Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиФрунзенский районм. Обводный канал

    ЖК «Новый Лиговский»

    Хотите узнать подробнее?
    +7 (812) 408-**-** +7 (812) 408-29-61
    0.9 км до Обводный канал 11 мин 8 мин
    широта:
    59°54’28’’N (59.907921725957)

    долгота:
    30°20’52’’S (30.347981388886)
    Кирпично-монолитные дома от 6 до 10 этажей
    10 корпусов
    120 квартир в 1,2 и 3 оч.
    от 42.82 до 93.48 м2
    Потолки:
    2.77 м
    Отделка:
    предчистовая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    Открытая
    Парковка:
    Подземная на 46 м/м (в трёх очередях)
    Оплата
    Рассрочка:
    2% на остаток за каждый месяц
    Ипотека:
    Банк "Санкт-Петербург"
    Договор: 214 ФЗ
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    СПб Реновация

    Квартиры в ЖК «Новый Лиговский»

    Малоквартирный дома 2 Детский сад в составе квартала 1

    Новый ЖК «Новый Лиговский» от застройщика «СПб Реновация» будет возведён в рамках программы «Развитие засоренных территорий в Петербурге» во Фрунзенском районе. Квартал ограничен Лиговским проспектом, Тамбовской, Расстанной и Прилукской улицами. Застройщик «СПб Реновация» позиционирует комплекс «Новый Лиговский» как бизнес-класс, о чём свидетельствует небольшое количество квартир в ЖК. Жилой комплекс «Новый Лиговский» объединяет 10 корпусов от 6 до 10 этажей. Первые этажи отданы под помещения коммерческого назначения и технические помещения. Кроме того, в план застройки входит детский сад на 55 мест. Для автовладельцев предусмотрены подземные паркинги.

    Ранее на месте ЖК «Новый Лиговский» находились старые довоенные жилые постройки.

    Несмотря на то, что архитектура домов будут отличаться, внутренняя территория дворов представляет собой единое комфортное пространство. Для строительства выбрана кирпично-монолитная технология. Фасад облицован керамическим кирпичом сдержанных цветов: белый, бежевый, коричневый. На территории квартала расположена школа. В рамках проекта проведены дорожки к школе и организованы детские игровые и спортивные площадки.

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Жилой комплекс «Новый Лиговский» строится во Фрунзенском районе, вблизи набережной Обводного канала. Рядом – несколько действующих заводов и загазованная магистраль. Жилой квартал с двух сторон граничит с трамвайными путями, что не прибавляет комфорта проживания. В 500 метрах от ЖК «Новый Лиговский» – Волковское православное и лютеранское кладбище. Поблизости нет зеленых зон. Обводной канал находится в 600 метрах от ЖК. До центра города можно доехать за 10 минут (без учёта пробок). Станция метро «Обводный канал» в 7 минутах ходьбы.

    Близость к центру города 1 Пешая доступность до метро 1 Развитая инфраструктура 1 Близость к промышленным зонам, сомнительная экология Рядом нет парков

    Инфраструктура района достаточно развита для комфортного проживания в нём. По другую сторону от Тамбовской улицы расположена школа и дворец детского (юношеского) творчества, детский сад в пешей доступности. С другой стороны от Лиговского проспекта тоже немало важных объектов, например, школа, поликлиника, библиотека, супермаркет, аптека, банки. До гипермаркета «Ашан» от Прилуксой улицы не более 700 метров. Торгово-развлекательный комплекс «Лиговъ» расположен в 600 метрах. В нём можно найти магазины различных брендов, гипермаркет PRISMA, фитнес-клуб, кинотеатр и рестораны.

    Цены и планировки в ЖК «Новый Лиговский»

    В трёх очередях жилого комплекса «Новый Лиговский» – 120 квартир (от 12 до 42 квартир в доме). Запроектированы 1-, 2- и 3-комнатные варианты с европланировками. Даже самая маленькая квартира площадью 45,8 «квадратов» имеет кухню метражом более 14 м2. Высота жилого помещения – 2,77 метров. Все квартиры имеют балкон с панорамным остеклением. И хотя в ЖК «Новый Лиговский» планировки однообразны, цены на старте продаж – высокие (от 5,5 млн. рублей).

    Однокомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    42.82 22.64 11.25 Нет 118 753 р. 5 085 000 р. 2кв. 2018г
    43.95 22.27 13.06 Нет 118 749 р. 5 219 000 р. 2кв. 2018г
    45.86 22.92 14.49 Нет 118 753 р. 5 446 000 р. 2кв. 2018г
    Показать все однокомнатные квартиры (еще 2)

    Двухкомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    59.92 34.81 11.47 Нет 114 002 р. 6 831 000 р. 2кв. 2018г
    63.63 33.21 14.33 Нет 114 003 р. 7 254 000 р. 2кв. 2018г
    64.15 34.3 13.14 Нет 113 998 р. 7 313 000 р. 2кв. 2018г
    Показать все однокомнатные квартиры (еще 3)

    Трехкомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    86.99 49.46 15.52 Нет 109 254 р. 9 504 000 р. 2кв. 2018г
    93.48 57.97 15.1 Нет 109 253 р. 10 213 000 р. 2кв. 2018г
    Хотите узнать подробнее? Звоните:+7 (812) 408-29-61

    Отделка в ЖК «Новый Лиговский»

    Все квартиры в жилом комплексе «Новый Лиговский» передаются дольщикам с предчистовой отделкой. В готовом варианте квартиры предусмотрена:

    • Стяжка пола из цементно-песчаного раствора;
    • Звукоизоляционная плёнка на полу (2 слоя);
    • Двухкамерные стеклопакеты;
    • Радиаторы.
    Парковка

    В ЖК «Новый Лиговский» предусмотрен подземный паркинг:

    • 6 машиномест – участок 11;
    • 15 машиномест – участок 12;
    • 25 машиномест – участок 7 и 35

    Кроме того, перед каждым домом запроектирована небольшая наземная стоянка.

    Наше мнение:

    ЖК «Новый Лиговский» реализуется в Санкт-Петербурге на месте квартала старой застройки. Через несколько лет здесь появится современный жилой комплекс, реализуемый в рамках программы «Развитие застроенных территорий». Когда речь заходит о реновации, о темпах строительства говорить сложно, так как в процессе стройки может появиться множество преград для обновления квартала, например, несговорчивые жильцы. Так уже случалось с другими проектами застройщика «СПб Реновация», от чего отзывы в интернете отнюдь не положительные. Тем не менее, для первых четырёх домов площадка под строительство уже свободна.

    Что касается расположения, то привлекает близость к центру города и станции метро «Обводный канал». Однако экология вызывает большие вопросы. Во-первых, северная часть Фрунзенского района, где строится ЖК «Новый Лиговский», считается промышленной. По набережной Обводного канала курсирует большегрузный транспорт, рядом проложены трамвайные пути – источник шума и пыли. Во-вторых, рядом мало зелёных зон.

    Квартиры в жилом комплексе «Новый Лиговский» достаточно однообразны, сдаются с предчистовой отделкой, от чего стоимость на старте продаж выглядит завышенной (от 120 тыс. рублей за «квадрат»).

    • 3/ 5 Экология
    • 4/ 5 Транспортная доступность
    • 5/ 5 Инфраструктура
    • 3/ 5 Цена / качество
    Хотите узнать подробнее?+7 (812) 408-29-61

    ЖК «Новый Лиговский» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    Отзывы о ЖК «Новый Лиговский»: