Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиВсеволожский районМурином. Девяткино

    ЖК «Сокол»

    Хотите узнать подробнее?
    +7 (812) 648-**-** +7 (812) 648-54-10
    • IV кв. 2017 г. строится Переносилась 3 раза, изначально IV кв. 2015 г.
    0.8 км до Девяткино 12 мин 12 мин
    широта:
    60°3’21’’N (60.055861678379)

    долгота:
    30°26’9’’S (30.435904989256)
    Монолитный с вент. фасадом дом от 15 до 20 этажей
    1 корпус, 1 очередь
    392 квартиры
    от 36.4 до 88.3 м2
    Потолки:
    3 м
    Отделка:
    черновая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    Закрытая
    Парковка:
    Пристроенная на 91 м/м
    Оплата
    Ипотека:
    ВТБ 24
    Договор: 214 ФЗ
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    СтройТехИнвест 25

    Квартиры в ЖК «Сокол»

    Доступные цены на жилье 2 Малоизвестный застройщик 11 Жилой комплекс «Сокол» возводится на землях СЗАОТ «Ручьи» находящиеся на территории поселка Мурино Всеволожского района. Проект реализовывает строительной компанией «СтройТехИнвест25» из Москвы. Сдать жилой комплекс планируют в одну очередь во втором квартале 2016 года (первоначально в IV квартале 2015 года.

    Новостройка занимает гектар земли и представляет собой разноуровневое строение, высотность в 15-­20 этажей, состоящее из пяти секций. Каркасно­-монолитная технология, выбранная застройщиком, предполагает изготовление основы дома из монолитного железобетона. Газобетонные блоки сформируют стены; фасад – навесной керамогранитный с утеплителем по всему периметру.

    Первый этаж комплекса предназначен для коммерческого использования.

    Примерно полгектара будет отведено под озеленение, появятся детские площадки и зоны отдыха. Пешеходные дорожки с тротуарами внутри квартала запланировано замостить плиткой.

    ЖК «Сокол» у метро Девяткино

    Окружение Курсирует большегрузный транспорт 1

    В ближайшем окружении «Сокола» находятся Токсовский лесхоз с парком, недалеко расположились несколько озер. Также не представляет проблемы добраться на автомобиле до горнолыжного курорта «Охта­Парк» или комплекса «Северный склон».

    Однако вызывает опасение близость бетонного завода, расположившегося в 2 км от застройки. Помимо возможных вредных выбросов, это гарантирует серьезный поток грузового транспорта. В остальном же экологическая обстановка вокруг комплекса благоприятная.

    Стоит заметить, что в поселке Мурино активно ведется строительство новых жилых комплексов. Поэтому будущие жильцы еще долгое время будут наблюдать из окон домов стройку.

    Недалеко от новостройки находится кольцевая автодорога. Железная дорога также проходит рядом, однако от шума локомотивов жильцов «Сокола» будет спасать соседний ЖК.

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Близость к метро 1 На Токсовском шоссе часто образуются пробки 1 Слабая инфраструктура поселка 1

    В данном микрорайоне, социальные объекты только начинают появляться и комфортное проживание в данном объекте будет только после реализации всей запланированной инфраструктуры.

    Добраться от «Сокола» до Санкт­-Петербурга можно на метро — станция «Девяткино» в километре от ЖК, это 10 минут ходьбы. Совсем рядом развязка КАД. В поселке также курсируют маршрутные такси.

    Единственный выезд — Дорога в Мурино, чаще всего загружена. Как отмечают жители микрорайона, проблемы на дороге часто возникают и по вине большегрузного транспорта.

    Цены и планировки в ЖК «Сокол»

    Однокомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    36.4 0 - Нет 72 400 р. 2 635 360 р. 2кв. 2017г
    40.1 0 - Нет 69 400 р. 2 782 940 р. 2кв. 2017г
    42.1 0 - Нет 69 400 р. 2 921 740 р. 2кв. 2017г
    Показать все однокомнатные квартиры (еще 3)

    Двухкомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    61.7 0 - Нет 63 774 р. 3 934 860 р. 2кв. 2017г
    63.4 0 - Нет 65 800 р. 4 171 720 р. 2кв. 2017г
    66 0 - Нет 63 906 р. 4 217 800 р. 2кв. 2017г
    Показать все однокомнатные квартиры (еще 2)

    Трехкомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    85 0 - Нет 60 741 р. 5 163 000 р. 2кв. 2017г
    88.3 0 - Нет 60 318 р. 5 326 090 р. 2кв. 2017г
    Хотите узнать подробнее? Звоните:+7 (812) 648-54-10

    Остекленные балконы 1

    Застройщик предлагает 392 квартиры. Наибольшее количество приходится на однокомнатные квартиры (213), существенно меньше «двушек» (132) и «трешек» (47). Высота помещений – 3 метра. Помещения сдаются без отделки.

    Парковка

    Недостаточно машиномест 12

    Предусмотрен встроенно­пристроенный паркинг на 91 машиноместо с эксплуатируемой кровлей, на которой будет 2 площадки для игр и отдыха. Дополнительно — гостевые парковки открытого типа вместимостью 21 авто. Этого явно недостаточно для жилого дома, рассчитанного на проживание почти 400 семей.

    Наше мнение:

    Жилой комплекс «Сокол» возводится в поселке Мурино малоизвестным в нашем регионе застройщиком — «СтройТехИнвест25». На сайте девелопера указан статус жилья — «комфорт», до которого, он признаться не дотягивает. Во-первых, количество парковочных мест, включая гостевые, не обеспечит и треть семей машиноместами. Во-вторых, застройщик не планирует возведение социальных объектов инфраструктуры вблизи комплекса.

    Сложная транспортная ситуация в поселке Мурино — ещё один минус новостройки. Возможно всё изменится после продления Гражданского проспекта. Но ждать этого придётся не менее двух лет.

    Инфраструктура будет появляться вместе с вводом в эксплуатацию соседних объектов, соответственно в ближайшие годы прогноз не самый оптимистичный.

    Из положительных моментов — высокие потолки. Придомовую территорию планируют благоустроить и озеленить, что тоже плюс, учитывая окружение поселка. Ну и, конечно же, близость к станции метро, что решит транспортную проблему большинства жителей комплекса.

    • 3/ 5 Экология
    • 3/ 5 Транспортная доступность
    • 2/ 5 Инфраструктура
    • 4/ 5 Цена / качество
    Хотите узнать подробнее?+7 (812) 648-54-10

    ЖК «Сокол» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    Отзывы о ЖК «Сокол»: