Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиКрасногвардейский районм. Девяткино

    ЖК «Новая Охта»

    +7 (812) 467-**-** +7 (812) 467-31-09 Показать телефон
    2.4 км до Девяткино 30 мин 7 мин
    3.2 км до Гражданский пр. 12 мин
    5.8 км до Академическая 18 мин
    Панельные дома от 18 до 19 этажей
    40 корпусов, 7 очередей
    12000 квартир
    от 34.4 до 84.7 м2
    Отделка:
    чистовая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    2
    Парковка:
    Крытая
    Договор: Договор Купли-Продажи
    Застройщик:
    ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад
    Отчет тайного покупателя ЖК «Новая Охта»

    Квартира в ЖК «Новая Охта»

    Застройщик с хорошей репутацией 50

    Жилой комплекс «Новая Охта» находится в Санкт-Петербурге в Красногвардейском районе между Муринской дорогой и КАДом. Он возведен крупнейшим Петербургским застройщиком «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад».

    Девелопмент всего проекта происходил в несколько очередей. ЖК «Новая Охта» от застройщика «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» состоит 40 жилых домов высотой 18-19 этажей. Архитектура предполагает расположение домов таким образом, чтобы закрывать от внешнего окружения двор для максимального комфорта и уединения жителей.

    Застройщик использовал панельную технологию строительства с применением высококачественных железобетонных изделий. Она комбинируется с бесшовной облицовочной технологией, обеспечивающей низкие показатели теплоотдачи.

    В рамках квартала предполагается строительство целого спектра социальной инфраструктуры – школ, детских садов, поликлиник и торговых точек. Также большое внимание уделяется озеленению территории комплекса и созданию полноценной рекреационной зоны, включающей в себя строительство детских площадок, парковых зон, велосипедных дорожек, территорий для выгула домашних животных, мест для проведения пикников.

    ЖК «Новая Охта» в Мурино

    Окружение Шум от КАД 13

    Если смотреть на карте, то видно, что ЖК «Новая Охта» располагается в новом районе города. В непосредственной близости от него находится река Охта. Фактически, комплекс представляет собой автономный микрорайон, отделенный КАДом от других частей города. Объект обладает не лучшей экологией из-за проходящих неподалеку обширных строек и автомобильных магистралей. Планируется обустройство набережных реки Охта для пеших прогулок и отдыха.

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Удобный выезд на КАД 30 Инфраструктура микрорайона слабо развита 13 В пешей доступности нет метро 04

    Красногвардейский район имеет развитую инфраструктуру, позволяющую удовлетворить все потребности жителей нового жилого квартала. Однако в шаговой доступности инфраструктуры нет. В пределах 10-15 минут езды от комплекса располагается несколько детских садов, школ, детских и взрослых поликлиник и других социальных учреждений. Вдоль улицы Руставели находится несколько продовольственных гипермаркетов Prisma, «Карусель», «Лента». Также здесь есть продуктовый рынок, различные магазины и предприятия, предлагающие широкий спектр услуг и сервисов. Для занятий спортом подходит спортивно-оздоровительный центр «Газпром», расположенный на улице Руставели.

    ЖК «Новая Охта» обладает неплохой транспортной доступностью из-за непосредственной близости к КАДу, а также железнодорожного вокзала. В 10-15 минутах езды располагаются две станции метро «Девяткино» и «Гражданский Проспект», также вблизи находится несколько остановок общественного транспорта, так что определенное удаление от центра города не станет большой проблемой, главное, чтобы существующие дороги выдержали наплыв большого количества новых жителей. В отдаленной перспективе вблизи комплекса будет построена станция метро «Ручьи», дойти до которой можно будет за 5-10 минут. Также здесь планируется создание транспортно-пересадочного узла, объединяющего станцию метро, а также вокзалы, и формирующего свою торговую зону.

    Цены и планировки в ЖК «Новая Охта»

    Однокомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    36.5 15.7 8.3 Нет 1 79 452 р. 2 900 000 р. 4кв. 2017г
    38 19 9.3 Нет 1 84 211 р. 3 200 000 р. 4кв. 2017г
    39.5 16.4 10.1 Нет 1 81 013 р. 3 200 000 р. 4кв. 2017г
    Показать все Однокомнатные квартиры (еще 6)

    Двухкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    49.9 25.3 9.5 Нет 1 90 180 р. 4 500 000 р. 4кв. 2017г
    50.9 27.4 9.5 Нет 1 90 373 р. 4 600 000 р. 4кв. 2017г
    57.4 31.8 11 Нет 1 80 139 р. 4 600 000 р. 4кв. 2017г
    Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 4)

    Трехкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    72.4 38.2 11.5 Нет 1 70 442 р. 5 100 000 р. 4кв. 2017г
    70.9 37.5 11.5 Нет 1 77 574 р. 5 500 000 р. 4кв. 2017г
    84.7 51.7 13.3 Нет 1 75 000 р. 6 352 500 р. 4кв. 2016г
    +7 (812) 467-**-** +7 (812) 467-31-09 Показать телефон

    Квартиры сдаются с отделкой 40 Производится остекление балконов 40 Удобные планировки 40

    В ЖК «Новая Охта» более 12 тысяч квартир самых разных размеров и планировок. Здесь представлены 1-2-,3- и 4-х комнатные варианты. Большое внимание уделено созданию эргономичной планировки даже в небольших помещениях.

    Отделка в ЖК «Новая Охта»

    Квартиры в ЖК «Новая Охта» (поселок Мурино, СПб) передаются с полной чистовой отделкой, включающей в себя установку металлической входной двери, двойных пластиковых стеклопакетов, межкомнатных дверей, сантехники, терморегуляторов, счетчиков воды и газа, оклейку обоев, укладку плитки и линолеума.

    Парковка

    В проекте комплекса предусмотрены как открытые, так и крытые внутренние охраняемые парковки, позволяющие полностью удовлетворить потребности всех жильцов.

    Наше мнение:

    Жилой комплекс стал абсолютно новым микрорайоном со своими магазинами и социальными объектами. Последних, правда, не так много, как хотелось бы. 

    Отсутствие студий говорит о том, что основной контингент будет покупать квартиру для собственного проживания. Цена вполне адекватная, однако поблизости находится большое количество альтернативных предложений рядом со станцией метро «Девяткино». Отзывы о ЖК «Новая Охта» по большей части положительные.

    С объектами социальной инфраструктуры сложно — в ближайшем районе Мурино ощущается острый дефицит и не понятно, как и когда будет решён данный вопрос. Ведь на участке ведется строительство сумасшедшими темпами. Основное количество детсадов и школ расположено в районе метро «Гражданский проспект».

    • 3/ 5 Экология
    • 3/ 5 Транспортная доступность
    • 2/ 5 Инфраструктура
    • 3/ 5 Цена / качество
    +7 (812) 467-**-** +7 (812) 467-31-09 Показать телефон

    ЖК «Новая Охта» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Панорама объекта
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    6/ 10
    Отчет тайного покупателя ЖК «Новая Охта»
    ЖК «Новая Охта» возводится силами «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» за КАДом на севере Красногвардейского района на Муринской дороге. На экспертизу данного объекта отправился наш Тайный покупатель.
    Материалы:

    Отзывы о ЖК «Новая Охта»:

    • 22 августа 2016 в 11:40
      Tanya Kosmass
      В принципе цены на квартиры устраивают и хорошо, что они уже с отделкой. Но очень напрягает отсутствие поблизости метро.
    • 10 октября 2016 в 11:53
      Марина Корнева
      Между КАДом и этим ЖК ничего нет - следовательно, ничего не будет мешать шуму проникать в квартиры, особенно с окнами на дорогу. Цена, конечно, пониже, чем в обжитых районах, но это не компенсирует неразвитую инфраструктуру и перспективу несколько лет жить на стройке.
    • 10 октября 2016 в 18:46
      Алексей Алексей
      Застройщик известный, вызывает доверие. Очень жаль, что нет автономной инфраструктуры, потому что хотелось бы приобрести жилье со всем готовым -садиком, школой, поликлиникой и т. д.
    • 14 февраля 2017 в 16:01
      Алина Зайцева
      Жители уже заселенных корпусов, как вам живется там?
    • 24 октября 2017 в 14:37
      Наташа Симонян
      Снимаю тут квартиру уже чуть больше месяца - полностью довольна местом. Муж уже говорит о том, что может стоит спустя пару лет выкупить квартиру у хозяев. Место хорошее, на машине быстро добираемся до работы. Читала планы застройщика по развитию инфраструктуры района - довольна. Всем советую!
      • 24 октября 2017 в 15:08
        Алина Зайцева
        Наташа Симонян
        а хулиганов много там? Писали про бывших детдомовцев, которые ведут себя аморально