Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиТосненский районНикольскоем. Рыбацкое

    ЖК «Тирамису»

    Описание
    Инфраструктура
    Местоположение
    Тосненский район ЛО,
    Никольское,
    ул. Первомайская, д. 1
    24.5 км до Рыбацкое 33 мин
    широта:
    59°42’27’’N (59.707665705923)

    долгота:
    30°46’52’’S (30.781306275582)
    Кирпично-монолитный дом от 15 до 15 этажей
    1 корпус, 1 очередь
    студии
    от 28 до 87 м2
    Потолки:
    2.65 м
    Отделка:
    черновая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    Открытая
    Парковка:
    Открытая на территории
    Разрешение на строительство:
     Нет
    Застройщик:
    Спутник

    Квартиры в ЖК «Тирамису»

    ЖК «Тирамису» от застройщика «Спутник» - это новый проект 2-х 15-этажных домов в городе Никольское. Кирпично-монолитный ЖК «Тирамису» в Тосненском районе будет возводиться с видом на реку Тосна.

    Дома комфорт-класса планируется оформить в бежево-коричневой гамме. Площадь фасадного остекления будет небольшой.

    Земельный участок, на котором построят ЖК, принадлежит застройщику по праву собственности. Сейчас там стоят гаражи и заброшенные хозяйственные помещения. Строительство планируется начать в январе 2017-ого года. Сроки сдачи еще неизвестны, так как не готова разрешительная документация.

    Соседями станут ЖК «Славный дом» от «Сибстроя» и ЖК «Прибрежный» от «Петростроя».

    Придомовую территорию планируется благоустроить и озеленить.

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Привлекательная цена Видовые квартиры Пробки В городе Никольское проживает чуть более 21 тыс. жителей, но инфраструктура развита довольно слабо, на поселковом уровне. В районе застройки работает 2 школы, до которых можно дойти за 2-4 мин: средняя общеобразовательная №1 и гимназия №1. С детскими садами ситуация обстроит несколько лучше: в радиусе 1 км есть детсады №10, №18, №34, №38 и «Фунтик». Никольская городская поликлиника и больница находятся на расстоянии 1,6 км. Рядом с комплексом частный медицинский центр. Практически через дорогу открыт стадион, но дорога к нему не заасфальтирована.

    В планы застройщика не входит строительство собственных объектов инфраструктуры.

    В пешей доступности много небольших частных продуктовых и хозяйственных магазинов. Из супермаркетов в 5-10 мин ходьбы работают «Пятерочка», «Верный», «Магнит», «СемьЯ». В крупные гипермаркеты «О’КЕЙ» и «Лента» доступны только в Колпино, а это около 20-25 мин на машине без пробок.

    Экологическая обстановка Город Никольское находится в районе с периодическими многокилометровыми заторами: Никольское шоссе с выездом на трассу М10 «стоит» в часы пик, и особенно серьезные пробки наблюдаются в дачный сезон. Напротив будущего ЖК есть несколько остановок общественного транспорта и маршрутного такси. Однако дорога до ближайшей станции метро «Рыбацкое» на автобусе займет у жильцов не меньше часа. В центр СПб из ЖК «Тирамису» придется добираться примерно 1,5-2 часа на общественном транспорте, на машине (45 км) время в пути составит чуть меньше часа без пробок. Так что локацию нельзя назвать удачной из-за удаленности объекта: тем, кто планирует работать в Петербурге, вряд ли захочется проводить в дороге столько времени.Однако для тех, кто занят в пригороде, проблем возникнуть не должно.

    Дороги и тротуары в Никольское не первой свежести, многие участки попросту гравийные. Зеленых зон для прогулок здесь нет. Экологическую обстановку портят ПТФ Ленстройкерамика, завод по производству металлоконструкций и свалка, где утилизируют вредные отходы химпроизводства. Предприятия расположены практически «под носом» ЖК «Тирамису» - до кирпичного завода всего 0,5 км, а свалка в 6 км от города.

    Цены и планировки в ЖК «Тирамису»


    Всего в ЖК «Тирамису» будет около 500 квартир. В 1-ой очереди запроектированы:

    • Студии;
    • 1-комнатные квартиры;
    • 2-комнатные квартиры.

    Во 2-ой очереди появятся 3-комнатные варианты.

    В основном, планировки в ЖК «Тирамису» предполагают наличие совмещенных санузлов. Плюсом будет то, что все студии имеют 2 окна. Планируется, что из квартир ЖК «Тирамису» будут прекрасные виды на реку. Цена в ЖК «Тирамису» на момент бронирования в 1-ой очереди составляет 43 тыс. рублей за 1 кв. м вне зависимости от выбранного метража и планировки.

    Высота потолков составляет 2,65 м.

    Отделка в ЖК «Тирамису»

    Сдаваться квартиры будут с черновой отделкой, в которую входит:

    • Стяжка пола;
    • Установка стеклопакетов;
    • Остекление лоджии или балкона;
    • Установка радиаторов отопления;
    • Установка счетчиков;
    • Электроразводка.
    Парковка

    Открытый паркинг предусмотрен на территории комплекса.

    Наше мнение:

    Неблагоприятная ситуация с экологией снижают привлекательность района ЖК «Тирамису» у Санкт-Петербурга. Усугубляет положение и транспортная проблема. Однако привлекательная цена и видовые квартиры добавляют «плюсов» объекту. Вариант будет хорош для жителей соседних пригородов, улучшающих свои жилищные условия. Пока неясно, насколько остро после заселения будут обстоять дела с социальной инфраструктурой.

    • 3/ 5 Экология
    • 3/ 5 Транспортная доступность
    • 4/ 5 Инфраструктура
    • 4/ 5 Цена / качество

    ЖК «Тирамису» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки

    Соседние новостройки:

    Отзывы о ЖК «Тирамису»: