Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиМосковский районм. Звездная

    ЖК «Две столицы»

    3 км до Звездная 37 мин 12 мин
    4.6 км до Купчино 16 мин
    5.2 км до Московская 20 мин
    Кирпично-монолитные дома по 17 этажей
    4 корпуса
    2714 квартир студии
    от 22.93 до 108.41 м2
    Отделка:
    черновая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    Открытая
    Парковка:
    Подземные паркинги
    Оплата
    Рассрочка:
    Есть
    Ипотека:
    ВТБСбербанкБанк "Санкт-Петербург"ГазпромбанкУралсибДельтаКредит (DeltaCredit)РайффайзенВозрождениеГЛОБЭКСАО «Россельхозбанк»МИнБанк
    Договор: 214 ФЗ
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    ИнтерГрупп
    Отчет тайного покупателя ЖК «Две столицы»

    Квартира в ЖК «Две столицы»

    Крупный московский девелопер 50

    На рынок недвижимости Петербурга вышел московский застройщик «Мортон» с проектом «Две столицы». Жилой комплекс «Две столицы» расположен в Московском районе в квартале между Дунайским проспектом, Пулковским, Московским шоссе и железной дорогой. Квартал уже давно осваивается другими застройщиками и входит в программу комплексного освоения. Ранее на месте стройки был мясокомбинат.

    Комплекс состоит из четырёх корпусов: два «Г-образных», прямоугольной и ломаной формы. Первым реализуется 10-секционный дом сложной конфигурации. Технология строительства – кирпично-монолитная. Фасады будут облицованы кирпичом двух оттенков, также используется витражное остекление лоджий. Высота комплекса – 17 этажей. Возводится ЖК в несколько очередей.

    На первых этажах будут коммерческие помещения. Дворы благоустроены: озеленены, установлены детские игровые площадки и скамейки.

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Недостаток инфраструктуры в квартале 25 Пробки 43

    Находится ЖК «Две столицы» на юге Санкт-Петербурга, на месте бывшей промышленной зоны. По другую сторону от Дунайского проспекта расположился крупный Пулковский парк. И хотя парк слабо благоустроен, он является неким зелёным островком в «каменных джунглях» южной части Московского района. Здесь есть водные объекты, дорожки для прогулок (из щебня), храмовый комплекс.

    В квартале застройки есть два детских сада и центр раннего развития. Вдоль Пулковского шоссе «растянулась» линейка из крупных гипермаркетов и торгово-развлекательных центров, к которым относятся: «Карусель», «Касторама», OBI, ТРЦ «Лето» и многое другое. Рядом с Пулковским парком открыт спорткомплекс «Газпром».

    От жилого комплекса «Две столицы» до центра СПб можно добраться по Московскому проспекту приблизительно за 30 минут (без учёта пробок). Правда ближайшие магистрали сильно загружены в часы пик. Кольцевая автодорога всего в трех километрах от новостройки. До станции метро «Звёздная» пока добираться пешком неудобно и долго. 

    Цены и планировки в ЖК «Две столицы»

    Продуманные планировки 40

    Всего в жилом комплексе «Две столицы» 2714 квартир. Застройщик предлагает студии, 1-, 2- и 3-комнатные варианты.

    Площадь жилых помещений стартует с 23 «квадратов» и достигает 122 кв. метров. В целом планировки и цены в ЖК «Две столицы» выглядят адекватными. Есть квартиры с просторными лоджиями, попасть куда можно как с кухни, так и с комнаты. Часть жилых помещений имеют планировку «расчёска» - длинный коридор, а комнаты и кухня выходят на одну часть света.

    Студии :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    22.93 14.47 - Совм - черновая 85 800 р. 1 967 394 р. 4кв 2018
    29.37 19.14 - Совм - черновая 79 500 р. 2 334 915 р. 4кв 2018
    30.28 20.22 - Совм - черновая 80 500 р. 2 437 540 р. 4кв 2018

    Однокомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    38.54 15.59 10.36 Совм - черновая 89 700 р. 3 457 038 р. 4кв 2018
    42.16 17.01 11.81 Разд - черновая 82 000 р. 3 457 120 р. 4кв 2018
    46.79 16.3 16.86 Разд - черновая 81 000 р. 3 789 990 р. 4кв 2018
    Показать все Однокомнатные квартиры (еще 5)

    Двухкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    56.67 20.97 19.59 Разд - черновая 82 500 р. 4 675 275 р. 4кв 2018
    59.93 30.14 11.88 Разд - черновая 80 000 р. 4 794 400 р. 4кв 2018
    61.69 31.3 17.49 Разд - черновая 83 365 р. 5 142 787 р. 4кв 2018
    Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 4)

    Трехкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    88.79 48.84 19.3 Разд - черновая 77 500 р. 6 881 225 р. 4кв 2018
    93.44 48.86 17.25 Разд - черновая 77 500 р. 7 241 600 р. 4кв 2018
    108.41 58.86 20.12 Разд - черновая 77 000 р. 8 347 570 р. 4кв 2018

    Отделка в ЖК «Две столицы»

    Квартиры в ЖК «Две столицы» передаются дольщикам без отделки. В стоимость входит:

    • Установка счётчиков расхода воды, тепла и электричества;
    • Гидроизоляция в санузлах;
    • Стяжка пола по звукоизоляционной прокладке;
    • Двухкамерные стеклопакеты с тройным остеклением;
    • Входная дверь.
    Парковка

    Проектом предусмотрен подземный паркинг вместимостью 300 машиномест в первом корпусе. Во втором - 234. Будут открытые стоянки, но их количество не сообщается. 

    Наше мнение:

    Локация новостройки неоднозначная. С одной стороны, Московский район престижное место для проживания. С другой, выезды из квартала, а также инфраструктура не рассчитаны на такое количество жителей. Тем более рядом строится масштабный проект «Триумф Парк», где жители уже столкнулись с проблемой внутриквартальных пробок и сложностью устройства ребенка в школу или сад. 

    Застройщик «Триумфа» передал землю под инфраструктуру городу, сняв с себя обязательства возведения четырёх школ и двух дошкольных учреждений. Поэтому точные сроки реализации этих объектов определены только частично.

    «Мортон» - крупный московский девелопер, реализовавший множество жилых проектов. Отзывы о застройщике жилого комплекса «Две столицы» разнообразные, в основном его характеризуют как надёжного девелопера.

    • 3/ 5 Экология
    • 4/ 5 Транспортная доступность
    • 3/ 5 Инфраструктура
    • 5/ 5 Цена / качество
    Правовые документы:

    ЖК «Две столицы» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    7.3/ 10
    Отчет тайного покупателя ЖК «Две столицы»
    ЖК «Две столицы» возводит застройщик «ИнтерГрупп» в рамках проекта редевелопмента территории бывшего завода «Самсон» в Московском районе. Сейчас вокруг участка застройки нет никакой инфраструктуры. SPbHomes.ru выяснил, какой будет новостройка и ее окружение.
    Материалы:

    Отзывы о ЖК «Две столицы»:

    • 8 сентября 2016 в 14:42
      Магомед Валуев
      К сожалению для покупки по военной ипотеке не аккредитован, очень жаль
    • 3 марта 2017 в 13:01
      Павел Старинцев
      В смысле не аккредитован? Мы по военной оформили, и надо сказать поспешили. Сейчас условия очень хорошие.
    • 16 марта 2017 в 15:50
      Анастасия Шустова
      У нас документы пока на оформлении, ждем когда станет известно одобрили ли ипотеку, а там и сумма кредита всплывет. А то, говорят до 5 млн получить можно, было бы хорошо!
    • 23 марта 2017 в 18:34
      Maria Bulgakova
      Да, сейчас уже аккредитован. Мы уже давно к этому ЖК присматривались и очень обрадовались сейчас, когда узнали, что военка всё-таки есть))
    • 14 апреля 2017 в 18:21
      Елена Новикова
      интересно, а в новых корпусах военка будет. мы пока брать не можем, обстоятельства не позволяют, а когда соберемся с силами, думаю вариантов уже и не останется. может кто узнавал уже?
    • 11 августа 2017 в 22:44
      Эльнара Халилова
      Все корпуса будут аккредитованы, у Основы вообще во всех проектах есть военная ипотека. Мы и Москву рассматривали, но Петербург нам больше по душе) Так что берём квартиру именно в Двух Столицах, сейчас тут неподалёку будем снимать, так удобно за стройкой приглядывать да и район сразу освоим, чтобы уже знать где да что, куда в школу, куда в больницу.
    • 1 сентября 2017 в 12:04
      Anastasia
      Да-да, район действительно хорош. Я вообще на этот комплекс из-за расположения только внимание и обратила. А что? Все под боком, и школа и метро и парк. Покупай, живи и радуйся, так сказать.
    • 1 сентября 2017 в 22:14
      Ярослав Тимофеев
      Да тут главное, чтобы расположение метро знали)) А вообще, судя по фотографиям со стройки, комплекс еще и раньше могут сдать и это очень радует