Строительная компания «Терминал-Ресурс» продолжает развивать проект «На Царскосельских холмах» и приступает к возведению жилого комплекса «Образцовый квартал 8». Работы идут вдоль Образцовой улицы поселка Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга.

ЖК «Образцовый квартал 8» будет состоять из трех корпусов высотой 4 этажа. Двор закрывать не будут, но территорию вокруг благоустроят. Планируется провести озеленение, а также установить площадки для игр.

Строительство завершится в 4 квартале 2023 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

В микрорайоне наблюдается серьезная нехватка социальных объектов. До детского сада №47 от ЖК «Образцовый квартал 8», можно дойти пешком за 7 минут, но это единственное образовательное учреждение в районе. Остальные детские сады, школы и поликлиники находятся в Пушкине в получасе езды на общественном транспорте.

Также обстоят дела с парками и зелеными зонами. Новый жилой квартал строится в поле, деревьев здесь практически нет, поэтому в поисках мест для долгих прогулок придется также ехать в Пушкин.

В пешей доступности от ЖК «Образцовый квартал 8» есть два супермаркета – «Пятерочка» и «Магнит». За более существенными покупками можно отправиться на Пулковское шоссе, где в 15 минутах езды находятся ТРК «Лето», гипермаркеты «Ашан», «ОКЕЙ», «ОБИ».

В 17 минутах ходьбы расположен конный клуб, а в 12 минутах – спортивный клуб «Высота». За 20 минут можно пешком дойти до конгрессно-выставочного центра «Экспофорум».

Общественный транспорт в сторону Петербурга ходит регулярно. За 30 минут на маршрутке можно доехать до станции метро «Московская». Несмотря на название, станция «Шушары» находится на приличном расстоянии от квартала, и добираться до нее придется больше часа. Относительно недалеко находится съезд на КАД и ЗСД – всего в 10 минутах езды без учета пробок. Однако заторы в данной локации случаются часто.

Цены и планировки в ЖК «Образцовый квартал 8»

Студии

S общ, м²:

Стоимость:

5 894 516 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

38.1

Стоимость:

5 894 516 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

38.8

Стоимость:

5 968 670 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

Стоимость:

6 044 394 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

Стоимость:

6 044 394 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.2

Стоимость:

6 044 394 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.3

Стоимость:

6 044 394 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

43.3

Стоимость:

6 187 694 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

41.8

Стоимость:

6 229 312 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

41.9

Стоимость:

6 229 312 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.1

Стоимость:

6 229 312 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

41.9

Стоимость:

6 359 264 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.9

Стоимость:

6 510 964 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
38	26.67	-	совмещенный	балкон	чистовая отделка	1	155 119 р.	5 894 516 р.	2кв. 2022г
38.1	26.67	-	совмещенный	балкон	чистовая отделка	1	154 712 р.	5 894 516 р.	2кв. 2022г
38.8	27.16	-	совмещенный	балкон	чистовая отделка	1	153 832 р.	5 968 670 р.	2кв. 2022г
42	30.13	-	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	143 914 р.	6 044 394 р.	2кв. 2022г
42	30.13	-	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	143 914 р.	6 044 394 р.	2кв. 2022г
42.2	30.13	-	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	143 232 р.	6 044 394 р.	2кв. 2022г
42.3	30.13	-	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	142 893 р.	6 044 394 р.	2кв. 2022г
43.3	30.13	-	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	142 903 р.	6 187 694 р.	2кв. 2022г
41.8	30.13	-	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	2	149 027 р.	6 229 312 р.	2кв. 2022г
41.9	30.13	-	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	2	148 671 р.	6 229 312 р.	2кв. 2022г
42.1	30.13	-	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	2	147 965 р.	6 229 312 р.	2кв. 2022г
41.9	30.13	-	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	3	151 772 р.	6 359 264 р.	2кв. 2022г
42.9	30.13	-	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	3	151 771 р.	6 510 964 р.	2кв. 2022г

Показать все Студии (еще 10)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

40.8

Стоимость:

5 855 238 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

40.6

Стоимость:

5 855 238 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

41.2

Стоимость:

5 915 424 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

41.5

Стоимость:

5 915 424 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.1

Стоимость:

6 040 095 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.3

Стоимость:

6 040 095 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.5

Стоимость:

6 040 095 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

Стоимость:

6 151 869 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.7

Стоимость:

6 151 869 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

43.2

Стоимость:

6 151 869 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.9

Стоимость:

6 151 869 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

Стоимость:

6 255 045 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

40.7

Стоимость:

6 327 981 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

44.1

Стоимость:

6 328 128 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.6

Стоимость:

6 330 360 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.6

Стоимость:

6 330 360 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.7

Стоимость:

6 462 420 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.6

Стоимость:

6 462 420 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

62.7

Стоимость:

9 220 360 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

62.9

Стоимость:

9 230 244 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

Стоимость:

9 230 244 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

63.1

Стоимость:

9 242 952 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

63.1

Стоимость:

9 247 188 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

63.3

Стоимость:

9 252 836 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

63.3

Стоимость:

9 257 072 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

61.9

Стоимость:

9 817 054 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

71.1

Стоимость:

10 508 104 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
40.8	15.89	12.98	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	143 511 р.	5 855 238 р.	2кв. 2022г
40.6	15.89	12.98	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	144 218 р.	5 855 238 р.	2кв. 2022г
41.2	11.71	19.41	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	143 578 р.	5 915 424 р.	2кв. 2022г
41.5	11.71	19.41	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	142 540 р.	5 915 424 р.	2кв. 2022г
42.1	12.65	19.32	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	143 470 р.	6 040 095 р.	2кв. 2022г
42.3	12.65	19.32	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	142 792 р.	6 040 095 р.	2кв. 2022г
42.5	12.65	19.32	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	142 120 р.	6 040 095 р.	2кв. 2022г
43	16.2	14.22	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	143 067 р.	6 151 869 р.	2кв. 2022г
42.7	16.2	14.22	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	144 072 р.	6 151 869 р.	2кв. 2022г
43.2	16.2	14.22	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	142 404 р.	6 151 869 р.	2кв. 2022г
42.9	16.2	14.22	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	143 400 р.	6 151 869 р.	2кв. 2022г
44	13.93	16.64	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	142 160 р.	6 255 045 р.	2кв. 2022г
40.7	11.81	19.02	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	4	155 479 р.	6 327 981 р.	2кв. 2022г
44.1	16.54	12.21	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	143 495 р.	6 328 128 р.	2кв. 2022г
42.6	16.2	14.22	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	2	148 600 р.	6 330 360 р.	2кв. 2022г
42.6	16.2	14.22	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	2	148 600 р.	6 330 360 р.	2кв. 2022г
42.7	16.2	14.22	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	3	151 345 р.	6 462 420 р.	2кв. 2022г
42.6	16.2	14.22	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	3	151 700 р.	6 462 420 р.	2кв. 2022г
62.7	13.92	26.22	раздельный	балкон	чистовая отделка	1	147 055 р.	9 220 360 р.	2кв. 2022г
62.9	13.92	26.22	раздельный	балкон	чистовая отделка	1	146 745 р.	9 230 244 р.	2кв. 2022г
63	13.92	26.22	раздельный	балкон	чистовая отделка	1	146 512 р.	9 230 244 р.	2кв. 2022г
63.1	13.92	26.22	раздельный	балкон	чистовая отделка	1	146 481 р.	9 242 952 р.	2кв. 2022г
63.1	13.92	26.22	раздельный	балкон	чистовая отделка	1	146 548 р.	9 247 188 р.	2кв. 2022г
63.3	13.92	26.22	раздельный	балкон	чистовая отделка	1	146 174 р.	9 252 836 р.	2кв. 2022г
63.3	13.92	26.22	раздельный	балкон	чистовая отделка	1	146 241 р.	9 257 072 р.	2кв. 2022г
61.9	13.98	26.26	раздельный	балкон	чистовая отделка	4	158 595 р.	9 817 054 р.	2кв. 2022г
71.1	14.91	27.62	раздельный	балкон	чистовая отделка	1	147 793 р.	10 508 104 р.	2кв. 2022г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 24)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

70.9

Стоимость:

9 852 453 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

Стоимость:

10 001 196 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

70.2

Стоимость:

10 138 324 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

80.7

Стоимость:

11 713 952 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

85.8

Стоимость:

12 452 428 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
70.9	27.64	18.82	раздельный	нет данных	чистовая отделка	1	138 963 р.	9 852 453 р.	2кв. 2022г
71	27.64	18.82	раздельный	нет данных	чистовая отделка	1	140 862 р.	10 001 196 р.	2кв. 2022г
70.2	27.64	18.82	раздельный	нет данных	чистовая отделка	2	144 421 р.	10 138 324 р.	2кв. 2022г
80.7	28.65	24.36	раздельный	балкон	чистовая отделка	1	145 154 р.	11 713 952 р.	2кв. 2022г
85.8	40.32	26.25	раздельный	балкон	чистовая отделка	1	145 133 р.	12 452 428 р.	2кв. 2022г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 2)

Дома жилого комплекса «Образцовый квартал 8» рассчитаны на 324 квартиры. Покупатели могут выбрать жилье от студий до просторных двушек площадью от 27,3 до 90,3 м². На этаже разместится 6-8 квартир.

Особенностью квартирографии стали так называемые свободные планировки. Это квартиры в которых либо совсем нет межкомнатных стен, либо они минимальны, с большими просветами. Например, в наличии однокомнатные лоты, владелец которых сам может выбрать, где расположится вход в спальню – из кухни или из коридора.

Много предложений с европланировками – объединенными кухнями-гостиными до 28 м², которые также можно разделить на кухню и отдельную комнату.

Все балконы в домах остеклены, однако довольно много квартир не имеют балконов вовсе. На последнем этаже расположились мансардные квартиры. Цены на жилье на старте продаж начинались от 3,3 млн рублей.

Отделка

В квартирах ЖК «Образцовый квартал 8» предусмотрена предчистовая отделка. Все самые грязные и энергозатратные работы по стяжке пола, выравниванию и оштукатуриванию стен и потолков уже будут проведены. Владельцам останется сделать косметический ремонт.

Парковка

Места для автомобилей будут выделены на прилегающей к домам территории.

Наше мнение

Сейчас неподалеку от «Экспофорума» формируется новый спальный район. Он привлекает доступными ценами, малой этажностью, а также уединением вдали от шумных городских улиц. В первую очередь ЖК «Образцовый квартал 8» будет интересен семьям с детьми. Одним из преимуществ комплекса является городская прописка – Шушары относятся к Пушкинскому району Санкт-Петербурга.

К серьезным недостаткам можно отнести нехватку социальной инфраструктуры, пополнение которой в ближайшее время не предвидится. Также проблемой может стать дорога до Петербурга, сопровождаемая частыми пробками.