ЖК «Граф Орлов»

IV кв. 2014 г. 1 очередьсдана
I кв. 2015 г. 2 очередьсдана
IV кв. 2015 г. 4 очередьсдана
IV кв. 2017 г. 5 очередьсдана
III кв. 2018 г. 7 очередьсдана Переносилась 2 раза, изначально IV кв. 2016 г.
IV кв. 2020 г. 8 очередьсдана Переносилась 2 раза, изначально I кв. 2017 г.
III кв. 2022 г. 9 очередьстроится Переносилась 2 раза, изначально I кв. 2017 г.
II кв. 2020 г. 10 очередьсдана Переносилась 2 раза, изначально I кв. 2017 г.
1.3 км
Московская
17 мин
6 мин
1.5 км
Парк Победы
18 мин
5 мин
2.9 км
Электросила
35 мин
11 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитные дома от 7 до 24 этажей
15 корпусов, 10 очередей

от 124.9 до 173.3 м2
Потолки:
3.05 м
Отделка:
черновая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
1430 м/м в подземных стоянках
Оплата
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Л1

Квартиры в ЖК «Граф Орлов»

ЖК «Граф Орлов» по праву может считаться уникальным проектом строительной компании «Л1» (ранее «ЛЭК») и был бы великолепен, если бы завершили его строительство в обещанные сроки. Эта новостройка расположилась в одном из фешенебельных районов культурной столицы, на Московском проспекте, а сама архитектура зданий, включающая колоннады, купола и выполненная в духе классицизма, как нельзя лучше вписывается в облик города на Неве. Срок сдачи переносился несколько раз 05

«Граф Орлов» строится в несколько очередей и включает несколько разноуровневых корпусов (от 7-ми до 24 этажей), нижние этажи которых займут коммерческие помещения.

Этот комплекс создавался по индивидуальному авторскому проекту, благодаря чему смог воплотить в себе сочетание современного комфорта и уникальной архитектуры. Одним из дизайнерских решений стала предусмотренная подсветка фасадов корпусов в темное время суток. В холлах корпусов будут присутствовать консьержи.

Несмотря на то, что фасад дома выходит на Московский проспект, квартал отделен от магистрали зеленым сквером.

Внутри квартала сделают пешеходный променад от Московского проспекта до Варшавской улицы.

Окружение

Красивый район среди элитных сталинских домов. 50

«Граф Орлов» расположен в престижной части Московского района среди сталинских домов. Рядом зеленый сквер «Северная роща» и в пешей доступности исторический Парк Победы, в котором можно комфортно отдохнуть. В южном направлении находятся фонтаны на Московской площади.

Инфраструктура и транспортная доступность

Инфраструктура прекрасно развита во всех смыслах. 50

Комплекс находится в районе с высокой социально-культурной и транспортной доступностью. В минуте ходьбы от корпусов находится несколько детсадов, школы, медицинские центры, сеть супермаркетов и ресторанов. В 5-ти минутах езды расположены многочисленные торгово-завлекательные комплексы и гипермаркеты.

По прилегающим Ленинскому и Московскому проспектам можно в любое время добраться в центр города и пригород.

В 10-ти минутах ходьбы находится станция метро «Московская».

Цены и планировки в ЖК «Граф Орлов»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
141.5
Стоимость:
35 205 489 р.
Срок сдачи:
4кв. 2017г
S общ, м²:
142
Стоимость:
35 325 970 р.
Срок сдачи:
4кв. 2017г
S общ, м²:
168.9
Стоимость:
36 043 892 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
145.4
Стоимость:
36 125 787 р.
Срок сдачи:
4кв. 2017г
S общ, м²:
173.2
Стоимость:
36 890 475 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
173.3
Стоимость:
37 018 745 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
137.4
Стоимость:
37 338 347 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
124.9
Стоимость:
37 651 409 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
150.1
Стоимость:
38 391 786 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
159.1
Стоимость:
39 230 663 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
155.5
Стоимость:
39 772 969 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
159.1
Стоимость:
40 693 758 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
141.5 79.7 20.2 раздельный балкон черновая отделка 2 248 802 р. 35 205 489 р. 4кв. 2017г
142 79.7 20.2 раздельный балкон черновая отделка 2 248 774 р. 35 325 970 р. 4кв. 2017г
168.9 96.9 26.2 раздельный балкон чистовая отделка 2 213 366 р. 36 043 892 р. 1кв. 2021г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 9)

Черновая отделка 23

В ЖК «Граф Орлов» предлагаются квартиры различных площадей — от однокомнатных до пятикомнатных. Также здесь запланированы и эксклюзивные трехуровневые пентхаусы с зимними садами и открытыми террасами, квартиры с нестандартной планировкой, расположенные в торцах с витражным остеклением. Во многих квартирах гостиная, кухня и комнаты имеют полукруглую форму и панорамные окна. Внутренняя отделка общественных помещений корпусов проводится по авторскому дизайну.

Во всех квартирах установлены энергосберегающие стеклопакеты, а квартиры на верхних этажах получили панорамное остекление. Из окон квартир на верхних этажах жильцы получат великолепный вид панорамы города.

Дома полностью оснащены всеми необходимыми коммуникациями, включая интернет, телефонию и спутниковое телевидение.

Квартиры предлагаются без отделки.

Парковка

Во многих секциях есть подземный паркинг. Суммарное число машино-мест - 1034, что более, чем в 2 раза меньше количества квартир. 

Наше мнение

ЖК «Граф Орлов» действительно уникальный и масштабный проект, однако есть огромное «НО» — его строительство затянулось на несколько лет (стартовало строительство в 2008 году), и когда оно завершится ещё точно не ясно. Поскольку возведённые каркасы зданий простояли долгое время без отопления и зачастую крыш, то и качество строительства под вопросом. Если и покупать квартиру в данном комплексе, то только после ввода объекта, с возможностью сразу получить ключи, предварительно тщательно проверив качество строительства.

  • 3/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 5/ 5
    Инфраструктура
  • 3/ 5
    Цена / качество
Правовые документы:

ЖК «Граф Орлов» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Философия на Московской» ЖК «Философия на Московской» от 187 625 р./м2
Московская
23 мин
ЖК «Статус у Парка Победы» ЖК «Статус у Парка Победы» от 240 201 р./м2
Парк Победы
22 мин
ЖК «Дом на Космонавтов» ЖК «Дом на Космонавтов» от 213 729 р./м2
Звездная
13 мин
Клубный дом Б57 Клубный дом Б57 от 190 386 р./м2
Электросила
15 мин
ЖК «Московский квартал» ЖК «Московский квартал»
Электросила
4 мин
ЖК «Москва» ЖК «Москва» от 270 513 р./м2
Московская
18 мин
ЖК «Дефанс» ЖК «Дефанс» от 198 000 р./м2
Московская
19 мин
ЖК Barcelona («Барселона») ЖК Barcelona («Барселона») от 300 000 р./м2
Звездная
7 мин
Апарт-отель Salut («Салют») Апарт-отель Salut («Салют»)
Московская
27 мин
ЖК ID Park Pobedy (Айди Парк Победы) ЖК ID Park Pobedy (Айди Парк Победы) от 300 000 р./м2
Электросила
19 мин
ЖК «Питер» ЖК «Питер» от 256 770 р./м2
Московская
22 мин
ЖК «Q-Мир» («Кью-Мир») ЖК «Q-Мир» («Кью-Мир») от 197 947 р./м2
Московская
23 мин
ЖК «На Кузнецовской, 52» ЖК «На Кузнецовской, 52»
Электросила
22 мин
ЖК Victory Plaza («Виктори Плаза») ЖК Victory Plaza («Виктори Плаза») от 369 000 р./м2
Парк Победы
14 мин
ЖК «Перемена» ЖК «Перемена»
Московская
21 мин
ЖК «Звездный» ЖК «Звездный»
Звездная
24 мин
Апарт-отель cOASIS VERTICAL (Оазис Вертикаль) Апарт-отель cOASIS VERTICAL (Оазис Вертикаль) от 304 056 р./м2
Звездная
21 мин
ЖК NEO («НЭО») ЖК NEO («НЭО») от 385 600 р./м2
Звездная
21 мин
Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») от 258 077 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК «Гранд Фамилия» ЖК «Гранд Фамилия»
Звездная
14 мин
ЖК «На Алтайской улице» ЖК «На Алтайской улице»
Московская
10 мин
ЖК CUBE («Кьюб») ЖК CUBE («Кьюб») от 212 071 р./м2
Московская
27 мин
МФК Status by Salut! МФК Status by Salut!
Звездная
19 мин
ЖК «На Кубинской, 76-80» ЖК «На Кубинской, 76-80»
Ленинский пр.
30 мин
ЖК «Граф Орлов. Московский. Первая линия» ЖК «Граф Орлов. Московский. Первая линия» от 212 944 р./м2
Парк Победы
13 мин

Похожие по цене:

ЖК «Триумф Парк» ЖК «Триумф Парк» от 208 250 р./м2
Звездная
22 мин
ЖК «LIFE-Лесная» ЖК «LIFE-Лесная» от 231 531 р./м2
Лесная
13 мин
ЖК «Галактика» ЖК «Галактика» от 221 230 р./м2
Фрунзенская
5 мин
ЖК «Цивилизация» ЖК «Цивилизация» от 208 800 р./м2
Улица Дыбенко
24 мин
ЖК «Морская набережная» ЖК «Морская набережная» от 234 100 р./м2
Приморская
ЖК Fusion («Фьюжн») ЖК Fusion («Фьюжн») от 231 703 р./м2
Выборгская
7 мин
ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) от 228 369 р./м2
Площадь Ленина
ЖК 4YOU ЖК 4YOU от 211 983 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК «Елизаровский» ЖК «Елизаровский» от 202 186 р./м2
Елизаровская
13 мин
ЖК «Стрижи» ЖК «Стрижи» от 259 471 р./м2
Ломоносовская
11 мин
Клубный дом «Esper Club» Клубный дом «Esper Club» от 600 000 р./м2
Крестовский остров
11 мин
ЖК «ART квартал. Аквилон» ЖК «ART квартал. Аквилон» от 240 919 р./м2
Фрунзенская
8 мин
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 203 500 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Квартал Che» ЖК «Квартал Che» от 218 976 р./м2
Московские ворота
12 мин
ЖК «Русский дом» ЖК «Русский дом» от 492 000 р./м2
Чернышевская
11 мин
ЖК «Новый Лесснер» ЖК «Новый Лесснер» от 250 974 р./м2
Лесная
15 мин
ЖК «Морская Звезда» ЖК «Морская Звезда» от 251 839 р./м2
Беговая
29 мин
ЖК Neva Haus («Нева Хаус») ЖК Neva Haus («Нева Хаус») от 313 000 р./м2
Крестовский остров
19 мин
ЖК «Статус у Парка Победы» ЖК «Статус у Парка Победы» от 240 201 р./м2
Парк Победы
22 мин

Отзывы о ЖК «Граф Орлов» (2)

Ольга Листова
26 февраля 2020 в 23:54
Живём в ЖК «Граф Орлов» не так уж много времени но минусы есть - с автомобилем очень сильно напрягают, пробки и некуда поставить. Из плюсов чистый подъезд, хорошие и тихие соседи, инфраструктура на среднем уровне, но постепенно развивается, школа и детский сад расположены в пешей доступности от жилого комплекса.Сами квартиры зимой теплые, вид из окна хороший . С ремонтом все в порядке , нареканий пока не было. Вообщем , каждый сам для себя решает где жить)
Валерия
15 января 2020 в 01:45
Купила квартиру в этом комплексе. Очень красивый комплекс, хорошая квартира, красивые холлы, хорошие лифты, очень удобное расположение комплекса, метро находится в 1 минуте ходьбы, мне всё очень нравится: территория комплекса с детскими площадками, есть парковка для автомобилей( есть подземная и на территории комплекса), у меня вдобавок ко всему очень красивый вид из окна. Все документы после приемки квартиры были сделаны в течение двух недель, очень хорошо все организовано, никаких проволочек, всё четко и быстро! Я очень довольна!!! Спасибо!
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить