Новости

Для возведения нового жилого квартала планируют снести пивзавод «Вена» и первый трубный завод страны «Турбосталь». Пивзавод основан в 1872 г.; на его территории расположены две постройки, относящиеся к объектам культурного наследия. Это административный корпус предприятия и солодовня. Трубный завод открыли в 1896 г., на его территории до сих пор сохранилась действующая узкоколейка. Памятники старины здесь не зафиксированы.

В Красносельском районе Санкт-Петрербурга на территории жилого комплекса «Южная акватория» будет возведён жилой дом «Паруса». Застройщиком выступает «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад».

На Гжатской улице, где расположился ЖК «Орбита» (проект реализован ЛенспецСМУ) есть незаконченный участок. Стало известно, что его проложат в обход новостроя, восточнее от ЖК. Это будет внутриквартальный, а значит, не слишком широкий проезд до пр-та Науки.

Правительство, обсуждая вопрос об изменении системы контроля за надлежащим использованием средств дольщиков, пришло к решению в будущем отказаться от схемы долевого строительства. Делать это будут постепенно: период 2016-2020 гг. станет переходным.

Губернатор СПб предложил обратиться в федеральный центр с заявкой передать права регистрации недвижимого имущества городу. Так Георгий Полтавченко отреагировал на многочисленные жалобы предпринимателей, крайне недовольных работой службы. Основная претензия – затягивание сроков регистрации объектов (по закону на ее осуществление отводится 5 дней, фактически же она длится около 3-х месяцев).

Благодаря принятию нового закона, Госстройнадзор получил полномочия контролировать практическую деятельность жилищно-строительных кооперативов. На последние, согласно принятым в закон №236-ФЗ изменениям, возлагается ряд дополнительных обязанностей. Так, жилищно-строительные кооперативы должны иметь права на землю, на которой они ведут строительные работы. При этом они могут осуществлять строительство только одного многоквартирного объекта. Также на них возлагается обязанность вести обязательный учет членов ЖСК и размещать в различных информационных системах информацию о них.

Аналитики отмечают: на рынке первичного жилья класса премиум конкурентная борьба обостряется, хотя за 6 месяцев 2015 г. объемы продаж, как показывает статистика, сохранились на прежнем уровне. Эксперты уверяют: данная тенденция сохранится. В качестве причины называют пополнение в ближайшем будущем данного сектора рынка проектами редевелопмента (а они, как известно, будут располагаться в привлекательной центральной части СПб).

Жители Санкт-Петербурга стали получать поддельные квитанции на оплату капремонта инженерных систем. В фальшивых платежках поясняется: данная оплата – добровольный взнос, предназначенный на обслуживание многоквартирных домов. При этом, как рассчитывается сумма, в квитанциях не указывается. Не указываются также законодательные акты, обязующие жильцов оплачивать обозначенную услугу.

Закон об ужесточении легализации самостроев и условий признания на них права собственности начнет действовать в сентябре 2015 г. По данным Минстроя, участвовавшего в разработке данного законопроекта, на сегодня существует практика, согласно которой права собственности на подобные объекты признаются в суде. Фактически процедура признания происходит в обход требований, предъявляемых градостроительным законодательством. Принятые в новом законопроекте поправки должны исправить сложившуюся тенденцию.

В скором времени на Большой Морской улице откроют пешеходную зону: она займет территорию от Невского пр-та до Дворцовой площади. С инициативой ее обустройства выступили представители движения «Красивый Петербург» еще 2 года назад. Данное предложение было поддержано Дмитрием Бурениным, который в то время возглавлял комитет, отвечающий за развитие транспортной инфраструктуры. Однако вице-губернатор Марат Оганесян тогда заявил: подобные изменения невозможны, так как их нет в плане работ. Сменивший Марата Оганесяна Игорь Албин, напротив, пообещал активистам проработать данный вопрос. В результате часть Большой Морской улицы, активно используемая в туристических целях, станет пешеходной.

Сроки реализации проекта продления набережной Макарова отодвинуты минимум до 2018 г. Проект предусматривал строительство участка набережной через Смоленку на Серный остров. Однако, согласно адресной программе на 2015-2017 гг., финансирование этого строительства не предусмотрено. Поэтому в течение нескольких лет Набережная Макарова будет представлять собой два несоединенных между собой участка.

В Московском р-не СПб (ул. Костюшко, 19 «А») появится новый жилой комплекс. Разрешение на его возведение получила ИСК Setl City. Ранее вести застройку этого участка планировала СК «Петровский строитель». Проект компании был одобрен на общественных слушаниях, и застройщик получил разрешительные документы на ведение строительства новостроя, не превышающего 75 м. В связи с финансовыми трудностями, возникшими у «Петровского строителя», участок площадью почти 1,5 га недавно был продан ИСК Setl City.

Компания LEGENDA разработала схему, согласно которой покупатели жилья, вкладывающие деньги в его строительство, смогут со своих инвестиций получать прибыль. Девелопер поясняет: частный инвестор вкладывает деньги на начальном этапе реализации проекта и получает 15% годовых. Квартира при этом будет оставаться в собственности компании на протяжении всего строительного периода. Если в последствии дольщик решит не оформлять акт приема-передачи и расторгнуть договор, он получит внесенные за жилье деньги и компенсацию, сумма которой составит 15% годовых. Начисление процентов, как подчеркивают представители компании, начинается с момента поступления средств. Выйти из проекта частный инвестор может на любом этапе строительства. Тестирование этой схемы пройдет на smart-квартале, который возводится на Комендантском проспекте.

10 июля 2015 года Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал компании «КВС» разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Иван-да-Марья». Комплекс расположен в Калининском районе по адресу: проспект Маршала Блюхера, дом 12, лит. У.

В пресс-службе вице-губернатора Ленобласти сообщили, что строительство ЖК престижного бизнес-класса «Мироздание» приостановлено. Данное решение принял Госстройнадзор, причина – жалобы жителей соседних домов. По уверениям последних, строительные работы спровоцировали образование трещин в их здании. В связи с этим компания-застройщик «Setl City» получила предписание укрепить конструкцию пострадавшего объекта, относящегося к историческому наследию.

Новым собственником земельного участка на Пулковском шоссе (Пушкинский р-н, пос. Шушары), отведенного ранее под строительство мини-города «На Царскосельских холмах», стала ИСК «ВИТА». Участок площадью 1,84 га компания приобрела на аукционе, организованном РАД. На нем может быть возведено более 14 тыс. кв. м. жилья. Новый владелец купил землю вместе с градостроительным планом, прошедшим процедуру утверждения. К участку уже проложена улично-дорожная сеть, подведены линии коммуникации.

В Сестрорецке по указу властей приступили к сносу нового жилого дома, строительство которого осуществляет «Управляющая компания «Доход». Разрешение на строительство девятиэтажки по адресу Приморское шоссе, 352 было получено в 2014 г. Застройщик уже успел возвести три этажа, однако теперь сооружение демонтируют – вице-губернатор Игорь Албин заявил, что этот объект является градостроительной ошибкой.

В скором времени начнется строительство транспортного обхода Красного Села. Магистраль будет включать несколько перекрестков и один путепровод. Срок реализации проекта – три года.

Мост в р-не Серного острова – проект переправы через Малую Неву, которая должна соединить остров Декабристов с Василеостровским и Петроградским районами. Вначале от Адмиралтейского проезда к мосту подтянут набережную Макарова. Это будет шестиполосная магистраль с тремя съездами – на пр-т КИМа, ул. Наличную и к безымянному проезду к ул. Уральской. Частично обустройство набережной пройдет по намывным участкам. Протяженность магистрали – 2 км.

После внесения корректировок в проект реконструкции станции «Водоканала» предприятию удалось освободить под застройку участок площадью более 7 гектаров на пересечении Смольной набережной и улицы Орловской. Цена освобожденного участка оценивается в несколько миллиардов рублей, но окончательная продажная стоимость будет определена после утверждения проекта строительства – стоимость земли напрямую зависит от количества возведенного здесь жилья.