10 простых способов, как сэкономить на покупке квартиры

Каждый покупатель квартиры в новостройке задаётся вопросом: есть ли способ сэкономить на покупке? Ответ на этот вопрос – есть, даже несколько. Хоть они и не являются откровением, но для новичков могут оказаться полезными. Итак, начнём:

1. Переуступка

Переуступка – это покупка строящийся квартиры не напрямую у застройщика, а у частного лица (дольщика) или у компании-подрядчика. Как правило на такой сделке можно сэкономить 5-10% от стоимости квартиры, которую предлагает застройщик. Подробнее о тонкостях сделки вы можете почитать здесь «Переуступка: хитрости сделки. Инструкция для покупателя».

2. Покупка квартиры на стадии «котлована»

Средний срок строительства жилого комплекса 3-5 лет. На начальной стадии квартиры обходятся дешевле всего. Главное здесь — определиться с надежным застройщиком, выбрать объект с подходящим сроком сдачи и желаемой локацией. Что катается застройщика, то гарантировать, что квартира сдастся невозможно. Однако можно минимизировать риск, обратив внимание на первичные факторы надежности девелопера — количество сданных объектов и репутация на рынке.

3. Акции и скидки

С целью оставаться конкурентноспособными на рынке недвижимости в период кризиса, девелоперы запускают всевозможные акции и скидки. Например, сейчас нередко можно встретить пониженные ипотечные ставки, дополнительные метры или паркинг в подарок. Всё это на руку каждому покупателю. Достаточно только выбрать несколько понравившихся объектов и регулярно мониторить новости от застройщика.

4. Выгодные условия по ипотечному кредиту

Когда без ипотеки не обойтись, в интересах покупателя подобрать наиболее выгодную программу. Выгодная ипотека определяется соотношением первоначального взноса и стоимости недвижимости, срока кредитования и процентной ставки. Новые дома аккредитованы не всеми банками, поэтому будущему покупателю надо заранее определиться с банком и обговорить все условия с их представителем.

5. Большим семьям – помощь от государства

Если вы являетесь семьёй с двумя и более детьми, причем второй или последующий ребёнок был рождён/усыновлен после 1 января 2007 года, то вам полагается денежная выплата от государства, которую можно потратить на улучшение своих жилищных условий. Мы рассматривали этот вопрос детально в статье «Материнский капитал: благо от государства».

6. Скидка при 100% оплате

Приятный бонус покупателям – весомая скидка за единовременную оплату стоимости кварты. Как правило, скидка в среднем составляет 3-5%.

7. Налоговый вычет

У налогоплательщиков тоже есть преимущества. Например, если вы официально трудоустроены и ежемесячно отпускаете в казну подоходный налог, то ваше право получить налоговый вычет в размере до 13% от стоимости приобретаемого жилья. К сожалению покупателя, налогом облагается не более 2 млн. рублей со стоимости квартиры, то есть максимальный вычет составит 260 тыс. рублей. А эту сумму вы сможете потратить уже по своему усмотрению. Налоговый вычет можно получить также и по ипотечному кредиту. Подробно можете почитать здесь.

8. Квартира с отделкой

Покупка квартиры с отделкой избавит вас от следующего серьезного этапа – ремонта, который отнимает не только время и силы, но и деньги.

9. Торг с застройщиком

С застройщиком можно торговаться. В основном это правило распространяется на дорогие квартиры. Не факт, что Вам сделают скидку, но «за спрос не бьют». Иногда девелопер идёт на уступки.

10. Цена зависит от сезона

По статистике, летом и в начале года наблюдается самый низкий спрос на жильё. Всё объясняется просто – это самое популярное время для отпусков. В целях повышения продаж, застройщики снижают цены.

Выбор и покупка квартиры – это сложный процесс, на изучение которого вам потребуется потратить немало времени. Но зная основы, вы сможете не только выгодно купить жильё, но и вложить свои средства в долгосрочную перспективу. В погоне за дешевизной главное не забывать о безопасности приобретения недвижимости, ведь в условиях нынешней экономики надо быть особенно внимательным в выборе застройщика.