ЖК Мой мир - квартиры от 10 тыс. руб. в месяц
Белая отделка. Свой детский сад и поликлиника. Сдаём в 2022!

ЖК «Новая Охта»

Скидка 1000 руб с кв.м.!
7 (812) 425-14-12
Отдел продаж
Получить консультацию
IV кв. 2015 г. 3 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально III кв. 2015 г.
IV кв. 2017 г. 6 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально III кв. 2017 г.
III кв. 2020 г. 10 очередьстроится
2.3 км
Девяткино
28 мин
7 мин
3.1 км
Гражданский пр.
39 мин
12 мин
Расположение на карте
Панельные дома от 18 до 25 этажей
61 корпус, 2 этапа строительства
13837 квартир
студии
от 31.81 до 57.5 м2
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
Крытая
Оплата
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Газпромбанк
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад
Отчет тайного покупателя ЖК «Новая Охта»

Квартиры в ЖК «Новая Охта»

Застройщик с хорошей репутацией 61

Жилой комплекс «Новая Охта» находится в Санкт-Петербурге в Красногвардейском районе между Муринской дорогой и КАДом. Он возведен крупнейшим Петербургским застройщиком «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад».

Девелопмент разделен на 2 этапа. Полностью готов первый, который носит изначально носил название «Новая Охта». Большинство домов заселены. Второй этап находится ближе к реке Охта и изначально назывался «Новая Охта. На речке». Архитектура предполагает расположение домов таким образом, чтобы закрывать от внешнего окружения двор для максимального комфорта и уединения жителей.

Застройщик использовал панельную технологию строительства с применением высококачественных железобетонных изделий. Она комбинируется с бесшовной облицовочной технологией, обеспечивающей низкие показатели теплоотдачи.

Дворы домов облагорожены, организованы детские и спортивные площадки, велодорожки, гостевые стоянки и многоуровневые паркинги. 

ЖК «Новая Охта» в Мурино

Окружение Шум от КАД 24

Если смотреть на карте, то видно, что ЖК «Новая Охта» располагается в новом районе города. В непосредственной близости от него находится река Охта. Фактически, комплекс представляет собой автономный микрорайон, отделенный КАДом от других частей города. Объект обладает не лучшей экологией из-за проходящих неподалеку обширных строек и автомобильных магистралей. Планируется обустройство набережных реки Охта для пеших прогулок и отдыха.

Инфраструктура и транспортная доступность

Удобный выезд на КАД 50 Инфраструктура микрорайона слабо развита 35 В пешей доступности нет метро 06

Внутри квартала открыты популярные супермаркеты, салоны красоты, кафе и аптеки. Три детских сада, начальная школа, детская поликлиника, отделение врача общей практики и полицейский участок работают. 

В 2019 будет введена в эксплуатацию общеобразовательная школа. В нескольких минутах езды гипермаркеты, рынки, спортивные центры. 

ЖК «Новая Охта» обладает неплохой транспортной доступностью из-за непосредственной близости к КАДу, а также железнодорожного вокзала. В 10-15 минутах езды располагаются две станции метро «Девяткино» и «Гражданский Проспект», также вблизи находится несколько остановок общественного транспорта, так что определенное удаление от центра города не станет большой проблемой, главное, чтобы существующие дороги выдержали наплыв большого количества новых жителей. В отдаленной перспективе вблизи комплекса будет построена станция метро «Ручьи», дойти до которой можно будет за 5-10 минут. Также здесь планируется создание транспортно-пересадочного узла, объединяющего станцию метро, а также вокзалы, и формирующего свою торговую зону.

ЖК Мой мир - квартиры от 10 тыс. руб. в месяц
Белая отделка. Свой детский сад и поликлиника. Сдаём в 2022!

Цены и планировки в ЖК «Новая Охта»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
31.81
Стоимость:
3 537 487 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
31.81 16.42 5 совмещенный лоджия чистовая 111 207 р. 3 537 487 р. 3кв. 2020г

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
37.7
Стоимость:
5 014 100 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
37.8
Стоимость:
5 027 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
37.7 10 19.4 совмещенный нет чистовая 133 000 р. 5 014 100 р. 4кв. 2019г
37.8 10 19.4 совмещенный нет чистовая 133 000 р. 5 027 400 р. 4кв. 2019г

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
57.5
Стоимость:
6 411 250 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
57.5 31.2 9.7 раздельный нет чистовая 111 500 р. 6 411 250 р. 4кв. 2019г
Отдел продаж

Квартиры сдаются с отделкой 51 Производится остекление балконов 40 Удобные планировки 40

В ЖК «Новая Охта» более 13 тысяч квартир самых разных размеров и планировок. Здесь представлены варианты от студий до 4-комнатных квартир. Большое внимание уделено созданию эргономичной планировки даже в небольших помещениях.

Отделка

Квартиры в ЖК «Новая Охта» (поселок Мурино, СПб) передаются с полной чистовой отделкой, включающей в себя установку металлической входной двери, двойных пластиковых стеклопакетов, межкомнатных дверей, сантехники, терморегуляторов, счетчиков воды и газа, оклейку обоев, укладку плитки и линолеума.

Парковка

В проекте комплекса предусмотрены как открытые, так и крытые внутренние охраняемые парковки, позволяющие полностью удовлетворить потребности всех жильцов.

Наше мнение

Жилой комплекс стал абсолютно новым микрорайоном со своими магазинами и социальными объектами. Последних, правда, не так много, как хотелось бы. 

Отсутствие студий говорит о том, что основной контингент будет покупать квартиру для собственного проживания. Цена вполне адекватная, однако поблизости находится большое количество альтернативных предложений рядом со станцией метро «Девяткино». Отзывы о ЖК «Новая Охта» по большей части положительные.

С объектами социальной инфраструктуры сложно — в ближайшем районе Мурино ощущается острый дефицит и не понятно, как и когда будет решён данный вопрос. Ведь на участке ведется строительство сумасшедшими темпами. Основное количество детсадов и школ расположено в районе метро «Гражданский проспект».

  • 3/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 2/ 5
    Инфраструктура
  • 3/ 5
    Цена / качество
Скидка 1000 руб с кв.м.!
7 (812) 425-14-12
7 (812) 425-14-12 Отдел продаж

ЖК «Новая Охта» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Три кита» ЖК «Три кита» от 75 000 р./м2
Девяткино
10 мин
ЖК «Гамма» ЖК «Гамма»
Девяткино
22 мин
ЖК «Муринский Посад» ЖК «Муринский Посад» от 92 950 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК «Квартал Солнечный» ЖК «Квартал Солнечный» от 83 700 р./м2
Девяткино
10 мин
ЖК «Охтинская дуга» ЖК «Охтинская дуга» от 114 941 р./м2
Девяткино
13 мин
ЖК «Виктория» (Мурино) ЖК «Виктория» (Мурино) от 88 500 р./м2
Девяткино
4 мин
ЖК «Воронцов» ЖК «Воронцов»
Девяткино
22 мин
ЖК YouПитер («ЮПитер») ЖК YouПитер («ЮПитер»)
Девяткино
17 мин
ЖК «Созвездие» ЖК «Созвездие»
Девяткино
18 мин
ЖК «Новое Мурино» ЖК «Новое Мурино» от 97 123 р./м2
Девяткино
15 мин
ЖК «Проспект Просвещения, 85» ЖК «Проспект Просвещения, 85» от 90 000 р./м2
Гражданский пр.
12 мин
ЖК Main House ("Мэйн Хаус") ЖК Main House ("Мэйн Хаус") от 134 267 р./м2
Гражданский пр.
10 мин
ЖК «Северный» ЖК «Северный» от 81 981 р./м2
Девяткино
ЖК «Озёрный» ЖК «Озёрный» от 77 777 р./м2
Девяткино
34 мин
ЖК «Мой город» ЖК «Мой город» от 87 000 р./м2
Девяткино
11 мин
ЖК «Старая крепость» ЖК «Старая крепость» от 70 670 р./м2
Девяткино
24 мин
ЖК «Десяткино» ЖК «Десяткино»
Девяткино
15 мин
ЖК «Эланд» ЖК «Эланд» от 89 853 р./м2
Девяткино
11 мин
ЖК «Ласточка» ЖК «Ласточка»
Девяткино
13 мин
ЖК «Сокол» ЖК «Сокол»
Девяткино
11 мин
Дом у метро Девяткино Дом у метро Девяткино
Девяткино
12 мин
ЖК «Девяткино» ЖК «Девяткино» от 70 760 р./м2
Девяткино
29 мин
ЖК «Новое Девяткино» ЖК «Новое Девяткино»
Девяткино
20 мин
ЖК «Удача» ЖК «Удача»
Девяткино
23 мин

Похожие по цене:

ЖК «Английская миля» ЖК «Английская миля» от 73 998 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Муринский Посад» ЖК «Муринский Посад» от 92 950 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК «КудроВО!» ЖК «КудроВО!» от 93 769 р./м2
Улица Дыбенко
24 мин
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 85 200 р./м2
ЖК «UP-квартал «Московский» ЖК «UP-квартал «Московский» от 88 947 р./м2
Купчино
39 мин
ЖК «Две столицы» ЖК «Две столицы» от 135 356 р./м2
Звездная
36 мин
ЖК «Новое Горелово» ЖК «Новое Горелово» от 79 000 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Озёрный» ЖК «Озёрный» от 77 777 р./м2
Девяткино
34 мин
ЖК «Материк» ЖК «Материк» от 55 610 р./м2
Девяткино
32 мин
ЖК «Европейский парк» ЖК «Европейский парк» от 82 000 р./м2
Улица Дыбенко
32 мин
ЖК «Прибалтийский» ЖК «Прибалтийский» от 75 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Старая крепость» ЖК «Старая крепость» от 70 670 р./м2
Девяткино
24 мин
6/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК «Новая Охта»
ЖК «Новая Охта» возводится силами «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» за КАДом на севере Красногвардейского района на Муринской дороге. На экспертизу данного объекта отправился наш Тайный покупатель.
Материалы:
136

Отзывы о ЖК «Новая Охта» (39)

Теленков В.
28 сентября в 14:05
Всё познается только в сравнении. В коммуналке или в своей квартире, где дверь закрыл и никто тебя не трогает. Соседей практически не встречаю, хотя квартир вроде бы немало на этаже. На чистоту, если объективно посмотреть, и люди, и уборщики влияют. Надо чтобы не сорили и порядок наводили тоже хорошо. В ЖК Новая охта хорошо убирают, на мой взгляд чище многих других кварталов.
Влада
10 июня в 15:18
Сейчас я чаще стала встречать уборщицу. Стабильно убирают и дезинфицировали всё весь карантин. Соглашусь про людей, что жильцы в большей степени несут ответственность за состояние своих домов. УК не сможет бегать за каждым грязнулей. Да и уборщики тоже люди. Соседи, будьте просто уважительнее к друг другу, никто не должен подчищать за кем-либо.
Dakna
6 мая в 21:28
Да везде одно и то же. Просто старые дома видать не жалко, никто и не жалуется. У нас и в центральном и в спальных районах парадные страшные как после войны. И молодежь невоспитанная по всему городу, в независимости от социального положения семьи. Квартал «Новая Охта» пригодный район для жизни. Развивается быстро, инфраструктура есть, социалка тоже. От старых домов такого же типа отличается сильно по теплоизоляции, разве что по слышимости также.
Валера
29 марта в 14:53
Каждый живет в чем хочет, если я увижу хулигана, то не пройду мимо, особенно если он гадит в моем доме. Если в каких то корпусах дверь как флажок и там ходят кто попало, вопрос к тем кто пускает. Видеонаблюдение в нашей Новой охте это выход из ситуации, только надо чтоб это кто то просматривали. В подъездах мне кажется камеры не появятся, тут сами жильцы должны быть на стреме.
Serg
28 марта в 12:46
Сейчас Новая Охта уже хороший благоустроенный квартал. Многие дома сданы, дворы облагорожены. Чтобы не иметь проблем, мы сразу брали паркинг, поэтому сейчас бед не знаем. Транспортная доступность нормальная, благо КАД рядом. Что приятно, повезло с соседями – все нормальные и тихие, никакого шума-гама не устраивают, хотя большая часть молодые.
IraLer
10 марта в 19:18
Состояние домов после заселения, не считая технических бед, зависит только от жильцов. Если люди по своей сути свиньи, то ни УК, ни застройщик тут не причем. Конкретно по этажу можно организовать соседей, сомневаюсь что найдутся те, кто захочет жить в грязи. Вообще прошла информация что будут устанавливать видеонаблюдение по всему ЖК Новая охта, есть предложение нарушителям сразу в квартплату включать штрафы.
Карина
26 февраля в 14:03
Район новостроек, развита инфраструктура(есть сады, школа, магазины, кафе, большие детские площадки, ходит общественный транспорт) . рядом лес, речка.Но... проезды настолько узкие, что припаркованые машины(которых, естественно, море) оставляют только одну полосу движения. Машинам побольше (например,таким как скорая помощь) порой просто не проехать. В домах тоже разная обстановка-есть такие, что уже разломаны и разрисованы лифты и подъезды, разбиты лампочки, грязно и намусорено...
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить