Старт продаж!
до окончания срока акции остался 31 день!
Отдел продаж
IV кв. 2015 г. 3 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально III кв. 2015 г.
IV кв. 2017 г. 6 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально III кв. 2017 г.
2.3 км до
Девяткино
28 мин
7 мин
3.1 км до
Гражданский пр.
39 мин
12 мин
Расположение на карте
Панельные дома от 18 до 25 этажей
61 корпус, 2 этапа строительства
13837 квартир
от 37.7 до 81.5 м2
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
Крытая
Оплата
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Газпромбанк
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад
Отчет тайного покупателя ЖК «Новая Охта»

Квартиры в ЖК «Новая Охта»

Застройщик с хорошей репутацией 60

Жилой комплекс «Новая Охта» находится в Санкт-Петербурге в Красногвардейском районе между Муринской дорогой и КАДом. Он возведен крупнейшим Петербургским застройщиком «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад».

Девелопмент разделен на 2 этапа. Полностью готов первый, который носит изначально носил название «Новая Охта». Большинство домов заселены. Второй этап находится ближе к реке Охта и изначально назывался «Новая Охта. На речке». Архитектура предполагает расположение домов таким образом, чтобы закрывать от внешнего окружения двор для максимального комфорта и уединения жителей.

Застройщик использовал панельную технологию строительства с применением высококачественных железобетонных изделий. Она комбинируется с бесшовной облицовочной технологией, обеспечивающей низкие показатели теплоотдачи.

Дворы домов облагорожены, организованы детские и спортивные площадки, велодорожки, гостевые стоянки и многоуровневые паркинги. 

ЖК «Новая Охта» в Мурино

Окружение Шум от КАД 13

Если смотреть на карте, то видно, что ЖК «Новая Охта» располагается в новом районе города. В непосредственной близости от него находится река Охта. Фактически, комплекс представляет собой автономный микрорайон, отделенный КАДом от других частей города. Объект обладает не лучшей экологией из-за проходящих неподалеку обширных строек и автомобильных магистралей. Планируется обустройство набережных реки Охта для пеших прогулок и отдыха.

Инфраструктура и транспортная доступность

Удобный выезд на КАД 40 Инфраструктура микрорайона слабо развита 33 В пешей доступности нет метро 04

Внутри квартала открыты популярные супермаркеты, салоны красоты, кафе и аптеки. Три детских сада, начальная школа, детская поликлиника, отделение врача общей практики и полицейский участок работают. 

В 2019 будет введена в эксплуатацию общеобразовательная школа. В нескольких минутах езды гипермаркеты, рынки, спортивные центры. 

ЖК «Новая Охта» обладает неплохой транспортной доступностью из-за непосредственной близости к КАДу, а также железнодорожного вокзала. В 10-15 минутах езды располагаются две станции метро «Девяткино» и «Гражданский Проспект», также вблизи находится несколько остановок общественного транспорта, так что определенное удаление от центра города не станет большой проблемой, главное, чтобы существующие дороги выдержали наплыв большого количества новых жителей. В отдаленной перспективе вблизи комплекса будет построена станция метро «Ручьи», дойти до которой можно будет за 5-10 минут. Также здесь планируется создание транспортно-пересадочного узла, объединяющего станцию метро, а также вокзалы, и формирующего свою торговую зону.

Цены и планировки в ЖК «Новая Охта»

Однокомнатные квартиры:

S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
39.2 20 10.2 совмещенный нет данных чистовая 85 000 р. 3 332 000 р. 3кв. 2019г
37.7 10.5 18.2 совмещенный нет данных чистовая 89 500 р. 3 374 150 р. 3кв. 2019г
39.4 10.5 19.3 совмещенный нет данных чистовая 86 000 р. 3 388 400 р. 3кв. 2019г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 6)

Двухкомнатные квартиры:

S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
56.5 31.7 9.6 раздельный нет данных чистовая 74 500 р. 4 208 505 р. 3кв. 2019г
57.2 29.1 9.7 раздельный нет данных чистовая 75 000 р. 4 290 000 р. 3кв. 2019г
58.1 32.1 9.6 раздельный нет данных чистовая 75 500 р. 4 383 530 р. 3кв. 2019г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 7)

Трехкомнатные квартиры:

S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
81.5 47.7 14 раздельный нет данных чистовая 74 500 р. 6 071 750 р. 3кв. 2019г
81.5 47.7 14 раздельный нет данных чистовая 74 500 р. 6 071 750 р. 3кв. 2019г
80.5 47.7 13.3 раздельный нет данных чистовая 75 500 р. 6 077 750 р. 3кв. 2019г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 16)
Отдел продаж

Квартиры сдаются с отделкой 50 Производится остекление балконов 40 Удобные планировки 40

В ЖК «Новая Охта» более 13 тысяч квартир самых разных размеров и планировок. Здесь представлены варианты от студий до 4-комнатных квартир. Большое внимание уделено созданию эргономичной планировки даже в небольших помещениях.

Отделка в ЖК «Новая Охта»

Квартиры в ЖК «Новая Охта» (поселок Мурино, СПб) передаются с полной чистовой отделкой, включающей в себя установку металлической входной двери, двойных пластиковых стеклопакетов, межкомнатных дверей, сантехники, терморегуляторов, счетчиков воды и газа, оклейку обоев, укладку плитки и линолеума.

Парковка

В проекте комплекса предусмотрены как открытые, так и крытые внутренние охраняемые парковки, позволяющие полностью удовлетворить потребности всех жильцов.

Наше мнение:

Жилой комплекс стал абсолютно новым микрорайоном со своими магазинами и социальными объектами. Последних, правда, не так много, как хотелось бы. 

Отсутствие студий говорит о том, что основной контингент будет покупать квартиру для собственного проживания. Цена вполне адекватная, однако поблизости находится большое количество альтернативных предложений рядом со станцией метро «Девяткино». Отзывы о ЖК «Новая Охта» по большей части положительные.

С объектами социальной инфраструктуры сложно — в ближайшем районе Мурино ощущается острый дефицит и не понятно, как и когда будет решён данный вопрос. Ведь на участке ведется строительство сумасшедшими темпами. Основное количество детсадов и школ расположено в районе метро «Гражданский проспект».

  • 3/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 2/ 5
    Инфраструктура
  • 3/ 5
    Цена / качество
Старт продаж!
до окончания срока акции остался 31 день!
+7 (812) 628-7018 Отдел продаж

ЖК «Новая Охта» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Три кита» ЖК «Три кита» от 57 000 р./м2
Девяткино, 10 минут
ЖК «Муринский Посад» ЖК «Муринский Посад» от 68 710 р./м2
Девяткино, 23 минуты
ЖК «Гамма» ЖК «Гамма» от 41 200 р./м2
Девяткино, 22 минуты
ЖК «Квартал Солнечный» ЖК «Квартал Солнечный» от 83 700 р./м2
Девяткино, 10 минут
ЖК «Девятый вал» ЖК «Девятый вал» от 85 000 р./м2
Девяткино, 4 минуты
ЖК «Охтинская дуга» ЖК «Охтинская дуга» от 95 200 р./м2
Девяткино, 13 минут
ЖК «Виктория» (Мурино) ЖК «Виктория» (Мурино) от 76 000 р./м2
Девяткино, 4 минуты
ЖК «Созвездие» ЖК «Созвездие» от 79 016 р./м2
Девяткино, 18 минут
ЖК «Новое Мурино» ЖК «Новое Мурино» от 83 882 р./м2
Девяткино, 15 минут
ЖК YouПитер («ЮПитер») ЖК YouПитер («ЮПитер») от 86 400 р./м2
Девяткино, 17 минут
ЖК «Воронцов» ЖК «Воронцов» от 38 900 р./м2
Девяткино, 22 минуты
ЖК Main House ("Мэйн Хаус") ЖК Main House ("Мэйн Хаус") от 128 000 р./м2
Гражданский пр., 10 минут
ЖК GreenЛандия («Гринландия») ЖК GreenЛандия («Гринландия») от 75 363 р./м2
Девяткино, 21 минута
ЖК «Озёрный» ЖК «Озёрный» от 63 356 р./м2
Девяткино, 34 минуты
ЖК «Проспект Просвещения, 85» ЖК «Проспект Просвещения, 85» от 90 000 р./м2
Гражданский пр., 12 минут
ЖК «Старая крепость» ЖК «Старая крепость» от 69 707 р./м2
Девяткино, 24 минуты
ЖК «Десяткино» ЖК «Десяткино» от 59 415 р./м2
Девяткино, 15 минут
ЖК «Мой город» ЖК «Мой город» от 87 000 р./м2
Девяткино, 11 минут
ЖК «Мечта» ЖК «Мечта» от 90 780 р./м2
Девяткино, 5 минут
ЖК «Ласточка» ЖК «Ласточка» от 77 900 р./м2
Девяткино, 13 минут
ЖК «Эланд» ЖК «Эланд» от 89 853 р./м2
Девяткино, 11 минут
ЖК «Галактика» (Новое Девяткино) ЖК «Галактика» (Новое Девяткино) от 56 000 р./м2
Девяткино, 27 минут
ЖК «Северный» ЖК «Северный» от 58 940 р./м2
Девяткино
Дом у метро Девяткино Дом у метро Девяткино от 63 910 р./м2
Девяткино, 12 минут
ЖК «Сокол» ЖК «Сокол» от 73 500 р./м2
Девяткино, 11 минут
ЖК «Девяткино» ЖК «Девяткино» от 65 912 р./м2
Девяткино, 29 минут
ЖК «Лаврики 33» ЖК «Лаврики 33» от 95 360 р./м2
Девяткино, 13 минут
ЖК «На Муринской дороге» ЖК «На Муринской дороге»
Девяткино, 21 минута
ЖК «Фрегат» ЖК «Фрегат» от 69 231 р./м2
Девяткино, 23 минуты
ЖК «Удача» ЖК «Удача»
Девяткино, 23 минуты
ЖК «Новое Девяткино» ЖК «Новое Девяткино»
Девяткино, 20 минут

Похожие по цене:

ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» от 71 000 р./м2
Приморская, 39 минут
ЖК YOGA («ЙОГА») ЖК YOGA («ЙОГА») от 78 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «ЖИВИ в Рыбацком» ЖК «ЖИВИ в Рыбацком» от 68 875 р./м2
Рыбацкое, 29 минут
ЖК «Муринский Посад» ЖК «Муринский Посад» от 68 710 р./м2
Девяткино, 23 минуты
ЖК «Новое Янино» ЖК «Новое Янино» от 75 975 р./м2
Ладожская
ЖК «Английская миля» ЖК «Английская миля» от 74 290 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Виктория» (Мурино) ЖК «Виктория» (Мурино) от 76 000 р./м2
Девяткино, 4 минуты
ЖК «Краски лета» ЖК «Краски лета» от 76 400 р./м2
Девяткино, 27 минут
ЖК «Весна 3» ЖК «Весна 3» от 75 873 р./м2
Улица Дыбенко, 31 минута
ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» от 72 319 р./м2
Рыбацкое, 37 минут
ЖК GreenЛандия («Гринландия») ЖК GreenЛандия («Гринландия») от 75 363 р./м2
Девяткино, 21 минута
ЖК «Три Апельсина» ЖК «Три Апельсина» от 70 125 р./м2
Парнас, 22 минуты
ЖК «ЭкспоГрад» ЖК «ЭкспоГрад» от 73 000 р./м2
Купчино
ЖК «Материк» ЖК «Материк» от 74 976 р./м2
Девяткино, 32 минуты
ЖК «Старая крепость» ЖК «Старая крепость» от 69 707 р./м2
Девяткино, 24 минуты
ЖК «Клены» ЖК «Клены» от 76 950 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Новая Каменка» ЖК «Новая Каменка» от 74 783 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Энфилд» ЖК «Энфилд» от 77 000 р./м2
Девяткино
ЖК «Прибалтийский» ЖК «Прибалтийский» от 75 000 р./м2
Юго-Западная
6/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК «Новая Охта»
ЖК «Новая Охта» возводится силами «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» за КАДом на севере Красногвардейского района на Муринской дороге. На экспертизу данного объекта отправился наш Тайный покупатель.
Материалы:
136

Отзывы о ЖК «Новая Охта»:

В принципе цены на квартиры устраивают и хорошо, что они уже с отделкой. Но очень напрягает отсутствие поблизости метро.
Марина Корнева
10 октября 2016 в 11:53
Между КАДом и этим ЖК ничего нет - следовательно, ничего не будет мешать шуму проникать в квартиры, особенно с окнами на дорогу. Цена, конечно, пониже, чем в обжитых районах, но это не компенсирует неразвитую инфраструктуру и перспективу несколько лет жить на стройке.
Алексей Алексей
10 октября 2016 в 18:46
Застройщик известный, вызывает доверие. Очень жаль, что нет автономной инфраструктуры, потому что хотелось бы приобрести жилье со всем готовым -садиком, школой, поликлиникой и т. д.
Алина Зайцева
14 февраля 2017 в 16:01
Жители уже заселенных корпусов, как вам живется там?
Наташа Симонян
24 октября 2017 в 14:37
Снимаю тут квартиру уже чуть больше месяца - полностью довольна местом. Муж уже говорит о том, что может стоит спустя пару лет выкупить квартиру у хозяев. Место хорошее, на машине быстро добираемся до работы. Читала планы застройщика по развитию инфраструктуры района - довольна. Всем советую!
Алина Зайцева Наташа Симонян
24 октября 2017 в 15:08
а хулиганов много там? Писали про бывших детдомовцев, которые ведут себя аморально
Наташа Симонян Алина Зайцева
18 сентября 2018 в 10:16
Да бог с вами, ничего подобного нет) идиоты есть везде, так что порой бывают неприятные случаи, но где же от людей скрыться? А так нет, криминала особого не наблюдаю все то время, что живу тут)
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь: