Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиПушкинский районШушарым. Купчино

    ЖК «Образцовый квартал»

    Местоположение
    Пушкинский район,
    Шушары,
    Кокколевская ул.
    11.3 км до Купчино 15 мин
    11.9 км до Звездная 15 мин
    широта:
    59°45’17’’N (59.754740485952)

    долгота:
    30°22’3’’S (30.367519521332)
    Кирпично-монолитный дом 4 этажа
    3 корпуса, 1 очередь
    216 квартир
    от 41.78 до 100.34 м2
    Потолки:
    2.74 м
    Отделка:
    предчистовая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    Открытая
    Оплата
    Рассрочка:
    на 6, 12 месяцев или до конца строительства
    Ипотека с господдержкой:
    АО «АБ «РОССИЯ»
    Ипотека:
    Сбербанк РоссииБанк "Санкт-Петербург"БалтикаИнвестторгбанкАбсолют Банк
    Договор: 214 ФЗ
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    Терминал-Ресурс

    Квартиры в ЖК «Образцовый квартал»

    Кирпично-монолитная технология строительства Малоэтажный комплекс

    В конце 2014 года ЗАО «Терминал Ресурс», входящая в группу компаний «САНД», начала возведение ЖК «Образцовый квартал» на территории комплексной застройки «На Царскосельских холмах». Данный объект расположен в Пушкинском районе Петербурга в посёлке Шушары на участке, ограниченном Пулковским, Петербургским и Волхонским шоссе.

    Проект «Образцовый квартал» представляет из себя три 4-этажных дома, возводимых по кирпично-монолитной технологии с минеральным утеплителем. Два дома Г-образной формы и один дом П-образный образуют уютное полузакрытое пространство, на котором будут установлены детская и спортивная площадки, а также зоны для отдыха и барбекю. Во дворе комплекса будет доступна сеть Wi-Fi, на крыше каждого корпуса расположится индивидуальная газовая котельная.

    Завершить проект девелопер намерен в IV квартале 2018 года. Допускается поэтапная сдача объекта в эксплуатацию.

    ЖК «Образцовый квартал» в Шушарах

    Окружение

    Микрорайон будет построен вблизи реки Пулковки. В окружении жилого квартала, в основном, поля. На расстоянии 2,5 км находится небольшой лес. Стоит отметить, что западнее от пересечения Волхонского и Киевского шоссе расположен полигон твёрдых бытовых отходов, однако удалён он от «Образцового квартала» на 5 км. За 10 минут без учёта пробок можно доехать до аэропорта «Пулково».

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Близость к Экспофоруму Рядом строится школа и детсад В настоящее время в микрорайоне минимум инфраструктуры Локацию с ближайшей станцией метро усложняют пробки

    В настоящее время на территории «Царскосельских холмов» нет никакой инфраструктуры. Рядом с «Образцовым кварталом» ведётся строительство школы и детского сада. Девелопер проекта «на Царскосельских холмах» возведёт множество объектов социальной инфраструктуры, однако не стоит ожидать, что появятся они в ближайшее время. Кроме того, рядом с ЖК расположен крупный выставочный комплекс «Экспофорум», а это значит, что в перспективе будет развиваться как социальная, так и дорожная инфраструктура района. А пока за ближайшими объектами придётся посещать город Пушкин, расположенный на расстоянии 3,5 км.

    В недалёком будущем в посёлке Шушары будет открыта станция метро, до которой, наверняка, запустят общественный транспорт. Сейчас, чтобы добраться до станций «Звёздная» и «Купчино», необходимо двигаться по загруженным Пулковскому шоссе или Витебскому проспекту. Добраться до центра Петербурга можно на электричке. Ж\д станцию откроют рядом от строящимся городком, в пешей доступности от ЖК «Образцовый квартал».

    Цены и планировки в ЖК «Образцовый квартал»

    Однокомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    41.78 17.55 9.07 Совм есть 90 942 р. 3 799 557 р. 4кв 2016
    43.23 17.93 10.28 Совм есть 90 500 р. 3 912 315 р. 4кв 2016
    44.07 17.93 10.71 Совм есть 90 500 р. 3 988 335 р. 4кв 2016
    Показать все однокомнатные квартиры (еще 2)

    Двухкомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    67.03 32.8 10.55 Разд есть 80 942 р. 5 425 542 р. 4кв 2016
    67.55 32.75 10.54 Разд есть 89 500 р. 6 045 725 р. 4кв 2016
    68.16 36.14 10.72 Разд есть 89 500 р. 6 100 320 р. 4кв 2016
    Показать все однокомнатные квартиры (еще 5)

    Трехкомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    96.25 50.7 14.52 Разд есть 75 500 р. 7 266 875 р. 4кв 2016
    99.79 50.52 14.07 Разд есть 75 500 р. 7 534 145 р. 4кв 2016
    100.34 50.47 14.13 Разд есть 86 500 р. 8 679 410 р. 4кв 2016

    Предчистовая отделка квартир

    Три корпуса объединят 216 квартир:

    • 1 корпус – 68 квартир;
    • 2 корпус – 52 квартиры;
    • 3 корпус – 96 квартир.

    В состав квартирографии входят 1-, 2- и 3-комнатные варианты с предчистовой отделкой, из которых:

    • 1-комнатных – 86 шт.;
    • 2-комнатных – 87 шт.;
    • 3-комнатных – 43 шт.

    Площадь квартир колеблется от 41,79 до 100,73 кв.м. Высота потолков сотсавляет 2,74 м.

    Парковка

    Не предусмотрен крытый паркинг 1 Мест на автостоянке хватит не всем 1

    На территории комплекса запроектирована наземная парковка на 84 машиноместа.

    Наше мнение:

    Жилой комплекс «Образцовый квартал» возводится на территории проекта «На Царскосельских холмах». Это перспективное место как для жизни, так и для инвестиций, но стоит понимать, что сейчас оно выглядит пустынно – социальная инфраструктура находится в стадии строительства. Близость «Экспофорума» является преимуществом жилого квартала. В недавнее время были проведены работы по расширению Петербургского шоссе на участке от «Экспофорума» до Пулковского шоссе. Учитывая тот факт, что конгрессно-выставочный комплекс будут довольно часто посещать важные общественные и политические деятели, можно предположить, что город будет поддерживать микрорайон в чистоте, а дороги в порядке. Что касается самого объекта, то выглядит он неплохо. Смущает небольшое количество парковочных мест, а в остальном ЖК «Образцовый квартал» отвечает заявленному комфорт-классу.

    • 4/ 5 Экология
    • 3/ 5 Транспортная доступность
    • 1/ 5 Инфраструктура
    • 3/ 5 Цена / качество

    ЖК «Образцовый квартал» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Панорама объекта
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    Отзывы о ЖК «Образцовый квартал»: