ЖК «ЭкспоГрад 4»

I кв. 2022 г. Одна очередьстроится
11 км
Купчино
20 мин
12.3 км
Шушары
25 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитные дома от 4 до 4 этажей
2 корпуса
от 43.3 до 71.1 м2
Потолки:
2.7 м
Отделка:
предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
открытая на 71 м/м
Оплата
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Сбербанк
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ИСК "ВИТА"

Квартиры в ЖК «ЭкспоГрад 4»

Застройщик ИСК «Вита» приступил к строительству жилого комплекса «Экспоград 4» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Новые корпуса станут продолжением проекта «На Царскосельских Холмах», в рамках которого уже возведен ЖК «Экспоград» и ведется строительство ЖК «Экспоград 2» и «Экспоград 3».

ЖК «Экспоград 4» состоит из двух четырехэтажных корпусов, которые образуют закрытый двор. Внутри двора будут устроены детские и спортивные площадки и места для отдыха жителей. Также застройщик обещает провести благоустройство и озеленение придомовой территории.  Места для отдыха 00

Завершение строительства намечено на 3 квартал 2021 года, ключи дольщикам должны передать до 3 квартала 2022 года. Продажи квартир ведутся с применением эскроу-счетов.

Инфраструктура и транспортная доступность

Новый микрорайон 00  

Жилой комплекс «Экспоград 4» находится в некотором отдалении от Петербурга. Это новый микрорайон, который недавно начали осваивать застройщики, поэтому наблюдается нехватка социальной инфраструктуры. Здесь пока открыт всего один детский сад, до которого от будущего дома примерно 20 минут пешком. В перспективе появление еще одного детского сада, школы и торгового центра. Пока жителям жилых комплексов, расположенных поблизости, приходится отвозить детей либо в школу в Пушкин, расположенную в 9-ти минутах езды на машине, либо в школы №459 и №353, в 15-ти минутах езды. Ближайшая поликлиника также находится в Пушкине, до нее можно добраться за 14 минут на автомобиле или за 50 минут на общественном транспорте.

5 минут пешком потребуется, чтобы дойти до супермаркетов «Пятерочка» и «Магнит», магазина фермерских продуктов. Также в микрорайоне работает салон красоты. По мере завершения строительства жилых объектов, здесь будут появляться другие магазины и службы быта. За серьезным шопингом придется ехать в сторону Петербурга. На Пулковском шоссе в 10 минутах езды в большом количестве расположены торговые центры: строительные, мебельные, магазины одежды и обуви, кинотеатры и другие развлечения. 

Пока нехватка соц инфраструктуры 00

Ближайшая станция метро к ЖК «Экспоград 4» – «Купчино», однако быстрее и удобнее всего добираться до станции «Московская» - примерно 45 минут на общественном транспорте. Также доехать можно до «Звездной» и станции «Шушары», дорога займет около часа на общественном транспорте и 15-20 минут – на личном. 

За 12 минут автомобилисты доберутся до КАД, за 17 минут – до ЗСД. Аэропорт «Пулково» расположен в 14 минутах езды. 
К 2022 году планируется открыть новую железнодорожную платформу как раз рядом с ЖК «Экспоград 4». Отсюда электрички будут идти по направлению к Балтийскому вокзалу, и у местных жителей появится возможность добираться до Петербурга без пробок.

Цены и планировки в ЖК «ЭкспоГрад 4»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
43.3
Стоимость:
6 355 200 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
44.6
Стоимость:
6 427 200 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
44.6
Стоимость:
6 471 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
43.3 14.5 13.7 совмещенный балкон чистовая отделка 1 146 771 р. 6 355 200 р. 2кв. 2022г
44.6 15.7 14.7 совмещенный балкон чистовая отделка 1 144 108 р. 6 427 200 р. 2кв. 2022г
44.6 15.7 14.7 совмещенный балкон чистовая отделка 2 145 090 р. 6 471 000 р. 2кв. 2022г

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
71.1
Стоимость:
9 159 700 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м²:
71.1
Стоимость:
9 229 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
71.1 31 18 совмещенный балкон чистовая отделка 1 128 828 р. 9 159 700 р. 2кв. 2022г
71.1 31 18 совмещенный балкон чистовая отделка 2 129 803 р. 9 229 000 р. 2кв. 2022г

ЖК «Экспоград 4» рассчитан на 252 квартиры. Большая часть из них – студии и однокомнатные – 60% от всех планировок. 26% приходится на двухкомнатные и 13% на трехкомнатные. Также в наличии есть несколько четырехкомнатных планировок. Площадь квартир – от 19 до 121 м2. Высота потолков – 2,7 м. На этаже разместится от 5 до 7 квартир.

Планировки в ЖК «Экспоград 4» стандартные, комнаты имеют простую прямоугольную форму. Квартир с европланировками с кухней до 19 м2 довольно мало. Зато встречаются предложения с кухней площадью всего 7 м2.

Из особенностей планировок: некоторые студии не имеют балкона, у других – маленький метраж и вытянутая форма – разместиться в такой квартире будет непросто. Однако есть и широкие студии, также в наличии квартиры с двумя балконами, а в многокомнатных квартирах предусмотрены помещения под гардеробные или кладовые.

Отделка

Квартиры в жилом комплексе «Экспоград 4» будут передаваться дольщикам с предчистовой отделкой, которая включает:

  • выровненные и оштукатуренные стены
  • стяжку пола
  • проведенную электрическую разводку и установленные розетки
  • остекленные балконы
  • установку входных дверей
  • подведение водопровода и канализации
Парковка

Будет устроена открытая автостоянка, рассчитанная на 71 место. Еще 71 автомобиль планируется размещать за границами участка в гаражах и открытых автостоянках общего пользования.

Наше мнение

Жилой комплекс «Экспоград 4» появится в п. Шушары Пушкинского района, а это означает, что у владельцев квартир будет городская прописка со всеми полагающимися льготами и благами. Еще одним преимуществом являются доступные цены, малая этажность и небольшое количество соседей.

Вместе с тем, в данной локации наблюдается ряд особенностей и проблем. Самый серьезный вопрос – социальная инфраструктура, которая запланирована, но пока отсутствует. Поэтому до школ, кружков, крупных магазинов и поликлиник приходится добираться либо на общественном транспорте, либо на собственной машине. Вообще у новоселов с автомобилем будет явное преимущество, без машины здесь будет жить непросто, много времени придется тратить на дорогу. При этом парковочных мест в два раза меньше, чем квартир.

Еще один недостаток – отсутствие зелени в микрорайоне. Ближайший парк расположен в Пушкине в 42 минутах ходьбы. Зато по соседству шумное загазованное Пулковское шоссе, так что качество воздуха также вызывает вопросы, хотя крупных производств рядом нет.

Близость железной дороги является как плюсом, так и минусом. С одной стороны, с появлением новой станции рядом с жилым комплексом местным жителям будет удобнее добираться до Петербурга, с другой – есть вероятность, что будет слышен шум от проходящих мимо поездов и электричек.

Застройщик «Вита» не отличается пунктуальностью и отмечен переносами сроков сдачи. Однако пока о темпах строительства ЖК «Экспоград 4» выводы делать рано. По крайней мере работы уже ведутся.

  • 5/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество

ЖК «ЭкспоГрад 4» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Похожие по цене:

ЖК «Ясно. Янино» ЖК «Ясно. Янино» от 125 300 р./м2
Ладожская
ЖК «24 29» ЖК «24 29» от 125 527 р./м2
Горный институт
18 мин
ЖК «IQ Гатчина» ЖК «IQ Гатчина» от 129 200 р./м2
ЖК «Новые горизонты» ЖК «Новые горизонты» от 126 363 р./м2
Девяткино
Инвест-отель «ПРО.Молодость» Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 131 292 р./м2
Улица Дыбенко
21 мин
ЖК «Мурино Парк» ЖК «Мурино Парк» от 136 598 р./м2
Девяткино
25 мин
ЖК «Стороны света» ЖК «Стороны света» от 130 000 р./м2
Девяткино
ЖК «Образцовый квартал 6» ЖК «Образцовый квартал 6» от 133 548 р./м2
Купчино
ЖК «Образцовый квартал 5» ЖК «Образцовый квартал 5» от 133 091 р./м2
Купчино
ЖК «Мурино Space» (Мурино Спэйс) ЖК «Мурино Space» (Мурино Спэйс) от 125 077 р./м2
Девяткино
24 мин

Отзывы о ЖК «ЭкспоГрад 4» (4)

Борис
10 января в 15:44
Экспоград живет своей жизнью, мы уже забыли, как наблюдали за стройкой, ждали ключиков. Все позади. Хороший получился район, наша семья ни капельки не пожалела о покупке.
Борис
9 декабря 2021 в 10:46
Так получилось, что остро встала необходимость в прописке СПб, но финансы не позволяли взять квартиру ближе к центру. Считаю, что данный ЖК, и этот новенький район идеальный вариант, меня вполне устроил.
Павел
19 января 2021 в 15:20
Если выбираете вариант подешевле, то покупайте квартиру у застройщика ИСК ВИТА в период строительства, но только в том случае, если у вас есть возможность подождать заселения. Примерно стройка любого ЖК длиться года два-три. Плюс ко всему, когда закончат, появится вокруг и в нужном количестве вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура
Елизавета
16 декабря 2020 в 15:37
Наша сделка защищена и нам не страшно! Все потому, что мы оформились через эскроу-счет! Если кто не в курсе, то знайте, ваши денежки под защитой банка и никуда не денутся. Можно спать спокойно. Взяли трешку в Экспограде 4 чему очень рады.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить