ЖК «Новая Охта»

Отдел продаж
Получить консультацию
IV кв. 2015 г. 3 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально III кв. 2015 г.
IV кв. 2017 г. 6 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально III кв. 2017 г.
IV кв. 2020 г. 10 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально III кв. 2020 г.
2.3 км
Девяткино
28 мин
7 мин
3.1 км
Гражданский пр.
39 мин
12 мин
Расположение на карте
Панельные дома от 18 до 25 этажей
61 корпус, 2 этапа строительства
13837 квартир
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
Крытая
Договор: Договор Купли-Продажи
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад
Отчет тайного покупателя ЖК «Новая Охта»

Квартиры в ЖК «Новая Охта»

Застройщик с хорошей репутацией 61

Жилой комплекс «Новая Охта» находится в Санкт-Петербурге в Красногвардейском районе между Муринской дорогой и КАДом. Он возведен крупнейшим Петербургским застройщиком «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад».

Девелопмент разделен на 2 этапа. Полностью готов первый, который носит изначально носил название «Новая Охта». Большинство домов заселены. Второй этап находится ближе к реке Охта и изначально назывался «Новая Охта. На речке». Архитектура предполагает расположение домов таким образом, чтобы закрывать от внешнего окружения двор для максимального комфорта и уединения жителей.

Застройщик использовал панельную технологию строительства с применением высококачественных железобетонных изделий. Она комбинируется с бесшовной облицовочной технологией, обеспечивающей низкие показатели теплоотдачи.

Дворы домов облагорожены, организованы детские и спортивные площадки, велодорожки, гостевые стоянки и многоуровневые паркинги. 

ЖК «Новая Охта» в Мурино

Окружение Шум от КАД 24

Если смотреть на карте, то видно, что ЖК «Новая Охта» располагается в новом районе города. В непосредственной близости от него находится река Охта. Фактически, комплекс представляет собой автономный микрорайон, отделенный КАДом от других частей города. Объект обладает не лучшей экологией из-за проходящих неподалеку обширных строек и автомобильных магистралей. Планируется обустройство набережных реки Охта для пеших прогулок и отдыха.

Инфраструктура и транспортная доступность

Удобный выезд на КАД 50 Инфраструктура микрорайона слабо развита 35 В пешей доступности нет метро 06

Внутри квартала открыты популярные супермаркеты, салоны красоты, кафе и аптеки. Три детских сада, начальная школа, детская поликлиника, отделение врача общей практики и полицейский участок работают. 

В 2019 будет введена в эксплуатацию общеобразовательная школа. В нескольких минутах езды гипермаркеты, рынки, спортивные центры. 

ЖК «Новая Охта» обладает неплохой транспортной доступностью из-за непосредственной близости к КАДу, а также железнодорожного вокзала. В 10-15 минутах езды располагаются две станции метро «Девяткино» и «Гражданский Проспект», также вблизи находится несколько остановок общественного транспорта, так что определенное удаление от центра города не станет большой проблемой, главное, чтобы существующие дороги выдержали наплыв большого количества новых жителей. В отдаленной перспективе вблизи комплекса будет построена станция метро «Ручьи», дойти до которой можно будет за 5-10 минут. Также здесь планируется создание транспортно-пересадочного узла, объединяющего станцию метро, а также вокзалы, и формирующего свою торговую зону.

Цены и планировки в ЖК «Новая Охта»

Квартиры сдаются с отделкой 51 Производится остекление балконов 40 Удобные планировки 40

В ЖК «Новая Охта» более 13 тысяч квартир самых разных размеров и планировок. Здесь представлены варианты от студий до 4-комнатных квартир. Большое внимание уделено созданию эргономичной планировки даже в небольших помещениях.

Отделка

Квартиры в ЖК «Новая Охта» (поселок Мурино, СПб) передаются с полной чистовой отделкой, включающей в себя установку металлической входной двери, двойных пластиковых стеклопакетов, межкомнатных дверей, сантехники, терморегуляторов, счетчиков воды и газа, оклейку обоев, укладку плитки и линолеума.

Парковка

В проекте комплекса предусмотрены как открытые, так и крытые внутренние охраняемые парковки, позволяющие полностью удовлетворить потребности всех жильцов.

Наше мнение

Жилой комплекс стал абсолютно новым микрорайоном со своими магазинами и социальными объектами. Последних, правда, не так много, как хотелось бы. 

Отсутствие студий говорит о том, что основной контингент будет покупать квартиру для собственного проживания. Цена вполне адекватная, однако поблизости находится большое количество альтернативных предложений рядом со станцией метро «Девяткино». Отзывы о ЖК «Новая Охта» по большей части положительные.

С объектами социальной инфраструктуры сложно — в ближайшем районе Мурино ощущается острый дефицит и не понятно, как и когда будет решён данный вопрос. Ведь на участке ведется строительство сумасшедшими темпами. Основное количество детсадов и школ расположено в районе метро «Гражданский проспект».

  • 3/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 2/ 5
    Инфраструктура
  • 3/ 5
    Цена / качество
+ 7 (812) 994-66-58 Отдел продаж

ЖК «Новая Охта» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Три кита» ЖК «Три кита» от 100 000 р./м2
Девяткино
10 мин
ЖК «Гамма» ЖК «Гамма»
Девяткино
22 мин
ЖК «Муринский Посад» ЖК «Муринский Посад»
Девяткино
23 мин
ЖК «Охтинская дуга» ЖК «Охтинская дуга»
Девяткино
13 мин
ЖК «Виктория» (Мурино) ЖК «Виктория» (Мурино)
Девяткино
4 мин
ЖК «Воронцов» ЖК «Воронцов»
Девяткино
22 мин
ЖК «Созвездие» ЖК «Созвездие»
Девяткино
18 мин
ЖК YouПитер («ЮПитер») ЖК YouПитер («ЮПитер»)
Девяткино
17 мин
ЖК «Новое Мурино» ЖК «Новое Мурино»
Девяткино
15 мин
ЖК «Северный» ЖК «Северный» от 110 131 р./м2
Девяткино
ЖК «Проспект Просвещения, 85» ЖК «Проспект Просвещения, 85»
Гражданский пр.
12 мин
ЖК Main House ("Мэйн Хаус") ЖК Main House ("Мэйн Хаус") от 134 267 р./м2
Гражданский пр.
10 мин
ЖК «Озёрный» ЖК «Озёрный»
Девяткино
34 мин
ЖК «Мой город» ЖК «Мой город»
Девяткино
11 мин
ЖК «Старая крепость» ЖК «Старая крепость»
Девяткино
24 мин
ЖК «Десяткино» ЖК «Десяткино»
Девяткино
15 мин
ЖК «Эланд» ЖК «Эланд»
Девяткино
11 мин
ЖК «Ласточка» ЖК «Ласточка»
Девяткино
13 мин
ЖК «Сокол» ЖК «Сокол»
Девяткино
11 мин
Дом у метро Девяткино Дом у метро Девяткино
Девяткино
12 мин
ЖК «Девяткино» ЖК «Девяткино»
Девяткино
29 мин
ЖК «Удача» ЖК «Удача»
Девяткино
23 мин
ЖК «Новое Девяткино» ЖК «Новое Девяткино»
Девяткино
20 мин

Похожие по цене:

ЖК «Солнечный город» ЖК «Солнечный город» от 127 762 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Чистое небо» ЖК «Чистое небо» от 129 065 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Приморский квартал» ЖК «Приморский квартал» от 135 630 р./м2
Пионерская
7 мин
ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 114 500 р./м2
Девяткино
ЖК «Триумф Парк» ЖК «Триумф Парк» от 145 346 р./м2
Звездная
22 мин
ЖК «Цивилизация» ЖК «Цивилизация» от 151 500 р./м2
Улица Дыбенко
24 мин
ЖК «Полис на Комендантском» ЖК «Полис на Комендантском» от 147 205 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Приневский» ЖК «Приневский» от 122 784 р./м2
Ломоносовская
ЖК YOGA («ЙОГА») ЖК YOGA («ЙОГА») от 138 983 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Новоорловский» ЖК «Новоорловский» от 117 720 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «Английская миля» ЖК «Английская миля» от 131 404 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Краски лета» ЖК «Краски лета»
Девяткино
27 мин
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 143 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Ручьи» ЖК «Ручьи» от 120 957 р./м2
Академическая
ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) от 155 366 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «Богатырь 3» ЖК «Богатырь 3» от 165 000 р./м2
Старая Деревня
26 мин
ЖК «Зеленый квартал» ЖК «Зеленый квартал» от 131 155 р./м2
Звездная
ЖК New Time («Нью Тайм») ЖК New Time («Нью Тайм») от 126 250 р./м2
Комендантский пр.
ЖК GreenЛандия 2 («Гринландия 2») ЖК GreenЛандия 2 («Гринландия 2») от 125 761 р./м2
Девяткино
33 мин
ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» от 136 933 р./м2
Рыбацкое
37 мин
6/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК «Новая Охта»
ЖК «Новая Охта» возводится силами «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» за КАДом на севере Красногвардейского района на Муринской дороге. На экспертизу данного объекта отправился наш Тайный покупатель.
Материалы:
136

Отзывы о ЖК «Новая Охта» (47)

Паулина
22 февраля в 19:44
Когда собралась покупать квартиру в жк Новая Охта отзывы жильцов читала и на форумах не один день просидела, потому что хотелось понимать все плюсы и минусы этого комплекса. В итоге плюсов для себя нашла больше. Так что теперь я уже собственник квартиры в Новой Охте. Сейчас занимаюсь ремонтом.
Михей
18 декабря 2020 в 18:48
Да обычный свежий благоустроенный район со своей инфраструктурой. В прошлой квартире мы намучились с таким явлением, как отсутствие отопления. Поэтому для нас с супругой это было важным пунктом. Надо сказать, что с этим в новой Охте порядок, даже душно бывает зимой. По всем остальным пунктам тоже более менее.
Дарья
1 декабря 2020 в 20:32
Здесь живёт мой старший брат. Он когда купил и сразу же заехал. Так как в новой охте с ремонтом продавали. Брата в общем устраивает. А я отмечу, что в квартире так в целом зимой всегда тепло, не дует. Ещё что. Цены в этом жк относительно невысокие. Школа есть.
Серж
1 декабря 2020 в 18:44
Брать жильё в жк Новая охта (судя по отзывам знакомых и информации в сети) можно. Но важно, чтобы у вас была своя машина (там рядом пара отдельных развязок с КАД), ну или вы работаете где-то в районе «гражданки», например. Школа есть, садики, функционирует детская клиника, отделение полиции есть. Обычный современный жилой комплекс.
VikaDan
30 ноября 2020 в 20:39
Мы купили квартиру в жк Новая охта квартиру только после того, как перечитали все отзывы и форумы, потому что нет ничего лучше мнения реальных покупателей. Теперь отписываюсь тоже. Мы заселились, квартиру, когда принимали, вызывали специалистов – но ничего критичного не было. Пара замечаний, которые были, их исправили дня за 2-3. Был вопрос по фурнитуре на двери и одному дверному косяку.
Женя
29 ноября 2020 в 13:43
Беру в жк Новая охта двухкомнатную квартиру, от застройщика уже не осталось, так что оформляю переуступку. Планировка понравилась очень и этаж 12ый, ниже 10 я как-то даже и не рассматривала. Сейчас дом уже сдан, так что через 2 недели планирую приехать в Питер и сразу же заняться новым домом))
Павел
19 октября 2020 в 17:11
По поводу просторности квартир это, конечно, громко сказано. Стандартные нормальные квартиры. Ничего особенного. Вполне соответствует стоимости. Планирую переехать в Питер в следующем году. Хочу взять в новойохте студию. Остальные районы мне дорого. Или просто не понравилась атмосфера, например, как Новое мурино. В охте норм. 
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить