Корпус «Граф Орлов. Московский. Первая линия» от компании Л1 является завершающим этапом большого проекта бизнес-класса «Граф Орлов», расположенного в Московском районе Санкт-Петербурга по адресу: Московский пр., 181.
Здание возводится по монолитно-кирпичной технологии и представляет собой полукруглый корпус высотой 8 этажей с куполом и порталом-аркой, через который будет осуществляться вход на территорию жилого комплекса.

Помещения, расположенные с первого по пятый этаж, займет бизнес-центр, магазины, кафе и прочее. Начиная с шестого этажа, разместятся квартиры премиум-класса.
Строительство «Граф Орлов. Московский. Первая линия» продлится до 3 квартала 2022 года. Продажи квартир начались в сентябре 2021 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Преимущества расположения корпуса «Граф Орлов. Московский. Первая линия» такие же, как и у всего проекта «Граф Орлов». В радиусе двух километров находится несколько школ и детских садов. В достаточном количестве представлены объекты торгово-бытовой инфраструктуры.

Московский проспект является одной из главных магистралей Петербурга. В нескольких минутах ходьбы расположена станция метро «Московская», в 19 минутах – станция «Парк Победы». В 6 минутах езды находится съезд на КАД, в 9 минутах – ЗСД. На Московском проспекте и прилегающих улицах часто собираются пробки.

Цены и планировки в ЖК «Граф Орлов. Московский. Первая линия»

В корпусе «Граф Орлов. Московский. Первая линия» всего 14 видовых квартир. Площадь жилья варьируется от 83 до 333 м2. Покупателям доступны лоты с террасами и зимним садом. В центральной части корпуса расположится самая большая многоуровневая квартира с несколькими террасами, общая площадь квартиры составляет 500 м2.
Высота потолков 3,3 – 3,86 м, в каждой секции от 1 до 4 квартир.

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

109.6

Стоимость:

31 172 303 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

168.93

Стоимость:

36 698 252 р.

Срок сдачи:

1кв. 2021г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
109.6	57.5	17.49	1	балкон	чистовая отделка	8	284 419 р.	31 172 303 р.	4кв. 2020г
168.93	96.89	26.24	раздельный	балкон	чистовая отделка	2	217 239 р.	36 698 252 р.	1кв. 2021г

Отделка

Отделка представлена в двух вариантах: черновом и предчистовом. В первом случае покупателю достанутся голые стены, и обустройство квартиры придется начинать с нуля. Предчистовая отделка предполагает выполнение всех грязных работ по стяжке пола и выравниванию стен силами застройщика.

Парковка

Жители корпуса «Граф Орлов. Московский. Первая линия» смогут воспользоваться подземным паркингом, доступ в который производится с помощью лифта прямо со своего этажа. Для будущих владельцев квартир застройщик выделил по два машиноместа, которые приобретаются дополнительно.

Наше мнение

Проект «Граф Орлов» известен существенными переносами сроков сдачи. Однако сейчас дольщикам волноваться не о чем – последние очереди вводились вовремя, а продажа квартир в «Первой линии» началась уже тогда, когда корпус находился на высокой степени готовности. К тому же застройщик указал в проектной декларации в качестве сроков передачи ключей 1 квартал 2024 года, получив возможность продлить строительство еще на полтора года. «Граф Орлов. Московский. Первая линия» является самым необычным корпусом, а жилье в нем самыми дорогим. Некоторые сомнения вызывает идея размещать квартиры над офисами бизнес-центра. Преимуществами станут большие площади и виды на Московский район.