Северный город
Since 1993 9 новостроек
Контакты
Адрес офиса:
Санкт-Петербург, Малый пр. ВО, д. 22, лит.А, БЦ "Соверен", офис на карте
Телефон:
(812) 429-5658
E-mail:
Сайт:

Застройщик «Северный город»

1. Краткая информация

Застройщик «Северный город» входит в холдинг RBI и специализируется в основном на строительстве объектов комфорт-класса по концепции 3Е (экология, экономика и эргономика). Всего в холдинге 4 компании:

1) Компания RBI, которая занимается строительством жилья в элитном сегменте, а также коммерческой недвижимостью;

2) «Управление комфортом» - компания, которая занимается обслуживанием жилых площадей;

3) «ОтделМастер», занимающаяся отделкой как жилых, так и коммерческих помещений;

4) Застройщик «Северный город».

Компания использует инновационную технологию, при которой недоделки полученные во время осмотра новой квартиры фиксируются в электронном виде и передаются ответственным специалистам. Это позволяет значительно ускорить процесс устранения замечаний. По словам застройщика, нарекания при приемке квартиры составляют не более 5%.


2. Информация об учредителях и уставном капитале

ЗАО «Северный город», ИНН 7825005179

Дата образования: 18 августа 1994

Уставный капитал составляет 51 739 950 рублей.

Учредители:

  • Коо «Динар Пропертис Лимитед» (51 734 824 руб.);
  • ООО «НИС. Жилищное строительство» (5 125 руб.).

Застройщик также возводит жилые дома с помощью аффилированных лиц.

  • ООО «Денген», уставный капитал 60 000 000 руб., учредитель ЗАО «Северный город»;
  • ООО «НИС. Жилищное строительство» («RBI.Apartment construction» Limited), уставный капитал 51 750 000 руб., учредители: ООО «Холдинговая Компания Динар» 51 744 825,00 руб. и ЗАО «Северный город» 5 175 руб.;
  • ООО «СГС», уставный капитал 10 000 руб., учредители: ООО «Новгородская» 9999 руб. и ЗАО «Северный город» 1 руб.;
  • ООО «МТ-Девелопмент», уставный капитал 50 000 руб., учредитель: ООО «Холдинговая Компания Динар»;
  • ООО «Карелия Девелопмент», уставный капитал 4 020 000 руб., учредитель: ООО «Холдинговая Компания Динар».


3. Объекты строительства

Среди последних объектов застройщика «Северный город» стоит отметить следующие ЖК в СПб и ЛО:

Читать подробно

1. Mistola Hills (застройщик ООО «Карелия Девелопмент») малоэтажный квартал во Всеволожском районе ЛО, сдан в 4 кв. 2015 г., с задержкой более полугода по причине того, что подрядчиком не была вовремя достроена система доочистки воды;

2. Дом на излучине Невы (застройщик ООО «Денген») в Красногвардейском районе, сдан в срок в 4 кв. 2016 г.;

3. ЖК Time (застройщик ЗАО «Северный город») в Московском районе, дом сдан в срок в 4 кв. 2016 г.;

4. Дом у Елагина острова (ООО «МТ-Девелопмент») в Приморском районе, срок сдачи 2 кв. 2017 г.;

5. ЖК «Ультра-сити» (застройщик ЗАО «Северный город») в Приморском районе, срок сдачи 1 очереди, 3 кв. 2017 г.;

6. ЖК «Грин-сити» (застройщик ЗАО «Северный город») в Невском районе, 1 очередь сдана с срок в 1 кв. 2017 г., 2 очередь планируется к сдаче во 2 кв. 2018 г.;

7. ЖК «Петровская ривьера» (застройщик ООО «НИС. Жилищное строительство») в Петроградском районе, срок сдачи 2 кв. 2018 г.;

8. Eco City (застройщик ООО «Карелия Девелопмент») малоэтажный квартал во Всеволожском районе ЛО, по соседству с уже сданным Mistola Hills, срок сдачи 3 кв. 2018 г.;

9. Дом на Набережной (застройщик ООО «СГС») в Невском районе, срок сдачи 4 кв. 2018 г.

Таким образом, застройщик не допускает срывов сроков сдачи, исключением стал квартал во Всеволожском районе. Средний тем строительства 1,5-2 этажа в месяц.

В сети присутствуют разные отзывы о «Северном городе» как о застройщике, в том числе и негативные от жильцов загородного объекта Mistola Hills.

Для жильцов существует официальное сообщество в сети интернет, регистрация по паспорту.

Цены на квартиры от «Северного города» выше средних в данном классе. Застройщик позиционирует себя как одного из лидеров рынка недвижимости, а также уделяет большое внимание развитию своего бренда. Безусловно, это также сказывается на средней цене за квадратный метр.


4. Финансовые показатели

Застройщик ЗАО «Северный город» сдает финансовую отчетность в органы Росстата, поэтому представляется возможным проанализировать финансовые показатели застройщика за период 2011-2015 год. А также это один из немногих застройщиков, который публикует финансовую отчетность на своем сайте в свободном доступе.

Показанные финансовые результаты позволяют сделать ряд выводов о застройщике.

Смотреть финансовую отчетность


Выручка и прибыль



Очень важным для понимания финансовой ситуации в компании является выручка. Стоит отметить, что в 2014 г. выручка резко снизилась в 3 раза. Но по итогам 2015 г. прирост составил 55%.

В 2011-2015 гг. Застройщик «Северный город» показывает чистую прибыль. На конец 2015 года прибыль компании составила – 74 млн. руб. Коэффициент рентабельности реализации, который показывает соотношение чистой прибыли и выручки - высокий. Так, на конец 2015 года чистая рентабельность продаж составляет 19%.


Холдинг RBI в 2015 году увеличил чистую прибыль (667 млн. руб.) в 2,5 раза по сравнению с 2014 годом (265 млн. руб.)


Кредиторская и дебиторская задолженность



Соотношение размеров кредиторской и дебиторской задолженности нельзя назвать благоприятным для компании в конце 2015 г.

На конец 2015 года дебиторская задолженность значительно превышает кредиторскую, образуя активное сальдо. Стоит отметить, что оптимальным является равенство кредиторской и дебиторской задолженности. Суммы задолженностей значительные по сравнению с оборотом компании.



Заемные средства



Для строительства застройщику необходимо мощное плечо привлеченных (заемных) средств. По объемам долгосрочных средств у «Северного города» наметился резкий рост, как и по краткосрочным. Компания активно привлекает заемные средства банков для строительства. Доля привлеченного капитала в 2015 г. по холдингу RBI составила 0,44 (или 44 коп. привлеченного капитала на 1 руб. собственного).

В структуре заемных средств преобладают долгосрочные. Это преобладание в структуре заемных средств является позитивным фактором для финансовой устойчивости компании. Если же говорить в целом о холдинге RBI, то уровень долгосрочных и краткосрочных обязательств находится у них на одном уровне в 2014-2015 гг.




Как видно из приведенных выше данных, компанию ЗАО «Северный город» можно назвать коммерчески успешной компанией.


5. Аккредитация объектов в банках

Жилые комплексы компании ЗАО «Северный город» аккредитованы в ведущих банка России:

  • Сбербанк;
  • ВТБ-24;
  • Газпромбанк;
  • Открытие;
  • Банк Санкт-Петербург;
  • Райффайзен банк

и других.

В качестве своего стратегического партнера девелопер выделяет Сбербанк.


6. Судебные дела

За период 2011-2016 гг. застройщик участвовал в роли истца и ответчика по 21 делу. Среди последних судебных дел у застройщика ЗАО "Северный город" можно отметить

в качестве ответчика:

  • 23 декабря 2016 года. Суд с ПАО «Ленэнерго» о признании недействительными сделок по уступке прав требования (иск отклонен в арбитражном суде, в двух инстанциях).
  • 13 февраля 2017 года. Суд о незаконном размещении рекламной конструкции на здании «Leader Tower», на застройщика наложен штраф 250 000 руб.

в качестве истца:

  • 13 февраля 2017 г. Суд о незаконном доначислении налоговой службой НДС за 4 кв. 2013 года в размере 2,7 млн. руб., пени на сумму 508 тыс. руб., а также штрафов на сумму 545 тыс. руб. В ходе налоговой проверки застройщика «Северный город» был составлен акт о доначислении налога за продажу нежилых помещений физлицам. В суде первой инстанции иск налоговой был удовлетворен. Однако застройщик обжаловал данное решение в 13 арбитражном суде, а затем и в Арбитражном суде Северо-Западного округа.

Данные судебные дела говорят о сильной юридической службе застройщика.



Северный город - предмет гордости:
10 сентября 2015

Новостройки строительной компании Северный город

Сортировать по:ПопулярностиЦенеСроку сдачи
Акции
Акции

Новостройки и офис Северный город на карте

Отзывы о застройщике Северный город:

Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь: