Внесенные в 214-ФЗ правки существенно увеличивают ответственность строительных компаний

Требования к девелоперам, использующим для реализации своих проектов средства дольщиков, существенно ужесточились. Это результат поправок в 214-ФЗ, принятых Госдумой. Согласно им, основные средства девелопера должны быть привязаны к стоимости строящегося им жилья по ДДУ. Кроме того, необходимо будет вести учет всех застройщиков, для чего предполагается создать их единый список, а также разработать дополнительную схему защиты дольщиков. Для реализации последней задачи предлагается средства дольщиков размещать на специальных условных счетах. Причем их открытие возможно исключительно в финансовых учреждениях, чей собственный капитал не меньше 20-ти млрд. руб.

Что касается возможности привлечения средств дольщика, право на это будут иметь девелоперы, общая сумма капитала которых не может быть меньше 5-ти % от произведения площади возводимых зданий на среднюю стоимость реализации 1 м. кв. в регионе (этот показатель определяет Росстат). Вышеизложенные положения будут вводить постепенно, начиная с 01.03. 2016 г.