ЖК «ЭкспоГрад 4»

Отдел продаж
I кв. 2022 г. Одна очередьстроится
11.9 км
Купчино
16 мин
14.7 км
Шушары
18 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитные дома от 4 до 4 этажей
2 корпуса
от 31.3 до 120.2 м2
Потолки:
2.7 м
Отделка:
предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
открытая на 71 м/м
Оплата
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Сбербанк
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ИСК "ВИТА"

Квартиры в ЖК «ЭкспоГрад 4»

Застройщик ИСК «Вита» приступил к строительству жилого комплекса «Экспоград 4» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Новые корпуса станут продолжением проекта «На Царскосельских Холмах», в рамках которого уже возведен ЖК «Экспоград» и ведется строительство ЖК «Экспоград 2» и «Экспоград 3».

ЖК «Экспоград 4» состоит из двух четырехэтажных корпусов, которые образуют закрытый двор. Внутри двора будут устроены детские и спортивные площадки и места для отдыха жителей. Также застройщик обещает провести благоустройство и озеленение придомовой территории.  Места для отдыха 00

Завершение строительства намечено на 3 квартал 2021 года, ключи дольщикам должны передать до 3 квартала 2022 года. Продажи квартир ведутся с применением эскроу-счетов.

Инфраструктура и транспортная доступность

Новый микрорайон 00  

Жилой комплекс «Экспоград 4» находится в некотором отдалении от Петербурга. Это новый микрорайон, который недавно начали осваивать застройщики, поэтому наблюдается нехватка социальной инфраструктуры. Здесь пока открыт всего один детский сад, до которого от будущего дома примерно 20 минут пешком. В перспективе появление еще одного детского сада, школы и торгового центра. Пока жителям жилых комплексов, расположенных поблизости, приходится отвозить детей либо в школу в Пушкин, расположенную в 9-ти минутах езды на машине, либо в школы №459 и №353, в 15-ти минутах езды. Ближайшая поликлиника также находится в Пушкине, до нее можно добраться за 14 минут на автомобиле или за 50 минут на общественном транспорте.

5 минут пешком потребуется, чтобы дойти до супермаркетов «Пятерочка» и «Магнит», магазина фермерских продуктов. Также в микрорайоне работает салон красоты. По мере завершения строительства жилых объектов, здесь будут появляться другие магазины и службы быта. За серьезным шопингом придется ехать в сторону Петербурга. На Пулковском шоссе в 10 минутах езды в большом количестве расположены торговые центры: строительные, мебельные, магазины одежды и обуви, кинотеатры и другие развлечения. 

Пока нехватка соц инфраструктуры 00

Ближайшая станция метро к ЖК «Экспоград 4» – «Купчино», однако быстрее и удобнее всего добираться до станции «Московская» - примерно 45 минут на общественном транспорте. Также доехать можно до «Звездной» и станции «Шушары», дорога займет около часа на общественном транспорте и 15-20 минут – на личном. 

За 12 минут автомобилисты доберутся до КАД, за 17 минут – до ЗСД. Аэропорт «Пулково» расположен в 14 минутах езды. 
К 2022 году планируется открыть новую железнодорожную платформу как раз рядом с ЖК «Экспоград 4». Отсюда электрички будут идти по направлению к Балтийскому вокзалу, и у местных жителей появится возможность добираться до Петербурга без пробок.

Цены и планировки в ЖК «ЭкспоГрад 4»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
31.3
Стоимость:
4 502 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
31.3 22.6 - совмещенный балкон предчистовая 143 834 р. 4 502 000 р. 1кв. 2022г

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
34.4
Стоимость:
4 557 600 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
34.7
Стоимость:
4 596 300 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
35.5
Стоимость:
4 596 300 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
34.8
Стоимость:
4 609 200 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
35.5
Стоимость:
4 631 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
34.8
Стоимость:
4 644 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
36
Стоимость:
4 764 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
36.2
Стоимость:
4 789 800 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
36.2
Стоимость:
4 826 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
36.5
Стоимость:
4 828 500 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
36.6
Стоимость:
4 841 400 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
36.5
Стоимость:
4 865 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
36.6
Стоимость:
4 878 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
37.6
Стоимость:
4 970 400 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
37
Стоимость:
4 993 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
37.6
Стоимость:
5 008 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
38
Стоимость:
5 022 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
38
Стоимость:
5 060 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
39.3
Стоимость:
5 086 500 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
39.3
Стоимость:
5 125 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
40.5
Стоимость:
5 224 500 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
43.3
Стоимость:
5 705 700 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
43.3
Стоимость:
5 749 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
43.8
Стоимость:
5 770 200 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
44.6
Стоимость:
5 770 200 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
43.8
Стоимость:
5 814 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
44.6
Стоимость:
5 814 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
55.6
Стоимость:
6 180 400 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
55.6
Стоимость:
6 236 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
34.4 15.8 10.2 совмещенный балкон предчистовая 132 488 р. 4 557 600 р. 1кв. 2022г
34.7 15.3 10.7 совмещенный балкон предчистовая 132 458 р. 4 596 300 р. 1кв. 2022г
35.5 15.3 10.7 совмещенный балкон предчистовая 129 473 р. 4 596 300 р. 1кв. 2022г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 26)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
46.6
Стоимость:
5 665 400 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
50.9
Стоимость:
5 668 100 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
46.6
Стоимость:
5 712 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
50.9
Стоимость:
5 719 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
47.2
Стоимость:
5 736 800 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
47.2
Стоимость:
5 784 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
53.6
Стоимость:
5 898 900 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
49.4
Стоимость:
5 903 400 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
55.3
Стоимость:
6 147 700 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
55.3
Стоимость:
6 203 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
58.2
Стоимость:
6 463 800 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
6 627 300 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
61.7
Стоимость:
6 769 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
62.4
Стоимость:
6 919 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
66.3
Стоимость:
7 346 700 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
66.9
Стоимость:
7 479 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
68.5
Стоимость:
7 655 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
71.1
Стоимость:
7 773 700 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
81.9
Стоимость:
7 818 600 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
71.1
Стоимость:
7 843 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
81.9
Стоимость:
7 900 500 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
72.7
Стоимость:
8 044 300 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
72.7
Стоимость:
8 117 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
75
Стоимость:
8 370 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
46.6 27.6 8.7 совмещенный балкон предчистовая 121 575 р. 5 665 400 р. 1кв. 2022г
50.9 25.7 11.7 совмещенный балкон предчистовая 111 358 р. 5 668 100 р. 1кв. 2022г
46.6 27.6 8.7 совмещенный балкон предчистовая 122 575 р. 5 712 000 р. 1кв. 2022г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 21)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
82.4
Стоимость:
7 865 600 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
93.2
Стоимость:
8 980 800 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
94.2
Стоимость:
9 069 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
93.2
Стоимость:
9 074 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
82.4 43.7 17.7 раздельный балкон предчистовая 95 456 р. 7 865 600 р. 1кв. 2022г
93.2 57 16 раздельный балкон предчистовая 96 361 р. 8 980 800 р. 1кв. 2022г
94.2 53.9 17.7 раздельный балкон предчистовая 96 274 р. 9 069 000 р. 1кв. 2022г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 1)

Четырехкомнатные квартиры

S общ, м²:
96.3
Стоимость:
8 787 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
98.6
Стоимость:
8 994 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
96.3 51.4 23.1 раздельный балкон предчистовая 91 246 р. 8 787 000 р. 1кв. 2022г
98.6 56.9 16.1 раздельный балкон предчистовая 91 217 р. 8 994 000 р. 1кв. 2022г

Пятикомнатные квартиры

S общ, м²:
120.2
Стоимость:
10 697 600 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
120.2 71.7 17.7 раздельный балкон предчистовая 88 998 р. 10 697 600 р. 1кв. 2022г
Отдел продаж

ЖК «Экспоград 4» рассчитан на 252 квартиры. Большая часть из них – студии и однокомнатные – 60% от всех планировок. 26% приходится на двухкомнатные и 13% на трехкомнатные. Также в наличии есть несколько четырехкомнатных планировок. Площадь квартир – от 19 до 121 м2. Высота потолков – 2,7 м. На этаже разместится от 5 до 7 квартир.

Планировки в ЖК «Экспоград 4» стандартные, комнаты имеют простую прямоугольную форму. Квартир с европланировками с кухней до 19 м2 довольно мало. Зато встречаются предложения с кухней площадью всего 7 м2.

Из особенностей планировок: некоторые студии не имеют балкона, у других – маленький метраж и вытянутая форма – разместиться в такой квартире будет непросто. Однако есть и широкие студии, также в наличии квартиры с двумя балконами, а в многокомнатных квартирах предусмотрены помещения под гардеробные или кладовые.

Отделка

Квартиры в жилом комплексе «Экспоград 4» будут передаваться дольщикам с предчистовой отделкой, которая включает:

  • выровненные и оштукатуренные стены
  • стяжку пола
  • проведенную электрическую разводку и установленные розетки
  • остекленные балконы
  • установку входных дверей
  • подведение водопровода и канализации
Парковка

Будет устроена открытая автостоянка, рассчитанная на 71 место. Еще 71 автомобиль планируется размещать за границами участка в гаражах и открытых автостоянках общего пользования.

Наше мнение

Жилой комплекс «Экспоград 4» появится в п. Шушары Пушкинского района, а это означает, что у владельцев квартир будет городская прописка со всеми полагающимися льготами и благами. Еще одним преимуществом являются доступные цены, малая этажность и небольшое количество соседей.

Вместе с тем, в данной локации наблюдается ряд особенностей и проблем. Самый серьезный вопрос – социальная инфраструктура, которая запланирована, но пока отсутствует. Поэтому до школ, кружков, крупных магазинов и поликлиник приходится добираться либо на общественном транспорте, либо на собственной машине. Вообще у новоселов с автомобилем будет явное преимущество, без машины здесь будет жить непросто, много времени придется тратить на дорогу. При этом парковочных мест в два раза меньше, чем квартир.

Еще один недостаток – отсутствие зелени в микрорайоне. Ближайший парк расположен в Пушкине в 42 минутах ходьбы. Зато по соседству шумное загазованное Пулковское шоссе, так что качество воздуха также вызывает вопросы, хотя крупных производств рядом нет.

Близость железной дороги является как плюсом, так и минусом. С одной стороны, с появлением новой станции рядом с жилым комплексом местным жителям будет удобнее добираться до Петербурга, с другой – есть вероятность, что будет слышен шум от проходящих мимо поездов и электричек.

Застройщик «Вита» не отличается пунктуальностью и отмечен переносами сроков сдачи. Однако пока о темпах строительства ЖК «Экспоград 4» выводы делать рано. По крайней мере работы уже ведутся.

  • 5/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+ 7 (812) 994-66-58 Отдел продаж

ЖК «ЭкспоГрад 4» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

Похожие по цене:

ЖК «Новый Оккервиль» ЖК «Новый Оккервиль»
Улица Дыбенко
18 мин
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 100 900 р./м2
Ладожская
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 93 727 р./м2
ЖК «Виктория» (Мурино) ЖК «Виктория» (Мурино)
Девяткино
4 мин
ЖК «Новое Горелово» ЖК «Новое Горелово» от 91 488 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Проспект Просвещения, 85» ЖК «Проспект Просвещения, 85»
Гражданский пр.
12 мин
ЖК «Европейский парк» ЖК «Европейский парк» от 96 000 р./м2
Улица Дыбенко
32 мин
ЖК «Кристалл Полюстрово» ЖК «Кристалл Полюстрово» от 145 000 р./м2
Ладожская
ЖК «Цвета Радуги» ЖК «Цвета Радуги» от 98 000 р./м2
Девяткино
33 мин
ЖК «Геометрия» ЖК «Геометрия» от 94 000 р./м2
Улица Дыбенко
33 мин
ЖК «Ювента» ЖК «Ювента» от 89 993 р./м2
Девяткино
ЖК Lampo («Лампо») ЖК Lampo («Лампо»)
Девяткино
25 мин
ЖК «На улице Ново-Александровской д.10» ЖК «На улице Ново-Александровской д.10» от 91 980 р./м2
Пролетарская
7 мин
ЖК «IQ Гатчина» ЖК «IQ Гатчина» от 90 000 р./м2
ЖК BRAVO («БРАВО») ЖК BRAVO («БРАВО») от 87 701 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Дом на Герасимовской» ЖК «Дом на Герасимовской» от 90 615 р./м2
Площадь Мужества
ЖК «Калина-Парк» ЖК «Калина-Парк» от 92 804 р./м2
Лесная
25 мин
ЖК «Эланд» ЖК «Эланд»
Девяткино
11 мин
Инвест-отель «ПРО.Молодость» Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 95 100 р./м2
Улица Дыбенко
21 мин

Отзывы о ЖК «ЭкспоГрад 4» (2)

Павел
19 января в 15:20
Если выбираете вариант подешевле, то покупайте квартиру у застройщика ИСК ВИТА в период строительства, но только в том случае, если у вас есть возможность подождать заселения. Примерно стройка любого ЖК длиться года два-три. Плюс ко всему, когда закончат, появится вокруг и в нужном количестве вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура
Елизавета
16 декабря 2020 в 15:37
Наша сделка защищена и нам не страшно! Все потому, что мы оформились через эскроу-счет! Если кто не в курсе, то знайте, ваши денежки под защитой банка и никуда не денутся. Можно спать спокойно. Взяли трешку в Экспограде 4 чему очень рады.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить