Setl Group (Сэтл Групп)
Since 1994 55 новостроек
Контакты
Адрес офиса:
Санкт-Петербург, Московский пр., 212, офис на карте
E-mail:

Застройщик «Setl Group»

1. Краткая информация.

Застройщик Setl Group в СПб (ИНН 7810212380) является сравнительно давно учреждённой компанией, действует с 28.11.2000 года. Организация существовала и ранее, начиная с 1994 г., но под другими наименованиями. Входит в холдинг Setl Group, объединяющий несколько компаний как в России, так и за рубежом. Первоначально холдинг назывался «Петербургская недвижимость», впоследствии произошел ребрендинг. 

Компания является одним из ведущих игроков строительного рынка на Северо-Западе РФ и занимается комплексным освоением территорий под жилищное и коммерческое строительство в Санкт-Петербурге, Ленобласти и Калининграде.


2. Информация об учредителях и основном капитале.

Учредителем строительной компании Setl Group является:

Холдинг ООО " Сэтл Групп". (г. Санкт-Петербург, ИНН 7810245481, доля 100%)

Уставный капитал Setl Group составляет 50 000 000 руб.


3. Объекты строительства.

Застройщик реализует проекты в жилой, загородной и коммерческой недвижимости. Число объектов значительное. Среди жилой недвижимости завершенные объекты:

Читать подробно

1. жилой комплекс со встроенными помещениями и подземным паркингом по адресу: Санкт- Петербург, пр. Юрия Гагарина, дом 7, литера А. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – декабрь 2012г. Дата ввода в эксплуатацию – 07 марта 2013г.;

2. жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 74, корпус 2, литера А. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – декабрь 2012г. Дата ввода в эксплуатацию – 05 декабря 2012г.;

3. многоквартирный жилой дом (1 этап) с инженерными сетями по адресу: Санкт-Петербург, Кондратьевский проспект, дом 64, корпус 8, литера А. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – декабрь 2012г. Дата ввода в эксплуатацию – 27 декабря 2012г.;

4. многоквартирный жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, Кондратьевский проспект, дом 64, корпус 9, литера А. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – декабрь 2013г. Дата ввода в эксплуатацию – 24 января 2014г.;

5. жилой комплекс со встроенными помещениями: по адресу: Санкт-Петербург, улица Адмирала Трибуца, дом 5, литера А. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – сентябрь 2013г. Дата ввода в эксплуатацию – 18 апреля 2013г.;

6. жилой комплекс со встроенными помещениями: жилой дом, пристроенная 2-этажная подземно-надземная автостоянка с въездной рампой по адресу: Санкт-Петербург, улица Адмирала Трибуца, дом 7, литера А. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – сентябрь 2013г. Дата ввода в эксплуатацию – 18 апреля 2013г.;

7. жилой комплекс со встроенными помещениями: жилой дом, пристроенная 2-этажная подземно-надземная автостоянка с въездной рампой по адресу: Санкт-Петербург, улица Адмирала Черокова, дом 18, корпус 3, Литера А. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – май 2014г. Дата ввода в эксплуатацию – 17 апреля 2014г.;

8. жилой комплекс со встроенными помещениями: по адресу: Санкт-Петербург, улица Адмирала Черокова, дом 18, корпус 2, Литера А. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – май 2014г. Дата ввода в эксплуатацию – 17 апреля 2014г.;

9. многоквартирный дом со встроенными помещениями и подземными автостоянками: по адресу: Санкт-Петербург, улица Адмирала Черокова, дом 18, корпус 1, литера А. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – март 2015г. Дата ввода в эксплуатацию - 12 мая 2015г.;

10. многоквартирный дом со встроенными помещениями и подземными автостоянками: подземная автостоянка №1 по адресу: Санкт-Петербург, улица Адмирала Черокова, дом 18, корпус 1, литера Б. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – март 2015г. Дата ввода в эксплуатацию - 12 мая 2015г.;

11. многоквартирный дом со встроенными помещениями и подземными автостоянками: подземная автостоянка №2 по адресу: Санкт-Петербург, улица Адмирала Черокова, дом 18, корпус 1, литера В. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – март 2015г. Дата ввода в эксплуатацию - 12 мая 2015г.;

12. многоквартирный дом со встроенными помещениями и подземными автостоянками: подземная автостоянка №3 по адресу: Санкт-Петербург, улица Адмирала Черокова, дом 18, корпус 1, литера Д. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – март 2015г. Дата ввода в эксплуатацию - 12 мая 2015г.

13. многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой: по адресу: Санкт-Петербург, ул. Адмирала Черокова, дом 20, литера А. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – сентябрь 2016 г. Дата ввода в эксплуатацию - 25 декабря 2015г.;

14. многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой: по адресу: Санкт-Петербург, ул. Адмирала Черокова, дом 20, литера Б. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – сентябрь 2016 г. Дата ввода в эксплуатацию - 25 декабря 2015г.;

15. многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по адресу: Санкт-Петербург, ул. Адмирала Черокова, дом 20, литера В. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – сентябрь 2016 г. Дата ввода в эксплуатацию - 25 декабря 2015г.;

16. многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой: подземная автостоянка по адресу: Санкт-Петербург, ул. Адмирала Черокова, дом 20, литера Д. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – сентябрь 2016 г. Дата ввода в эксплуатацию - 25 декабря 2015г.;

17. многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и подземными автостоянками: жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Адмирала Черокова, дом 22, литера А. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – ноябрь 2015 г. Дата ввода в эксплуатацию - 25 декабря 2015г.;

18. многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и подземными автостоянками: подземная автостоянка №1 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Адмирала Черокова, дом 22, литера Б. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – ноябрь 2015г. Дата ввода в эксплуатацию - 25 декабря 2015г.

Из 18 объектов 8 сданы в срок, 10 – с опозданием. Судя по срокам ввода в эксплуатацию последних объектов, видна тенденция по задержке сдачи домов.

Среди строящихся объектов в Санкт-Петербурге стоит отметить:

  • ЖК «Москва» - окончание строительства июль 2018 г., Санкт-Петербург, ул. Костюшко, дом 19, литера А
  • ЖК «Полюстрово-парк» - окончание строительства июль 2018 г., Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., д.68, корп. 3, лит. М
  • ЖК "Море" - окончание строительства – июнь 2016 года. (перенесен), Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, участок 22.

Setl Group возводит новостройки через множество дочерних компаний холдинга, среди которых ООО «Созидание», ООО «Евростройпроект» и другие. Цены на квартиры от Setl Group дешевыми никогда не были, тем не менее диапазон достаточно широк.


4. Финансовые показатели.

Строительная компания Setl Group сдает финансовую отчетность в органы Росстата, поэтому представляется возможным проанализировать финансовые показатели застройщика за период 2005-2014 год. Показанные финансовые результаты позволяют сделать ряд выводов о застройщике.

*Примечание: Бухгалтерские формы за 2009, 2010, 2011 гг. не найдены в Росстате.


Финансовая отчетность подробно

Выручка и прибыль



Застройщик Setl Group в СПб все последние годы демонстрирует прибыль. В 2013 году произошел резкий скачок прибыли по сравнению с 2012 годом до 1,5 млрд рублей, зато в 2014 г. падение прибыли составило порядка 50%.

Очень важным для понимания финансовой ситуации в компании является значительная по размеру выручка самой компании. Это означает, что большая часть недвижимости Setl Group продается уже после окончания строительства и введения объектов в эксплуатацию, т.е. после отражения объектов завершенного строительства на балансе и после списания в выручке, появившейся в процессе продажи. В выручке видна тенденция к росту.

Проще говоря, компания сначала строит, а потом реализует. Это говорит о доступе к значительному финансовому плечу в виде.

Таким образом, застройщик не имеет серьезной зависимости от средств участников долевого строительства. Что в условиях кризиса в стране является очень важным фактором, повышающим устойчивость строительной компании и уменьшающим риски превращения строительного объекта в долгострой.

Setl Group официально показывает значительную прибыль (что делают далеко не все застройщики). Следовательно, является крупным по размеру плательщиком налога на прибыль.




Кредиторская и дебиторская задолженность



Соотношение размеров кредиторской и дебиторской задолженности все эти годы нельзя назвать неблагоприятным для компании. Кредиторская задолженность сокращается, что говорит о стремлении компании к самостоятельности, а дебиторская растет – значит застройщик не дополучает в полном объеме средства, связанные с отсрочкой платежей клиентов.

Дебиторская задолженность преобладает над кредиторской, образуя активное сальдо. Стоит отметить, что оптимальным является равенство кредиторской и дебиторской задолженности.




Заемные средства



Застройщик привлекает для строительства значительные заемные средства. В последние годы произошло смещение акцента с краткосрочных на долгосрочные.

Мощное плечо привлеченных (заемных) средств позволяет реализовать уже построенные и сданные в эксплуатацию объекты, а значит его зависимость от средств дольщиков не критична (в отличие от многих других застройщиков).

Для своевременного окончания строительства застройщик не нуждается в постоянном притоке средств дольщиков.






Как видно из приведенных выше данных Setl Group весьма прибыльная и коммерчески успешная компания.

Тем не менее, компания использует «дочек», как делают многие застройщики, для того чтобы избежать угроз в отношении активов, в случае проблем со строительством.

Вместе с тем ясно, что общая непростая экономическая ситуация в России и застой на строительном рынке, уменьшение количества покупателей не могли не сказаться на деятельности застройщика. При росте выручки чистая прибыль уменьшилась в 2 раза по сравнению с прошлым годом.

Несмотря на наличие, вероятно, доступа к значительным финансовым ресурсам столь крупное строительство не может обойтись без средств участников долевого строительства. С этим связаны переносы сроков сдачи домов в последнее время, пусть и незначительные.


5. Аккредитация в банках.

Жилые комплексы строительной компании Setl Group в Санкт-Петербурге аккредитованы во множестве банков, среди самых крупных стоит отметить следующие:

  • Сбербанк
  • ВТБ 24
  • Банк «Санкт-Петербург»
  • Банк «Уралсиб»
  • Райффайзенбанк
  • Газпромбанк

Некоторые из них входят в ТОП-10 банков России, что говорит о серьёзной проработанности плана строительства жилых комплексов.


6. Судебные дела.

Судя по отзывам, застройщик Setl Group не так много судится, но возвраты исковых заявлений без судебных разбирательств говорят о сильной юридической службе застройщика.

В 2015 году застройщик отвечал по следующим искам:

  • 28.05.2015 Колосова Ж. В.
    ООО "ГРАНД". А56-26698/2015. Арбитражный СПб и ЛО
    Согласно этому решению исковое заявление о взыскании задолженности на сумму 5, 8 млн руб с «Сэтл Сити» возвращено истцу в связи с не предоставлением им полного пакета документов.
  • 10.09.2015 Гранова Е. А.
    ООО "Ассистент Инвест". А56-62622/2015. Арбитражный СПб и ЛО
    Согласно этому решению исковое заявление о взыскании задолженности на сумму 878 тыс. руб с «Сэтл Сити» отозвано истцом.
  • Сейчас на рассмотрении у Арбитражного суда находится Дело от 19 мая 2016 года. Истец «СПБГУ» требует взыскать с ООО «Сэтл Сити» сумму около 2 млн руб.

Данные решения не содержат потенциальных рисков для дольщиков. В отношении компании отсутствуют банкротные судопроизводства. В отношении застройщика нет исполнительных производств.

Финансовые документы:
SETL GROUP | Setl City | Петербургская Недвижимость:
25 ноября 2013

Новостройки строительной компании Setl Group (Сэтл Групп)

Сортировать по: ПопулярностиЦенеСроку сдачи
Популярности
Страница 2 из 2
ЖК «Солнечный город. Резиденции» 3 316117 Красносельский район Проспект Ветеранов 20 мин Ленинский пр. 21 мин Автово 24 мин студии от 4 450 079 1-ая от 5 850 015 2-ая от 9 650 108 от 170 331 2 Застройщик:«Setl Group (Сэтл Групп)»
ЖК «Imperial Club» 5 04512 Василеостровский район Горный институт 7 мин4 мин Василеостровская 28 мин6 мин Адмиралтейская 33 мин14 мин Застройщик:«Setl Group (Сэтл Групп)»
ЖК Grand View («Гранд Вью») 1 38671 Петроградский район Крестовский остров 17 мин4 мин Чкаловская 33 мин8 мин Приморская 9 мин 1-ая от 15 263 280 2-ая от 20 692 620 3-ая от 30 196 800 4-ая от 52 459 650 от 306 000 2 Застройщик:«Setl Group (Сэтл Групп)» +7 (812) 603-82-11
ЖК «Автограф в центре» 2 37180 Фрунзенский район Обводный канал 15 мин5 мин Фрунзенская 24 мин8 мин Волковская 27 мин10 мин студии от 8 200 004 1-ая от 10 200 326 2-ая от 15 250 351 3-ая от 20 450 133 от 235 059 2 Застройщик:«Setl Group (Сэтл Групп)»
ЖК «Univer City» ( ЖК «Универ Сити») 72033 Пушкинский район Шушары 28 мин Рыбацкое 28 мин Купчино 25 мин Застройщик:«Setl Group (Сэтл Групп)»
ЖК «Astra Marine» («Астра Марин») 1 39426 Невский район Елизаровская 16 мин4 мин Площадь Александра Невского 11 мин Новочеркасская 18 мин Застройщик:«Setl Group (Сэтл Групп)»
ЖК «В Стрельне» 3231 Петродворцовый район Застройщик:«Setl Group (Сэтл Групп)»
ЖК «Сенат» 1 14716 Московский район Ленинский пр. 30 мин5 мин Московская 32 мин6 мин Застройщик:«Setl Group (Сэтл Групп)»
ЖК «Парадный ансамбль» 1 09445 Московский район Звездная 26 мин Купчино 26 мин студии от 4 350 120 1-ая от 5 450 058 2-ая от 8 100 263 3-ая от 13 550 572 от 167 569 2 Застройщик:«Setl Group (Сэтл Групп)»
ЖК PULSE PREMIER («Пульс Премьер») 17636 Невский район Улица Дыбенко 30 мин10 мин Большевиков пр. 35 мин15 мин Застройщик:«Setl Group (Сэтл Групп)»
ЖК «Amber Club» («Эмбер Клаб») 99234 Василеостровский район Приморская 19 мин7 мин Василеостровская 30 мин10 мин Спортивная 35 мин10 мин Крестовский остров 10 мин Застройщик:«Setl Group (Сэтл Групп)»
ЖК «Дворцовый фасад» 18516 Красносельский район Проспект Ветеранов 25 мин Застройщик:«Setl Group (Сэтл Групп)»
ЖК «Город Звезд» 3321 Всеволожский район ЛО Рыбацкое 19 мин Пролетарская 12 мин Обухово 18 мин Застройщик:«Setl Group (Сэтл Групп)»
ЖК «Астра Континенталь» 7813 Невский район Елизаровская 13 мин5 мин Площадь Александра Невского 12 мин Новочеркасская 19 мин Застройщик:«Setl Group (Сэтл Групп)»
ЖК «Бионика Заповедная» 2713 Приморский район Озерки 36 мин Проспект Просвещения 33 мин Парнас 35 мин Комендантский пр. 37 мин Застройщик:«Setl Group (Сэтл Групп)»

Новостройки и офис Setl Group (Сэтл Групп) на карте

Отзывы о застройщике Setl Group (Сэтл Групп) (9)

Юлия
28 июня 2021 в 12:34
Могу сказать об этой компании одно: "Зажрались". Никакого уважения к клиенту. В настоящий момент я не получила ключи от квартиры в ЖК " Art Line" (2 корпус) вовремя. Никто из менеджеров ничего не знает о реальных сроках передачи ключей, никакой информации нет. Отношение как к быдлу. То есть я за свои деньги получила кучу негатива, слом жизненных планов и ноль информации. Очень жалею, что с ними связалась. Добавлю, что они всегда держали цены выше за весьма относительное качество только из-за репутации надежного застройщика. Сейчас она сходит на нет.
Maksim Pavlov
19 мая 2017 в 09:54
Я из тех, кто пока всем доволен. Жду квартиру в «Невских парусах», соседи, есть тут кто? Давайте дружить!
Александра Апрод
18 мая 2017 в 19:17
Кому как, а я равнодушна осталась. Есть застройщики и лучше ИМХО. Сайт у них неудобный какой-то, кстати
1
Павел Хохлов Александра Апрод
19 мая 2017 в 22:08
Вы по функционалу сайта о компании судите? Сэтл Сити много чего строит в Питере, и большинство остаются довольны. Много масштабных проектов, все построено. О чем-то да говорит
Аня Буркова
15 мая 2017 в 10:52
Я слышала, что материалы наши, что там может быть качественного?
1
Егор Варнавский Аня Буркова
21 мая 2017 в 00:05
Не знаю насчет того, чьи материалы, может и российские, но это что-то принципиально меняет? Как совок не выглядит, очень даже стильно, так что жаловаться не на что
Анастасия Красикова
13 мая 2017 в 09:15
Сдают в срок, это в кризис, по-моему, самое важное
Анастасия Долматова
12 мая 2017 в 18:34
Сэтл молодцы, потому что отделку АБСОЛЮТНО во всех комплексах делают. Сестра заселилась в ЖК «Лондон» в кудрово, всем довольна, кроме самого кудрово
Дмитрий Гусев
12 мая 2017 в 15:03
Хочу сказать спасибо застройщику за квартиру и менеджеру Анне за отличную консультацию! Обслуживание у них одно из лучших, знаю, о чем говорю. Долго выбирали, остановились на «Солнечном городе». Да, далеко чоень от метро, и стройка еще долго будет, но перспективы хорошие. Плюс пока бюджетные цены, так что ждем квартирку
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить