Новости

Во 2-ом и 3-ем чтении Законодательное собрание Ленобласти приняло закон, по которому были определены критерии получения земли для реализации проектов без торгов (для крупных инвесторов). Таким образом, те инвесторы и застройщики, которые реализуют проекты по стратегическому планированию региона, т.е планируют заниматься строительством крупных индустриальных парков или реализуют областные жилищные программы, или оказывают помощь обманутым дольщиками и подобные задачи, смогут получить земельные участки без проведения торгов.

На фоне скачков курсов валют вопрос сохранения финансов приобрел не только важность, но и срочность для россиян. Валюта и недвижимость — традиционно два основных вектора, доступных для частных капиталов.

Эксперты: рост себестоимости строительства повредит только элитной недвижимости

Как известно, на участке, ранее занимаемом аэропортом «Ржевка» (Всеволожский р-н), компания «ЛСР» запланировала возведение полноценного жилого микрорайона. Как обещает застройщик, это будет многоквартальный комплекс, состоящий из домов разной этажности. В пресс-релизе девелопера сообщается, что он предоставит более 1 млн. кв. м. жилья. Кроме того, в инфраструктуру комплекса войдут наземные парковки, подземные паркинги (всего на 14 тыс. автомобилей), а также объекты сферы бытового обслуживания.

Как сообщил Игорь Альбинин, являющийся вице-губернатором по городу Санкт-Петербург, на протяжении 2015 года в городе ввели в эксплуатацию 6-ть жилых домов, имеющих проблемы со сдачей. Как говорит статистика, в квартирном эквиваленте это 1762 квартиры, их общая площадь насчитывает 93,5 тыс. кв. м.

Строительно-инвестиционный холдинг «Петротрест» на рынке СПб известен многими проектами жилой и коммерческой недвижимости. Однако в их числе есть и проблемные объекты – ЖК повышенного комфорта «Трио» (Пушкинский р-н), ЖК комфорт-класса «Высоцкое» (Ломоносовский р-н). В 2014 г. у девелопера, как выяснилось, возникли серьезные проблемы с финансированием. В результате этого застройщик не уложился со сроками строительства упомянутых жилых объектов и не смог вовремя сдать в эксплуатацию более 450 квартир. Сроки реализации этих проектов неоднократно переносились, очередной датой окончания работ в компании называют текущий год. В то же время эксперты сомневаются, что холдингу удастся выполнить обещание: работы на объектах ведутся с большими задержками.

Правительство СПб установило нормы обеспечения жителей новостроев дошкольными учреждениями и школами

На первые три корпуса (7/1, 7/2, 7/3) жилого комплекса «Лондон» получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Строительством квартал занимается небезызвестная компания Setl City, входящая в Setl Group. Строительство ведётся во Всеволожском районе Ленинградской области в деревне Кудрово.

23 декабря Госстройнадзор Петербурга выдал ООО «Проект» (входит в структуру строительной компании «Эльба») разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Дом на Выборгской», возведенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Выборгская, д. 5.

Возведение дошкольных учреждений в Ленобласти девелопер «Группа ЛСР» ведет в рамках компенсационной программы, действующей в регионе. Она позволяет приобретать в муниципальную собственность соцобъекты от застройщика на выгодных условиях государственно-частного партнерства.

Крупнейший девелопер города – корпорация «Главстрой» − обеспечивает свои жилые кварталы объектами инфраструктуры первоочередной важности. Так, проект ЖК «Северная Долина» позиционируется как квартал с комфортной средой проживания. Поэтому в нем, помимо жилых корпусов, запланированы рекреационные и спортивные зоны, игровые площадки, дошкольные учреждения и общеобразовательная школа. С целью реализации проекта застройщик уже приступил к возведению 2-х детсадов (рассчитаны на 380 малышей) и школы (в ней сможет обучаться почти 1000 учеников).

Как известно, у компании O2 Development, реализующей проект жилого квартала «Силы природы», возникли проблемы с подключением ЖК к системе канализации. Изначально планировалось, что подключение будет осуществляться к локальным сооружениям, для чего на территории комплекса провели соответствующие подготовительные работы. Однако власти области не дали на это разрешение, аргументируя свой отказ отсутствием на объекте необходимых санитарных зон.

«ЮИТ Санкт-Петербург» – застройщик жилого комплекса «Новомосковский», который возводится в Московском районе Петербурга на улице Красуцкого, дом 3, лит. М. Дом строится в две очереди, первая из которых была сдана весной 2015 года. Заключительную вторую очередь девелопер сдал в конце текущего года без задержек.

В Мурино в присутствии губернатора состоялось торжественное открытие дошкольного учреждения, которое будет относиться к Муринской общеобразовательной школе. Новый детсад стал частью муниципальной собственности благодаря действию компенсационной программы, позволяющей выкупать у застройщиков объекты социальной инфраструктуры. Данная программа на сегодня признана наиболее эффективной практикой, действующей на территории страны. Она выгодна и строительным компаниям (у них уменьшаются размеры налоговых выплат), и правительству Ленобласти (программа обеспечивает комплексный подход к освоению территорий, предназначенных под жилищное строительство).

Застройщик ЗАО «Желдорипотека» сдал первую очередь жилого комплекса, расположенного в городе Гатчина на улице Красный Военлётов, 2а.

Застройщик «Главстрой СПб» получил разрешение на ввод в эксплуатацию четырёх высотных домов седьмой очереди жилого комплекса «Северная долина». Комплекс строится в пешей доступности от станции метро «Парнас» и представляет собой многоэтажный жилой квартал с собственной социальной инфраструктурой.

Жилой комплекс «Весна» от строительной компании «ЦДС» частично завершил строительство. В преддверии Нового Года застройщик сдал пять корпусов, срок сдачи которых переносился уже несколько раз. ЖК возводится в деревне Кудрово, на землях, попавших в программу комплексного освоения территории.

ЖК «Самоцветы», застройщиком которого является строительная компания «ЛенСпецСМУ», состоит из четырёх кирпично-монолитных корпусов. В октябре 2015 года был сдан первый корпус комплекса, на днях застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию второго корпуса. Высота корпуса – 10 этажей. Тут представлены квартиры бизнес-класса от студий до трёхкомнатных вариантов, которые передаются собственникам без отделки. На первых этажах комплекса разместится коммерческий сектор, в состав ЖК входит строительство детского сада. Для автовладельцев запроектирован подземный паркинг. Полностью сдать проект застройщик намерен в конце 2017 года.

Девелопер «Балтийская жемчужина» получил в органах Госстройнадзора разрешение на открытие моста, возведенного через Дудергофский канал. Эта переправа соединила два жилых квартала, расположенных в Красносельском р-не (комплекс «Балтийскую жемчужину» и квартал в Юго-Западной части).

Строителем первой линии частного трамвайного маршрута станет девелопер, инициировавший этот проект. Строительные работы будет вести «Транспортная концессионная компания», созданная управляющей компанией «Лидер» и группой «ЛСР». Этот консорциум был единственным претендентом, так что решение конкурсной комиссии удивления не вызвало. Однако по данному вопросу пока принято предварительное решение, окончательный вердикт огласят 24 декабря.