Застройка поселка Шушары пополнится еще одним объектом комфорт-класса. Девелопер «Терминал-Ресурс» возводит здесь жилой комплекс «Образцовый квартал 7».

Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии. Всего появится два четырехэтажных Г-образных корпуса, которые образуют собой полузакрытый двор. Застройщик оставит территорию открытой, однако будет соблюдена концепция «двор без машин».

Проект подразумевает стандартное благоустройство, озеленение и организацию велопарковок.

Срок сдачи домов в эксплуатацию – 4 квартал 2023 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Шушары – один из самых проблемных районов с точки зрения наличия социальной инфраструктуры. Единственный детский сад в микрорайоне находится в 6 минутах пешком от будущего дома. Школы здесь пока нет, хотя участок под ее строительство уже определен. Также нет и поликлиник. Ближайшие учебные заведения и поликлиники находятся в 7-10 минутах езды на автомобиле в г. Пушкин.

Квартал не сможет порадовать наличием парков или скверов. Буферный парк расположен в 5 минутах езды на машине так же в Пушкине.

Однако в квартале есть точки общепита, магазины и салон красоты. В 7 минутах ходьбы от «Образцового квартала 7» находится магазины «Пятерочка» и «Магнит». На машине за 10-15 минут можно добраться до ТРК «Лето», «Ашан», «ОБИ», Окей, расположенных на Пулковском шоссе.

Ближайшая к домам станция метро – «Звездная», однако на общественном транспорте быстрее и проще доехать до «Московской». На это потребуется примерно полчаса. Автомобилисты за 10 минут доберутся до КАД или ЗСД, если не попадут по дороге в пробку.

Цены и планировки в ЖК «Образцовый квартал 7»

Студии

S общ, м²:

38.5

Стоимость:

5 958 492 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

38.7

Стоимость:

5 971 578 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

38.6

Стоимость:

5 971 578 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

38.8

Стоимость:

5 994 842 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.2

Стоимость:

6 034 363 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.1

Стоимость:

6 044 394 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

Стоимость:

6 218 910 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

41.7

Стоимость:

6 229 312 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

41.8

Стоимость:

6 229 312 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

41.1

Стоимость:

6 339 440 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

41.8

Стоимость:

6 359 264 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

41.92

Стоимость:

6 359 264 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
38.5	27.16	-	совмещенный	балкон	чистовая отделка	1	154 766 р.	5 958 492 р.	2кв. 2022г
38.7	28.16	-	совмещенный	балкон	чистовая отделка	1	154 304 р.	5 971 578 р.	2кв. 2022г
38.6	27.16	-	совмещенный	балкон	чистовая отделка	1	154 704 р.	5 971 578 р.	2кв. 2022г
38.8	27.16	-	совмещенный	балкон	чистовая отделка	1	154 506 р.	5 994 842 р.	2кв. 2022г
42.2	29.61	-	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	142 994 р.	6 034 363 р.	2кв. 2022г
42.1	30.13	-	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	143 572 р.	6 044 394 р.	2кв. 2022г
42	29.61	-	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	2	148 069 р.	6 218 910 р.	2кв. 2022г
41.7	30.13	-	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	2	149 384 р.	6 229 312 р.	2кв. 2022г
41.8	30.13	-	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	2	149 027 р.	6 229 312 р.	2кв. 2022г
41.1	28.82	-	совмещенный	балкон	чистовая отделка	1	154 244 р.	6 339 440 р.	2кв. 2022г
41.8	30.13	-	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	3	152 136 р.	6 359 264 р.	2кв. 2022г
41.92	30.13	-	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	3	151 700 р.	6 359 264 р.	2кв. 2022г

Показать все Студии (еще 9)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

40.9

Стоимость:

5 855 238 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

41.7

Стоимость:

5 982 775 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.1

Стоимость:

6 040 095 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.4

Стоимость:

6 040 095 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.5

Стоимость:

6 050 126 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.6

Стоимость:

6 074 487 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.4

Стоимость:

6 090 250 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.7

Стоимость:

6 107 446 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.5

Стоимость:

6 111 745 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.8

Стоимость:

6 151 869 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.8

Стоимость:

6 151 869 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.9

Стоимость:

6 151 869 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

43.1

Стоимость:

6 151 869 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

43.7

Стоимость:

6 253 612 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

40.6

Стоимость:

6 329 540 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.6

Стоимость:

6 330 360 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

42.2

Стоимость:

6 380 502 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

Стоимость:

6 635 104 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

43.5

Стоимость:

6 747 352 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

63.1

Стоимость:

9 223 184 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
40.9	15.89	12.98	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	143 160 р.	5 855 238 р.	2кв. 2022г
41.7	16.72	12.35	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	143 472 р.	5 982 775 р.	2кв. 2022г
42.1	12.65	19.35	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	143 470 р.	6 040 095 р.	2кв. 2022г
42.4	12.65	19.35	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	142 455 р.	6 040 095 р.	2кв. 2022г
42.5	14.93	14.74	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	142 356 р.	6 050 126 р.	2кв. 2022г
42.6	16.2	14.22	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	142 594 р.	6 074 487 р.	2кв. 2022г
42.4	13.93	15.79	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	143 638 р.	6 090 250 р.	2кв. 2022г
42.7	12.67	19.8	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	143 032 р.	6 107 446 р.	2кв. 2022г
42.5	14.86	14.76	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	143 806 р.	6 111 745 р.	2кв. 2022г
42.8	16.2	14.22	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	143 735 р.	6 151 869 р.	2кв. 2022г
42.8	16.2	14.22	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	143 735 р.	6 151 869 р.	2кв. 2022г
42.9	16.2	14.22	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	143 400 р.	6 151 869 р.	2кв. 2022г
43.1	16.2	14.22	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	142 735 р.	6 151 869 р.	2кв. 2022г
43.7	13.93	16.64	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	1	143 103 р.	6 253 612 р.	2кв. 2022г
40.6	11.85	19.04	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	4	155 900 р.	6 329 540 р.	2кв. 2022г
42.6	16.2	14.22	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	2	148 600 р.	6 330 360 р.	2кв. 2022г
42.2	16.2	14.22	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	3	151 197 р.	6 380 502 р.	2кв. 2022г
42	16.28	14.18	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	4	157 979 р.	6 635 104 р.	2кв. 2022г
43.5	13.79	16.73	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	4	155 112 р.	6 747 352 р.	2кв. 2022г
63.1	13.92	26.22	раздельный	балкон	чистовая отделка	1	146 168 р.	9 223 184 р.	2кв. 2022г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 17)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

70.2

Стоимость:

10 138 324 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

78.7

Стоимость:

11 289 356 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

87.6

Стоимость:

12 552 384 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

87.9

Стоимость:

12 552 384 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
70.2	27.64	18.83	раздельный	нет данных	чистовая отделка	2	144 421 р.	10 138 324 р.	2кв. 2022г
78.7	27.23	24.36	раздельный	балкон	чистовая отделка	1	143 448 р.	11 289 356 р.	2кв. 2022г
87.6	40.32	28.11	раздельный	нет данных	чистовая отделка	1	143 292 р.	12 552 384 р.	2кв. 2022г
87.9	40.32	28.11	раздельный	балкон	чистовая отделка	1	142 803 р.	12 552 384 р.	2кв. 2022г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 1)

В жилом комплексе «Образцовый квартал 7» предусмотрено 296 квартир. Самые маленькие квартиры – студии площадью от 27,3 м², самые большие – евротрехкомнатные до 87,4 м².

Высота потолков в квартирах составляет 2,87 м, на последнем этаже представлены так называемы мансардные планировки с потолками до 4,8 м.

Большая часть планировок стандартная, с прямоугольными комнатами. Однако встречаются и свободные планировки без внутренних перегородок, благодаря чему пространством можно распоряжаться по своему усмотрению. В части квартир есть возможность организовать отдельные кладовые или гардеробные. В некоторых лотах отсутствует балкон.

Самые большие квартиры – двухкомнатные с кухней-гостиной 28 м². Планировка предусматривает возможность отделения кухни, в результате чего получится еще одна спальня. Цены на квартиры на старте продаж в ЖК «Образцовый квартал 7» начинались от 3,3 млн рублей.

Отделка

Квартиры в ЖК «Образцовый квартал 7» передадут дольщикам с отделкой «под чистовую». То есть на полу будет выполнена цементно-бетонная стяжка, стены и потолок будут выровнены и оштукатурены. В квартиру подведут все коммуникации, а также выполнят электрическую разводку.

Парковка

На территории жилого комплекса предусмотрен открытый бесплатный паркинг.

Наше мнение

ЖК «Образцовый квартал 7» мало чем отличается от своих соседей ЖК «Образцовый квартал 5» или «Образцовый квартал». Малоэтажные дома, открытые дворы и парковка вокруг корпусов.

Интересное решение с мансардными этажами и свободными планировками, когда из двухкомнатной квартиры можно сделать трехкомнатную. Цены на жилье здесь ниже, чем в Петербурге, но выше, чем в Ленобласти.

Микрорайон обживается очень медленно. В уже сданных домах открылись несколько магазинов, но с образовательными учреждениями просто беда. В единственном детском саду не хватает мест, а школы и вовсе нет. Это нужно учитывать тем, кто планирует переезжать сюда с детьми.