ЖК «Белый сад»

Name: ЖК «Белый сад»
Brand: ЛенРусСтрой
Price: 3703920 RUB

Описание Квартиры Ход строительства (23)Инфраструктура Отзывы

Посмотреть все фотографии (9)

III кв. 2020 г. строится Переносилась 3 раза, изначально II кв. 2015 г.

1 дом

Местоположение

Гатчинский район ЛО

Малое Верево пос., Кириллова ул.

Расположение на карте

Монолитный дом от 8 до 8 этажей

1 корпус, 1 очередь

278 квартир
студии 2к 3к

от 30.36 до 83.17 м²

Отделка:: чистовая
Класс жилья:: Комфорт

Территория

Территория:: Открытая
Парковка:: открытая на 41 м/м

Оплата

Рассрочка:: до окончания строительства
Ипотека:: Открытие Росбанк

Договор: 214 ФЗ

Разрешение на строительство:: Есть
Застройщик:: ЛенРусСтрой

Квартиры в ЖК «Белый сад»

Доступные цены 00 Изначально проект ЖК «Белый сад» («Яблоневый цвет») на территории поселка Малое Верево Гатчинского района принадлежал застройщику ООО «НПФ «Свит», однако в конце 2015 года компания обанкротился. В 2017 году был создан ЖСК "Яблоневый цвет", правда, работы практически не сдвинулись с места. В 2018 году власти области подписали соглашение с "ЛенРусСтроем" о достройке объекта, а уже в апреле 2019 года квартиры снова появились в продаже. Компания выступает в роли генподрядчика и продавца (по договору цессии).

В состав комплекса входит всего один пятисекционный дом П-образной формы, возводящийся по монолитной технологии. Главным фасадом здание обращено на улице Кириллова. Балконы дома имеют остекление в едином стиле. Цветовая гамма дома выполнена в спокойных цветах: первые два этажа украшены в бледно-зеленый цвет, остальные – в бежевый. Свыше 650 кв. м первого этажа займут помещения для коммерческого использования.

ЖК «Яблоневый цвет» в Гатчинском р-е

Окружение

Название ЖК происходит от яблоневого сада, который растет напротив жилого дома и благоприятно влияет на окружающую среду. Главным источником загрязнения является Киевское шоссе с интенсивным движением. Вредных промышленных выбросов в ареале «Белого сада» нет, но по отзывам некоторых жителей поселка, периодически доносится неприятный запах от мусорных полигонов, находящиеся на отдалении в 4-4,5 километров.

От «Белого сада» до архитектурных памятников Гатчины примерно 5 км. В пешей доступности находятся небольшие реки Веревка и Ижора.

Инфраструктура и транспортная доступность

Сложная транспортная доступность до Петербурга 01 Поскольку «Белый сад» достаточно сильно удален от центра города Гатчины (5 км), жильцам комплекса придётся пользоваться инфраструктурой поселка. А она хотя и неплохая, но разнообразием не отличается. В Малом Верево есть детсад и несколько школ, одна из них – с музыкальным уклоном. Рядом расположено несколько продуктовых магазинов, отделение банка, кафе. В непосредственной близости с домом строится торговый комплекс.

В рамках запланированного благоустройства территории застройщик должен создать пешеходные и велодорожки, установить уличное освещение, игровые площадки для детей и зоны отдыха для взрослых.

Транспортная доступность ЖК «Белый сад» зависит от загруженного Киевского шоссе. Доехать на электричке до Санкт-Петербурга можно приблизительно за час, с учётом времени на то чтоб добраться до ж/д станции.

Цены и планировки в ЖК «Белый сад»

Студии

S общ, м²:

30.36

Стоимость:

3 703 920 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
30.36	20.53	-	совмещенный	балкон	под ключ	1	122 000 р.	3 703 920 р.	3кв. 2020г

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

60.72

Стоимость:

6 072 000 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²:

65.01

Стоимость:

6 175 950 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²:

71.47

Стоимость:

6 432 300 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
60.72	31.65	10.42	раздельный	балкон	под ключ	1	100 000 р.	6 072 000 р.	3кв. 2020г
65.01	32.86	12.09	раздельный	балкон	под ключ	1	95 000 р.	6 175 950 р.	3кв. 2020г
71.47	37.64	15.42	раздельный	балкон	под ключ	1	90 000 р.	6 432 300 р.	3кв. 2020г

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

76.4

Стоимость:

6 685 000 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²:

83.17

Стоимость:

6 986 280 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²:

81.97

Стоимость:

7 131 390 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
76.4	48.16	9.61	раздельный	балкон	под ключ	1	87 500 р.	6 685 000 р.	3кв. 2020г
83.17	53.07	11.47	раздельный	балкон	под ключ	1	84 000 р.	6 986 280 р.	3кв. 2020г
81.97	45.38	11.62	раздельный	балкон	под ключ	1	87 000 р.	7 131 390 р.	3кв. 2020г

Можно купить квартиру с чистовой отделкой 10 В доме запроектировано 278 квартир, реализуемые с отделкой. Планировки достаточно просторные, хочется отметить малое количество студий и большие кухни в двух и трёхкомнатных квартирах. Также предусмотрены хозяйственные кладовые.

Парковка

Не предусмотрено строительство крытого паркинга 00 Будет организована придомовая парковка открытого типа на 41 машиноместо.

Наше мнение

Жилой комплекс расположен в поселке Малое Верево в 5 километрах от центра Гатчины. Конечно, учитывая непростую транспортную доступность до Санкт-Петербурга (особенно в дачный сезон), жилой комплекс «Яблоневый цвет» больше подойдет тем, кто планирует работать в Гатчине или ближайших населенных пунктах.

Застройщик позиционирует ЖК как комфорт-класс. Если бы не проблемы застройщика, жизнь в данном комплексе действительно могла стать комфортной. Малое количество квартир в доме, выбор от небольших «однушек» до просторных «трешек», наличие европланировок и совсем небольшое количество студий обеспечит однородную социальную среду. Смущает отсутствие крытого паркинга, очевидно, что будущие новоселы столкнутся с проблемой парковки автомобиля.

В конце 2015-ого года застройщик был признан банкротом, а стройку, которая и так практически не велась, заморозили. В 2017 году дольщики ЖК создали ЖСК "Яблоневый цвет" и начали достраивать объект собственными силами с поддержкой областного правительства. В 2018 году в проект вошел застройщик "ЛенРусСтрой" в рамках программы по сокращению долгостроев. С апреля 2019 года вновь открыты продажи в комплексе, можно надеяться на благополучное завершение истории.