ЖК «Дом на Набережной»
- Отделка:
- черновая, предчистовая
- Класс жилья:
- Территория:
- Закрытая охраняемая
- Парковка:
- Подземная на 65 м/м
- Рассрочка:
- 0% до декабря 2018 года
- Ипотека:
- ВТБСбербанкБанк "Санкт-Петербург"ГазпромбанкРайффайзенАк БарсАбсолют БанкАльфа-БанкГЛОБЭКСАКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ»
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- Северный город
Квартиры в ЖК «Дом на Набережной»
Жилой комплекс «Дом на Набережной» от застройщика «Северный Город» расположен в Невском районе у Перевозной набережной. Пятисекционный дом П-образной формы внешне отдалённо напоминает здания сталинской архитектуры. Высота постройки – 19 этажей. Фасад оштукатурен в спокойных тонах. Первый этаж отделан рустовкой, остальные – украшают барельефы. Завершают здание остроконечные пинакли (башенки).
Входная группа выполнена по индивидуальному дизайн-проекту, преимущественно в серых цветах. В каждой секции установлено по два лифта: грузовой и пассажирский.
Проход во двор закрыт от посторонних, вход осуществляется с помощью индивидуального магнитного ключа. Территория жилого комплекса находится под охраной и постоянным видеонаблюдением. В самом центре двора находятся современные детские площадки. Во дворе предусмотрена высадка деревьев (в частности – мелколистных лип) и кустарников.
Первый этаж отдан под коммерцию. Вход в магазины осуществляется со стороны улицы. Также здесь размещается небольшой детский сад, рассчитанный всего на 60 малышей.
Инфраструктура и транспортная доступность
Жилой комплекс расположен в непосредственной близости к станции метрополитена «Елизаровская» (10-12 минут пешком). В 60 метрах от дома – проспект Обуховской Обороны, который связывает центр Санкт-Петербурга с ЖК «Дом на Набережной». Купить квартиру в этой новостройке стоит тем, кто хочет иметь возможность относительно быстро добираться в Центральный район.
Правда, проспект сильно загружен в час пик. На трамвае за 10-15 минут по выделенной линии можно добраться до площади Александра Невского. В 6 км от новостройки находится развязка КАД.
Инфраструктура развита хорошо. Ближайшая школа – в 10 минутах ходьбы, детский сад – в 15 минутах. Поликлиника, городская стоматология, частные медцентры находятся в пешей доступности. Рядом несколько супермаркетов и продуктовых магазинов. Гипермаркеты – в транспортной доступности. Например, «Ашан» находится в 1,6 км от ЖК, PRISMA – в 3,5 км, «Лента» – в 5,5 км.
Дом находится всего в 100 метрах от набережной Невы, однако с запада от новостройки – обширная промышленная зона с заводами. Среди них: Углекислотный завод, «Невская косметика», Машиностроительный завод, Стальнов и многие другие. Зато двор новостройки граничит со Смоленским садом. В радиусе 2 км – Крупской сад, Парк культуры и отдыха им. Бабушкина, Палевский сад, сад Ткачей и другие небольшие рекреации. Несмотря на это, зелёных зон в районе всё равно недостаточно.
Цены и планировки в ЖК «Дом на Набережной»
Всего в ЖК «Дом на Набережной» - 702 квартиры, среди них студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные варианты от 28 до 102 кв.м. Представлены квартиры с европланировками и гардеробными. На этаже каждой секции до 8 квартир. Благодаря близости к набережной Невы, часть планировок имеют видовые характеристики.
Однокомнатные квартиры:
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
42.8 | 16.82 | 12.59 | раздельный | нет данных | 150 778 р. | 6 453 289 р. | 4кв. 2018г |
|
44 | 16.65 | 14.08 | раздельный | нет данных | 147 003 р. | 6 468 147 р. | 4кв. 2018г |
|
40.6 | 18.13 | 10.76 | раздельный | нет данных | 160 392 р. | 6 511 898 р. | 4кв. 2018г |
|
43.1 | 16.96 | 14.79 | раздельный | нет данных | 152 466 р. | 6 571 291 р. | 4кв. 2018г |
|
43.4 | 16.96 | 14.79 | раздельный | нет данных | 152 466 р. | 6 617 031 р. | 4кв. 2018г |
|
43.7 | 15.57 | 15.61 | раздельный | нет данных | 153 706 р. | 6 716 949 р. | 4кв. 2018г |
|
44.3 | 16.27 | 13.83 | раздельный | нет данных | 152 610 р. | 6 760 637 р. | 4кв. 2018г |
|
51.7 | 13.95 | 20.37 | раздельный | нет данных | 139 702 р. | 7 222 597 р. | 4кв. 2018г |
|
56.5 | 16.29 | 22.74 | раздельный | нет данных | 134 029 р. | 7 572 635 р. | 4кв. 2018г |
|
56.2 | 16.29 | 22.48 | раздельный | нет данных | 138 395 р. | 7 777 816 р. | 4кв. 2018г |
|
54 | 16.35 | 20.37 | раздельный | нет данных | 146 675 р. | 7 920 459 р. | 4кв. 2018г |
|
Двухкомнатные квартиры:
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
60.5 | 30.72 | 12.06 | раздельный | нет данных | 137 934 р. | 8 345 006 р. | 4кв. 2018г |
|
60.2 | 30.72 | 12.06 | раздельный | нет данных | 140 640 р. | 8 466 525 р. | 4кв. 2018г |
|
65 | 33.58 | 13.13 | раздельный | нет данных | 131 254 р. | 8 531 529 р. | 4кв. 2018г |
|
58 | 29.01 | 12.14 | раздельный | нет данных | 150 334 р. | 8 719 389 р. | 4кв. 2018г |
|
64.7 | 33.69 | 13.01 | раздельный | нет данных | 136 584 р. | 8 836 983 р. | 4кв. 2018г |
|
57.2 | 27.83 | 13.29 | раздельный | нет данных | 158 286 р. | 9 053 958 р. | 4кв. 2018г |
|
64.2 | 30.1 | 12.6 | 2 | нет данных | 142 093 р. | 9 122 398 р. | 4кв. 2018г |
|
57.7 | 29.01 | 12.14 | раздельный | нет данных | 159 956 р. | 9 229 444 р. | 4кв. 2018г |
|
66 | 32.8 | 13.45 | 2 | нет данных | 140 737 р. | 9 288 673 р. | 4кв. 2018г |
|
59.9 | 28.19 | 12.75 | 2 | нет данных | 159 523 р. | 9 555 441 р. | 4кв. 2018г |
|
74.3 | 33.04 | 20.3 | 2 | нет данных | 135 981 р. | 10 103 384 р. | 4кв. 2018г |
|
75.3 | 33.03 | 20.07 | 2 | нет данных | 135 702 р. | 10 218 364 р. | 4кв. 2018г |
|
67.7 | 29.22 | 18.87 | 2 | нет данных | 151 299 р. | 10 242 963 р. | 4кв. 2018г |
|
75.7 | 33.04 | 20.3 | 2 | нет данных | 136 076 р. | 10 300 954 р. | 4кв. 2018г |
|
75 | 33.03 | 20.07 | 2 | нет данных | 147 291 р. | 11 046 811 р. | 4кв. 2018г |
|
Трехкомнатные квартиры:
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
88.8 | 46.52 | 16.07 | 2 | нет данных | 120 025 р. | 10 658 226 р. | 4кв. 2018г |
|
88.9 | 46.52 | 16.07 | 2 | нет данных | 122 425 р. | 10 883 575 р. | 4кв. 2018г |
|
88.7 | 46.52 | 16.07 | 2 | нет данных | 126 341 р. | 11 206 445 р. | 4кв. 2018г |
|
88.7 | 46.52 | 16.07 | 2 | нет данных | 126 464 р. | 11 217 351 р. | 4кв. 2018г |
|
88.7 | 46.52 | 16.07 | 2 | нет данных | 126 464 р. | 11 217 351 р. | 4кв. 2018г |
|
88.8 | 46.52 | 16.07 | 2 | нет данных | 126 341 р. | 11 219 079 р. | 4кв. 2018г |
|
88.8 | 46.52 | 16.07 | 2 | нет данных | 126 341 р. | 11 219 079 р. | 4кв. 2018г |
|
88.7 | 46.52 | 16.07 | 2 | нет данных | 128 869 р. | 11 430 668 р. | 4кв. 2018г |
|
88.7 | 46.52 | 16.07 | 2 | нет данных | 128 993 р. | 11 441 650 р. | 4кв. 2018г |
|
88.8 | 46.52 | 16.07 | 2 | нет данных | 128 993 р. | 11 454 549 р. | 4кв. 2018г |
|
87.7 | 48.24 | 16.84 | 2 | нет данных | 131 469 р. | 11 529 819 р. | 4кв. 2018г |
|
88.6 | 46.52 | 16.07 | 2 | нет данных | 131 625 р. | 11 661 963 р. | 4кв. 2018г |
|
87.8 | 45.75 | 14.43 | 2 | нет данных | 133 188 р. | 11 693 883 р. | 4кв. 2018г |
|
87.6 | 43.46 | 15.96 | 2 | нет данных | 134 545 р. | 11 786 175 р. | 4кв. 2018г |
|
87.7 | 43.46 | 15.96 | 2 | нет данных | 134 545 р. | 11 799 629 р. | 4кв. 2018г |
|
87.8 | 43.46 | 15.96 | 2 | нет данных | 134 416 р. | 11 801 692 р. | 4кв. 2018г |
|
89.1 | 48.24 | 16.84 | 2 | нет данных | 132 722 р. | 11 825 546 р. | 4кв. 2018г |
|
87.7 | 43.46 | 15.96 | 2 | нет данных | 137 630 р. | 12 070 186 р. | 4кв. 2018г |
|
87.8 | 43.46 | 15.96 | 2 | нет данных | 137 630 р. | 12 083 949 р. | 4кв. 2018г |
|
87.7 | 45.75 | 14.43 | 2 | нет данных | 138 766 р. | 12 169 767 р. | 4кв. 2018г |
|
87.9 | 45.75 | 14.43 | 2 | нет данных | 138 766 р. | 12 197 520 р. | 4кв. 2018г |
|
87.8 | 45.75 | 14.43 | 2 | нет данных | 141 600 р. | 12 432 470 р. | 4кв. 2018г |
|
87.9 | 45.75 | 14.43 | 2 | нет данных | 141 600 р. | 12 446 630 р. | 4кв. 2018г |
|
94 | 46.71 | 21.17 | 2 | нет данных | 137 097 р. | 12 887 119 р. | 4кв. 2018г |
|
89.1 | 48.24 | 16.84 | 2 | нет данных | 151 903 р. | 13 534 565 р. | 4кв. 2018г |
|
93.5 | 46.71 | 21.17 | 2 | нет данных | 149 954 р. | 14 020 656 р. | 4кв. 2018г |
|
Четырехкомнатные квартиры:
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
103 | 61.03 | 14.43 | 2 | нет данных | 149 804 р. | 15 429 842 р. | 4кв. 2018г |
|
102.9 | 61.03 | 14.13 | 2 | нет данных | 152 742 р. | 15 717 127 р. | 4кв. 2018г |
|
Отделка в ЖК «Дом на Набережной»
Квартиры в ЖК «Дом на Набережной» сдаются без отделки. Есть часть лотов с предчистовой отделкой. Благодаря установке индивидуального теплового пункта, квартиры в новостройке будут качественно отапливаться. Предусмотрена 4-ступенчатая система очистки воды. В стоимость жилья входят:
- Вентиляционный клапан очистки воздуха;
- Стяжка пола;
- Металлопластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом;
- Витражное остекление лоджий («холодное» остекление).
Проектом предусмотрен подземный отапливаемый паркинг на 65 машиномест. Спуститься в него можно с любого этажа комплекса. Кроме того, рядом с домом предусмотрено место для наземной стоянки (в т.ч. гостевой). Въезд во двор ограничен – предусмотрен только для машин экстренных служб.
Проект дома интересен: красивая архитектура, видовые характеристики, продуманная квартирография, благоустроенный двор. Но есть и недостатки. Во-первых, маленький паркинг (всего 65 мест), мест хватит далеко не всем желающим. Во-вторых, часть квартир будет выходить окнами на оживленный проспект Обуховской Обороны, по которому курсирует транзитный транспорт. Ну и в-третьих, застройщик «Северный Город» реализует ЖК «Дом на Набережной» в СПб вблизи промышленной зоны.
По отзывам потенциальных покупателей ЖК «Доме на Набережной» строится в неудачном месте. Есть вероятность, что рядом будет построен Большой Смоленский мост и, в перспективе, транспортный поток только усилится. В перспективном плане проект датирован 2017-2022 годом. На май 2018 года точные сроки реализации неизвестны.
В жилом комплексе «Дом на Набережной» своеобразные планировки, а цены вовсе не дешёвые даже на старте продаж. Часть квартир имеет буквально треугольную форму. Привлекает близость рекреационной зоны, станции метро и развитая инфраструктура микрорайона. Одним словом, комплекс соответствует заявленному комфорт-классу.
-
3/ 5
-
4/ 5
-
4/ 5
-
4/ 5
Отзывы о ЖК «Дом на Набережной»:
Игнат.