Поиск по параметрам
комнатные
или

    База знаний /

    Новостройки на юго-западе СПб

    1 августа 2016

    Достаточно давно Красносельский район известен самым дешевым жильем в Северной столице. Разумная стоимость недвижимости привлекает все больше покупателей, что в свою очередь положительно влияет на развитие района.

    Примерно десять лет назад еще не были возведены архитектурные новостройки на Юго-Западе СПб, поэтому эту часть города больше ассоциировали с панельными «кораблями» у Петергофского шоссе, авторынком на проспекте Маршала Казакова и крупной ярмаркой «Юнона». Сегодня же район разительно преобразился. Желающие найти демократичное жилье отмечают, что новые дома выглядят современно. И все необходимое для комфортной жизни есть поблизости.

    Сегодня в Приморской части района ведется огромная стройка. Застройка советского времени постепенно теряется на фоне новых высотных домов разных классов. Застраивается инфраструктура, что добавляет привлекательности для недвижимости с точки зрения потенциальных покупателей.


    «Советские» кварталы



    В Красносельском районе большое количество панельных домов со стенами из газобетона, возведенных еще в советский период. В свое время они появились благодаря близкому расположению с Автовским ДСК, который раньше был известен прогрессивными разработками в сфере строительства. Большинство хрущевок серии сосредоточено в Сосновой Поляне, но рядом с заливом, Петергофским шоссе и проспектом Стачек их практически нет.

    Дома «корабли» на нечетной стороне Петергофского считаются довольно новыми. Они возведены во второй половине 70-х годов. Главная особенность застройки – это своеобразные здания-вставки из кирпича и с нестандартной планировкой для того времени.

    Следующая волна строительства в районе была в середине 80-х годов. Кварталы возле Ленинского проспекта между улицей Десантников и проспектом Маршала Жукова получили панельки 137-ой серии. Помимо домов с привычной облицовкой из плитки, есть здания с панелями из газобетона.

    Раньше фасады выглядели очень ярко, поэтому петербуржцы прозвали дома попугаями. Сегодня бетон выгорел на солнце и здания выглядят довольно невзрачно. Но удачная планировка серии послужила тому, что на вторичном рынке квартиры в них пользуются стабильным спросом.

    Дальнейшая застройка района была уже в 90-х. Сначала были ликвидированы недостроенные дома и стало популярным точечное строительство отдельных индивидуальных проектов. Это были преимущественно монолитно-кирпичные постройки с узнаваемыми башенками, в которых расположены пентхаусы. После 2000 года начали появляться новостройки на Юго-Западе, которые входят в жилые комплексы с инфраструктурой.


    Квартиры в новостройках на юго-западе СПб




    Один из крупнейших жилых районов Юго-запада города – это «Балтийская жемчужина». Его строительство началось в 2005 году. Проект был предложен инвесторами из Поднебесной и не снискал особого восторга у местных жителей. Но за десять лет именно сюда хотят поселиться многие петербуржцы. Сегодня эти новостройки на Юго-Западе от китайского застройщика стали своеобразным примером для всех девелоперов в России.

    В микрорайоне активно идут продажи квартир в ЖК «Линкор», ЖК More, комплекс премиум-класса на берегу канала Duderhof Club. Можно считать, что наконец-то удалось раскрыть настоящий потенциал территории.

    Не так давно открыли мост через Дудергофский канал. Также организован автомобильный проезд от проспекта Героев, чтобы новым жителям «Балтийской жемчужины» не нужно было делать объезд по Петергофскому шоссе, улицам Доблести и Маршала Захарова.

    Многие новостройки на Юго-Западе Санкт Петербурга находятся вдоль канала, что напоминает строительство на Васильевском острове. А как показало время, жилье у набережной Смоленки до сих пор пользуется немалым спросом. Поэтому подобный подход можно назвать довольно удачным.

    20-ый квартал ЮЗПЧ начали строить во второй половине 2000-х по проекту правительства. Необходимо было обеспечить недвижимостью очередников и переселенцев из ветхих домов. В итоге здесь можно приобрести одни из самых дешевых квартир «нового» вторичного рынка. Тем более, заказчиком выступал город, поэтому в микрорайоне хорошо развита социальная инфраструктура.

    Если вам интересны новостройки на Юго-Западе, то купить квартиру в 20-ом квартале будет отличным вариантом. Сдача домов осуществляется практически одновременно с окончанием строительства школ, детских домов и больниц. Помимо операций купли-продажи, в квартале большое количество предложений по аренде квартир по демократичной цене.


    Новостройки с морскими видами




    Старые постройки практически незаметны на фоне активно появляющихся новостроек. Большинство девелоперов заинтересованы в прибрежной зоне. Практически на самом берегу строятся ЖК «Огни Залива» и ЖК «Южная акватория». Петербуржцам эти комплексы интересны не только из-за расположения, но и за счет современных архитектурных решений, широких проездов между зданиями, инфраструктуры в просторных дворах.

    Но есть в 21-ом квартале и проблемные объекты. Так Смольным в 2015 году были отданы ГУП «Ленторгпрогресс» для достройки жилых комплексов «Прибалтийский» и «Ленинский парк». Планируется завершить работы в течение 3-4 лет.

    Но в любом случае именно на Юго-Западе можно приобрести квартиры в СПб недорого от застройщиков. И покупателей должна привлекать не только стоимость, но и другие факторы. А именно:

    • широкие улицы;
    • продуманность автомобильных стоянок;
    • большое количество рекреационных зон и парков;
    • близость к берегу залива.

    Из проблем можно отметить только относительно плохую транспортную доступность. Но это легко компенсируется отсутствием хаотичной плотной застройки и наличием развитой инфраструктурой. Пока что приморскую часть можно отнести к недооцененным районам с точки зрения покупателей. Но постепенно ситуация меняется и, скорее всего, скоро на Юго-Западе появится метрополитен.

    Популярные новостройки Красносельского района

    Отзывы о статье «Новостройки на юго-западе СПб»: