Конец ЖСК: альтернативная схема покупки жилья стала исключением

10 июля 2018
386

Жилищно-строительный кооператив долгое время был одним из популярных механизмов покупки жилья. Схема была известна еще со времен СССР.

Но ЖСК пришел конец благодаря свежим поправкам в 214-ФЗ от 1 июля 2018 года. Новая норма прямо запрещает создание кооперативов с двумя оговорками.

Первый случай. Создать ЖСК можно, его дом строится на государственной земле в рамках госпрограмм помощи.

Второй случай. В случае банкротства застройщика пострадавшие дольщики могут создать ЖСК для самостоятельной достройки дома. Такая схема часто используется в сложных ситуациях.

Те ЖСК, которые уже сформированы, могут продолжать свою деятельность.

Во всех остальных случаях привлекать деньги посредством ЖСК незаконно. Причиной категоричной меры стало распространение мошенников, которые призывали купить квартиру в рамках ЖСК и обманывали граждан. 

Схема в ряде случаев обходилась дешевле, чем покупка по ДДУ, однако имела множество подводных камней и меньше гарантий для пайщика.