Квартиры комфорт-класса от 3,5 млн у м. Комендантский пр.
ЖК «ЭкспоГрад 4»
- Потолки:
- 2.7 м
- Отделка:
- предчистовая
- Класс жилья:
- Территория:
- Открытая
- Парковка:
- открытая на 71 м/м
- Рассрочка:
- Есть
- Ипотека:
- Сбербанк
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- ИСК "ВИТА"
Квартиры в ЖК «ЭкспоГрад 4»
Застройщик ИСК «Вита» приступил к строительству жилого комплекса «Экспоград 4» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Новые корпуса станут продолжением проекта «На Царскосельских Холмах», в рамках которого уже возведен ЖК «Экспоград» и ведется строительство ЖК «Экспоград 2» и «Экспоград 3».
ЖК «Экспоград 4» состоит из двух четырехэтажных корпусов, которые образуют закрытый двор. Внутри двора будут устроены детские и спортивные площадки и места для отдыха жителей. Также застройщик обещает провести благоустройство и озеленение придомовой территории.
Завершение строительства намечено на 3 квартал 2021 года, ключи дольщикам должны передать до 3 квартала 2022 года. Продажи квартир ведутся с применением эскроу-счетов.
Инфраструктура и транспортная доступность
Жилой комплекс «Экспоград 4» находится в некотором отдалении от Петербурга. Это новый микрорайон, который недавно начали осваивать застройщики, поэтому наблюдается нехватка социальной инфраструктуры. Здесь пока открыт всего один детский сад, до которого от будущего дома примерно 20 минут пешком. В перспективе появление еще одного детского сада, школы и торгового центра. Пока жителям жилых комплексов, расположенных поблизости, приходится отвозить детей либо в школу в Пушкин, расположенную в 9-ти минутах езды на машине, либо в школы №459 и №353, в 15-ти минутах езды. Ближайшая поликлиника также находится в Пушкине, до нее можно добраться за 14 минут на автомобиле или за 50 минут на общественном транспорте.
5 минут пешком потребуется, чтобы дойти до супермаркетов «Пятерочка» и «Магнит», магазина фермерских продуктов. Также в микрорайоне работает салон красоты. По мере завершения строительства жилых объектов, здесь будут появляться другие магазины и службы быта. За серьезным шопингом придется ехать в сторону Петербурга. На Пулковском шоссе в 10 минутах езды в большом количестве расположены торговые центры: строительные, мебельные, магазины одежды и обуви, кинотеатры и другие развлечения.
Ближайшая станция метро к ЖК «Экспоград 4» – «Купчино», однако быстрее и удобнее всего добираться до станции «Московская» - примерно 45 минут на общественном транспорте. Также доехать можно до «Звездной» и станции «Шушары», дорога займет около часа на общественном транспорте и 15-20 минут – на личном.
За 12 минут автомобилисты доберутся до КАД, за 17 минут – до ЗСД. Аэропорт «Пулково» расположен в 14 минутах езды.
К 2022 году планируется открыть новую железнодорожную платформу как раз рядом с ЖК «Экспоград 4». Отсюда электрички будут идти по направлению к Балтийскому вокзалу, и у местных жителей появится возможность добираться до Петербурга без пробок.
Квартиры комфорт-класса от 3,5 млн у м. Комендантский пр.
Цены и планировки в ЖК «ЭкспоГрад 4»
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
28 | 16 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 129 600 р. | 3 628 800 р. | 1кв. 2022г |
|
31.3 | 22.6 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 133 834 р. | 4 189 000 р. | 1кв. 2022г |
|
31.3 | 22.6 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 133 834 р. | 4 189 000 р. | 1кв. 2022г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
32.2 | 10 | 11.9 | совмещенный | балкон | предчистовая | 123 727 р. | 3 984 000 р. | 1кв. 2022г |
|
30.9 | 15.6 | 10.1 | совмещенный | балкон | предчистовая | 133 883 р. | 4 137 000 р. | 1кв. 2022г |
|
34.4 | 15.8 | 10.2 | совмещенный | балкон | предчистовая | 122 488 р. | 4 213 600 р. | 1кв. 2022г |
|
34.7 | 15.3 | 10.7 | совмещенный | балкон | предчистовая | 122 458 р. | 4 249 300 р. | 1кв. 2022г |
|
35.5 | 15.3 | 10.7 | совмещенный | балкон | предчистовая | 119 699 р. | 4 249 300 р. | 1кв. 2022г |
|
36 | 16.7 | 10.7 | совмещенный | балкон | предчистовая | 122 333 р. | 4 404 000 р. | 1кв. 2022г |
|
36.5 | 18 | 10.2 | совмещенный | балкон | предчистовая | 122 288 р. | 4 463 500 р. | 1кв. 2022г |
|
37.6 | 18 | 10.7 | совмещенный | балкон | предчистовая | 122 191 р. | 4 594 400 р. | 1кв. 2022г |
|
37 | 17.2 | 11.3 | совмещенный | балкон | предчистовая | 124 946 р. | 4 623 000 р. | 1кв. 2022г |
|
38 | 18 | 11 | совмещенный | балкон | предчистовая | 122 158 р. | 4 642 000 р. | 1кв. 2022г |
|
39.3 | 16.1 | 12.3 | совмещенный | балкон | предчистовая | 119 631 р. | 4 701 500 р. | 1кв. 2022г |
|
40.5 | 17.8 | 13.1 | совмещенный | нет данных | предчистовая | 119 000 р. | 4 819 500 р. | 1кв. 2022г |
|
43.3 | 14.5 | 13.7 | совмещенный | балкон | предчистовая | 121 771 р. | 5 272 700 р. | 1кв. 2022г |
|
43.8 | 15.7 | 14.7 | совмещенный | балкон | предчистовая | 121 740 р. | 5 332 200 р. | 1кв. 2022г |
|
44.6 | 15.7 | 14.7 | совмещенный | балкон | предчистовая | 119 556 р. | 5 332 200 р. | 1кв. 2022г |
|
55.6 | 11.3 | 13.6 | раздельный | балкон | предчистовая | 111 158 р. | 6 180 400 р. | 1кв. 2022г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
42.3 | 21.1 | 10.3 | совмещенный | балкон | предчистовая | 121 837 р. | 5 153 700 р. | 1кв. 2022г |
|
42.3 | 21.1 | 10.3 | совмещенный | балкон | предчистовая | 122 837 р. | 5 196 000 р. | 1кв. 2022г |
|
46.6 | 27.6 | 8.7 | совмещенный | балкон | предчистовая | 121 575 р. | 5 665 400 р. | 1кв. 2022г |
|
50.9 | 25.7 | 11.7 | совмещенный | балкон | предчистовая | 111 358 р. | 5 668 100 р. | 1кв. 2022г |
|
46.6 | 27.6 | 8.7 | совмещенный | балкон | предчистовая | 122 575 р. | 5 712 000 р. | 1кв. 2022г |
|
50.9 | 25.7 | 11.7 | совмещенный | балкон | предчистовая | 112 358 р. | 5 719 000 р. | 1кв. 2022г |
|
47.2 | 26.7 | 10.1 | совмещенный | балкон | предчистовая | 121 542 р. | 5 736 800 р. | 1кв. 2022г |
|
47.2 | 26.7 | 10.1 | совмещенный | балкон | предчистовая | 122 542 р. | 5 784 000 р. | 1кв. 2022г |
|
53.6 | 18.9 | 15.5 | совмещенный | балкон | предчистовая | 110 054 р. | 5 898 900 р. | 1кв. 2022г |
|
49.4 | 25.3 | 10.7 | раздельный | балкон | предчистовая | 119 502 р. | 5 903 400 р. | 1кв. 2022г |
|
49.4 | 25.3 | 10.7 | раздельный | балкон | предчистовая | 120 486 р. | 5 952 000 р. | 1кв. 2022г |
|
55.3 | 29 | 11 | раздельный | балкон | предчистовая | 111 170 р. | 6 147 700 р. | 1кв. 2022г |
|
55.7 | 29 | 11.7 | раздельный | балкон | предчистовая | 111 154 р. | 6 191 300 р. | 1кв. 2022г |
|
55.3 | 29 | 11 | раздельный | балкон | предчистовая | 112 170 р. | 6 203 000 р. | 1кв. 2022г |
|
58.2 | 30 | 12.7 | раздельный | балкон | предчистовая | 111 062 р. | 6 463 800 р. | 1кв. 2022г |
|
59.7 | 32.4 | 14.2 | раздельный | балкон | предчистовая | 111 010 р. | 6 627 300 р. | 1кв. 2022г |
|
61.7 | 34.9 | 19.2 | раздельный | балкон | предчистовая | 109 708 р. | 6 769 000 р. | 1кв. 2022г |
|
61.7 | 34.9 | 19.2 | раздельный | балкон | предчистовая | 110 697 р. | 6 830 000 р. | 1кв. 2022г |
|
62.4 | 30.5 | 15.5 | совмещенный | балкон | предчистовая | 110 881 р. | 6 919 000 р. | 1кв. 2022г |
|
66.3 | 37.6 | 16.5 | совмещенный | балкон | предчистовая | 110 810 р. | 7 346 700 р. | 1кв. 2022г |
|
66.9 | 35.8 | 13.1 | раздельный | балкон | предчистовая | 111 794 р. | 7 479 000 р. | 1кв. 2022г |
|
68.5 | 41.2 | 14.2 | раздельный | балкон | предчистовая | 111 752 р. | 7 655 000 р. | 1кв. 2022г |
|
71.1 | 31 | 18 | совмещенный | балкон | предчистовая | 109 335 р. | 7 773 700 р. | 1кв. 2022г |
|
81.9 | 27.7 | 13.6 | 1 | балкон | предчистовая | 95 465 р. | 7 818 600 р. | 1кв. 2022г |
|
71.1 | 31 | 18 | совмещенный | балкон | предчистовая | 110 309 р. | 7 843 000 р. | 1кв. 2022г |
|
81.9 | 27.7 | 13.6 | 1 | балкон | предчистовая | 96 465 р. | 7 900 500 р. | 1кв. 2022г |
|
72.7 | 32.5 | 19.7 | раздельный | балкон | предчистовая | 110 651 р. | 8 044 300 р. | 1кв. 2022г |
|
72.7 | 32.5 | 19.7 | раздельный | балкон | предчистовая | 111 651 р. | 8 117 000 р. | 1кв. 2022г |
|
75 | 46.3 | 16.5 | совмещенный | балкон | предчистовая | 111 600 р. | 8 370 000 р. | 1кв. 2022г |
|
Трехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
65.4 | 37.7 | 12.7 | раздельный | балкон | предчистовая | 95 835 р. | 6 267 600 р. | 1кв. 2022г |
|
66.3 | 41.7 | 11.7 | совмещенный | балкон | предчистовая | 95 810 р. | 6 352 200 р. | 1кв. 2022г |
|
66.3 | 41.7 | 11.7 | совмещенный | балкон | предчистовая | 96 810 р. | 6 418 500 р. | 1кв. 2022г |
|
68 | 39.6 | 12.1 | раздельный | балкон | предчистовая | 96 765 р. | 6 580 000 р. | 1кв. 2022г |
|
69.8 | 39.6 | 14.3 | раздельный | балкон | предчистовая | 95 719 р. | 6 681 200 р. | 1кв. 2022г |
|
69.8 | 39.6 | 14.3 | раздельный | балкон | предчистовая | 96 719 р. | 6 751 000 р. | 1кв. 2022г |
|
69.6 | 39.4 | 14.3 | раздельный | балкон | предчистовая | 97 161 р. | 6 762 400 р. | 1кв. 2022г |
|
69.6 | 39.4 | 14.3 | раздельный | балкон | предчистовая | 98 161 р. | 6 832 000 р. | 1кв. 2022г |
|
75.3 | 43.1 | 18.6 | совмещенный | нет данных | предчистовая | 95 000 р. | 7 153 500 р. | 1кв. 2022г |
|
74.2 | 46.5 | 12.7 | раздельный | балкон | предчистовая | 96 617 р. | 7 169 000 р. | 1кв. 2022г |
|
76.9 | 42.2 | 16.7 | раздельный | балкон | предчистовая | 95 560 р. | 7 348 600 р. | 1кв. 2022г |
|
76.9 | 42.2 | 16.7 | раздельный | балкон | предчистовая | 96 560 р. | 7 425 500 р. | 1кв. 2022г |
|
82.4 | 43.7 | 17.7 | раздельный | балкон | предчистовая | 95 456 р. | 7 865 600 р. | 1кв. 2022г |
|
93.2 | 57 | 16 | раздельный | балкон | предчистовая | 96 361 р. | 8 980 800 р. | 1кв. 2022г |
|
94.2 | 53.9 | 17.7 | раздельный | балкон | предчистовая | 96 274 р. | 9 069 000 р. | 1кв. 2022г |
|
93.2 | 57 | 16 | раздельный | балкон | предчистовая | 97 361 р. | 9 074 000 р. | 1кв. 2022г |
|
Четырехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
96.3 | 51.4 | 23.1 | раздельный | балкон | предчистовая | 91 246 р. | 8 787 000 р. | 1кв. 2022г |
|
98.6 | 56.9 | 16.1 | раздельный | балкон | предчистовая | 91 217 р. | 8 994 000 р. | 1кв. 2022г |
|
Пятикомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
120.2 | 71.7 | 17.7 | раздельный | балкон | предчистовая | 88 998 р. | 10 697 600 р. | 1кв. 2022г |
|
ЖК «Экспоград 4» рассчитан на 252 квартиры. Большая часть из них – студии и однокомнатные – 60% от всех планировок. 26% приходится на двухкомнатные и 13% на трехкомнатные. Также в наличии есть несколько четырехкомнатных планировок. Площадь квартир – от 19 до 121 м2. Высота потолков – 2,7 м. На этаже разместится от 5 до 7 квартир.
Планировки в ЖК «Экспоград 4» стандартные, комнаты имеют простую прямоугольную форму. Квартир с европланировками с кухней до 19 м2 довольно мало. Зато встречаются предложения с кухней площадью всего 7 м2.
Из особенностей планировок: некоторые студии не имеют балкона, у других – маленький метраж и вытянутая форма – разместиться в такой квартире будет непросто. Однако есть и широкие студии, также в наличии квартиры с двумя балконами, а в многокомнатных квартирах предусмотрены помещения под гардеробные или кладовые.
Отделка
Квартиры в жилом комплексе «Экспоград 4» будут передаваться дольщикам с предчистовой отделкой, которая включает:
- выровненные и оштукатуренные стены
- стяжку пола
- проведенную электрическую разводку и установленные розетки
- остекленные балконы
- установку входных дверей
- подведение водопровода и канализации
Будет устроена открытая автостоянка, рассчитанная на 71 место. Еще 71 автомобиль планируется размещать за границами участка в гаражах и открытых автостоянках общего пользования.
Жилой комплекс «Экспоград 4» появится в п. Шушары Пушкинского района, а это означает, что у владельцев квартир будет городская прописка со всеми полагающимися льготами и благами. Еще одним преимуществом являются доступные цены, малая этажность и небольшое количество соседей.
Вместе с тем, в данной локации наблюдается ряд особенностей и проблем. Самый серьезный вопрос – социальная инфраструктура, которая запланирована, но пока отсутствует. Поэтому до школ, кружков, крупных магазинов и поликлиник приходится добираться либо на общественном транспорте, либо на собственной машине. Вообще у новоселов с автомобилем будет явное преимущество, без машины здесь будет жить непросто, много времени придется тратить на дорогу. При этом парковочных мест в два раза меньше, чем квартир.
Еще один недостаток – отсутствие зелени в микрорайоне. Ближайший парк расположен в Пушкине в 42 минутах ходьбы. Зато по соседству шумное загазованное Пулковское шоссе, так что качество воздуха также вызывает вопросы, хотя крупных производств рядом нет.
Близость железной дороги является как плюсом, так и минусом. С одной стороны, с появлением новой станции рядом с жилым комплексом местным жителям будет удобнее добираться до Петербурга, с другой – есть вероятность, что будет слышен шум от проходящих мимо поездов и электричек.
Застройщик «Вита» не отличается пунктуальностью и отмечен переносами сроков сдачи. Однако пока о темпах строительства ЖК «Экспоград 4» выводы делать рано. По крайней мере работы уже ведутся.
-
5/ 5
-
4/ 5
-
3/ 5
-
4/ 5
Отзывы о ЖК «ЭкспоГрад 4» (2)