Поиск по параметрам
комнатные
или

    База знаний /

    О чём мечтают покупатели загородной квартиры?

    28 декабря 2015

    Стоит начать с того, что загороды отличаются друг от друга. Жилые дома, возводимые на территориях комплексного освоения вдоль КАД кардинально разнятся с малоэтажными уютными кварталами вблизи лесов и озёр. Рассмотрим оба варианта и выявим основные преимущества и недостатки жизни за чертой города.

    Конечно, большинство покупателей квартир в таких локациях как Мурино, Кудрово, Ломоносовский район Ленинградской области и др., чаще всего руководствуются ценой: близко к городу, а стоимость ниже. Экология здесь вызывает большие сомнения: рядом может и не быть промышленных зон, зато по соседству КАД, а новосёлы ещё долгое время проживут в окружении строительных площадок. Данные локации больше подойдут для жителей без личного транспорта, так как въезд в город, как правило, всё время загружен. Кроме того, уплотнённая жилая застройка эконом-класса не позволяет комфортно парковаться у дома. Ещё один немаловажный момент – инфраструктура. С появлением новых жилых комплексов появляется и новая инфраструктура, но зачастую она не справляется с плотностью населения микрорайона. Конечно, со временем ситуация нормализуется, но жильцы первых сданных кварталов испытают дискомфорт.

    Подведём итоги:

    Недвижимость за чертой города (эконом-класс)

    Плюсы+ Низкая стоимость жилья на этапе котлована
    + Развитая сеть общественного транспорта
    + Близкий выезд на КАД
    + Близость к городу
    + Разнообразный выбор жилых комплексов и застройщиков
    Минусы- Загазованность и шум от близкого расположения КАД
    - Дефицит социальной инфраструктуры
    - Проблема с парковкой
    - Неоднородная социальная среда
    - Пробки на въезде/выезде из города

    Стоит обратить внимание на минусы данной локации – они существенно снижают комфорт проживания. Но как правило, покупатели квартир в новостройках, расположенных на границе с городом, приобретают то, что доступно. И это главный плюс данной локации.


    Второй вариант, который мы рассмотрим, это жилые комплексы, расположенные вдали от города и ориентируемые на сегмент комфорт или бизнес. Такое жильё оценят те, для кого вопрос экологии принципиален. Совсем не обязательно, что квадратные метры в таких квартирах будут дешевле, чем в городе, однако комфорт проживания на лицо. Во-первых, застройщики всё чаще возводят малоэтажные комплексы, а это значит, что жильцы будут знать своих соседей, а проблемы с парковкой автомобиля снизятся до минимума. Большим преимуществом является близость к рекреационные зонам. Если для городских жителей выезд на природу возможен, в основном, в выходные и праздничные дни, то для жителей подобных комплексов – в любое свободное время. Одним словом, это прекрасный вариант для семьи с детьми. Но, к сожалению, идеального места не бывает и даже у таких комплексов есть свои недостатки. Вопрос транспортной доступности всё также актуален. Тех, кто планируют ежедневно посещать Северную столицу, ждёт неприятный сюрприз – пробки на въезде в город и потраченное время на дорогу, которую тоже нередко осложняет плотное движение. Однако, если рядом расположена железно-дорожная платформа, то добираться до центра города можно минуя заторы. Вопрос инфраструктуры неоднозначен. Обычно застройщик пытается обеспечить жилой квартал хотя бы минимальными социальными объектами, но их может быть недостаточно для комфортной жизни. Поэтому на помощь приходят объекты из соседних населённых пунктов.

    Подведём итоги:

    Недвижимость за чертой города (комфорт/бизнес класс)

    Плюсы+ Хорошая экологическая обстановка
    + Близость к лесам и озерам, пригодным для плавания
    + Нет проблем с парковкой
    + Однородная социальная среда
    Минусы- Дорога может занять много времени из-за пробок
    - Стоимость коммунальных платежей выше, чем в городе
    - Могут быть проблемы с инфраструктурой


    Конечно, жизнь в подобном жилом квартале может стать почти сказкой. Ведь застройщики стали уделять всё больше внимания внутреннему пространству комплекса: территории озеленяют, устанавливают современные детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, возводят социальную инфраструктуру. Малоэтажность не «давит» на людей, как жилые комплексы плана «муравейник». Однако, если жильцу необходимо ежедневно выезжать в Петербург в часы пик, то тут возникнут сложности из-за пробок.

    Какой вариант выбирать зависит от бюджета и предпочтений покупателя, но совершенно очевидно, жизнь за чертой города в квартире может быть по-настоящему комфортной.

    Отзывы о статье «О чём мечтают покупатели загородной квартиры?»: