Застройка поселка Шушары пополнится еще одним объектом комфорт-класса. Девелопер «Терминал-Ресурс» возводит здесь жилой комплекс «Образцовый квартал 7».

Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии. Всего появится два четырехэтажных Г-образных корпуса, которые образуют собой полузакрытый двор. Застройщик оставит территорию открытой, однако будет соблюдена концепция «двор без машин».

Проект подразумевает стандартное благоустройство, озеленение и организацию велопарковок.

Срок сдачи домов в эксплуатацию – 4 квартал 2023 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Шушары – один из самых проблемных районов с точки зрения наличия социальной инфраструктуры. Единственный детский сад в микрорайоне находится в 6 минутах пешком от будущего дома. Школы здесь пока нет, хотя участок под ее строительство уже определен. Также нет и поликлиник. Ближайшие учебные заведения и поликлиники находятся в 7-10 минутах езды на автомобиле в г. Пушкин.

Квартал не сможет порадовать наличием парков или скверов. Буферный парк расположен в 5 минутах езды на машине так же в Пушкине.

Однако в квартале есть точки общепита, магазины и салон красоты. В 7 минутах ходьбы от «Образцового квартала 7» находится магазины «Пятерочка» и «Магнит». На машине за 10-15 минут можно добраться до ТРК «Лето», «Ашан», «ОБИ», Окей, расположенных на Пулковском шоссе.

Ближайшая к домам станция метро – «Звездная», однако на общественном транспорте быстрее и проще доехать до «Московской». На это потребуется примерно полчаса. Автомобилисты за 10 минут доберутся до КАД или ЗСД, если не попадут по дороге в пробку.

Цены и планировки в ЖК «Образцовый квартал 7»

Студии

S общ, м²:

35.86

Стоимость:

4 700 660 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

35.54

Стоимость:

4 772 760 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

37.02

Стоимость:

4 822 360 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

37.23

Стоимость:

4 848 400 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

37.44

Стоимость:

4 914 160 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

37.9

Стоимость:

4 931 480 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

38.12

Стоимость:

5 003 220 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

41.47

Стоимость:

5 017 870 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

41.15

Стоимость:

5 020 300 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

38.39

Стоимость:

5 030 060 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.11

Стоимость:

5 095 310 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

41.78

Стоимость:

5 097 160 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

40.5

Стоимость:

5 253 880 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

40.76

Стоимость:

5 319 200 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
35.86	24.81	-	совмещенный	балкон	предчистовая	131 084 р.	4 700 660 р.	2кв. 2022г
35.54	24.55	-	совмещенный	балкон	предчистовая	134 293 р.	4 772 760 р.	2кв. 2022г
37.02	26.48	-	совмещенный	балкон	предчистовая	130 264 р.	4 822 360 р.	2кв. 2022г
37.23	26.59	-	совмещенный	балкон	предчистовая	130 228 р.	4 848 400 р.	2кв. 2022г
37.44	26.64	-	совмещенный	балкон	предчистовая	131 254 р.	4 914 160 р.	2кв. 2022г
37.9	26.73	-	совмещенный	балкон	предчистовая	130 118 р.	4 931 480 р.	2кв. 2022г
38.12	26.67	-	совмещенный	балкон	предчистовая	131 249 р.	5 003 220 р.	2кв. 2022г
41.47	29.61	-	совмещенный	нет данных	предчистовая	121 000 р.	5 017 870 р.	2кв. 2022г
41.15	29.51	-	совмещенный	нет данных	предчистовая	122 000 р.	5 020 300 р.	2кв. 2022г
38.39	27.16	-	совмещенный	балкон	предчистовая	131 025 р.	5 030 060 р.	2кв. 2022г
42.11	29.61	-	совмещенный	нет данных	предчистовая	121 000 р.	5 095 310 р.	2кв. 2022г
41.78	29.5	-	совмещенный	нет данных	предчистовая	122 000 р.	5 097 160 р.	2кв. 2022г
40.5	28.82	-	совмещенный	балкон	предчистовая	129 725 р.	5 253 880 р.	2кв. 2022г
40.76	28.82	-	совмещенный	балкон	предчистовая	130 500 р.	5 319 200 р.	2кв. 2022г

Показать все Студии (еще 11)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

39.18

Стоимость:

4 740 780 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

40.86

Стоимость:

4 944 060 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

37.44

Стоимость:

5 005 880 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

38.4

Стоимость:

5 021 520 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

41.42

Стоимость:

5 053 240 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

41.98

Стоимость:

5 121 560 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

40.28

Стоимость:

5 141 080 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.5

Стоимость:

5 142 500 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

43.28

Стоимость:

5 280 160 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

43.94

Стоимость:

5 360 680 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

59.7

Стоимость:

7 455 350 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

60.62

Стоимость:

7 474 120 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

61.84

Стоимость:

7 581 490 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

63.22

Стоимость:

7 687 700 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

62.48

Стоимость:

7 707 760 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

64.03

Стоимость:

7 968 240 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

64.63

Стоимость:

7 972 080 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
39.18	14.32	12.35	совмещенный	нет данных	предчистовая	121 000 р.	4 740 780 р.	2кв. 2022г
40.86	15.89	12.98	совмещенный	нет данных	предчистовая	121 000 р.	4 944 060 р.	2кв. 2022г
37.44	11.85	15.8	совмещенный	балкон	предчистовая	133 704 р.	5 005 880 р.	2кв. 2022г
38.4	12.65	15.6	совмещенный	балкон	предчистовая	130 769 р.	5 021 520 р.	2кв. 2022г
41.42	16.72	12.35	совмещенный	нет данных	предчистовая	122 000 р.	5 053 240 р.	2кв. 2022г
41.98	12.59	19.68	совмещенный	нет данных	предчистовая	122 000 р.	5 121 560 р.	2кв. 2022г
40.28	12.65	17.48	совмещенный	балкон	предчистовая	127 634 р.	5 141 080 р.	2кв. 2022г
42.5	13.93	15.79	совмещенный	нет данных	предчистовая	121 000 р.	5 142 500 р.	2кв. 2022г
43.28	13.79	16.73	совмещенный	нет данных	предчистовая	122 000 р.	5 280 160 р.	2кв. 2022г
43.94	13.93	15.79	совмещенный	нет данных	предчистовая	122 000 р.	5 360 680 р.	2кв. 2022г
59.7	13.94	24.35	раздельный	балкон	предчистовая	124 880 р.	7 455 350 р.	2кв. 2022г
60.62	13.92	24.36	раздельный	балкон	предчистовая	123 295 р.	7 474 120 р.	2кв. 2022г
61.84	13.92	26.22	раздельный	балкон	предчистовая	122 598 р.	7 581 490 р.	2кв. 2022г
63.22	12.54	28.19	раздельный	балкон	предчистовая	121 602 р.	7 687 700 р.	2кв. 2022г
62.48	13.92	26.22	раздельный	балкон	предчистовая	123 364 р.	7 707 760 р.	2кв. 2022г
64.03	15.17	28.36	раздельный	балкон	предчистовая	124 445 р.	7 968 240 р.	2кв. 2022г
64.63	15.17	28.36	раздельный	балкон	предчистовая	123 350 р.	7 972 080 р.	2кв. 2022г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 14)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

62.23

Стоимость:

7 343 140 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

62.48

Стоимость:

7 372 640 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

63.16

Стоимость:

7 389 720 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

59.42

Стоимость:

7 399 420 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

60.08

Стоимость:

7 412 760 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

62.48

Стоимость:

7 435 120 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

67.73

Стоимость:

8 209 260 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

67.14

Стоимость:

8 211 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

67.16

Стоимость:

8 213 380 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

67.76

Стоимость:

8 215 160 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

69.68

Стоимость:

8 222 240 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

69.68

Стоимость:

8 222 240 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

70.21

Стоимость:

8 284 780 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

70.21

Стоимость:

8 284 780 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

70.83

Стоимость:

8 287 110 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

70.83

Стоимость:

8 287 110 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

78.44

Стоимость:

9 495 720 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

77.74

Стоимость:

9 521 420 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

86.48

Стоимость:

10 425 300 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

86.48

Стоимость:

10 425 300 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

86.73

Стоимость:

10 454 800 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

86.73

Стоимость:

10 454 800 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

87.4

Стоимость:

10 558 080 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

87.4

Стоимость:

10 558 080 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
62.23	28.17	15.2	раздельный	нет данных	предчистовая	118 000 р.	7 343 140 р.	2кв. 2022г
62.48	28.16	15.22	раздельный	нет данных	предчистовая	118 000 р.	7 372 640 р.	2кв. 2022г
63.16	28.16	15.22	раздельный	нет данных	предчистовая	117 000 р.	7 389 720 р.	2кв. 2022г
59.42	28.63	12.23	раздельный	балкон	предчистовая	124 527 р.	7 399 420 р.	2кв. 2022г
60.08	28.62	12.23	раздельный	балкон	предчистовая	123 381 р.	7 412 760 р.	2кв. 2022г
62.48	28.16	15.22	раздельный	нет данных	предчистовая	119 000 р.	7 435 120 р.	2кв. 2022г
67.73	28.53	14.29	раздельный	балкон	предчистовая	121 206 р.	8 209 260 р.	2кв. 2022г
67.14	28.53	14.29	раздельный	балкон	предчистовая	122 297 р.	8 211 000 р.	2кв. 2022г
67.16	28.53	14.29	раздельный	балкон	предчистовая	122 296 р.	8 213 380 р.	2кв. 2022г
67.76	28.53	14.29	раздельный	балкон	предчистовая	121 239 р.	8 215 160 р.	2кв. 2022г
69.68	27.35	18.75	раздельный	нет данных	предчистовая	118 000 р.	8 222 240 р.	2кв. 2022г
69.68	27.35	18.75	раздельный	нет данных	предчистовая	118 000 р.	8 222 240 р.	2кв. 2022г
70.21	27.64	18.83	раздельный	нет данных	предчистовая	118 000 р.	8 284 780 р.	2кв. 2022г
70.21	27.64	18.83	раздельный	нет данных	предчистовая	118 000 р.	8 284 780 р.	2кв. 2022г
70.83	27.64	18.83	раздельный	нет данных	предчистовая	117 000 р.	8 287 110 р.	2кв. 2022г
70.83	27.64	18.83	раздельный	нет данных	предчистовая	117 000 р.	8 287 110 р.	2кв. 2022г
78.44	27.23	24.36	раздельный	балкон	предчистовая	121 057 р.	9 495 720 р.	2кв. 2022г
77.74	27.23	24.36	раздельный	балкон	предчистовая	122 478 р.	9 521 420 р.	2кв. 2022г
86.48	40.18	28.01	раздельный	балкон	предчистовая	120 552 р.	10 425 300 р.	2кв. 2022г
86.48	40.2	28.01	раздельный	нет данных	предчистовая	120 552 р.	10 425 300 р.	2кв. 2022г
86.73	40.32	28.11	раздельный	балкон	предчистовая	120 544 р.	10 454 800 р.	2кв. 2022г
86.73	40.32	28.11	раздельный	нет данных	предчистовая	120 544 р.	10 454 800 р.	2кв. 2022г
87.4	40.32	28.11	раздельный	балкон	предчистовая	120 802 р.	10 558 080 р.	2кв. 2022г
87.4	40.32	28.11	раздельный	нет данных	предчистовая	120 802 р.	10 558 080 р.	2кв. 2022г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 21)

В жилом комплексе «Образцовый квартал 7» предусмотрено 296 квартир. Самые маленькие квартиры – студии площадью от 27,3 м², самые большие – евротрехкомнатные до 87,4 м².

Высота потолков в квартирах составляет 2,87 м, на последнем этаже представлены так называемы мансардные планировки с потолками до 4,8 м.

Большая часть планировок стандартная, с прямоугольными комнатами. Однако встречаются и свободные планировки без внутренних перегородок, благодаря чему пространством можно распоряжаться по своему усмотрению. В части квартир есть возможность организовать отдельные кладовые или гардеробные. В некоторых лотах отсутствует балкон.

Самые большие квартиры – двухкомнатные с кухней-гостиной 28 м². Планировка предусматривает возможность отделения кухни, в результате чего получится еще одна спальня. Цены на квартиры на старте продаж в ЖК «Образцовый квартал 7» начинались от 3,3 млн рублей.

Отделка

Квартиры в ЖК «Образцовый квартал 7» передадут дольщикам с отделкой «под чистовую». То есть на полу будет выполнена цементно-бетонная стяжка, стены и потолок будут выровнены и оштукатурены. В квартиру подведут все коммуникации, а также выполнят электрическую разводку.

Парковка

На территории жилого комплекса предусмотрен открытый бесплатный паркинг.

Наше мнение

ЖК «Образцовый квартал 7» мало чем отличается от своих соседей ЖК «Образцовый квартал 5» или «Образцовый квартал». Малоэтажные дома, открытые дворы и парковка вокруг корпусов.

Интересное решение с мансардными этажами и свободными планировками, когда из двухкомнатной квартиры можно сделать трехкомнатную. Цены на жилье здесь ниже, чем в Петербурге, но выше, чем в Ленобласти.

Микрорайон обживается очень медленно. В уже сданных домах открылись несколько магазинов, но с образовательными учреждениями просто беда. В единственном детском саду не хватает мест, а школы и вовсе нет. Это нужно учитывать тем, кто планирует переезжать сюда с детьми.