ЖК «Граф Орлов»

IV кв. 2014 г. 1 очередьсдана
I кв. 2015 г. 2 очередьсдана
IV кв. 2015 г. 4 очередьсдана
IV кв. 2017 г. 5 очередьсдана
III кв. 2018 г. 7 очередьсдана Переносилась 2 раза, изначально IV кв. 2016 г.
IV кв. 2020 г. 8 очередьсдана Переносилась 2 раза, изначально I кв. 2017 г.
II кв. 2023 г. 9 очередьсдана Переносилась 2 раза, изначально I кв. 2017 г.
II кв. 2020 г. 10 очередьсдана Переносилась 2 раза, изначально I кв. 2017 г.
1.3 км
Московская
17 мин
6 мин
1.5 км
Парк Победы
18 мин
5 мин
2.9 км
Электросила
35 мин
11 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитные дома от 7 до 24 этажей
15 корпусов, 10 очередей

от 124.9 до 173.3 м2
Потолки:
3.05 м
Отделка:
черновая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
1430 м/м в подземных стоянках
Оплата
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Л1

Квартиры в ЖК «Граф Орлов»

ЖК «Граф Орлов» по праву может считаться уникальным проектом строительной компании «Л1» (ранее «ЛЭК») и был бы великолепен, если бы завершили его строительство в обещанные сроки. Эта новостройка расположилась в одном из фешенебельных районов культурной столицы, на Московском проспекте, а сама архитектура зданий, включающая колоннады, купола и выполненная в духе классицизма, как нельзя лучше вписывается в облик города на Неве. Срок сдачи переносился несколько раз 05

«Граф Орлов» строится в несколько очередей и включает несколько разноуровневых корпусов (от 7-ми до 24 этажей), нижние этажи которых займут коммерческие помещения.

Этот комплекс создавался по индивидуальному авторскому проекту, благодаря чему смог воплотить в себе сочетание современного комфорта и уникальной архитектуры. Одним из дизайнерских решений стала предусмотренная подсветка фасадов корпусов в темное время суток. В холлах корпусов будут присутствовать консьержи.

Несмотря на то, что фасад дома выходит на Московский проспект, квартал отделен от магистрали зеленым сквером.

Внутри квартала сделают пешеходный променад от Московского проспекта до Варшавской улицы.

Окружение

Красивый район среди элитных сталинских домов. 50

«Граф Орлов» расположен в престижной части Московского района среди сталинских домов. Рядом зеленый сквер «Северная роща» и в пешей доступности исторический Парк Победы, в котором можно комфортно отдохнуть. В южном направлении находятся фонтаны на Московской площади.

Инфраструктура и транспортная доступность

Инфраструктура прекрасно развита во всех смыслах. 50

Комплекс находится в районе с высокой социально-культурной и транспортной доступностью. В минуте ходьбы от корпусов находится несколько детсадов, школы, медицинские центры, сеть супермаркетов и ресторанов. В 5-ти минутах езды расположены многочисленные торгово-завлекательные комплексы и гипермаркеты.

По прилегающим Ленинскому и Московскому проспектам можно в любое время добраться в центр города и пригород.

В 10-ти минутах ходьбы находится станция метро «Московская».

Цены и планировки в ЖК «Граф Орлов»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
168.9
Стоимость:
39 862 710 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
150.1
Стоимость:
40 782 170 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
124.9
Стоимость:
40 809 340 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
173.3
Стоимость:
40 938 242 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
159.1
Стоимость:
43 396 003 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
159.1
Стоимость:
43 680 905 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
155.5
Стоимость:
43 979 358 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
168.9 96.9 26.2 раздельный балкон чистовая отделка 2 235 972 р. 39 862 710 р. 1кв. 2021г
150.1 84.8 21 1 нет данных черновая отделка 4 271 700 р. 40 782 170 р. 1кв. 2020г
124.9 86.3 21.7 1 нет данных черновая отделка 4 326 736 р. 40 809 340 р. 4кв. 2020г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 4)

Черновая отделка 33

В ЖК «Граф Орлов» предлагаются квартиры различных площадей — от однокомнатных до пятикомнатных. Также здесь запланированы и эксклюзивные трехуровневые пентхаусы с зимними садами и открытыми террасами, квартиры с нестандартной планировкой, расположенные в торцах с витражным остеклением. Во многих квартирах гостиная, кухня и комнаты имеют полукруглую форму и панорамные окна. Внутренняя отделка общественных помещений корпусов проводится по авторскому дизайну.

Во всех квартирах установлены энергосберегающие стеклопакеты, а квартиры на верхних этажах получили панорамное остекление. Из окон квартир на верхних этажах жильцы получат великолепный вид панорамы города.

Дома полностью оснащены всеми необходимыми коммуникациями, включая интернет, телефонию и спутниковое телевидение.

Квартиры предлагаются без отделки.

Парковка

Во многих секциях есть подземный паркинг. Суммарное число машино-мест - 1034, что более, чем в 2 раза меньше количества квартир. 

Наше мнение

ЖК «Граф Орлов» действительно уникальный и масштабный проект, однако есть огромное «НО» — его строительство затянулось на несколько лет (стартовало строительство в 2008 году), и когда оно завершится ещё точно не ясно. Поскольку возведённые каркасы зданий простояли долгое время без отопления и зачастую крыш, то и качество строительства под вопросом. Если и покупать квартиру в данном комплексе, то только после ввода объекта, с возможностью сразу получить ключи, предварительно тщательно проверив качество строительства.

  • 3/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 5/ 5
    Инфраструктура
  • 3/ 5
    Цена / качество
Правовые документы:

ЖК «Граф Орлов» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Философия на Московской» ЖК «Философия на Московской» от 187 625 р./м2
Московская
23 мин
Клубный дом Б57 Клубный дом Б57 от 190 386 р./м2
Электросила
15 мин
ЖК «Статус у Парка Победы» ЖК «Статус у Парка Победы» от 259 819 р./м2
Парк Победы
22 мин
ЖК «Дом на Космонавтов» ЖК «Дом на Космонавтов» от 213 729 р./м2
Звездная
13 мин
ЖК «Московский квартал» ЖК «Московский квартал»
Электросила
4 мин
ЖК «Дефанс» ЖК «Дефанс» от 250 000 р./м2
Московская
19 мин
ЖК «Москва» ЖК «Москва» от 266 472 р./м2
Московская
18 мин
ЖК ID Park Pobedy (Айди Парк Победы) ЖК ID Park Pobedy (Айди Парк Победы) от 280 000 р./м2
Электросила
19 мин
Апарт-отель Salut («Салют») Апарт-отель Salut («Салют»)
Московская
27 мин
ЖК Barcelona («Барселона») ЖК Barcelona («Барселона») от 305 732 р./м2
Звездная
7 мин
ЖК «Питер» ЖК «Питер» от 256 770 р./м2
Московская
22 мин
ЖК «Q-Мир» («Кью-Мир») ЖК «Q-Мир» («Кью-Мир») от 331 752 р./м2
Московская
23 мин
ЖК «SHEPILEVSKIY» ЖК «SHEPILEVSKIY»
Московская
10 мин
ЖК Victory Plaza («Виктори Плаза») ЖК Victory Plaza («Виктори Плаза») от 396 000 р./м2
Парк Победы
14 мин
ЖК «Перемена» ЖК «Перемена»
Московская
21 мин
Апарт-отель cOASIS VERTICAL (Оазис Вертикаль) Апарт-отель cOASIS VERTICAL (Оазис Вертикаль) от 283 462 р./м2
Звездная
21 мин
Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») от 153 300 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК «Звездный» ЖК «Звездный»
Звездная
24 мин
ЖК NEO («НЭО») ЖК NEO («НЭО») от 318 000 р./м2
Звездная
21 мин
ЖК CUBE («Кьюб») ЖК CUBE («Кьюб») от 221 294 р./м2
Московская
27 мин
ЖК «Гранд Фамилия» ЖК «Гранд Фамилия»
Звездная
14 мин
ЖК «Сенат» ЖК «Сенат»
Ленинский пр.
30 мин
ЖК «Граф Орлов. Московский. Первая линия» ЖК «Граф Орлов. Московский. Первая линия» от 235 972 р./м2
Парк Победы
13 мин
МФК Status by Salut! МФК Status by Salut!
Звездная
19 мин
Апарт-отель YE'S Leader («Ес Лидер») Апарт-отель YE'S Leader («Ес Лидер») от 215 000 р./м2
Московская
16 мин

Похожие по цене:

ЖК «Триумф Парк» ЖК «Триумф Парк» от 208 250 р./м2
Звездная
22 мин
ЖК «LIFE-Лесная» ЖК «LIFE-Лесная» от 231 531 р./м2
Лесная
13 мин
ЖК «Цивилизация» ЖК «Цивилизация» от 275 515 р./м2
Улица Дыбенко
24 мин
ЖК «Галактика» ЖК «Галактика» от 243 398 р./м2
Фрунзенская
5 мин
ЖК Fusion («Фьюжн») ЖК Fusion («Фьюжн») от 208 533 р./м2
Выборгская
7 мин
ЖК «Новоорловский» ЖК «Новоорловский» от 207 205 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК New Time («Нью Тайм») ЖК New Time («Нью Тайм») от 220 455 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Черная речка» ЖК «Черная речка» от 204 254 р./м2
Лесная
16 мин
ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) от 202 767 р./м2
Площадь Ленина
Клубный дом «Esper Club» Клубный дом «Esper Club» от 750 000 р./м2
Крестовский остров
11 мин
ЖК 4YOU ЖК 4YOU от 211 983 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК «Стрижи» ЖК «Стрижи» от 224 859 р./м2
Ломоносовская
11 мин
ЖК «ART квартал. Аквилон» ЖК «ART квартал. Аквилон» от 269 065 р./м2
Фрунзенская
8 мин
ЖК «Квартал Che» ЖК «Квартал Che» от 211 274 р./м2
Московские ворота
12 мин
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 209 300 р./м2
Комендантский пр.
ЖК Leningrad («Ленинград») ЖК Leningrad («Ленинград») от 250 000 р./м2
Озерки
18 мин
ЖК «Маленькая Франция» ЖК «Маленькая Франция» от 418 776 р./м2
Василеостровская
22 мин
ЖК «Новый Лесснер» ЖК «Новый Лесснер» от 221 745 р./м2
Лесная
15 мин
ЖК «Русский дом» ЖК «Русский дом» от 274 000 р./м2
Чернышевская
11 мин

Отзывы о ЖК «Граф Орлов» (2)

Ольга Листова
26 февраля 2020 в 23:54
Живём в ЖК «Граф Орлов» не так уж много времени но минусы есть - с автомобилем очень сильно напрягают, пробки и некуда поставить. Из плюсов чистый подъезд, хорошие и тихие соседи, инфраструктура на среднем уровне, но постепенно развивается, школа и детский сад расположены в пешей доступности от жилого комплекса.Сами квартиры зимой теплые, вид из окна хороший . С ремонтом все в порядке , нареканий пока не было. Вообщем , каждый сам для себя решает где жить)
Валерия
15 января 2020 в 01:45
Купила квартиру в этом комплексе. Очень красивый комплекс, хорошая квартира, красивые холлы, хорошие лифты, очень удобное расположение комплекса, метро находится в 1 минуте ходьбы, мне всё очень нравится: территория комплекса с детскими площадками, есть парковка для автомобилей( есть подземная и на территории комплекса), у меня вдобавок ко всему очень красивый вид из окна. Все документы после приемки квартиры были сделаны в течение двух недель, очень хорошо все организовано, никаких проволочек, всё четко и быстро! Я очень довольна!!! Спасибо!
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить