Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиМосковский районм. Фрунзенская

    ЖК «Богемия»

    Закрытая территория. Высокие потолки. Просторные холлы.
    +7 (812) 645**-** +7 (812) 645-9860 Показать телефон Агентство "Адвекс-Новостройки"
    0.6 км до Фрунзенская 7 мин 4 мин
    Кирпично-монолитный дом от 7 до 14 этажей
    1 корпус, 1 очередь
    228 квартир
    от 52.1 до 224 м2
    Потолки:
    2.85 м
    Отделка:
    черновая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    Закрытая охраняемая
    Парковка:
    Крытая на 154 м/м
    Оплата
    Рассрочка:
    до конца строительства
    Ипотека:
    ВТБ 24СбербанкБанк "Санкт-Петербург"ГазпромбанкУралсибРайффайзенПромсвязьбанкБФА БанкАк БарсОткрытиеТранскапиталбанкСМП БанкСвязь-БанкАбсолют БанкГЛОБЭКСАО «Россельхозбанк»АО «Сургутнефтегазбанк»
    Договор: 214 ФЗ
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад

    Квартира в ЖК «Богемия»

    Презентабельный вид комплекса 20 Застройщик с хорошей репутацией 20

    Застройщик «ЛСР. Недвижимость. Северо-Запад» реализует ЖК «Богемия» в Московском районе Санкт-Петербурга. ЖК «Богемия» представляет собой новостройку бизнес-класса, сочетающую в себе лучшие черты петербургских «сталинок». 7-14-этажный дом состоит из четырёх секций с эксплуатируемой кровлей. Технология строительства комплекса – кирпич-монолит, лицевой фасад – вентилируемый. Цокольный этаж облицован искусственным камнем. Украшением служат увеличенные оконные проёмы и французские балконы.

    Отделка входной группы – согласно индивидуальному дизайну. На полу положена керамогранитная плитка, на стенах – зеркала. В каждой секции бесшумные лифты лучших мировых брендов – OTIS, Kone, Schindler и другие.

    Двор полностью благоустроен: частичное озеленение территории (создание сквера), установка детской игровой площадки и зон для отдыха, создание внутридворовых дорожек. Первый этаж отдан под коммерцию.

    Безопасности застройщик уделил особое внимание: двор огорожен от посторонних, вход – с помощью магнитного ключа, предусмотрены помещения для консьержа и круглосуточный мониторинг за территорией жилого комплекса «Богемия».

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Близость к центру города 30 Метро в пешей доступности 30 Близость к оживлённым магистралям 22 Частые пробки, сомнительная экология 23 В пешей доступности мало рекреационных зон 23

    Ближайшая школа находится в 500 метрах от ЖК «Богемия». Большой выбор учебных и дошкольных учреждений – с другой стороны от Обводного канала (Адмиралтейский район). Среди них школы, гимназии, лицеи, сады и ясли. В районе большое количество медицинских учреждений. В пешей доступности несколько продуктовых супермаркетов. Гипермаркет «Лента» недалеко от торгово-развлекательного комплекса «Варшавский экспресс», там же – магазины, кинотеатр, кафе и рестораны. Пешком до ТРК около 15 минут.

    Московский проспект – одна из главных транспортных артерий города, проходит в непосредственной близости к ЖК. Таким образом, новосёлы жилого комплекса «Богемия» до центра СПб смогут добраться за считанные минуты, при условии свободных магистралей. Но в часы пик дороги сильно загружены. Улучшает транспортное сообщение станция метро «Фрунзенская», расположенная всего в 600 метрах от новостройки.

    На границе Московского района с Адмиралтейским сосредоточено большое количество заводов и фабрик. Часть из них закрыты или заброшены, например завод “Петмол”. Менее чем в 500 метрах находится набережная Обводного канала, по которой курсирует большегрузный транспорт. Зелёных насаждений в микрорайоне крайне мало. В 750 метрах – Воскресенский собор и Новодевичье кладбище. Несколько скверов находятся в пешей доступности от ЖК.

    Цены и планировки в ЖК «Богемия»

    Общее количество квартир в ЖК - 228 шт. Планировки разнообразные, цены в жилом комплексе «Богемия» соответствуют ценам бизнес-класса. Представлены интересные планировочные решения, в том числе с кухнями-гостиными, нишами и двумя санузлами. Часть квартир в ЖК «Богемия» имеет выход на террасу. Благодаря большим окнам в помещениях будет достаточно дневного света. Квартирография: небольшое количество «однушек», 2-, 3-, 4- и 6-комнатные варианты. Во всех, кроме квартир на 14-ом этаже, высота потолков – 2,85 м. Последний этаж на 10 см выше. Максимальное количество квартир на площадке – 6 шт.

    Однокомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    52.1 14.9 19.9 совмещенный Нет 165 000 р. 8 596 500 р. 3кв. 2018г
    60 22.8 17.9 совмещенный Нет 175 000 р. 10 500 000 р. 3кв. 2018г
    59.2 17.2 20 совмещенный Нет 178 000 р. 10 537 600 р. 3кв. 2018г

    Двухкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    57.6 30.7 11.1 совмещенный Нет 171 000 р. 9 849 600 р. 3кв. 2018г
    72.1 34.9 11.6 2 Нет 143 000 р. 10 310 300 р. 3кв. 2018г
    83.5 38.2 18.3 2 Нет 131 000 р. 10 938 500 р. 3кв. 2018г
    Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 10)

    Трехкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    114 58.8 19.9 2 Нет 143 000 р. 16 302 000 р. 3кв. 2018г
    132.8 62.6 20.4 3 Нет 123 000 р. 16 334 400 р. 3кв. 2018г
    109.5 52.3 24 2 Нет 151 000 р. 16 534 500 р. 3кв. 2018г
    Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 8)

    Четырехкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    132 72.5 17.9 2 Нет 185 000 р. 24 420 000 р. 3кв. 2018г
    145.9 88.4 18.9 2 Нет 171 000 р. 24 948 900 р. 3кв. 2018г
    136 72.7 15.5 3 Нет 185 000 р. 25 160 000 р. 3кв. 2018г
    Показать все Четырехкомнатные квартиры (еще 1)

    Шестикомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    224 126.6 22.8 3 Нет 198 000 р. 44 352 000 р. 3кв. 2018г
    +7 (812) 645**-** +7 (812) 645-9860 Показать телефон Агентство "Адвекс-Новостройки"

    Отделка в ЖК «Богемия»

    Квартиры в жилом комплексе «Богемия» сдаются без отделки. В жилых помещениях установят:

    • Металлическую входную дверь;
    • Металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты Schuco;
    • «Холодное» остекление лоджий.
    Парковка

    В проекте застройки предусмотрен отапливаемый подземный паркинг на 154 машиноместа. Кроме того, на придомовой территории выделено место под гостевую парковку.

    Наше мнение:

    Проект интересен, в первую очередь, архитектурой и планировочными решениями. К тому же, «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» - застройщик жилого комплекса «Богемия», за годы работы заслужил положительную репутацию. Часть квартир в жилом комплексе «Богемия» имеет видовые характеристики и просторные планировки (более 220 м2). Увеличенные проемы окон, входных дверей, собственные террасы, безусловно, являются плюсами проекта и чертами премиального класса. 

    Однако на форумах и в социальных сетях множество негативных отзывов о жилом комплексе «Богемия». Во-первых, это связано с ценовой политикой компании. Цены на старте продаж выше или сравнимы с ценами конкурирующих комплексов в данной локации. В кварталах вдоль Обводного канала работают такие застройщики, как «Северный Город», AAG , «ЮИТ» и многие другие. 

    Второй отрицательный момент после цены – промышленные зоны Санкт-Петербурга в окружении ЖК «Богемия». Постепенно их закрывают и переносят за черту города. На их месте появляется новое жильё и объекты инфраструктуры. К тому же, рядом станция метро «Фрунзенская» и центр города.

    • 3/ 5 Экология
    • 4/ 5 Транспортная доступность
    • 4/ 5 Инфраструктура
    • 3/ 5 Цена / качество
    Закрытая территория. Высокие потолки. Просторные холлы.
    +7 (812) 645**-** +7 (812) 645-9860 Показать телефон Агентство "Адвекс-Новостройки"
    Правовые документы:

    ЖК «Богемия» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Панорама объекта
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    Отзывы о ЖК «Богемия»: