С 1 октября новые ДДУ в России практически не регистрируются

Оформление договоров об участии в долевом строительстве, с начала октября, в РФ практически не осуществляется. Такова реакция на новые требования Центробанка, запретившего реализацию жилья в новостройках даже высокой степени готовности (согласно ужесточившимся правилам ЦБ, нельзя продавать квартиры даже в домах, готовых на 70-80%). По словам чиновников, эти меры призваны защитить россиян от финансовых потерь, причиной которых становятся недобросовестные застройщики. Ввиду этого власти ищут схемы реформирования системы долевого строительства.

После оглашения новых требований ЦБ, большинство страховых компаний, занимавшихся страхованием гражданской ответственности СК, ушли с рынка. Депутат Госдумы Е. Николаева предложила обсудить сложившуюся проблему на специальном заседании.

Напомним, до 1.10.2015 г. минимальная сумма собственного капитала страховщиков, осуществлявших страхование гражданской ответственности за полное/частичное неисполнение обязательств по передаче квартир дольщикам, должна была составлять 400 млн. руб. С 1 октября размер этой суммы увеличился до 1 млрд. руб.

Теперь, если страховая компания данным требованиям не соответствует, застройщик должен разорвать заключенный с ней договор и выбрать нового страховщика. Такой договор застройщик также может заключить с обществом взаимного страхования. Еще один возможный вариант – оформить договор поручительства с кредитным учреждением. Сроки подписания нового договора – до 15.10.2015 г. Столько же времени отводится и на перезаключение договоров страхования, если у компаний, с которыми они были подписаны, отозваны лицензии.