Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиФрунзенский районм. Обводный канал

    ЖК «На Лиговском проспекте, 271»

    Описание
    Инфраструктура
    Местоположение
    Фрунзенский район,
    Лиговский проспект, 271
    1.2 км до Обводный канал 14 мин 8 мин
    2.3 км до Фрунзенская 29 мин 8 мин
    широта:
    59°54’19’’N (59.905435752491)

    долгота:
    30°20’28’’S (30.341316292846)
    Монолитный дом от 3 до 13 этажей
    1 корпус, 1 очередь
    Класс жилья:
    Территория
    Парковка:
    Подземная
    Застройщик:
    Glorax Development

    Квартиры в ЖК «На Лиговском проспекте, 271»

    ЖК «На Лиговском, 271» от Glorax Development – это новый проект компании в рамках программы освоения бывших промышленных территорий. ЖК «На Лиговском проспекте, 271» планируется возводить по монолитной технологии. Этажность составит от 3 до 13 этажей.

    Земельный участок, на котором планируется строительство, относился к зоне производственного назначения, однако по новому генплану попал в зону общественно-деловой застройки. Раньше там располагалось производство колбасного завода «Самсон».

    Всего компания планирует построить около 1 тыс. жилых квартир, бизнес-центр, подземный паркинг и детский сад. Концепция ЖК была разработана консалтинговой компанией ASTERA. Разрешение на строительство на данный момент не получено.

    Соседствовать жители ЖК «На Лиговском, 271» будут с ЖК «Новый Лиговский» от «СПб-Реновации», ЖК «Дом на Тамбовской» от компании «47 ТРЕСТ» и с МФК «На Лиговском проспекте, 232» от того же застройщика Glorax Development.

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Развитая инфраструктура Нет зеленых зон ЖК «На Лиговском, 271» во Фрунзенском районе располагается в зоне хорошо развитой социальной и торговой инфраструктур.

    Поблизости от будущего ЖК «На Лиговском, 271» в Санкт-Петербурге работает среднеобразовательные школы №359, №376 и №153. Детские сады №8 и №17 находятся в 10-15 мин ходьбы. Пешком можно дойти и в городскую поликлинику №19.

    В радиусе 1,5 км множество небольших частных магазинов, «ДИКСИ», «Естный», «PRISMA». Ближайший супермаркет «О’КЕЙ» находится в ТРЦ «Галерея». Кроме того, до ТРК «Лиговъ» и супермаркета «Ашан» чуть больше 1 км.

    Близость деловых центров В районе хорошо развито коммерческо-деловое направление: в пешей доступности порядка 15 бизнес-центров. Ближайшие к ЖК – это БЦ «Лиговский, 228», «Лиговский, 200», «Расстанный» и сетевой БЦ «Квартал».

    У ЖК «На Лиговском, 271» удачное расположение с точки зрения развлекательной индустрии: рядом множество театров, кинотеатров, фитнес-клубов, торговых центров, ресторанов и кафе.

    Портит картину транспортная ситуация: в районе часто крупные пробки, особенно на Лиговском проспекте на пересечении с набережной Обводного канала и Невским проспектом.

    Зато тем, кто пользуется общественным транспортом, локация будет очень удобна: в 10-15 мин ходьбы станция метро «Обводный канал». К 2025-ому году город планирует открыть новую станцию «Боровая», павильон которой будет буквально в нескольких шагах от будущего ЖК.

    Частые пробки В 250-300 м есть остановки общественного транспорта. Дорога в центр города займет не более получаса, если ехать с пробками. До Московского вокзала около 10 мин езды на машине.

    Экологическая обстановка вокруг ЖК «На Лиговском, 271» по отзывам крайне неблагоприятная. Кроме высокого уровня загазованности, в районе проложены действующие ж/д пути, а санитарно-защитную зону, к тому же, сократили.

    Вблизи квартир в ЖК «На Лиговском, 271» в СПб не будет больших зеленых зон. В ближайший сад Театра Юных Зрителей в районе станции «Пушкинская» придется идти около 2 км. Рядом с зоной застройки большое Волковское кладбище, которое тоже не добавляет оптимизма.

    Квартиры в ЖК «На Лиговском, 271» будут комфорт-класса, однако квартирография еще не опубликована застройщиком.

    Цены и планировки в ЖК «На Лиговском проспекте, 271»


    Цены и планировки в ЖК «На Лиговском, 271» пока не представлены Glorax Development.

    Парковка

    Проектом предусмотрено строительство подземного паркинга.

    Наше мнение:

    ЖК «На Лиговском, 271» подойдет тем, кому важно жить как можно ближе к центру города. Пожалуй, близость ж/д станции «Боровая» и сокращенная санитарная зона могут смутить потенциальных покупателей. Экологическая обстановка типична для этого района, особенно если учитывать промышленное прошлое земель, или «серого пояса». 

    Несмотря на имеющиеся недостатки, покупка жилья в ЖК может стать выгодной инвестицией в будущем из-за удачного расположения объекта. Судить о соотношении цены и качества можно будет после опубликования подробной концепции и начала строительства.

    • 3/ 5 Экология
    • 4/ 5 Транспортная доступность
    • 5/ 5 Инфраструктура
    • 0/ 5 Цена / качество

    ЖК «На Лиговском проспекте, 271» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки

    Соседние новостройки:

    Отзывы о ЖК «На Лиговском проспекте, 271»: