ЖК «На Светлановском проспекте, 15А» от компании «Л1» - это новый проект в Выборгском районе Петербурга. Разрешение на строительство было получено застройщиком в начале декабря 2016 года.

Многоэтажный дом с встроенным детским садом расположится прямо напротив производственной зоны ПАО «Светлана».

Застройщик с подпорченной репутацией 43 Строительство объекта планировалось начать еще в 2008 году, однако проект планировки был отменен властями. В Смольном хотели выкупить участок, но не смогли из-за залоговых прав на него Росбанка, открывшего кредитную линию «Л1». Компания смогла вернуть право распоряжения на землю, поэтому реализация ЖК возобновилась.

В феврале 2019 года Куйбышевский районный суд признал выданное ранее разрешение на строительство незаконным. Документ отозван, а проект не будет реализован.

Инфраструктура и транспортная доступность

Социальная инфраструктура 03 ЖК «На Светлановском проспекте, 15А» в СПб располагается в зоне с отлично развитой социальной инфраструктурой. В 5-10 мин ходьбы работает несколько средних общеобразовательных школ: №534, естественно-научный лицей СПбПУ, гимназия №105, Санкт-Петербургская гуманитарная школа. С детскими садами также не возникнет никаких проблем: в радиусе 1 км есть дошкольные учреждения №233, №112, №116, №5. В 15 мин пешей прогулки находятся городская поликлиника №14 и детская поликлиника №11.

Коммерция 00 Коммерческая индустрия тоже на хорошем уровне: вдоль 2-ого Муринского проезда, проспектов Энгельса и Тореза работают «Пятерочка», «СемьЯ», «Магнит», «ДИКСИ», «Перекресток», «Глобус Гурмэ». В 2,3 км открыт гипермаркет «Карусель», чуть дальше – Prisma, на Гражданском проспекте есть «Максидом», а на проспекте Науки «О’КЕЙ».

В 2,5 км от комплекса располагается ТРК «Сити Молл» с кинотеатром. В районе станций метро «Пионерская» и «Площадь Мужества» есть еще несколько небольших торговых центров.

Далеко от метро 00 Транспортная доступность у ЖК «На Светлановском проспекте, 15А» в Выборгском районе приемлемая: станция «Площадь Мужества» в 2,1 км, «Политехническая» в 2,5 км, примерно на таком же расстоянии и «Пионерская». В среднем, дорога туда пешком займет около получаса и больше. В центр Санкт-Петербурга из ЖК «На Светлановском проспекте, 15А» можно добраться за 35-40 мин на общественном транспорте и за 25-30 мин на машине без учета пробок.

Дорожные заторы в районе не редкость: в часы «пик» стоят проспекты Энгельса, Светлановский и Испытателей.

Развязка КАД в 9,1 км от комплекса, ЗСД в 6,9 км.

Близость парков 00 Экологическая обстановка неднозначная: прямо напротив ЖК располагаются административные и корпуса завода «Светлана», занимающегося выпуском оптикоэлектроники, а плотный дорожный трафик повышает уровень загазованности. Хотя большие парки Удельный и Сосновка в 10 мин ходьбы все-таки компенсируют «вредного» соседа. Для прогулок можно выбрать маленькие благоустроенные скверы и сады вблизи комплекса.

Цены и планировки в ЖК «На Светлановском проспекте, 15»

Цены и планировки в ЖК «На Светлановском проспекте, 15А» еще не представлены застройщиком.

Отделка

Данных о наличии отделки в квартирах в ЖК «На Светлановском проспекте, 15А» пока нет.

Парковка

Известно, что в составе комплекса проектируется подземный паркинг.

Наше мнение

ЖК «На Светлановском проспекте, 15А», с точки зрения расположения, будет иметь больше плюсов, чем минусов. Отличная инфраструктура, собственный детский сад и большие зеленые зоны сделают комплекс прекрасным местом для семейного проживания. Однако опасения внушает репутация компании «Л1», сдача объектов которой неоднократно переносилась или вовсе срывалась. Советуем тщательно изучать проектную и разрешительную документацию перед покупкой.

Для более глубокой оценки необходимо дождаться официального анонсирования проекта застройщиком.

11 апреля 2017 года Госстройнадзор отозвал выданное ранее разрешение на строительство. Причиной такого решения указано вхождение территории застройки в защитную зону объекта культурного наследия. Дальнейшее строительство комплекса вестись не будет.