Жилой комплекс "Новый Петергоф" от Абсолют Строй Сервис
Квартиры от 83 000 руб. за кв. метр. Звоните!

ЖК «Новая Охта»

Скидка 2000 руб с кв.м.!
+7 (812) 309-25-13
Отдел продаж
Получить консультацию
IV кв. 2015 г. 3 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально III кв. 2015 г.
IV кв. 2017 г. 6 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально III кв. 2017 г.
III кв. 2020 г. 10 очередьстроится
2.3 км
Девяткино
28 мин
7 мин
3.1 км
Гражданский пр.
39 мин
12 мин
Расположение на карте
Панельные дома от 18 до 25 этажей
61 корпус, 2 этапа строительства
13837 квартир
студии
от 29.41 до 81.9 м2
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
Крытая
Оплата
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Газпромбанк
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад
Отчет тайного покупателя ЖК «Новая Охта»

Квартиры в ЖК «Новая Охта»

Застройщик с хорошей репутацией 60

Жилой комплекс «Новая Охта» находится в Санкт-Петербурге в Красногвардейском районе между Муринской дорогой и КАДом. Он возведен крупнейшим Петербургским застройщиком «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад».

Девелопмент разделен на 2 этапа. Полностью готов первый, который носит изначально носил название «Новая Охта». Большинство домов заселены. Второй этап находится ближе к реке Охта и изначально назывался «Новая Охта. На речке». Архитектура предполагает расположение домов таким образом, чтобы закрывать от внешнего окружения двор для максимального комфорта и уединения жителей.

Застройщик использовал панельную технологию строительства с применением высококачественных железобетонных изделий. Она комбинируется с бесшовной облицовочной технологией, обеспечивающей низкие показатели теплоотдачи.

Дворы домов облагорожены, организованы детские и спортивные площадки, велодорожки, гостевые стоянки и многоуровневые паркинги. 

ЖК «Новая Охта» в Мурино

Окружение Шум от КАД 23

Если смотреть на карте, то видно, что ЖК «Новая Охта» располагается в новом районе города. В непосредственной близости от него находится река Охта. Фактически, комплекс представляет собой автономный микрорайон, отделенный КАДом от других частей города. Объект обладает не лучшей экологией из-за проходящих неподалеку обширных строек и автомобильных магистралей. Планируется обустройство набережных реки Охта для пеших прогулок и отдыха.

Инфраструктура и транспортная доступность

Удобный выезд на КАД 40 Инфраструктура микрорайона слабо развита 34 В пешей доступности нет метро 05

Внутри квартала открыты популярные супермаркеты, салоны красоты, кафе и аптеки. Три детских сада, начальная школа, детская поликлиника, отделение врача общей практики и полицейский участок работают. 

В 2019 будет введена в эксплуатацию общеобразовательная школа. В нескольких минутах езды гипермаркеты, рынки, спортивные центры. 

ЖК «Новая Охта» обладает неплохой транспортной доступностью из-за непосредственной близости к КАДу, а также железнодорожного вокзала. В 10-15 минутах езды располагаются две станции метро «Девяткино» и «Гражданский Проспект», также вблизи находится несколько остановок общественного транспорта, так что определенное удаление от центра города не станет большой проблемой, главное, чтобы существующие дороги выдержали наплыв большого количества новых жителей. В отдаленной перспективе вблизи комплекса будет построена станция метро «Ручьи», дойти до которой можно будет за 5-10 минут. Также здесь планируется создание транспортно-пересадочного узла, объединяющего станцию метро, а также вокзалы, и формирующего свою торговую зону.

Жилой комплекс "Новый Петергоф" от Абсолют Строй Сервис
Квартиры от 83 000 руб. за кв. метр. Звоните!

Цены и планировки в ЖК «Новая Охта»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
29.41
Стоимость:
3 264 510 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
31.39
Стоимость:
3 400 212 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
31.39
Стоимость:
3 437 205 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
31.06
Стоимость:
3 447 660 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
31.49
Стоимость:
3 479 645 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
31.49
Стоимость:
3 479 645 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
31.49
Стоимость:
3 479 645 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
31.49
Стоимость:
3 495 390 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
31.49
Стоимость:
3 495 390 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
31.49
Стоимость:
3 495 390 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
31.49
Стоимость:
3 495 390 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
31.49
Стоимость:
3 495 390 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
32.23
Стоимость:
3 545 300 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
32.1
Стоимость:
3 707 550 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
32.4
Стоимость:
3 742 200 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
29.41 15.59 5.01 совмещенный нет чистовая 111 000 р. 3 264 510 р. 3кв. 2020г
31.39 15.76 5 совмещенный лоджия чистовая 108 322 р. 3 400 212 р. 3кв. 2020г
31.39 15.76 5 совмещенный лоджия чистовая 109 500 р. 3 437 205 р. 3кв. 2020г
Показать все Студии (еще 12)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
34.3
Стоимость:
3 961 650 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
36.8
Стоимость:
3 992 800 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
37.3
Стоимость:
4 009 750 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
37.6
Стоимость:
4 012 672 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
35.7
Стоимость:
4 051 950 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
38.4
Стоимость:
4 128 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
38.8
Стоимость:
4 151 600 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
39.5
Стоимость:
4 206 750 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
39.1
Стоимость:
4 222 800 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
39.9
Стоимость:
4 249 350 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
42
Стоимость:
4 284 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
40.15
Стоимость:
4 296 050 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
43.6
Стоимость:
4 381 800 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
43
Стоимость:
4 386 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
44
Стоимость:
4 466 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
40.5
Стоимость:
4 556 250 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
46.5
Стоимость:
4 836 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
34.3 16.8 9.1 совмещенный нет чистовая 115 500 р. 3 961 650 р. 4кв. 2019г
36.8 17.4 9.7 совмещенный балкон чистовая 108 500 р. 3 992 800 р. 3кв. 2020г
37.3 10 19 совмещенный нет чистовая 107 500 р. 4 009 750 р. 3кв. 2020г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 14)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
57.4
Стоимость:
5 539 100 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
59.6
Стоимость:
5 662 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
55.8
Стоимость:
5 691 600 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
56.4
Стоимость:
5 696 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
63.1
Стоимость:
5 710 550 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
62.5
Стоимость:
5 875 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
58.7
Стоимость:
5 958 050 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
58
Стоимость:
5 974 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
60.6
Стоимость:
6 029 700 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
64.4
Стоимость:
6 118 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
61.9
Стоимость:
6 220 950 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
68.1
Стоимость:
6 299 250 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
65.1
Стоимость:
6 314 700 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
81.7
Стоимость:
7 148 750 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
57.4 26.9 17.5 раздельный нет чистовая 96 500 р. 5 539 100 р. 3кв. 2020г
59.6 27.6 17.4 раздельный лоджия чистовая 95 000 р. 5 662 000 р. 3кв. 2020г
55.8 22.26 18.99 раздельный нет чистовая 102 000 р. 5 691 600 р. 4кв. 2019г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 11)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
75.08
Стоимость:
7 282 760 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
76.5
Стоимость:
7 305 750 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
77
Стоимость:
7 353 500 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
78.2
Стоимость:
7 429 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
77.53
Стоимость:
7 442 880 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
78.4
Стоимость:
7 448 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
78.5
Стоимость:
7 457 500 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
78.2
Стоимость:
7 468 100 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
78.2
Стоимость:
7 468 100 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
78.3
Стоимость:
7 477 650 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
78.4
Стоимость:
7 487 200 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
78.5
Стоимость:
7 496 750 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
78.6
Стоимость:
7 506 300 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
78.7
Стоимость:
7 515 850 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
78.6
Стоимость:
7 545 600 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
77.7
Стоимость:
7 575 750 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
81.8
Стоимость:
7 771 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
81.9
Стоимость:
7 780 500 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
78.5
Стоимость:
8 503 905 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
75.08 40.53 18.67 раздельный нет чистовая 97 000 р. 7 282 760 р. 3кв. 2020г
76.5 45.2 12.2 1 нет чистовая 95 500 р. 7 305 750 р. 4кв. 2019г
77 45.2 12.2 1 нет чистовая 95 500 р. 7 353 500 р. 4кв. 2019г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 16)
Отдел продаж

Квартиры сдаются с отделкой 51 Производится остекление балконов 40 Удобные планировки 40

В ЖК «Новая Охта» более 13 тысяч квартир самых разных размеров и планировок. Здесь представлены варианты от студий до 4-комнатных квартир. Большое внимание уделено созданию эргономичной планировки даже в небольших помещениях.

Отделка

Квартиры в ЖК «Новая Охта» (поселок Мурино, СПб) передаются с полной чистовой отделкой, включающей в себя установку металлической входной двери, двойных пластиковых стеклопакетов, межкомнатных дверей, сантехники, терморегуляторов, счетчиков воды и газа, оклейку обоев, укладку плитки и линолеума.

Парковка

В проекте комплекса предусмотрены как открытые, так и крытые внутренние охраняемые парковки, позволяющие полностью удовлетворить потребности всех жильцов.

Наше мнение

Жилой комплекс стал абсолютно новым микрорайоном со своими магазинами и социальными объектами. Последних, правда, не так много, как хотелось бы. 

Отсутствие студий говорит о том, что основной контингент будет покупать квартиру для собственного проживания. Цена вполне адекватная, однако поблизости находится большое количество альтернативных предложений рядом со станцией метро «Девяткино». Отзывы о ЖК «Новая Охта» по большей части положительные.

С объектами социальной инфраструктуры сложно — в ближайшем районе Мурино ощущается острый дефицит и не понятно, как и когда будет решён данный вопрос. Ведь на участке ведется строительство сумасшедшими темпами. Основное количество детсадов и школ расположено в районе метро «Гражданский проспект».

  • 3/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 2/ 5
    Инфраструктура
  • 3/ 5
    Цена / качество
Скидка 2000 руб с кв.м.!
+7 (812) 309-25-13
+7 (812) 309-25-13 Отдел продаж

ЖК «Новая Охта» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Три кита» ЖК «Три кита» от 70 000 р./м2
Девяткино
10 мин
ЖК «Гамма» ЖК «Гамма» от 41 200 р./м2
Девяткино
22 мин
ЖК «Муринский Посад» ЖК «Муринский Посад» от 83 701 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК «Квартал Солнечный» ЖК «Квартал Солнечный» от 83 700 р./м2
Девяткино
10 мин
ЖК «Девятый вал» ЖК «Девятый вал» от 80 000 р./м2
Девяткино
4 мин
ЖК «Охтинская дуга» ЖК «Охтинская дуга» от 114 941 р./м2
Девяткино
13 мин
ЖК «Виктория» (Мурино) ЖК «Виктория» (Мурино) от 88 500 р./м2
Девяткино
4 мин
ЖК «Воронцов» ЖК «Воронцов» от 38 900 р./м2
Девяткино
22 мин
ЖК «Созвездие» ЖК «Созвездие»
Девяткино
18 мин
ЖК YouПитер («ЮПитер») ЖК YouПитер («ЮПитер») от 1 150 672 р./м2
Девяткино
17 мин
ЖК «Новое Мурино» ЖК «Новое Мурино» от 90 414 р./м2
Девяткино
15 мин
ЖК Main House ("Мэйн Хаус") ЖК Main House ("Мэйн Хаус") от 134 267 р./м2
Гражданский пр.
10 мин
ЖК «Проспект Просвещения, 85» ЖК «Проспект Просвещения, 85» от 90 000 р./м2
Гражданский пр.
12 мин
ЖК «Озёрный» ЖК «Озёрный» от 77 777 р./м2
Девяткино
34 мин
ЖК «Мой город» ЖК «Мой город» от 87 000 р./м2
Девяткино
11 мин
ЖК «Старая крепость» ЖК «Старая крепость» от 70 670 р./м2
Девяткино
24 мин
ЖК «Северный» ЖК «Северный» от 69 175 р./м2
Девяткино
ЖК «Десяткино» ЖК «Десяткино»
Девяткино
15 мин
ЖК «Мечта» ЖК «Мечта» от 90 780 р./м2
Девяткино
5 мин
ЖК «Эланд» ЖК «Эланд» от 89 853 р./м2
Девяткино
11 мин
ЖК «Ласточка» ЖК «Ласточка» от 77 900 р./м2
Девяткино
13 мин
Дом у метро Девяткино Дом у метро Девяткино от 63 910 р./м2
Девяткино
12 мин
ЖК «Сокол» ЖК «Сокол» от 61 409 р./м2
Девяткино
11 мин
ЖК «Девяткино» ЖК «Девяткино» от 70 760 р./м2
Девяткино
29 мин
ЖК «Фрегат» ЖК «Фрегат» от 69 231 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК «Новое Девяткино» ЖК «Новое Девяткино»
Девяткино
20 мин
ЖК «Удача» ЖК «Удача»
Девяткино
23 мин

Похожие по цене:

ЖК «Английская миля» ЖК «Английская миля» от 73 998 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Муринский Посад» ЖК «Муринский Посад» от 83 701 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК «КудроВО!» ЖК «КудроВО!» от 74 828 р./м2
Улица Дыбенко
24 мин
ЖК «Девятый вал» ЖК «Девятый вал» от 80 000 р./м2
Девяткино
4 мин
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 80 200 р./м2
ЖК «UP-квартал «Московский» ЖК «UP-квартал «Московский» от 75 101 р./м2
Купчино
39 мин
ЖК «Две столицы» ЖК «Две столицы» от 102 403 р./м2
Звездная
37 мин
ЖК «Озёрный» ЖК «Озёрный» от 77 777 р./м2
Девяткино
34 мин
ЖК «Новое Горелово» ЖК «Новое Горелово» от 72 000 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Капитал» ЖК «Капитал» от 79 000 р./м2
Улица Дыбенко
26 мин
ЖК «Материк» ЖК «Материк» от 66 530 р./м2
Девяткино
32 мин
ЖК «Европейский парк» ЖК «Европейский парк» от 79 000 р./м2
Улица Дыбенко
32 мин
ЖК «UP-квартал «Светлановский» ЖК «UP-квартал «Светлановский» от 108 733 р./м2
Девяткино
28 мин
ЖК «Прибалтийский» ЖК «Прибалтийский» от 75 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Старая крепость» ЖК «Старая крепость» от 70 670 р./м2
Девяткино
24 мин
6/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК «Новая Охта»
ЖК «Новая Охта» возводится силами «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» за КАДом на севере Красногвардейского района на Муринской дороге. На экспертизу данного объекта отправился наш Тайный покупатель.
Материалы:
136

Отзывы о ЖК «Новая Охта» (37)

Dakna
6 мая в 21:28
Да везде одно и то же. Просто старые дома видать не жалко, никто и не жалуется. У нас и в центральном и в спальных районах парадные страшные как после войны. И молодежь невоспитанная по всему городу, в независимости от социального положения семьи. Квартал «Новая Охта» пригодный район для жизни. Развивается быстро, инфраструктура есть, социалка тоже. От старых домов такого же типа отличается сильно по теплоизоляции, разве что по слышимости также.
Валера
29 марта в 14:53
Каждый живет в чем хочет, если я увижу хулигана, то не пройду мимо, особенно если он гадит в моем доме. Если в каких то корпусах дверь как флажок и там ходят кто попало, вопрос к тем кто пускает. Видеонаблюдение в нашей Новой охте это выход из ситуации, только надо чтоб это кто то просматривали. В подъездах мне кажется камеры не появятся, тут сами жильцы должны быть на стреме.
Serg
28 марта в 12:46
Сейчас Новая Охта уже хороший благоустроенный квартал. Многие дома сданы, дворы облагорожены. Чтобы не иметь проблем, мы сразу брали паркинг, поэтому сейчас бед не знаем. Транспортная доступность нормальная, благо КАД рядом. Что приятно, повезло с соседями – все нормальные и тихие, никакого шума-гама не устраивают, хотя большая часть молодые.
IraLer
10 марта в 19:18
Состояние домов после заселения, не считая технических бед, зависит только от жильцов. Если люди по своей сути свиньи, то ни УК, ни застройщик тут не причем. Конкретно по этажу можно организовать соседей, сомневаюсь что найдутся те, кто захочет жить в грязи. Вообще прошла информация что будут устанавливать видеонаблюдение по всему ЖК Новая охта, есть предложение нарушителям сразу в квартплату включать штрафы.
Карина
26 февраля в 14:03
Район новостроек, развита инфраструктура(есть сады, школа, магазины, кафе, большие детские площадки, ходит общественный транспорт) . рядом лес, речка.Но... проезды настолько узкие, что припаркованые машины(которых, естественно, море) оставляют только одну полосу движения. Машинам побольше (например,таким как скорая помощь) порой просто не проехать. В домах тоже разная обстановка-есть такие, что уже разломаны и разрисованы лифты и подъезды, разбиты лампочки, грязно и намусорено...
Сергей Анатольевич
19 февраля в 11:30
В 38 корпусе купили квартиру.....КаД рядом ,круто. повелись на то,что рядом расположены крупные ТРК, кинотеатры и гипермаркеты, пол часа на машине до пляжа Но мы не подумали ,как он шумит! Это треш полный! Это огромный минус...уже с 5 утра шумит всё. Но зато на территории садик, роядом 17 больница. Еще из плюсов удобная планировка квартиры, отделка потрясающая, площадки для спорта и отдыха, зеленые дворы.
Dastin
23 декабря 2019 в 11:31
Для меня новость, что у ЛСР покупают материалы. Прикольно. Я чет столько застройщиков новых на сайтах увидел, и половины не знаю. А после всяких историй, покупать у таких страшно. Жена сказок наслушалась, пока в Новую Охту ее не привез и не показал КАК НАДО и Десяткино 2.0 КАК НЕ НАДО)))
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить