Запстрой
Since 2004 4 новостройки
Контакты
Адрес офиса:
Ленинградская область, пр. Авиаторов Балтики, д. 15, офис на карте
Телефон:
(812) 770-1717
E-mail:

Застройщик «Запстрой»

1. Краткая информация

Строительная компания «Запстрой» выступает в качестве девелопера, заказчика, застройщика и генерального подрядчика. Имеет опыт строительства как коммерческих помещений, так и жилых домов.

На данный момент девелопер занимается строительством жилья эконом-класса на территории Ленинградской области, преимущественно в городе Коммунар и поселке Мурино. Являлось исполнителем федеральной программы по переселению из аварийного жилья в Ленобласти. В Санкт-Петербурге застройщик «Запстрой» деятельность не ведет.

Головная организация – ООО «Запстрой», ИНН 4719026238. Для возведения объектов девелопер использует несколько юридических лиц, в том числе дочерних.

Последние проекты – это крупные жилые комплексы из многоквартирных домов. Как правило, территория домов открытая, паркингов нет. Технология строительства - кирпично-монолитная.

2. Информация об учредителях и основном капитале

  • Головная организация – ООО «Запстрой», ИНН 4719026238.

Дата регистрации: 26.11.2004

Учредители: Домрачева Капиталина Васильевна, ИНН 471908504031 (100%)

Размер уставного капитала: 15 000 рублей

  • ООО «СЗЛК», ИНН 4705047774.

Дата регистрации: 01.12.2009

Учредители: ООО «Запстрой», ИНН 4719026238 (100%)

Размер уставного капитала: 15 000 рублей

  • ООО «Оникс», ИНН 4705045632

Дата регистрации: 19.03.2009

Учредители: Домрачев Сергей Владимирович, ИНН 471900264500 (100%)

Размер уставного капитала: 15 000 рублей

  • ООО «Ижорская линия-3», ИНН 4705038787

Дата регистрации: 05.07.2007

Учредители: Домрачева Наталья Федоровна, ИНН 782617234443 (100%)

Размер уставного капитала: 10 000 рублей

3. Объекты строительства

Смотреть объекты строительства подробно

Строящиеся объекты строительной компании «Запстрой»:

Корпус 5 ЖК «Ново-Антропшино», застройщик ООО «СЗЛК», ИНН 4705047774. Планируемый срок сдачи - II кв. 2018 года.

Корпус 3 ЖК «Охтинская дуга», застройщик ООО «Запстрой», ИНН 4719026238. Планируемый срок сдачи - II кв. 2018 года.

Корпус 19 ЖК «Ново-Антропшино», застройщик ООО «Оникс», ИНН 4705045632. Планируемый срок сдачи - III кв. 2019 года.

Корпус 4 ЖК «Охтинская дуга», застройщик ООО «Запстрой», ИНН 4719026238. Планируемый срок сдачи - IV кв. 2019 года.

Корпус 1 ЖК «Муринские высоты», застройщик ООО «СЗЛК», ИНН 4705047774. Планируемый срок сдачи - III кв. 2020 года.

Корпус 2 ЖК «Муринские высоты», застройщик ООО «СЗЛК», ИНН 4705047774. Планируемый срок сдачи - III кв. 2020 года.

Корпус 3 ЖК «Муринские высоты», застройщик ООО «СЗЛК», ИНН 4705047774. Планируемый срок сдачи - I кв. 2021 года.


Реализованные объекты за последние 4 года:

Корпус 1 ЖК «Ново-Антропшино». Застройщик ООО «Ижорская линия-3». Первоначальный срок сдачи - III кв. 2016 года. Фактический срок сдачи - IV кв. 2014 года.

Дом № 2 ЖК «Ново-Антропшино». Застройщик ООО «СЗЛК». Первоначальный срок сдачи - IV кв. 2014 года. Фактический срок сдачи - IV кв. 2014 года.

Дом №1 ЖК «Ново-Антропшино». Застройщик ООО «СЗЛК». Первоначальный срок сдачи - III кв. 2016 года. Фактический срок сдачи - II кв. 2015 года.

Дом №3 ЖК «Ново-Антропшино». Застройщик ООО «СЗЛК». Первоначальный срок сдачи - III кв. 2016 года. Фактический срок сдачи - I кв. 2016 года.

Дом №1 (секция 4-5) ЖК «Охтинская дуга». Застройщик ООО «Запстрой». Первоначальный срок сдачи - III кв. 2016 года. Фактический срок сдачи - II кв. 2016 года.

Дом №1 (секция 1-3) ЖК «Охтинская дуга». Застройщик ООО «Запстрой». Первоначальный срок сдачи - IV кв. 2016 года. Фактический срок сдачи - II кв. 2016 года.

Дом №4 ЖК «Ново-Антропшино». Застройщик ООО «СЗЛК». Первоначальный срок сдачи - II кв. 2017 года. Фактический срок сдачи - I кв. 2017 года.

Дом №20 ЖК «Ново-Антропшино». Застройщик ООО «Оникс». Первоначальный срок сдачи - IV кв. 2016 года. Фактический срок сдачи - III кв. 2017 года.

Дом №2 ЖК «Охтинская дуга». Застройщик ООО «Запстрой». Первоначальный срок сдачи - III кв. 2017 года. Фактический срок сдачи - III кв. 2017 года.

Как следует из приведенных данных, компания «Запстрой» только один раз задержала ввод объекта по сравнению с первоначальным сроком сдачи. 

Некоторые дома были сданы даже раньше срока, что является редкостью для рынка недвижимости. Отчасти благодаря этому отзывы о строительной компании «Запстрой» преимущественно положительные.

4. Финансовые показатели

Все юридические лица «Запстрой» сдают финансовую отчетность в Росстат. Мы проанализировали финансовые показатели основных застройщиков за 2015-2016 года.

Смотреть финансовую отчетность подробно

Выручка и прибыль

Важным экономическим показателем является выручка. У двух из трех застройщиков видна тенденция к снижению. 


Выручка, тыс. руб.2015 год2016 годОтклонение

«СЗЛК»

126820

1093

-99%

«Оникс»

4398

3381

-24%

«Запстрой»

334197

416384

20%

Показатели чистой прибыли у всех юридических лиц возросли. Компания не работает в убыток. У ООО «Запстрой» наиболее благоприятная ситуация: в 2016 году возросла и выручка, и чистая прибыль. Это может быть связано с реализацией проекта «Охтинская дуга» в Мурино. 


Чистая прибыль, тыс. руб.2015 год2016 годОтклонение

«СЗЛК»

2718

4054

33%

«Оникс»

3076

5268

42%

«Запстрой»

5326

94982

95%

Кредиторская и дебиторская задолженность

Кредиторская задолженность показывает тенденцию к снижению у всех застройщиков. Значит компания не нуждалась в дополнительных средствах для строительства. Снижение кредиторской задолженности повышает надежность застройщика. 



Кредиторская задолженность, тыс. руб.2015 год2016 годОтклонение

«Оникс»

51834

716

-99%

«Запстрой»

271611

117495

-57%

«СЗЛК»

88916

76468

-14%

У двух из трех застройщиков серьезно возросла дебиторская задолженность. Она преобладает над кредиторской, образуя активное сальдо. Рост дебиторской задолженности означает, что застройщики недополучают финансовые средства, связанные с отсрочкой платежей покупателей. Оптимальным является равенство кредиторской и дебиторской задолженностей.  


Дебиторская задолженность, тыс. руб.2015 год2016 годОтклонение

«Запстрой»

1054611

762746

-28%

«Оникс»

53475

86288

39%

«СЗЛК»

11237

21535

48%

Заемные средства

Застройщики не использовали заемные средства в рассматриваемый период. 

5. Аккредитация в банках

Строительная компания «Запстрой» сотрудничает со следующими крупными банками:

  • «Газпромбанк»;
  • банк «СМП»;
  • «Транскапиталбанк»;
  • банк «Уралсиб»;
  • «Бинбанк».

6. Судебные дела

Только застройщик ООО «Запстрой» выступал в качестве ответчика в арбитражном суде, но по делу было возвращено исковое заявление. Юридическое лицо также участвует в двух делах в качестве истца. По одному из них – Делу № А56-5491/2017 – решается спор о взыскании убытков на сумму 804 395 руб. 30 коп. 

Другие застройщики не имеют судебных дел. 


Новостройки строительной компании Запстрой

Сортировать по: ПопулярностиЦенеСроку сдачи
Популярности

Новостройки и офис Запстрой на карте

Отзывы о застройщике Запстрой (1)

15 апреля в 18:04
На днях купили квартиру в Мурино Парке. Очень хочется дом со своим парком, так не хватает в Мурино зелёных зон. А если застройщик ещё на территории поставит нам мангалы, где мы будем проводить дружные вечера с соседями, то вообще супер.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить