Смольный собирается урезать высоту массовой застройки

Для застройки СПб в районе внеисторического центра могут ограничить базовую высоту зданий. Данный вопрос сейчас рассматривают власти Санкт-Петербурга. Согласно новым нормативам, базовая этажность массовых застроек составит 12 этажей (это 40 м.). Как поясняют чиновники, такое ограничение поспособствует увеличению комфорта среды проживания.

Разработанные высотные проекты ввиду нововведений придется корректировать. По мнению экспертов, эти действия обусловят рост цен (согласно прогнозам, они увеличатся на 10%), приведут к заморозке ряда проектов и параличу рынка. Напомним, большинство проектируемых сейчас новостроек имеет 20-25 этажей.

В новых правилах оговорено: увеличение этажности сверх нормы в отдельных проектах допустимо. Однако для этого придется проходить процедуру согласования градсовета и профильной комиссии, рассматривающей вопросы о застройке и землепользовании.

Еще одно готовящееся нововведение – снижение плотности застройки. Согласно пересмотренным ПЗЗ, застройщикам придется увеличить объемы инфраструктуры и зеленых зон. Утвердить новые параметры власти СПб планируют до конца декабря. В ближайшее время данный вопрос вынесут на общественное обсуждение.