Зеленый квартал» от 148 886 р./м2
Звездная
ЖК «Неоклассика 2» ЖК «Неоклассика 2» от 181 700 р./м2
Купчино
ЖК «Неоклассика» ЖК «Неоклассика» от 140 000 р./м2
Купчино
ЖК «Образцовый квартал 3» ЖК «Образцовый квартал 3» от 119 798 р./м2
Купчино
ЖК «ЭкспоГрад 3» ЖК «ЭкспоГрад 3» от 192 421 р./м2
Купчино
ЖК «ЭкспоГрад 4» ЖК «ЭкспоГрад 4» от 128 828 р./м2
Купчино
ЖК «Образцовый квартал 6» ЖК «Образцовый квартал 6» от 133 548 р./м2
Купчино
ЖК «Образцовый квартал 5» ЖК «Образцовый квартал 5» от 133 091 р./м2
Купчино
ЖК «Образцовый квартал 10» ЖК «Образцовый квартал 10» от 122 500 р./м2
Купчино
ЖК «Образцовый квартал 7» ЖК «Образцовый квартал 7» от 142 356 р./м2
Купчино

Похожие по цене:

ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 144 300 р./м2
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 144 800 р./м2
Ладожская
ЖК «Северный» ЖК «Северный» от 132 374 р./м2
Девяткино
ЖК «Энфилд» ЖК «Энфилд» от 141 294 р./м2
Девяткино
ЖК «Орловский парк» ЖК «Орловский парк» от 123 300 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «24 29» ЖК «24 29» от 125 527 р./м2
Горный институт
18 мин
ЖК «Дальневосточный 15» ЖК «Дальневосточный 15» от 122 400 р./м2
Улица Дыбенко
25 мин
ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янила Драйв» от 166 490 р./м2
Ладожская
ЖК «Мурино Парк» ЖК «Мурино Парк» от 132 744 р./м2
Девяткино
25 мин
ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис) ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис) от 145 079 р./м2
Улица Дыбенко
37 мин
ЖК «Образцовый квартал 10» ЖК «Образцовый квартал 10» от 122 500 р./м2
Купчино
ЖК «Образцовый квартал 7» ЖК «Образцовый квартал 7» от 142 356 р./м2
Купчино

Отзывы о ЖК «Образцовый квартал 8»

Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить