Новости

Законопроект, предусматривающий лишение свободы руководителей СК, незаконно использующих средства частных соинвесторов, в скором времени будет рассмотрен во втором чтении. Согласно ему, за обман дольщиков виновным грозит тюремное заключение сроком до 5 лет. Председатель профильного Комитета Госдумы сообщил: этот законопроект планируют рассмотреть уже в апреле.

В Смольном было принято решение о проведении закрытого конкурса на редевелопмент промзоны, расположенной вдоль Обводного канала и рек Санкт-Петербурга и именуемых «серым поясом» города. Глава градостроительного комитета пояснил: такое решение обусловлено низким качеством жилой застройки.

Специалисты маркетинговой компании Mix Research провели телефонный опрос, целью которого было определение компаний в строительном секторе, которым доверяют жители Северной столицы. Проанализировав полученные данные, маркетологи пришли к выводу – 19% респондентов не доверяют никому.

Вице-губернатор И. Албин высказал опасение, что строительство Фрунзенского радиуса метрополитена, три станции которого находятся в высокой степени готовности, скорее всего к декабрю 2017 г. завершить не удастся. Причиной этого Игорь Албин называет нехватку средств. По его словам, смета, изначально обозначенная в госконтракте, была неоправданно занижена приблизительно на 30-40%, что в сложившихся экономических реалиях подталкивает выходить за рамки бюджета. В результате лимит финансирования, несмотря на внушительный перечень незаконченных работ, уже исчерпан. И хотя вице-губернатор не исключает возможность использования авансовых платежей, уверенности в том, что объект будет завершен в срок, у него нет.

Руководитель департамента жилищной политики заявил: на данный момент чиновники работают над созданием механизма, который позволит гражданам инвестировать средства в строительство с перспективой получения дохода в будущем. По словам Никиты Стасишина, это будет прозрачная и понятная схема, работающая по принципу паевого инвестиционного фонда.

С 1 марта стартовала реализация квартир в ЖК Невского р-на «Цивилизация». Компания «Группа ЛСР» выставила на продажу 744 квартиры различного метража. Все жилые помещения расположены в первом доме комплекса – 25-этажке комфорт-класса, которая возводится на пересечении ул. Антонова-Овсеенко и одной из основных транспортных артерий района Дальневосточного пр-та. Срок сдачи дома запланирован на I квартал 2018 г.

Как известно, власти намерены ввести дифференцированный принцип реализации новых проектов жилищного строительства в Ленобласти. Согласно ему, наиболее жесткие требования будут предъявляться к девелоперам, работающим в «красной зоне» − на участках, наиболее близко расположенной к городу. Так, у этих застройщиков объекты социального назначения будут выкупаться только за половину цены. Более того, целый ряд объектов инфраструктуры у застройщиков выкупаться не будет вовсе.

13-го и 14-го февраля 2016 года состоялась выставка недвижимости «Жилищный проект».

Предприятие «Теплосеть СПб» наладило поставку тепла 5-ти ЖК, возведение которых ведется на намывном участке Васильевского острова. Чтобы осуществить процесс подключения объектов капительного строительства к теплосетям, понадобилось проложить около 6 километров трубопроводов. Работы велись на отдельных участках восточной части Финского залива, а также с ул. Кораблестроителей и до намывной территории. На прокладку новой теплосети понадобилось полгода.

Требования к девелоперам, использующим для реализации своих проектов средства дольщиков, существенно ужесточились. Это результат поправок в 214-ФЗ, принятых Госдумой. Согласно им, основные средства девелопера должны быть привязаны к стоимости строящегося им жилья по ДДУ. Кроме того, необходимо будет вести учет всех застройщиков, для чего предполагается создать их единый список, а также разработать дополнительную схему защиты дольщиков. Для реализации последней задачи предлагается средства дольщиков размещать на специальных условных счетах. Причем их открытие возможно исключительно в финансовых учреждениях, чей собственный капитал не меньше 20-ти млрд. руб.

Недавно министр строительства и ЖКХ обещал, что проблемные объекты застройщика «СУ-155» закончат к 2018 г., а бренд компании, проходящей на данный момент процедуру санации, сохранится. Однако на днях глава правления АКБ «Российский капитал» заявил: реализовать проекты можно будет при условии проведения процедуры банкротства девелопера. По словам М. Кузовлева, данная процедура является обязательным этапом процесса достройки объектов.

В феврале УК «Теорема» открыла продажи II очереди комплекса таунхаусов в проекте «Новые кварталы Петергофа». Завершить строительство и сдать объект в эксплуатацию компания планирует осенью 2017 года.

Компания ЗАО «БФА-Девелопмент» приняла заочное участие в выставке-семинаре для населения «Жилищный проект», которая проходила 13-14 февраля 2016 года в Петербургском СКК.

Девелоперы активно высказывают свою поддержку Комитету Госдумы по земельным отношениям и строительству. Как сообщалось ранее, депутаты предлагают освободить этот сегмент рынка от действия новых правок к 214-ФЗ.

Во 2-ом и 3-ем чтении Законодательное собрание Ленобласти приняло закон, по которому были определены критерии получения земли для реализации проектов без торгов (для крупных инвесторов). Таким образом, те инвесторы и застройщики, которые реализуют проекты по стратегическому планированию региона, т.е планируют заниматься строительством крупных индустриальных парков или реализуют областные жилищные программы, или оказывают помощь обманутым дольщиками и подобные задачи, смогут получить земельные участки без проведения торгов.

На фоне скачков курсов валют вопрос сохранения финансов приобрел не только важность, но и срочность для россиян. Валюта и недвижимость — традиционно два основных вектора, доступных для частных капиталов.

Эксперты: рост себестоимости строительства повредит только элитной недвижимости

Как известно, на участке, ранее занимаемом аэропортом «Ржевка» (Всеволожский р-н), компания «ЛСР» запланировала возведение полноценного жилого микрорайона. Как обещает застройщик, это будет многоквартальный комплекс, состоящий из домов разной этажности. В пресс-релизе девелопера сообщается, что он предоставит более 1 млн. кв. м. жилья. Кроме того, в инфраструктуру комплекса войдут наземные парковки, подземные паркинги (всего на 14 тыс. автомобилей), а также объекты сферы бытового обслуживания.

Как сообщил Игорь Альбинин, являющийся вице-губернатором по городу Санкт-Петербург, на протяжении 2015 года в городе ввели в эксплуатацию 6-ть жилых домов, имеющих проблемы со сдачей. Как говорит статистика, в квартирном эквиваленте это 1762 квартиры, их общая площадь насчитывает 93,5 тыс. кв. м.

Строительно-инвестиционный холдинг «Петротрест» на рынке СПб известен многими проектами жилой и коммерческой недвижимости. Однако в их числе есть и проблемные объекты – ЖК повышенного комфорта «Трио» (Пушкинский р-н), ЖК комфорт-класса «Высоцкое» (Ломоносовский р-н). В 2014 г. у девелопера, как выяснилось, возникли серьезные проблемы с финансированием. В результате этого застройщик не уложился со сроками строительства упомянутых жилых объектов и не смог вовремя сдать в эксплуатацию более 450 квартир. Сроки реализации этих проектов неоднократно переносились, очередной датой окончания работ в компании называют текущий год. В то же время эксперты сомневаются, что холдингу удастся выполнить обещание: работы на объектах ведутся с большими задержками.