Осенью 2020 года «Группа ЛСР» приобрела участок на севере Васильевского острова для строительства нового жилого комплекса «На намыве». Предполагается, что это будет очередной крупный проект комплексного освоения территории, который возведут на искусственно созданных намывных территориях. На участке площадью 143 га построят 700 000 м² жилья, а также объекты социальной инфраструктуры

Масштабный проект 00

Помимо этого застройщик обещает благоустроить набережные Финского залива и реки Смоленки и провести серьезное озеленение территории.

Пока о проекте известно мало. Создание намыва займет примерно 3-4 года. Завершить строительство всех объектов планируется в 2034 году.

Инфраструктура и транспортная доступность

Очевидно, что всю инфраструктуру в микрорайоне придется создавать с нуля. «Группа ЛСР» в рамках строительства ЖК «На намыве» возведет шесть детских садов, рассчитанных на 1130 детей, и три школы, которые смогут принять в общей сложности 3 300 учеников. На Васильевском острове и острове Декабристов по соседству с новым ЖК также есть социальные объекты, так что в целом этого должно хватить на всех жителей квартала.

Всю инфраструктуру нужно создавать с нуля 00

Ближайшая станция метро «Приморская» расположена приблизительно в 40 минутах езды на общественном транспорте. Развязка ЗСД находится в паре минут езды на автомобиле. Около 25 минут до аэропорта «Пулково», столько же до Невского проспекта. В целом о транспортной доступности говорить рано, поскольку эта часть Василеостровского района еще не обжита и не обустроена. Вероятно, транспортная сеть будет развиваться вместе с новым кварталом.

Цены и планировки в ЖК «На намыве»

Данных о планировках и ценах на квартиры в будущем жилом комплексе пока нет.

Отделка

Сведения об отделке отсутствуют.

Парковка

Данных о наличии паркинга нет.

Наше мнение

Жилой комплекс «На намыве» - это не первый проект застройщика, который расположится на искусственно созданных территориях. На западе Васильевского острова «Группа ЛСР» уже приступила к реализации ЖК «Морская набережная» и «Морская набережная. Sea View», которые также находятся на намыве и будут иметь собственную инфраструктуру, благоустроенную набережную и хвойный парк. Однако, судя по цифрам, новый проект планируется реализовать с еще большим размахом.

Квартиры в ЖК «На намыве» не будут бюджетными, поскольку близость Финского залива обеспечит части жилья видовые характеристики и будет вселять надежду, что поблизости ничего не построят. Крупных промышленных производств рядом нет, поэтому воздух будет действительно свежий и морской. Из недостатков можно выделить шумный и загазованный ЗСД, проходящий поблизости, а также морской пассажирский порт и сильный ветер, который будет дуть с залива большую часть года.