Дом на Зелейной

Отдел продаж
III кв. 2019 г. сдана Переносилась 4 раза, изначально IV кв. 2017 г.
0.6 км
Чкаловская
8 мин
3 мин
1.8 км
Петроградская
22 мин
7 мин
1.8 км
Крестовский остров
22 мин
4 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитный дом от 4 до 8 этажей
1 корпус, 1 очередь
92 квартиры
Потолки:
3 м
Отделка:
предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая охраняемая
Парковка:
Подземная на 56 м/м
Договор: Договор Купли-Продажи
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ООО «Садко-Сити»

Квартиры в Дом на Зелейной

Малоквартирный дом 10 Увеличенные оконные проёмы 20

В Петроградском районе Петербурга, на улице Большая Зеленина 34, компанией ООО «Садко-Сити» возведён новый жилой комплекс бизнес-класса Дом на Зелейной. Комплекс будет состоять из четырёх разновысотных секций (4-8 этажей).

Ранее у дома было другое название - ЖК Marco Polo. 

Фасад здания выполнен в розовой цветовой гамме, а первые два этажа выкрашены в коричневый цвет. Благодаря П-образной форме комплекса, внутри образуется полузакрытый дворик, который застройщик планирует благоустроить. Оконные проёмы увеличены. В доме запроектирован встроенный детский сад на 10 человек, а для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг. 

На первом этаже коммерческие помещения. 

Дом на Зелейной у метро Чкаловская

Окружение Центр города 02 Близость к Крестовскому острову и парку аттракционов 02 Пробки в центре города 10

Жилой комплекс будет расположен на Петроградской стороне – в историческом районе города. Рядом набережная Малой Невки и Большой крестовик мост, по которому можно попасть на Крестовский остров – одну из крупнейших рекреационных зон Петербурга с парком аттракционов. Сразу за улицей Большой Зеленина находится хлебозавод «Дарница».

Инфраструктура и транспортная доступность

Метро в пешей доступности 11

Петроградский – старейший район и развитый в плане инфраструктуры. В пешей доступности несколько школ, гимназия, детские сады, поликлиники и частные медцентры, стоматология, два фитнес-центра. В районе множество ресторанов и бутиков. Досуг можно провести в театрах и музеях, которых в Петроградском районе более чем достаточно. Чувствуется острая нехватка гипермаркетов, как и везде в центре города. Ближайший продуктовый магазин SPAR в 830 метрах.

В относительной близости несколько станций метро, до ближайшей станции «Чкаловская» не более 7 минут пешком. Конечно, стоит помнить про пробки в центральных районах города. На «Петроградке» они особенно масштабны. Загрузка приходится практически на все улицы острова, но Каменноостровский проспект, Большой и Малый пр. П.С, Левашовский проспект, улица Большая Зеленина страдают больше всего. После открытия части ЗСД на Крестовском острове, добраться до других районов города будет значительно проще.

Цены и планировки в Дом на Зелейной

Всего в доме разместится 92 семьи. Для них будет подготовлены просторные квартиры от одной до четырёх комнат общей площадью 44-147 кв.м. Большая часть из них - двухкомнатные. 

В квартирах на последних этажах предусмотрены террасы. Часть квартир с эркерами.

Парковка

Подземный паркинг рассчитан на 56 машиномест.

Наше мнение

Петроградский район – престижный для проживания. Благодаря своей близости к Крестовому острову и парку, у жителей Дома на Зелейной будет прекрасное место для прогулок и проведения досуга буквально «в двух шагах» от дома. Покупатель должен быть готов к дорожным заторам, образующимся в центральной части города.

  • 4/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 5/ 5
    Инфраструктура
  • 3/ 5
    Цена / качество
+7 (812) 603-4119 Отдел продаж

Дом на Зелейной на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

Клубный дом «Esper Club» Клубный дом «Esper Club» от 750 000 р./м2
Крестовский остров
11 мин
ЖК Verona (ЖК «Верона») ЖК Verona (ЖК «Верона»)
Крестовский остров
5 мин
ЖК Neva Haus («Нева Хаус») ЖК Neva Haus («Нева Хаус») от 244 671 р./м2
Крестовский остров
19 мин
ЖК «Самоцветы» ЖК «Самоцветы»
Василеостровская
19 мин
ЖК «Ботаника» ЖК «Ботаника» от 348 374 р./м2
Петроградская
13 мин
ЖК «Legenda Черная речка, 41» ЖК «Legenda Черная речка, 41» от 330 000 р./м2
Черная речка
6 мин
ЖК «Петровский Квартал на воде» ЖК «Петровский Квартал на воде» от 279 000 р./м2
Крестовский остров
17 мин
МФК «Императорский Яхтъ-Клуб» МФК «Императорский Яхтъ-Клуб»
Крестовский остров
14 мин
ЖК Familia («Фамилия») ЖК Familia («Фамилия») от 287 723 р./м2
Крестовский остров
21 мин
ЖК Fjord («Фьорд») ЖК Fjord («Фьорд»)
Василеостровская
18 мин
ЖК «Domino» («Домино») ЖК «Domino» («Домино») от 283 597 р./м2
Черная речка
12 мин
ЖК Neva Residence («Нева Резиденс») ЖК Neva Residence («Нева Резиденс») от 317 000 р./м2
Чкаловская
22 мин
ЖК «Эмеральд на Малой Неве» ЖК «Эмеральд на Малой Неве» от 294 814 р./м2
Приморская
24 мин
Апарт-отель Docklands («Доклэндс») Апарт-отель Docklands («Доклэндс») от 320 000 р./м2
Приморская
19 мин
ЖК «Riviere Noire» («Ривьер Нуар») ЖК «Riviere Noire» («Ривьер Нуар») от 267 000 р./м2
Черная речка
16 мин
ЖК Tesoro («Тезоро») ЖК Tesoro («Тезоро») от 401 288 р./м2
Чкаловская
5 мин
ЖК Amo («Амо») ЖК Amo («Амо») от 360 000 р./м2
Василеостровская
11 мин
ЖК «Европа Сити» ЖК «Европа Сити»
Петроградская
16 мин
ЖК Riverside («Риверсайд») ЖК Riverside («Риверсайд»)
Черная речка
23 мин
ЖК «Биография» ЖК «Биография»
Чкаловская
4 мин
ЖК «Крестовский de lux» ЖК «Крестовский de lux»
Крестовский остров
13 мин
Апарт-отель «Елагин-апарт» Апарт-отель «Елагин-апарт»
Старая Деревня
10 мин
ЖК «Министр» ЖК «Министр»
Черная речка
18 мин
ЖК «Премьер Палас» ЖК «Премьер Палас»
Чкаловская
20 мин
ЖК «Петровская доминанта» ЖК «Петровская доминанта» от 279 282 р./м2
Крестовский остров
20 мин
ЖК «Леонтьевский мыс» ЖК «Леонтьевский мыс»
Чкаловская
21 мин
ЖК «Петровская ривьера» ЖК «Петровская ривьера»
Чкаловская
28 мин
ЖК Futurist («Футурист») ЖК Futurist («Футурист») от 590 730 р./м2
Чкаловская
7 мин
ЖК «Петровская коса 1» ЖК «Петровская коса 1»
Крестовский остров
16 мин
ЖК Meltzer Hall ЖК Meltzer Hall от 440 000 р./м2
Петроградская
7 мин
ЖК «Новелла» ЖК «Новелла»
Черная речка
4 мин
ЖК «На улице Чапыгина, 5а» ЖК «На улице Чапыгина, 5а»
Петроградская
11 мин
ЖК «Legenda на Лисичанской, 22» ЖК «Legenda на Лисичанской, 22» от 355 000 р./м2
Черная речка
7 мин
ЖК «Две эпохи» ЖК «Две эпохи»
Горный институт
15 мин
ЖК «На Гребецкой» ЖК «На Гребецкой»
Чкаловская
9 мин
ЖК Stockholm («Стокгольм») ЖК Stockholm («Стокгольм») от 333 000 р./м2
Старая Деревня
18 мин
ЖК «Привилегия» ЖК «Привилегия» от 500 000 р./м2
Крестовский остров
16 мин
Апарт-отель Royal Park («Роял Парк») Апарт-отель Royal Park («Роял Парк») от 307 000 р./м2
Спортивная
14 мин
ЖК «AVANT» («Авант») ЖК «AVANT» («Авант»)
Чкаловская
10 мин
ЖК «Северная корона» ЖК «Северная корона» от 298 801 р./м2
Петроградская
8 мин
ЖК «Айно» ЖК «Айно»
Приморская
15 мин
ЖК «КИМа, 1» ЖК «КИМа, 1»
Приморская
10 мин
Клубный дом Monodom Line Клубный дом Monodom Line
Василеостровская
9 мин
Клубный дом "Октавия" Клубный дом "Октавия"
Чкаловская
11 мин
ЖК «Офицерский» ЖК «Офицерский»
Спортивная
9 мин
ЖК Grand View («Гранд Вью») ЖК Grand View («Гранд Вью») от 306 000 р./м2
Крестовский остров
17 мин
ЖК «Мироздание» ЖК «Мироздание»
Горьковская
15 мин
Апарт-отель «Avenue-Apart на Малом» Апарт-отель «Avenue-Apart на Малом» от 138 933 р./м2
Василеостровская
22 мин
ЖК «Классика» ЖК «Классика»
Чкаловская
9 мин
ЖК «Мендельсон» ЖК «Мендельсон»
Чкаловская
8 мин
ЖК «Чапаева, 16» ЖК «Чапаева, 16»
Горьковская
16 мин
Клубный дом «White.House» Клубный дом «White.House»
Петроградская
16 мин
ЖК The One ЖК The One от 300 000 р./м2
Крестовский остров
15 мин
Клубный дом «Классика. Дом для души» Клубный дом «Классика. Дом для души» от 443 072 р./м2
Чкаловская
13 мин
ЖК «Делагарди» ЖК «Делагарди»
Василеостровская
11 мин
ЖК «Авиатор» ЖК «Авиатор»
Черная речка
18 мин
Клубный дом «Мадонна Бенуа» Клубный дом «Мадонна Бенуа»
Петроградская
6 мин
ЖК Rich’Art Club 3 («РичАрт Клаб 3») ЖК Rich’Art Club 3 («РичАрт Клаб 3»)
Старая Деревня
17 мин
Апарт-отель «ZEN GARDEN» Апарт-отель «ZEN GARDEN»
Спортивная
4 мин
Клубный дом «Крестовский IV» Клубный дом «Крестовский IV» от 608 856 р./м2
Крестовский остров
13 мин
ЖК «Дом на Ждановке» ЖК «Дом на Ждановке»
Чкаловская
15 мин
ЖК «Петроградец» ЖК «Петроградец» от 180 000 р./м2
Петроградская
13 мин
ЖК «Атлант» ЖК «Атлант» от 152 225 р./м2
Петроградская
16 мин
ЖК «ASTRVM» ЖК «ASTRVM»
Крестовский остров
12 мин
ЖК Rich’Art Club 2 («РичАрт Клаб 2») ЖК Rich’Art Club 2 («РичАрт Клаб 2»)
Старая Деревня
17 мин
ЖК «Мануфактура Джеймс Бек» ЖК «Мануфактура Джеймс Бек» от 300 700 р./м2
Горьковская
16 мин
ЖК «Дом на Грота, 1/3» ЖК «Дом на Грота, 1/3»
Петроградская
18 мин
ЖК Lumiere («Люмьер») ЖК Lumiere («Люмьер»)
Чкаловская
4 мин
ЖК Family Loft ЖК Family Loft
Чкаловская
4 мин
Апарт-отель «Одоевский апарт» Апарт-отель «Одоевский апарт»
Василеостровская
20 мин
ЖК «Дом Керстена» ЖК «Дом Керстена»
Чкаловская
10 мин
ЖК «DOMINO Premium» ЖК «DOMINO Premium»
Черная речка
10 мин
Апарт-отель IZZZI 7-я линия ВО Апарт-отель IZZZI 7-я линия ВО
Василеостровская
3 мин
ЖК «На улице Чапыгина, 4» ЖК «На улице Чапыгина, 4»
Петроградская
11 мин
Апарт-отель «17/33 Петровский остров» Апарт-отель «17/33 Петровский остров» от 376 004 р./м2
Спортивная
19 мин
ЖК «Регенбоген» ЖК «Регенбоген» от 318 054 р./м2
Василеостровская
11 мин
Клубный дом «Manhattan» («Манхэттен») Клубный дом «Manhattan» («Манхэттен»)
Василеостровская
10 мин

Похожие по цене:

Клубный дом «Esper Club» Клубный дом «Esper Club» от 750 000 р./м2
Крестовский остров
11 мин
ЖК «Русский дом» ЖК «Русский дом» от 274 000 р./м2
Чернышевская
11 мин
ЖК Verona (ЖК «Верона») ЖК Verona (ЖК «Верона»)
Крестовский остров
5 мин
ЖК Neva Haus («Нева Хаус») ЖК Neva Haus («Нева Хаус») от 244 671 р./м2
Крестовский остров
19 мин
ЖК «Самоцветы» ЖК «Самоцветы»
Василеостровская
19 мин
ЖК «Ботаника» ЖК «Ботаника» от 348 374 р./м2
Петроградская
13 мин
ЖК «Петровский Квартал на воде» ЖК «Петровский Квартал на воде» от 279 000 р./м2
Крестовский остров
17 мин
Апарт-отель «YE’S Marata» Апарт-отель «YE’S Marata»
Лиговский пр.
8 мин
ЖК «Крестовский de lux» ЖК «Крестовский de lux»
Крестовский остров
13 мин
ЖК «LEGENDA Московский, 65» ЖК «LEGENDA Московский, 65» от 335 893 р./м2
Фрунзенская
7 мин
ЖК «LEGENDA Институтский,16» ЖК «LEGENDA Институтский,16» от 321 900 р./м2
Площадь Мужества
18 мин
ЖК «Леонтьевский мыс» ЖК «Леонтьевский мыс»
Чкаловская
21 мин
ЖК «Петровская ривьера» ЖК «Петровская ривьера»
Чкаловская
28 мин
ЖК Futurist («Футурист») ЖК Futurist («Футурист») от 590 730 р./м2
Чкаловская
7 мин
ЖК «Дом у Невского» ЖК «Дом у Невского» от 507 614 р./м2
Площадь Восстания
13 мин
ЖК Victory Plaza («Виктори Плаза») ЖК Victory Plaza («Виктори Плаза») от 396 000 р./м2
Парк Победы
14 мин
ЖК «Смольный проспект» ЖК «Смольный проспект» от 290 870 р./м2
Чернышевская
29 мин
ЖК «Две эпохи» ЖК «Две эпохи»
Горный институт
15 мин

Отзывы о Дом на Зелейной (8)

Дом на Зелейной
29 июля 2020 в 14:22
Лариса Сергеевна, предваряя ответы по конкретным замечаниям, отметим, что дольщикам уже передано более 70 квартир. Каждую из них владельцы принимали с привлечением независимых компаний, специализирующихся на детальной приёмке и проверке первичной жилой недвижимости на соответствие СНИПам. Кроме того, при вводе в эксплуатацию осуществлялись проверки контролирующими организациями, в том числе Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

По поводу внутренних квартирных стен застройщику было предъявлено единственное замечание – отклонение одной ж/б стены из-за «наплыва» бетона. Этот недочёт был устранен по первому требованию.

К качеству оконной конструкции или её установки не было ни одной претензии. Заметим, что оконные блоки сделаны из деревянного клееного бруса с 2-камерным энергосберегающим стеклопакетом и немецкой фурнитурой Roto NT, с уличной стороны профиль защищен алюминиевыми накладками.



«В межкомнатных стенах щели больше сантиметра, наспех замазанные штукатуркой, стены между собой не были соединены арматурой». Не совсем ясно, о каких стенах речь. Если о перегородках, сделанных из СКЦ, то 90% собственников демонтируют их при ремонте. При этом, несмотря на временный характер этих перегородок, они возводились в соответствии с тех. картой и были армированы. Ни одного замечания не поступало.

«Вытяжка слабая – тяги почти нет». Акты проверки системы приточно-вытяжной вентиляции подтверждают, что всё работает в заданном диапазоне. Воздуховоды диаметром 100 мм проложены из каждой квартиры на кровлю, они не пересекаются с вентиляцией соседних квартир, и каждый собственник может подключать любое вентилирующее оборудование без ограничений и согласований. В 4-этажных секциях из-за малого перепада высот рекомендована установка вытяжек на кухне и в ванной для ускорения воздухообмена.

«Перегородка между лоджиями такая тонкая, что пробивается кулаком». Перегородки на лоджиях – это каркасные конструкции, заполненные минеральной ватой и обшитые листами влагостойкого гипсокартона, поверх которых нанесена декоративная штукатурка. Они выполнены согласно требованиям тех. карты; по результатам проверки нареканий к качеству не было.


«Нужно менять все соединения шлангов батарей, так как текут при использовании». В коллекторных системах отопления и водоснабжения ЖК «Дом на Зелейной» вообще отсутствуют шланги. Установлены австрийские коллекторные шкафы HERZ и проложены трубы PEX-A с немецкими фитингами REHAU. Это одна их самых дорогостоящих и долговечных технологий.

«Отделка подъезда и коридора самая дешевая…». В отделке мест общего пользования применялись качественные материалы: натуральный гипс, венецианская штукатурка, краски ведущих мировых производителей. В декоре холлов присутствуют также обои индивидуального изготовления и дизайнерские шторы.





Заявления насчёт щелей по бокам кнопок лифта и лестничных поручней ложные, это сразу видно на свежих фото и при живой демонстрации объекта.



«Проводка в холле подъезда вместо многожильного кабеля – одножильный». Согласно «Правилам устройства электроустановок» (Глава 2.1, Таблица 2.1.2) в помещениях всех видов при скрытой электропроводке могут применяться одножильные провода (ПуВ) и многожильные кабели (ВВГнг). В ЖК «Дом на Зелейной» вся электропроводка выполнена силовыми кабелями в защитной оболочке – пожароустойчивыми ВВГнг-LS и огнеупорными ВВГнг-FRLS.


«В итоге дом сдан с задержкой в 4 месяца». Разрешение на строительство №78-013-0333-2015 действовало до 25.06.2019, а ввод жилого дома в эксплуатацию состоялся на основании Разрешения №78-13-13-2019 от 26.09.2019. Таким образом, задержка была на 2 месяца, но вины застройщика в этом нет. Сначала ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» затянул выполнение работ более чем на 7 месяцев, а после из-за этого задержал выдачу Справки о выполнении технических условий по объекту. Данное положение дел подтверждается перепиской, кроме того, об этом сообщалось дольщикам. Несмотря на отсутствие виновности застройщика, дольщики обращались в суд за компенсацией в соответствии с 214-ФЗ, а судебные процессы из-за размера этой компенсации стали причиной негативных отзывов. В любом случае сейчас дом и придомовая территория с местами для отдыха и детских игр 100% готовы, никаких проблем с приёмкой квартир и заселением нет и не предвидится.






Что касается дефицита машино-мест, то их нормативное количество в ЖК, расположенных среди исторической застройки в центре города, регулируется законодательством Санкт-Петербурга, а не застройщиком. В ЖК «Дом на Зелейной», согласно нормативам, предусмотрен подземный отапливаемый паркинг на 56 мест, при этом в продаже ещё достаточно свободных.



И насчёт «невыгодной» перепродажи. Сейчас собственники, которые приобрели здесь квартиры на этапе строительства, выставляют их на продажу по цене, превышающей начальную на 40-50 %, а иногда и на 80 %. В этом легко убедиться, сравнив объявления на сайте ЦИАН с договорами, где указана цена покупки.
Лариса Сергеевна
27 декабря 2019 в 14:42
Я собственник квартиры в «Доме на Зелейной», моё мнение поддержат большинство кто купил квартиры в этом доме. Дом построен очень плохо, единственное над чем постарался застройщик - это фасад, для привлечения покупателей. Внутри всё сделано безобразно - наружные и внутренние стены кривые, окна в комнатах стоят так криво, что видно не приглядевшись. Машины около дома и поблизости припарковать будет невозможно, вечером совершенно нет мест, без паркинга в доме вам не обойтись. Увы, потраченные деньги на покупку не соответствуют рыночной стоимости квартиры и перепродать её без занижениям стоимости будет крайне сложно.
1
Алина Зайцева Лариса Сергеевна
10 января 2020 в 15:32
а подземный паркинг есть в доме?
Евгения Ч
11 августа 2016 в 11:07
Хотелось бы хоть как-то сориентироваться по ценам. Предполагаю, что они будут заоблачно (и на мой взгляд, неоправданно) высокими.
Вячеслав Лупанов
14 июня 2016 в 10:36
Два очень важных для меня плюса предлагает этот жилой комплекс, это детский сад и подземный паркинг, входящие в инфраструктуру.
Юра Андреев
31 мая 2016 в 12:59
Долго присматривался к покупке квартиры в жк Marco Polo. Очень интересен и престижен проект застройки. В добавок к этому хорошая инфраструктура и классный район.
Екатерина Мелешина
27 мая 2016 в 10:33
Мне тоже интересно!
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить