- II кв. 2019 г. Одна очередьстроится
0.7 км до | Фрунзенская | 8 мин | 5 мин |
1.7 км до | Московские ворота | 22 мин | 8 мин |
2 км до | Балтийская | 25 мин | 8 мин |
- Потолки:
- 2.85 м
- Отделка:
- черновая
- Класс жилья:
- Территория:
- 3
- Парковка:
- Крытая на 154 м/м
- Рассрочка:
- до конца строительства
- Ипотека:
- ВТБСбербанкБанк "Санкт-Петербург"ГазпромбанкУралсибРайффайзенПромсвязьбанкБФА БанкАк БарсОткрытиеТранскапиталбанкСМП БанкСвязь-БанкАбсолют БанкГЛОБЭКСАО «Россельхозбанк»АО «Сургутнефтегазбанк»
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад
Квартира в ЖК «Богемия»
Презентабельный вид комплекса 20 Застройщик с хорошей репутацией 20
Застройщик «ЛСР. Недвижимость. Северо-Запад» реализует ЖК «Богемия» в Московском районе Санкт-Петербурга. ЖК «Богемия» представляет собой новостройку бизнес-класса, сочетающую в себе лучшие черты петербургских «сталинок». 7-14-этажный дом состоит из четырёх секций с эксплуатируемой кровлей. Технология строительства комплекса – кирпич-монолит, лицевой фасад – вентилируемый. Цокольный этаж облицован искусственным камнем. Украшением служат увеличенные оконные проёмы и французские балконы.
Отделка входной группы – согласно индивидуальному дизайну. На полу положена керамогранитная плитка, на стенах – зеркала. В каждой секции бесшумные лифты лучших мировых брендов – OTIS, Kone, Schindler и другие.
Двор полностью благоустроен: частичное озеленение территории (создание сквера), установка детской игровой площадки и зон для отдыха, создание внутридворовых дорожек. Первый этаж отдан под коммерцию.
Безопасности застройщик уделил особое внимание: двор огорожен от посторонних, вход – с помощью магнитного ключа, предусмотрены помещения для консьержа и круглосуточный мониторинг за территорией жилого комплекса «Богемия».
Инфраструктура и транспортная доступность
Близость к центру города 30 Метро в пешей доступности 30 Близость к оживлённым магистралям 22 Частые пробки, сомнительная экология 23 В пешей доступности мало рекреационных зон 23
Ближайшая школа находится в 500 метрах от ЖК «Богемия». Большой выбор учебных и дошкольных учреждений – с другой стороны от Обводного канала (Адмиралтейский район). Среди них школы, гимназии, лицеи, сады и ясли. В районе большое количество медицинских учреждений. В пешей доступности несколько продуктовых супермаркетов. Гипермаркет «Лента» недалеко от торгово-развлекательного комплекса «Варшавский экспресс», там же – магазины, кинотеатр, кафе и рестораны. Пешком до ТРК около 15 минут.
Московский проспект – одна из главных транспортных артерий города, проходит в непосредственной близости к ЖК. Таким образом, новосёлы жилого комплекса «Богемия» до центра СПб смогут добраться за считанные минуты, при условии свободных магистралей. Но в часы пик дороги сильно загружены. Улучшает транспортное сообщение станция метро «Фрунзенская», расположенная всего в 600 метрах от новостройки.
На границе Московского района с Адмиралтейским сосредоточено большое количество заводов и фабрик. Часть из них закрыты или заброшены, например завод “Петмол”. Менее чем в 500 метрах находится набережная Обводного канала, по которой курсирует большегрузный транспорт. Зелёных насаждений в микрорайоне крайне мало. В 750 метрах – Воскресенский собор и Новодевичье кладбище. Несколько скверов находятся в пешей доступности от ЖК.
Цены и планировки в ЖК «Богемия»
Общее количество квартир в ЖК - 228 шт. Планировки разнообразные, цены в жилом комплексе «Богемия» соответствуют ценам бизнес-класса. Представлены интересные планировочные решения, в том числе с кухнями-гостиными, нишами и двумя санузлами. Часть квартир в ЖК «Богемия» имеет выход на террасу. Благодаря большим окнам в помещениях будет достаточно дневного света. Квартирография: небольшое количество «однушек», 2-, 3-, 4- и 6-комнатные варианты. Во всех, кроме квартир на 14-ом этаже, высота потолков – 2,85 м. Последний этаж на 10 см выше. Максимальное количество квартир на площадке – 6 шт.
Однокомнатные квартиры :
Двухкомнатные квартиры :
Трехкомнатные квартиры :
Четырехкомнатные квартиры :
Шестикомнатные квартиры :
S общ, м2 | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Цена, м2 | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
224 | 126.6 | 22.8 | 3 | Нет | 198 000 р. | 44 352 000 р. | 3кв. 2018г |
![]() |
Отделка в ЖК «Богемия»
Квартиры в жилом комплексе «Богемия» сдаются без отделки. В жилых помещениях установят:
- Металлическую входную дверь;
- Металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты Schuco;
- «Холодное» остекление лоджий.
В проекте застройки предусмотрен отапливаемый подземный паркинг на 154 машиноместа. Кроме того, на придомовой территории выделено место под гостевую парковку.
Проект интересен, в первую очередь, архитектурой и планировочными решениями. К тому же, «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» - застройщик жилого комплекса «Богемия», за годы работы заслужил положительную репутацию. Часть квартир в жилом комплексе «Богемия» имеет видовые характеристики и просторные планировки (более 220 м2). Увеличенные проемы окон, входных дверей, собственные террасы, безусловно, являются плюсами проекта и чертами премиального класса.
Однако на форумах и в социальных сетях множество негативных отзывов о жилом комплексе «Богемия». Во-первых, это связано с ценовой политикой компании. Цены на старте продаж выше или сравнимы с ценами конкурирующих комплексов в данной локации. В кварталах вдоль Обводного канала работают такие застройщики, как «Северный Город», AAG , «ЮИТ» и многие другие.
Второй отрицательный момент после цены – промышленные зоны Санкт-Петербурга в окружении ЖК «Богемия». Постепенно их закрывают и переносят за черту города. На их месте появляется новое жильё и объекты инфраструктуры. К тому же, рядом станция метро «Фрунзенская» и центр города.
- 3/ 5 Экология
- 4/ 5 Транспортная доступность
- 4/ 5 Инфраструктура
- 3/ 5 Цена / качество
ЖК «Богемия» на карте:
Соседние новостройки:
-
ЖК «Галактика» от 98 675 р./м2 Фрунзенская, 5 минут
-
ЖК «Небо Москвы» от 96 000 р./м2 Фрунзенская, 10 минут
-
ЖК Ligovsky City «Первый квартал» от 70 000 р./м2 Обводный канал, 14 минут
-
ЖК «Московский квартал» от 115 092 р./м2 Электросила, 4 минуты
-
ЖК «Дом на Киевской» от 113 115 р./м2 Фрунзенская, 10 минут
-
ЖК «Дом у Каретного» от 84 000 р./м2 Обводный канал, 10 минут
-
ЖК «ART квартал. Аквилон» от 98 748 р./м2 Фрунзенская, 8 минут
-
ЖК «Московские ворота» от 112 910 р./м2 Московские ворота, 9 минут
-
ЖК «Времена года» от 122 500 р./м2 Фрунзенская, 4 минуты
-
ЖК «Time, дом у Московского» («Тайм») от 165 601 р./м2 Фрунзенская, 10 минут
-
ЖК «Новый Лиговский» от 124 417 р./м2 Обводный канал, 11 минут
-
ЖК «Панорама 360» Балтийская, 9 минут
-
ЖК Ligovsky City «Второй квартал» от 100 000 р./м2 Обводный канал, 13 минут
-
ЖК «На Московском проспекте, 114» Московские ворота, 7 минут
-
ЖК «На Днепропетровской улице» Обводный канал, 8 минут
-
ЖК «Галант» Фрунзенская, 8 минут
-
Апарт-отель «YE’S на Социалистической» от 136 890 р./м2 Лиговский пр., 8 минут
-
ЖК «Новомосковский» Фрунзенская, 5 минут
-
Дом на Тамбовской от 115 779 р./м2 Обводный канал, 5 минут
-
Дом на Фрунзенской от 217 653 р./м2 Фрунзенская, 3 минуты
-
ЖК «Look club house» от 130 000 р./м2 Обводный канал, 8 минут
-
ЖК «Тапиола» Фрунзенская, 8 минут
-
ЖК «Адмирал» (Primatech) от 122 093 р./м2 Нарвская, 7 минут
-
ЖК «Империал» от 110 750 р./м2 Фрунзенская, 7 минут
-
ЖК «На Днепропетровской улице, 37» Лиговский пр., 11 минут
-
Апарт-отель «Нарвский Посад» от 116 404 р./м2 Нарвская, 10 минут
-
ЖК «Дом Цезаря Кавоса» от 150 000 р./м2 Театральная, 13 минут
-
Клубный дом Hovard Palace («Ховард Палас») от 407 263 р./м2 Звенигородская, 7 минут
-
Апарт-отель Opera Palace («Опера Палас») Театральная, 7 минут
-
Апарт-отель «Лиговский 56» от 107 000 р./м2 Лиговский пр., 5 минут
-
ЖК «Лиговский 123» от 134 444 р./м2 Лиговский пр., 6 минут
-
ЖК «На Лиговском проспекте, 60-62» Лиговский пр., 4 минуты
-
Апарт-отель Vertical («Вертикаль») от 190 000 р./м2 Фрунзенская, 5 минут
-
ЖК YE'S Residence («Йес Резиденс») от 127 680 р./м2 Лиговский пр., 9 минут
-
ЖК «На Волковском проспекте» Волковская, 9 минут
-
ЖК Ligovsky City «На улице Тосина» Обводный канал, 18 минут
-
ЖК Ligovsky City «Лиговский, 240» Обводный канал, 16 минут
-
ЖК «На Малодетскосельском проспекте» Фрунзенская, 9 минут
-
Апарт-отель «М-97» Московские ворота, 7 минут
-
ЖК «Галактика. Премиум» Московские ворота, 15 минут
Похожие по цене:
-
ЖК «МореОкеан» от 118 269 р./м2 Беговая, 34 минуты
-
ЖК Main House ("Мэйн Хаус") от 123 500 р./м2 Гражданский пр., 10 минут
-
МФК YE'S («Йес») от 120 960 р./м2 Проспект Просвещения, 5 минут
-
ЖК TARMO («Тармо») от 120 600 р./м2 Черная речка, 25 минут
-
ЖК Fjord («Фьорд») от 118 150 р./м2 Василеостровская, 18 минут
-
ЖК «LEGENDA Комендантского» от 116 704 р./м2 Комендантский пр.
-
ЖК Riverside («Риверсайд») от 123 200 р./м2 Черная речка, 23 минуты
-
ЖК «Времена года» от 122 500 р./м2 Фрунзенская, 4 минуты
-
ЖК «Кремлевские звезды» от 122 500 р./м2 Московская, 26 минут
-
ЖК «LEGENDA Героев» ("Легенда Героев") от 127 386 р./м2 Юго-Западная
-
ЖК «Новый Лиговский» от 124 417 р./м2 Обводный канал, 11 минут
-
ЖК Bauhaus («Баухаус») от 122 479 р./м2 Звездная, 12 минут
-
Клубный дом G9 от 119 414 р./м2 Лесная, 9 минут
-
ЖК «Притяжение» от 122 200 р./м2 Лесная, 14 минут
-
Апарт-отель NEXT («Нэкст») от 128 000 р./м2 Горный институт, 22 минуты
-
ЖК «Адмирал» (Primatech) от 122 093 р./м2 Нарвская, 7 минут
-
ЖК «Офицерский» от 127 500 р./м2 Спортивная, 9 минут
-
ЖК «Усадьба на Ланском» от 124 500 р./м2 Лесная, 27 минут
-
МФК GRANI (ГРАНИ) от 126 000 р./м2 Чкаловская, 5 минут
-
ЖК «Дом на Выборгской» от 120 750 р./м2 Выборгская, 11 минут