ЖК «LEGENDA Институтский,16»
Квартиры в ЖК «LEGENDA Институтский,16»
ЖК «LEGENDA Институтский,16» от застройщика LEGENDA Intelligent Development находится в непосредственной близости от сада Серебряный Пруд в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Начать возведение компания планировалось еще в 2016-ом году, однако из-за протестов местных жителей процесс приостановился. В мае 2017-ого года суд отклонил иск инициативной группы. В 2018 году застройщик приступил к строительным работам.
Проект представляет собой монолитный 23-этажный дом на 109 квартиры. Первый этаж будет отдан под коммерческие помещения. Кроме того, в составе объекта предусмотрен детский сад на 30 воспитанников.
Инфраструктура и транспортная доступность
ЖК «LEGENDA Институтский,16» в Выборгском районе расположится в локации с хорошо развитой социальной инфраструктурой. В 8-12 мин ходьбы работают школы №76, №534 с углубленным изучением английского языка, №117, гимназии №105 и №74 с углубленным изучением немецкого и английского языков. В пешей доступности есть и государственные детские сады №112, №5, №213, и частные «РОСТ», «Удивительный мир». Всего в 570 м от комплекса открыты городская поликлиника №14 и детская поликлиника №11.
У Светлановской площади открыт бассейны СПбГПУ, «Светлана» и одноименный стадион.
Торговая индустрия представлена сетевыми супермаркетами «СемьЯ», «Пятерочка», «Магнит», «ДИКСИ» и небольшими частными продуктовыми магазинами. В 1,5 км от ЖК «Институтский,16» в СПб открыт гипермаркет «Карусель», чуть дальше, в ТРК «Европолис», есть Prisma, а на Гражданском проспекте «Максидом».
Транспортная ситуация в локации осложнена периодическими пробками на 2-ом Муринском проспекте, проспектах Тореза, Светлановском и Энгельса. Заторы регулярно бывают в часы «пик». Для пешеходов расположение комплекса будет удобно близостью к станции метро «Площадь Мужества» - 1,5 км. Добраться в центр Санкт-Петербурга из ЖК «LEGENDA Институтский,16» можно за 17-20 мин на машине без учета пробок. В аэропорт «Пулково» дорога займет около 40 мин, если воспользоваться ЗСД. Ближайшие развязки КАД в 12 км, ЗСД в 6,7 км.
Экологическая обстановка неоднозначная из-за близости участков завода «Светлана», занимающегося производством оптоэлектроники. Однако сглаживает ситуацию соседство крупных зеленых зон парка Лесотехнической академии, Удельного парка и Сосновки. Для прогулок также подойдет сад Серебряный пруд с водоемом.
Цены и планировки в ЖК «LEGENDA Институтский,16»
Однокомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66.5 | 15.4 | 29.3 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 4 | 320 000 р. | 21 280 000 р. | 4кв. 2021г |
|
| 62.1 | 14.2 | 24.1 | раздельный | нет данных | чистовая отделка | 14 | 360 000 р. | 22 356 000 р. | 4кв. 2021г |
|
| 62.1 | 14.2 | 24.1 | раздельный | нет данных | чистовая отделка | 16 | 403 200 р. | 25 038 720 р. | 4кв. 2021г |
|
| 62.1 | 14.2 | 24.1 | раздельный | нет данных | чистовая отделка | 17 | 406 600 р. | 25 249 860 р. | 4кв. 2021г |
|
Двухкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 124.4 | 36.1 | 49 | раздельный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 323 100 р. | 40 193 640 р. | 4кв. 2021г |
|
| 120.64 | 71.11 | 10.84 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 363 091 р. | 43 803 320 р. | 4кв. 2021г |
|
Трехкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 157 | 50.1 | 50.23 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 15 | 346 700 р. | 54 431 900 р. | 4кв. 2021г |
|
| 173.2 | 53.8 | 61.8 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 7 | 321 900 р. | 55 753 080 р. | 4кв. 2021г |
|
| 157.4 | 50.1 | 50.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 17 | 374 100 р. | 58 883 340 р. | 4кв. 2021г |
|
| 172.8 | 52.9 | 61.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 15 | 345 200 р. | 59 650 560 р. | 4кв. 2021г |
|
| 169.7 | 100.87 | 10.98 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 20 | 400 500 р. | 67 964 850 р. | 4кв. 2021г |
|
| 248 | 58.4 | 98.6 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 19 | 383 400 р. | 95 083 200 р. | 4кв. 2021г |
|
| 246.3 | 57.4 | 98.6 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 20 | 386 100 р. | 95 096 430 р. | 4кв. 2021г |
|
Четырехкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 173 | 100.82 | 13.28 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 10 | 323 300 р. | 55 930 900 р. | 4кв. 2021г |
|
| 168 | 62.82 | 42.72 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 347 800 р. | 58 430 400 р. | 4кв. 2021г |
|
Цены и планировки в ЖК «LEGENDA Институтский,16» достаточно высокие, на старте продаж минимальная цена от 15 млн. рублей. В доме запроектировано 109 квартир.
Отделка
Отделке в ЖК «LEGENDA Институтский,16» предусмотрена предчистовая.
Предусмотрен подземный паркинг на 171 автомобиль.
ЖК «LEGENDA Институтский,16» удачно расположен по степени близости к социальным и торговым инфраструктурным объектам. Кроме того, однозначным преимуществом станет собственный детский сад. Локация в Выборгском районе достаточно обжитая, так что будущим собственникам будет комфортно. Возможность быстро добраться до исторического центра города и соседство с крупными парками также добавляет проекту привлекательности.
-
4/ 5Экология
-
4/ 5Транспортная доступность
-
5/ 5Инфраструктура
-
3/ 5Цена / качество
ЖК «LEGENDA Институтский,16» на карте:
Соседние новостройки:
ЖК «Приморский квартал»
ЖК «LIFE-Лесная»
ЖК «Черная речка»
ЖК «Облака на Лесной»
Клубный дом G9
ЖК «Новый Лесснер»
ЖК TERRA («Терра»)
ЖК «Суворов»
ЖК «Притяжение»
ЖК «Legenda Черная речка, 41»
ЖК TARMO («Тармо»)
ЖК «Панорама парк Сосновка»
ЖК Svetlana Park («Светлана Парк»)
ЖК «Кантемировский»
ЖК «Domino» («Домино»)
ЖК «Белый остров»
ЖК «Светлана»
ЖК «Георг Ландрин»
ЖК «Дом на Блюхера»
Апарт-отель Like («Лайк»)
ЖК «На Гражданском проспекте, 32»
ЖК «Riviere Noire» («Ривьер Нуар»)
ЖК «Орбита»
ЖК «БелАрт»
ЖК «На Белоостровской, 11»
ЖК Riverside («Риверсайд»)
ЖК «Дом на Обручевых»
ЖК «Министр»
ЖК «Калина-Парк»
ЖК «На 2-ом Муринском проспекте, 49»
ЖК «Ярославский удел»
ЖК GloraX Aura Beloostrovskaya («Глоракс Аура Белоостровская»)
ЖК «Кантемировская 11»
Апарт-отель «AVENUE на Мужества» («Авеню на Мужества»)
ЖК «Legenda на Лисичанской, 22»
ЖК «Фламинго»
ЖК «Утренняя звезда»
ЖК iD Svetlanovskiy («Айди Светлановский»)
ЖК «Усадьба на Ланском»
ЖК «На Ярославском проспекте 31»
Апарт-отель Vertical We&I («Вертикаль Мы и Я»)
ЖК AURA (АУРА)
Клубный дом "Костромской, 45"
ЖК «DOMINO Premium»
ЖК «Ярославский, 23 и 27»
Апарт-отель Park Side («Парк Сайд»)
Апарт-отель «iD Polytech»
ЖК «Триумф Парк»
ЖК «Морская набережная»
ЖК Fusion («Фьюжн»)
Клубный дом «Esper Club»
ЖК 4YOU
ЖК «ART квартал. Аквилон»
ЖК «Стрижи»
ЖК «Русский дом»
ЖК Neva Haus («Нева Хаус»)
ЖК «Морская Звезда»
ЖК «Статус у Парка Победы»
ЖК «LEGENDA Героев» ("Легенда Героев")
ЖК «Дом на Космонавтов»
ЖК «ПаркЛэнд»
ЖК Promenade («Променад»)
Отзывы о ЖК «LEGENDA Институтский,16» (2)
Есть статья в Фонтанке: "В 2013 году было проведено комплексное инженерное и радиационное обследование. Оно подтвердило все опасения — радиационная обстановка на территории площадки рядом с железобетонным кольцом с емкостью для жидких отходов была признана «неудовлетворительной». В железобетонном коробе, в котором находится промежуточная емкость на 3 кубометра, был обнаружен ил с песком (глубина 5 метров), представляющий собой среднерадиоактивные отходы. Излучение от жидкой фазы составляет 2мк3в/ч, от твердой — 60мк3в/ч, а от «посторонних предметов в защитном коробе» до 2000 мк3в/ч. Спектрометрический анализ по гамма-спектру определил, что радиоактивную обстановку в коробке создают: кобальт-60, цезий-137 и цезий-134, европий-154, барий-133, амерций-241, торий-228.
Информации в интернете об этом много.
Звучит все это очень невесело...