ЖК «Образцовый квартал 8»
- Отделка:
- предчистовая
- Класс жилья:
- Территория:
- Открытая
- Рассрочка:
- Есть
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- Терминал-Ресурс
Квартиры в ЖК «Образцовый квартал 8»
Строительная компания «Терминал-Ресурс» продолжает развивать проект «На Царскосельских холмах» и приступает к возведению жилого комплекса «Образцовый квартал 8». Работы идут вдоль Образцовой улицы поселка Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга.
ЖК «Образцовый квартал 8» будет состоять из трех корпусов высотой 4 этажа. Двор закрывать не будут, но территорию вокруг благоустроят. Планируется провести озеленение, а также установить площадки для игр.
Строительство завершится в 4 квартале 2023 года.
Инфраструктура и транспортная доступность
В микрорайоне наблюдается серьезная нехватка социальных объектов. До детского сада №47 от ЖК «Образцовый квартал 8», можно дойти пешком за 7 минут, но это единственное образовательное учреждение в районе. Остальные детские сады, школы и поликлиники находятся в Пушкине в получасе езды на общественном транспорте.
Также обстоят дела с парками и зелеными зонами. Новый жилой квартал строится в поле, деревьев здесь практически нет, поэтому в поисках мест для долгих прогулок придется также ехать в Пушкин.
В пешей доступности от ЖК «Образцовый квартал 8» есть два супермаркета – «Пятерочка» и «Магнит». За более существенными покупками можно отправиться на Пулковское шоссе, где в 15 минутах езды находятся ТРК «Лето», гипермаркеты «Ашан», «ОКЕЙ», «ОБИ».
В 17 минутах ходьбы расположен конный клуб, а в 12 минутах – спортивный клуб «Высота». За 20 минут можно пешком дойти до конгрессно-выставочного центра «Экспофорум».
Общественный транспорт в сторону Петербурга ходит регулярно. За 30 минут на маршрутке можно доехать до станции метро «Московская». Несмотря на название, станция «Шушары» находится на приличном расстоянии от квартала, и добираться до нее придется больше часа. Относительно недалеко находится съезд на КАД и ЗСД – всего в 10 минутах езды без учета пробок. Однако заторы в данной локации случаются часто.
Цены и планировки в ЖК «Образцовый квартал 8»
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
38.8 | 27.16 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 153 832 р. | 5 968 670 р. | 2кв. 2022г |
|
42 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 143 914 р. | 6 044 394 р. | 2кв. 2022г |
|
42 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 143 914 р. | 6 044 394 р. | 2кв. 2022г |
|
42.2 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 143 232 р. | 6 044 394 р. | 2кв. 2022г |
|
42.3 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 142 893 р. | 6 044 394 р. | 2кв. 2022г |
|
43.3 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 142 903 р. | 6 187 694 р. | 2кв. 2022г |
|
41.9 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 148 671 р. | 6 229 312 р. | 2кв. 2022г |
|
42.1 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 147 965 р. | 6 229 312 р. | 2кв. 2022г |
|
41.8 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 149 027 р. | 6 229 312 р. | 2кв. 2022г |
|
41.9 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 151 772 р. | 6 359 264 р. | 2кв. 2022г |
|
42.9 | 30.13 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 151 771 р. | 6 510 964 р. | 2кв. 2022г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
40.8 | 15.89 | 12.98 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 143 511 р. | 5 855 238 р. | 2кв. 2022г |
|
40.6 | 15.89 | 12.98 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 144 218 р. | 5 855 238 р. | 2кв. 2022г |
|
41.2 | 11.71 | 19.41 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 143 578 р. | 5 915 424 р. | 2кв. 2022г |
|
41.5 | 11.71 | 19.41 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 142 540 р. | 5 915 424 р. | 2кв. 2022г |
|
40.53 | 15.89 | 12.98 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 148 600 р. | 6 022 758 р. | 2кв. 2022г |
|
42.1 | 12.65 | 19.32 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 143 470 р. | 6 040 095 р. | 2кв. 2022г |
|
42.3 | 12.65 | 19.32 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 142 792 р. | 6 040 095 р. | 2кв. 2022г |
|
42.5 | 12.65 | 19.32 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 142 120 р. | 6 040 095 р. | 2кв. 2022г |
|
43 | 16.2 | 14.22 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 143 067 р. | 6 151 869 р. | 2кв. 2022г |
|
42.7 | 16.2 | 14.22 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 144 072 р. | 6 151 869 р. | 2кв. 2022г |
|
43.2 | 16.2 | 14.22 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 142 404 р. | 6 151 869 р. | 2кв. 2022г |
|
42.9 | 16.2 | 14.22 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 143 400 р. | 6 151 869 р. | 2кв. 2022г |
|
44 | 13.93 | 16.64 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 142 160 р. | 6 255 045 р. | 2кв. 2022г |
|
44.1 | 16.54 | 12.21 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 143 495 р. | 6 328 128 р. | 2кв. 2022г |
|
42.6 | 16.2 | 14.22 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 148 600 р. | 6 330 360 р. | 2кв. 2022г |
|
42.6 | 16.2 | 14.22 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 148 600 р. | 6 330 360 р. | 2кв. 2022г |
|
42.7 | 16.2 | 14.22 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 151 345 р. | 6 462 420 р. | 2кв. 2022г |
|
42.6 | 16.2 | 14.22 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 151 700 р. | 6 462 420 р. | 2кв. 2022г |
|
62.7 | 13.92 | 26.22 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 147 055 р. | 9 220 360 р. | 2кв. 2022г |
|
62.9 | 13.92 | 26.22 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 146 745 р. | 9 230 244 р. | 2кв. 2022г |
|
63 | 13.92 | 26.22 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 146 512 р. | 9 230 244 р. | 2кв. 2022г |
|
63.1 | 13.92 | 26.22 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 146 481 р. | 9 242 952 р. | 2кв. 2022г |
|
63.1 | 13.92 | 26.22 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 146 548 р. | 9 247 188 р. | 2кв. 2022г |
|
63.3 | 13.92 | 26.22 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 146 174 р. | 9 252 836 р. | 2кв. 2022г |
|
63.3 | 13.92 | 26.22 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 146 241 р. | 9 257 072 р. | 2кв. 2022г |
|
71.1 | 14.91 | 27.62 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 147 793 р. | 10 508 104 р. | 2кв. 2022г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
80.7 | 28.65 | 24.36 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 145 154 р. | 11 713 952 р. | 2кв. 2022г |
|
85.8 | 40.32 | 26.25 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 145 133 р. | 12 452 428 р. | 2кв. 2022г |
|
Дома жилого комплекса «Образцовый квартал 8» рассчитаны на 324 квартиры. Покупатели могут выбрать жилье от студий до просторных двушек площадью от 27,3 до 90,3 м2. На этаже разместится 6-8 квартир.
Особенностью квартирографии стали так называемые свободные планировки. Это квартиры в которых либо совсем нет межкомнатных стен, либо они минимальны, с большими просветами. Например, в наличии однокомнатные лоты, владелец которых сам может выбрать, где расположится вход в спальню – из кухни или из коридора.
Много предложений с европланировками – объединенными кухнями-гостиными до 28 м2, которые также можно разделить на кухню и отдельную комнату.
Все балконы в домах остеклены, однако довольно много квартир не имеют балконов вовсе. На последнем этаже расположились мансардные квартиры. Цены на жилье на старте продаж начинались от 3,3 млн рублей.
Отделка
В квартирах ЖК «Образцовый квартал 8» предусмотрена предчистовая отделка. Все самые грязные и энергозатратные работы по стяжке пола, выравниванию и оштукатуриванию стен и потолков уже будут проведены. Владельцам останется сделать косметический ремонт.
Места для автомобилей будут выделены на прилегающей к домам территории.
Сейчас неподалеку от «Экспофорума» формируется новый спальный район. Он привлекает доступными ценами, малой этажностью, а также уединением вдали от шумных городских улиц. В первую очередь ЖК «Образцовый квартал 8» будет интересен семьям с детьми. Одним из преимуществ комплекса является городская прописка – Шушары относятся к Пушкинскому району Санкт-Петербурга.
К серьезным недостаткам можно отнести нехватку социальной инфраструктуры, пополнение которой в ближайшее время не предвидится. Также проблемой может стать дорога до Петербурга, сопровождаемая частыми пробками.
-
4/ 5
-
4/ 5
-
2/ 5
-
4/ 5
Отзывы о ЖК «Образцовый квартал 8»