Корпус «Граф Орлов. Московский. Первая линия» от компании Л1 является завершающим этапом большого проекта бизнес-класса «Граф Орлов», расположенного в Московском районе Санкт-Петербурга по адресу: Московский пр., 181.
Здание возводится по монолитно-кирпичной технологии и представляет собой полукруглый корпус высотой 8 этажей с куполом и порталом-аркой, через который будет осуществляться вход на территорию жилого комплекса.

Помещения, расположенные с первого по пятый этаж, займет бизнес-центр, магазины, кафе и прочее. Начиная с шестого этажа, разместятся квартиры премиум-класса.
Строительство «Граф Орлов. Московский. Первая линия» продлится до 3 квартала 2022 года. Продажи квартир начались в сентябре 2021 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Преимущества расположения корпуса «Граф Орлов. Московский. Первая линия» такие же, как и у всего проекта «Граф Орлов». В радиусе двух километров находится несколько школ и детских садов. В достаточном количестве представлены объекты торгово-бытовой инфраструктуры.

Московский проспект является одной из главных магистралей Петербурга. В нескольких минутах ходьбы расположена станция метро «Московская», в 19 минутах – станция «Парк Победы». В 6 минутах езды находится съезд на КАД, в 9 минутах – ЗСД. На Московском проспекте и прилегающих улицах часто собираются пробки.

Цены и планировки в ЖК «Граф Орлов. Московский. Первая линия»

В корпусе «Граф Орлов. Московский. Первая линия» всего 14 видовых квартир. Площадь жилья варьируется от 83 до 333 м2. Покупателям доступны лоты с террасами и зимним садом. В центральной части корпуса расположится самая большая многоуровневая квартира с несколькими террасами, общая площадь квартиры составляет 500 м2.
Высота потолков 3,3 – 3,86 м, в каждой секции от 1 до 4 квартир.

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

124.9

Стоимость:

31 709 497 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

150.1

Стоимость:

32 453 830 р.

Срок сдачи:

1кв. 2020г

S общ, м²:

159.09

Стоимость:

33 039 523 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

155.5

Стоимость:

33 621 389 р.

Срок сдачи:

1кв. 2020г

S общ, м²:

159.1

Стоимость:

34 399 762 р.

Срок сдачи:

1кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
124.9	64.28	20.98	1	нет данных	черновая отделка	4	253 879 р.	31 709 497 р.	4кв. 2020г
150.1	64.76	20.98	1	нет данных	черновая отделка	4	216 215 р.	32 453 830 р.	1кв. 2020г
159.09	69.53	22.25	1	балкон	черновая отделка	5	207 678 р.	33 039 523 р.	4кв. 2020г
155.5	70.02	22.25	1	балкон	черновая отделка	6	216 215 р.	33 621 389 р.	1кв. 2020г
159.1	70.02	22.25	1	балкон	черновая отделка	5	216 215 р.	34 399 762 р.	1кв. 2020г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 2)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

141.5

Стоимость:

29 607 749 р.

Срок сдачи:

4кв. 2017г

S общ, м²:

142

Стоимость:

29 708 450 р.

Срок сдачи:

4кв. 2017г

S общ, м²:

145.4

Стоимость:

30 373 763 р.

Срок сдачи:

4кв. 2017г

S общ, м²:

168.93

Стоимость:

30 485 712 р.

Срок сдачи:

1кв. 2021г

S общ, м²:

146.9

Стоимость:

30 673 731 р.

Срок сдачи:

4кв. 2017г

S общ, м²:

168.92

Стоимость:

31 200 091 р.

Срок сдачи:

1кв. 2021г

S общ, м²:

173.24

Стоимость:

31 201 747 р.

Срок сдачи:

1кв. 2021г

S общ, м²:

173.26

Стоимость:

31 310 237 р.

Срок сдачи:

1кв. 2021г

S общ, м²:

137.39

Стоимость:

31 799 947 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
141.5	79.74	20.24	раздельный	балкон	черновая отделка	2	209 242 р.	29 607 749 р.	4кв. 2017г
142	79.74	20.24	раздельный	балкон	черновая отделка	2	209 214 р.	29 708 450 р.	4кв. 2017г
145.4	58.9	17.72	раздельный	балкон	черновая отделка	2	208 898 р.	30 373 763 р.	4кв. 2017г
168.93	96.89	26.24	раздельный	балкон	чистовая отделка	2	180 464 р.	30 485 712 р.	1кв. 2021г
146.9	81.44	17.9	раздельный	балкон	черновая отделка	2	208 807 р.	30 673 731 р.	4кв. 2017г
168.92	96.89	26.24	раздельный	балкон	чистовая отделка	2	184 703 р.	31 200 091 р.	1кв. 2021г
173.24	70.58	23.43	раздельный	балкон	чистовая отделка	2	180 107 р.	31 201 747 р.	1кв. 2021г
173.26	98.46	23.62	раздельный	балкон	чистовая отделка	2	180 712 р.	31 310 237 р.	1кв. 2021г
137.39	81.01	16.54	раздельный	балкон	черновая отделка	12	231 458 р.	31 799 947 р.	4кв. 2020г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 6)

Отделка

Отделка представлена в двух вариантах: черновом и предчистовом. В первом случае покупателю достанутся голые стены, и обустройство квартиры придется начинать с нуля. Предчистовая отделка предполагает выполнение всех грязных работ по стяжке пола и выравниванию стен силами застройщика.

Парковка

Жители корпуса «Граф Орлов. Московский. Первая линия» смогут воспользоваться подземным паркингом, доступ в который производится с помощью лифта прямо со своего этажа. Для будущих владельцев квартир застройщик выделил по два машиноместа, которые приобретаются дополнительно.

Наше мнение

Проект «Граф Орлов» известен существенными переносами сроков сдачи. Однако сейчас дольщикам волноваться не о чем – последние очереди вводились вовремя, а продажа квартир в «Первой линии» началась уже тогда, когда корпус находился на высокой степени готовности. К тому же застройщик указал в проектной декларации в качестве сроков передачи ключей 1 квартал 2024 года, получив возможность продлить строительство еще на полтора года. «Граф Орлов. Московский. Первая линия» является самым необычным корпусом, а жилье в нем самыми дорогим. Некоторые сомнения вызывает идея размещать квартиры над офисами бизнес-центра. Преимуществами станут большие площади и виды на Московский район.