ЖК «Балканы»

IV кв. 2019 г. сдана
1.1 км
Дунайская
13 мин
4 мин
1.8 км
Купчино
22 мин
8 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитный дом 26 этажей
1 корпус, 1 очередь
723 квартиры
от 66 до 66 м2
Отделка:
черновая
Класс жилья:
Территория
Парковка:
Подземная на 259 м/м
Договор: Договор Купли-Продажи
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Лидер Групп

Квартиры в ЖК «Балканы»

Компания «Лидер Групп» планирует возвести новый жилой комплекс во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга на месте бывшего кинотеатра «Балканы», на Будапештской улице 102 литера А. В июле 2015 года ЗАО «Группа компаний «Синергия» получила разрешение на строительство многоквартирного жилого дома. Жилой комплекс получил название ЖК «Балканы».

26-этажная новостройка будет построена по кирпично-монолитной технологии. На первом этаже разместятся коммерческие помещения. Для автовладельцев предусмотрен встроенный паркинг. Придомовую территорию застройщик планирует благоустроить: озеленить двор, установить детские площадки и зоны для отдыха.

ЖК «Балканы» у метро Купчино

Окружение Близость к скверу 163 Небольшое количество машиномест в подземном паркинге 87

В 470 метрах от ЖК «Балканы» находится сквер, в 2,5 км – парк Интернационалистов с пляжем и водоёмами. Промышленная зона начинается с юго-западной стороны у станции метро «Купчино», но вредных предприятий там нет.

Соседние новостройки: ЖК «София», ЖК «Квартет».

Инфраструктура и транспортная доступность

Хорошо развита инфраструктура 180 Метро в пешей доступности 192 Транспортная сеть развита на высоком уровне 160

Жилой комплекс «Балканы» будет построен в районе с хорошо развитой инфраструктурой. В одном квартале с ЖК находится два детских сада, школа и поликлиника. В пешей доступности гипермаркет «Карусель» и несколько небольших супермаркетов. В паре километров от ЖК находится сеть торгово-развлекательных центров с кинотеатром и ресторанами. В соседнем квартале открыт центр настольного тенниса, куда можно определить ребёнка.

Локация нового дома развита достойно. В 2 км от ЖК находится станция метро «Купчино». Добраться до неё можно на городском общественном транспорте, представленном в виде маршруток, трамваев и троллейбусов. Одноимённая железно-дорожная станция расположена рядом с метро. Она является самой востребованной ж/д станцией в черте города. Приблизительно на том же расстоянии расположена развязка КАД, благодаря которой можно добраться до других районов города.

Цены и планировки в ЖК «Балканы»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
66
Стоимость:
12 540 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
66 30.97 14.36 раздельный балкон черновая 190 000 р. 12 540 000 р. 4кв. 2019г

В новом ЖК «Балканы» будет построено около 33 тысяч кв.м жилья. Площадь жилых помещений варьируется от 25 до 100 «квадратов». Здесь запроектированы студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, которые передаются собственникам без отделки. Планировки весьма комфортные: комнаты правильной четырёхугольной формы, комнаты не вытянутые. Имеются квартиры с европейскими планировками – с просторной кухней-гостиной. Во всех жилых помещениях предусмотрен балкон.

Всего запроектировано 723 квартиры, в том числе:

  • студий – 250 шт.;
  • 1-комнатных – 250 шт.;
  • 2-комнатных – 173 шт.;
  • 3-комнатных – 50 шт.
Парковка

На территории комплекса предусмотрен встроенный паркинг вместимостью 259 автомобилей.

Наше мнение

Комплекс обладает удобной локацией. До станции метро можно дойти пешком (около 2 км), однако этот вариант подходит далеко не всем. Хорошо развита сеть общественного городского транспорта. Маршрутки курсируют с завидной регулярностью. По улице Ярослава Гашека проходит трамвай, а это значит, что до «подземки» можно будет добраться без пробок. Будущая новостройка расположится в микрорайоне с развитой инфраструктурой: тут множество учебных и медицинских заведений, развлекательных центров и спортивных комплексов.

Планировки квартир радуют: удобные и эргономичные, в каждой квартире предусмотрен балкон. 500 из 723 квартир – это студии и «однушки», скорее всего, тут будет много жилья под сдачу, что не обеспечит жителям однородную социальную среду.

  • 4/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 5/ 5
    Инфраструктура
  • 3/ 5
    Цена / качество
Правовые документы:

ЖК «Балканы» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Дом на Космонавтов» ЖК «Дом на Космонавтов» от 213 729 р./м2
Звездная
13 мин
ЖК «Звездный дуэт» ЖК «Звездный дуэт» от 244 800 р./м2
Звездная
15 мин
Инвест-отель IN2IT («Интуит») Инвест-отель IN2IT («Интуит») от 173 035 р./м2
Купчино
2 мин
МФК «На Софийской улице, 63» МФК «На Софийской улице, 63»
Проспект Славы
26 мин
ЖК BauHaus («БауХаус») ЖК BauHaus («БауХаус»)
Звездная
12 мин
ЖК «Звездный» ЖК «Звездный»
Звездная
24 мин
ЖК «Гранд Фамилия» ЖК «Гранд Фамилия»
Звездная
14 мин

Похожие по цене:

ЖК «LIFE-Лесная» ЖК «LIFE-Лесная» от 231 531 р./м2
Лесная
13 мин
ЖК Fusion («Фьюжн») ЖК Fusion («Фьюжн») от 231 703 р./м2
Выборгская
7 мин
ЖК «ART квартал. Аквилон» ЖК «ART квартал. Аквилон» от 234 662 р./м2
Фрунзенская
8 мин
ЖК «Философия на Московской» ЖК «Философия на Московской» от 187 625 р./м2
Московская
23 мин
ЖК «Два ангела» ЖК «Два ангела»
Новочеркасская
13 мин
ЖК Leningrad («Ленинград») ЖК Leningrad («Ленинград») от 195 000 р./м2
Озерки
18 мин
ЖК «Палацио» ЖК «Палацио»
Горный институт
9 мин
ЖК «Суворов» ЖК «Суворов»
Площадь Мужества
25 мин
ЖК «Светлый мир «О’Юность» ЖК «Светлый мир «О’Юность»
Ломоносовская
36 мин
ЖК «Московский квартал» ЖК «Московский квартал»
Электросила
4 мин
ЖК Promenade («Променад») ЖК Promenade («Променад») от 242 567 р./м2
Фрунзенская
10 мин
ЖК «Ботаника» ЖК «Ботаника» от 343 763 р./м2
Петроградская
13 мин
ЖК «Граф Орлов» ЖК «Граф Орлов» от 224 915 р./м2
Московская
17 мин
ЖК «Сириус» ЖК «Сириус» от 200 000 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК «Дом у Каретного» ЖК «Дом у Каретного» от 227 000 р./м2
Обводный канал
10 мин
ЖК Fjord («Фьорд») ЖК Fjord («Фьорд»)
Василеостровская
18 мин
ЖК Main House ("Мэйн Хаус") ЖК Main House ("Мэйн Хаус")
Гражданский пр.
10 мин

Отзывы о ЖК «Балканы» (14)

МАРАТ
11 января в 22:36
у нас установили замечательную елку во дворе. Спасибо администрацииза такую красоту
елена
6 декабря 2021 в 10:53
Идея установки шлагбаумов хорошая, не будет лишних машин во дворе. Да и классно было бы разметку сделать для машин..
Андрей
28 июня 2021 в 23:35
Дом большой, внешне выглядит хорошо, внутри так себе, пожарные лестницы скучные , а вот у лифтов красиво
Оксана
26 февраля 2020 в 11:28
Взяли студию за бешеные бабки! При подписании акта приёмки и договора с управляющей компанией смотрите, чтобы счётчики воды, элекросчетчики и отопления были опломбированы и показания вписаны в договоре! А также в договоре на обслуживание указывать показания текущие: общедомовых счётчиков отопления, электроэнергии, воды холодной и горячей! А то мы лоханулись)))) аж стыдно тут писать про это) в принципе дом шикарный, делаем ремонт. По территории всё рядом ,вся инфраструктура в пешей доступности.
Алексей Riuazov
19 февраля 2020 в 14:38
Квартиру приобрели в ЖК Балканы, с женой именно в этом доме из за его расположения. Район очень красивый, метро рядом, парки, супермаркеты, торговые центры - все под рукой. Сама квартира просторная, ремонт не плохой, приёмка прошла быстро и без нареканий. Парадная красивая, чистая. Из окна окна открывается красивейший вид, т.к. Квартира находиться на последнем этаже. Шумновато иногда из-за ремонтов соседей, но это неизбежно в доме который построен недавно. По расположению рядом находиться жд станция, въезд на Кад, также маршрутки и трамваи в пешей доступности.
Евгения Золотарева
19 октября 2019 в 04:29
Сейчас уже на практически завершающей стадии можно уверенно сказать, что дом вышел отличный. Смотрится классно, особенно красиво получились фасады. Из плюсов, еще ближе открыли новую станцию метро. По срокам пока укладываются. Ждем.
Екатерина Скрябина
31 августа 2019 в 23:34
Как по мне, Балканы флагманский проект лидера. Локация шикарная, особенно с учетом открывающегося в сентябре нового метро в 3 шагах от дома, внешне очень хорош и по срокам сейчас все по графику. Но и цена конечно тут соответствует)
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить