ЖК «ЭкспоГрад 4»

Отдел продаж
I кв. 2022 г. Одна очередьстроится
11 км
Купчино
20 мин
12.3 км
Шушары
25 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитные дома от 4 до 4 этажей
2 корпуса
от 31.3 до 93.2 м2
Потолки:
2.7 м
Отделка:
предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
открытая на 71 м/м
Оплата
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Сбербанк
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ИСК "ВИТА"

Квартиры в ЖК «ЭкспоГрад 4»

Застройщик ИСК «Вита» приступил к строительству жилого комплекса «Экспоград 4» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Новые корпуса станут продолжением проекта «На Царскосельских Холмах», в рамках которого уже возведен ЖК «Экспоград» и ведется строительство ЖК «Экспоград 2» и «Экспоград 3».

ЖК «Экспоград 4» состоит из двух четырехэтажных корпусов, которые образуют закрытый двор. Внутри двора будут устроены детские и спортивные площадки и места для отдыха жителей. Также застройщик обещает провести благоустройство и озеленение придомовой территории.  Места для отдыха 00

Завершение строительства намечено на 3 квартал 2021 года, ключи дольщикам должны передать до 3 квартала 2022 года. Продажи квартир ведутся с применением эскроу-счетов.

Инфраструктура и транспортная доступность

Новый микрорайон 00  

Жилой комплекс «Экспоград 4» находится в некотором отдалении от Петербурга. Это новый микрорайон, который недавно начали осваивать застройщики, поэтому наблюдается нехватка социальной инфраструктуры. Здесь пока открыт всего один детский сад, до которого от будущего дома примерно 20 минут пешком. В перспективе появление еще одного детского сада, школы и торгового центра. Пока жителям жилых комплексов, расположенных поблизости, приходится отвозить детей либо в школу в Пушкин, расположенную в 9-ти минутах езды на машине, либо в школы №459 и №353, в 15-ти минутах езды. Ближайшая поликлиника также находится в Пушкине, до нее можно добраться за 14 минут на автомобиле или за 50 минут на общественном транспорте.

5 минут пешком потребуется, чтобы дойти до супермаркетов «Пятерочка» и «Магнит», магазина фермерских продуктов. Также в микрорайоне работает салон красоты. По мере завершения строительства жилых объектов, здесь будут появляться другие магазины и службы быта. За серьезным шопингом придется ехать в сторону Петербурга. На Пулковском шоссе в 10 минутах езды в большом количестве расположены торговые центры: строительные, мебельные, магазины одежды и обуви, кинотеатры и другие развлечения. 

Пока нехватка соц инфраструктуры 00

Ближайшая станция метро к ЖК «Экспоград 4» – «Купчино», однако быстрее и удобнее всего добираться до станции «Московская» - примерно 45 минут на общественном транспорте. Также доехать можно до «Звездной» и станции «Шушары», дорога займет около часа на общественном транспорте и 15-20 минут – на личном. 

За 12 минут автомобилисты доберутся до КАД, за 17 минут – до ЗСД. Аэропорт «Пулково» расположен в 14 минутах езды. 
К 2022 году планируется открыть новую железнодорожную платформу как раз рядом с ЖК «Экспоград 4». Отсюда электрички будут идти по направлению к Балтийскому вокзалу, и у местных жителей появится возможность добираться до Петербурга без пробок.

Цены и планировки в ЖК «ЭкспоГрад 4»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
31.3
Стоимость:
4 658 500 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
31.3 22.6 - совмещенный балкон чистовая отделка 2 148 834 р. 4 658 500 р. 1кв. 2022г

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
36.5
Стоимость:
5 011 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
36.6
Стоимость:
5 024 400 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
37.6
Стоимость:
5 158 400 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
37.6
Стоимость:
5 196 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
38
Стоимость:
5 212 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
38
Стоимость:
5 250 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
39.3
Стоимость:
5 279 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
39.3
Стоимость:
5 317 500 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
40.5
Стоимость:
5 427 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
43.3
Стоимость:
5 922 200 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
43.3
Стоимость:
5 965 500 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
44.6
Стоимость:
5 989 200 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
43.8
Стоимость:
5 989 200 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
43.8
Стоимость:
6 033 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
44.6
Стоимость:
6 033 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
55.6
Стоимость:
6 736 400 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
36.5 18 10.2 совмещенный балкон чистовая отделка 1 137 288 р. 5 011 000 р. 1кв. 2022г
36.6 17.7 10.5 совмещенный балкон чистовая отделка 1 137 279 р. 5 024 400 р. 1кв. 2022г
37.6 18 10.7 совмещенный балкон чистовая отделка 1 137 191 р. 5 158 400 р. 1кв. 2022г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 13)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
46.6
Стоимость:
6 364 400 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
46.6
Стоимость:
6 411 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
49.4
Стоимость:
6 681 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
61.7
Стоимость:
7 379 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
66.3
Стоимость:
8 009 700 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
68.5
Стоимость:
8 340 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
71.1
Стоимость:
8 466 700 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
71.1
Стоимость:
8 536 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
46.6 27.6 8.7 совмещенный балкон чистовая отделка 1 136 575 р. 6 364 400 р. 1кв. 2022г
46.6 27.6 8.7 совмещенный балкон чистовая отделка 2 137 575 р. 6 411 000 р. 1кв. 2022г
49.4 25.3 10.7 раздельный балкон чистовая отделка 4 135 243 р. 6 681 000 р. 1кв. 2022г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 5)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
93.2
Стоимость:
10 378 800 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
93.2 57 16 раздельный балкон чистовая отделка 1 111 361 р. 10 378 800 р. 1кв. 2022г
Отдел продаж

ЖК «Экспоград 4» рассчитан на 252 квартиры. Большая часть из них – студии и однокомнатные – 60% от всех планировок. 26% приходится на двухкомнатные и 13% на трехкомнатные. Также в наличии есть несколько четырехкомнатных планировок. Площадь квартир – от 19 до 121 м2. Высота потолков – 2,7 м. На этаже разместится от 5 до 7 квартир.

Планировки в ЖК «Экспоград 4» стандартные, комнаты имеют простую прямоугольную форму. Квартир с европланировками с кухней до 19 м2 довольно мало. Зато встречаются предложения с кухней площадью всего 7 м2.

Из особенностей планировок: некоторые студии не имеют балкона, у других – маленький метраж и вытянутая форма – разместиться в такой квартире будет непросто. Однако есть и широкие студии, также в наличии квартиры с двумя балконами, а в многокомнатных квартирах предусмотрены помещения под гардеробные или кладовые.

Отделка

Квартиры в жилом комплексе «Экспоград 4» будут передаваться дольщикам с предчистовой отделкой, которая включает:

  • выровненные и оштукатуренные стены
  • стяжку пола
  • проведенную электрическую разводку и установленные розетки
  • остекленные балконы
  • установку входных дверей
  • подведение водопровода и канализации
Парковка

Будет устроена открытая автостоянка, рассчитанная на 71 место. Еще 71 автомобиль планируется размещать за границами участка в гаражах и открытых автостоянках общего пользования.

Наше мнение

Жилой комплекс «Экспоград 4» появится в п. Шушары Пушкинского района, а это означает, что у владельцев квартир будет городская прописка со всеми полагающимися льготами и благами. Еще одним преимуществом являются доступные цены, малая этажность и небольшое количество соседей.

Вместе с тем, в данной локации наблюдается ряд особенностей и проблем. Самый серьезный вопрос – социальная инфраструктура, которая запланирована, но пока отсутствует. Поэтому до школ, кружков, крупных магазинов и поликлиник приходится добираться либо на общественном транспорте, либо на собственной машине. Вообще у новоселов с автомобилем будет явное преимущество, без машины здесь будет жить непросто, много времени придется тратить на дорогу. При этом парковочных мест в два раза меньше, чем квартир.

Еще один недостаток – отсутствие зелени в микрорайоне. Ближайший парк расположен в Пушкине в 42 минутах ходьбы. Зато по соседству шумное загазованное Пулковское шоссе, так что качество воздуха также вызывает вопросы, хотя крупных производств рядом нет.

Близость железной дороги является как плюсом, так и минусом. С одной стороны, с появлением новой станции рядом с жилым комплексом местным жителям будет удобнее добираться до Петербурга, с другой – есть вероятность, что будет слышен шум от проходящих мимо поездов и электричек.

Застройщик «Вита» не отличается пунктуальностью и отмечен переносами сроков сдачи. Однако пока о темпах строительства ЖК «Экспоград 4» выводы делать рано. По крайней мере работы уже ведутся.

  • 5/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+ 7 (812) 994-66-58 Отдел продаж

ЖК «ЭкспоГрад 4» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Похожие по цене:

ЖК «Приневский» ЖК «Приневский» от 119 386 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Ветер Перемен» ЖК «Ветер Перемен» от 102 239 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Ювента» ЖК «Ювента»
Девяткино
ЖК «IQ Гатчина» ЖК «IQ Гатчина» от 95 800 р./м2
ЖК «Калина-Парк» ЖК «Калина-Парк»
Лесная
25 мин
Инвест-отель «ПРО.Молодость» Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 126 705 р./м2
Улица Дыбенко
21 мин
ЖК «Новосаратовка» ЖК «Новосаратовка» от 94 620 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Полежаевский Парк» ЖК «Полежаевский Парк» от 98 519 р./м2
Юго-Западная
33 мин
ЖК «Сибирь» ЖК «Сибирь» от 97 681 р./м2
Рыбацкое

Отзывы о ЖК «ЭкспоГрад 4» (2)

Павел
19 января в 15:20
Если выбираете вариант подешевле, то покупайте квартиру у застройщика ИСК ВИТА в период строительства, но только в том случае, если у вас есть возможность подождать заселения. Примерно стройка любого ЖК длиться года два-три. Плюс ко всему, когда закончат, появится вокруг и в нужном количестве вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура
Елизавета
16 декабря 2020 в 15:37
Наша сделка защищена и нам не страшно! Все потому, что мы оформились через эскроу-счет! Если кто не в курсе, то знайте, ваши денежки под защитой банка и никуда не денутся. Можно спать спокойно. Взяли трешку в Экспограде 4 чему очень рады.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить