Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиКрасногвардейский районм. Ладожская

    ЖК «Малая Охта»

    Описание
    Инфраструктура
    Хотите узнать подробнее?
    +7 (812) 649**-** +7 (812) 649-1670
    Местоположение
    Красногвардейский район,
    Уткин пр.
    0.7 км до Ладожская 9 мин 4 мин
    широта:
    59°56’1’’N (59.933733228883)

    долгота:
    30°25’57’’S (30.432669084656)
    Кирпично-монолитные дома по 16 этажей
    1 корпус, 2 очереди
    В 1 очереди 589 квартир
    студии
    от 29.44 до 74.17 м2
    Потолки:
    2.56 м
    Отделка:
    предчистовая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    Открытая
    Парковка:
    Подземная на 276 м/м
    Оплата
    Рассрочка:
    возможна
    Договор: 214 ФЗ
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    СПб Реновация

    Квартиры в ЖК «Малая Охта»

    Жилой комплекс «Малая Охта» от небезызвестного застройщика «СПб Реновация» находится между Уткиным и Заневским проспектами, недалеко от станции метро «Ладожская». В рамках проекта реновации будет возведён масштабный и современный проект. Кирпично-монолитные дома имеют форму трапеции, один из корпусов - дугообразный. Высота жилого комплекса – 16 этажей. Большая площадь фасада остеклена.

    На первом этаже запроектированы помещения под коммерческие нужды. Уже известно, что в рамках первой очереди откроется магазин и студия загара. Жильё начинается со второго этажа. На территории проведено комплексное благоустройство: площадки для активного отдыха с набивным покрытием, физкультурная площадка, детские игровые зоны, скамейки и малые архитектурные формы. Двор полностью озеленён.

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Метро в пешей доступности Пробки на Заневском пр. 1

    Жилой комплекс «Малая Охта» находится в Красногвардейском районе. С запада от ЖК - река Оккервиль, с севера – река Охта. Еще с двух сторон комплекс граничит с крупными магистралями. За Охтой – промышленная зона, состоящая преимущественно из офисных зданий.

    Инфраструктура развита хорошо, особенно торговые объекты. Рядом ТРК «Заневский каскад» и гипермаркет «О’кей», до которых около 3 минут пешком. В соседнем квартале – школы, лицеи и детские сады. В пешей доступности городская детская и взрослая поликлиника. Зелени очень мало. В 1 км от комплекса есть Малоохтинский парк, но он занимает совсем небольшую площадь. В 2 км от ЖК – река Нева, а за ней – исторический центр Санкт-Петербурга. От ЖК «Малая Охта» до центра СПб без учета пробок около 10-15 минут на автомобиле. Прекрасно развита сеть общественного транспорта – многие автобусы и троллейбусы курсируют до центра и Васильевского острова. Остановка общественного транспорта находится непосредственно рядом с новостройкой. В 5 минутах ходьбы – станция метро «Ладожская».

    Цены и планировки в ЖК «Малая Охта»

    Первый 3-секционный корпус рассчитан на 409 квартир, большинство из них – «однушки» (270 шт.). Второй корпус – двухсекционный, объединяет 180 жилых помещений, половина из них – однокомнатные варианты. Кроме того, в продаже представлены студи, «двушки», трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Высота потолков – 2,56 метра «в чистоте». На этаже каждой секции размещается от 12 до 24 квартир.

    В ЖК «Малая Охта» неплохие планировки и приемлемые цены, во всяком случае, на старте продаж. Площадь кухонь не превышает 12,5 кв. метров. В ЖК «Малая Охта» есть квартиры со совмещенным и раздельным санузлом. Во всех жилых помещениях предусмотрены лоджия или балкон.

    Однокомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    29.44 14.77 5 Нет 99 898 р. 2 941 000 р. 2кв. 2018г
    35.5 15.47 10.4 Нет 98 930 р. 3 512 000 р. 2кв. 2018г
    37.22 17.33 10.4 Нет 95 056 р. 3 538 000 р. 2кв. 2018г
    Показать все однокомнатные квартиры (еще 1)

    Двухкомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    57.36 30.16 10.32 Нет 89 243 р. 5 119 000 р. 2кв. 2018г
    59.64 36.04 12.46 Нет 85 848 р. 5 120 000 р. 2кв. 2018г
    60.35 36.04 12.46 Нет 87 788 р. 5 298 000 р. 2кв. 2018г
    Показать все однокомнатные квартиры (еще 2)

    Трехкомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    74.17 43.99 10.92 Нет 86 329 р. 6 403 000 р. 2кв. 2018г
    Хотите узнать подробнее? Звоните:+7 (812) 649-1670

    Отделка в ЖК «Малая Охта»

    Предчистовая отделка квартир 3

    Квартиры в жилом комплексе «Малая Охта» сдаются дольщикам с предчистовой отделкой, которая включает в себя:

    • Оштукатуренная бетонная перегородка;
    • Монолитные железо-бетонные поверхности ошлифованы;
    • Остальные стены – без отделки;
    • Полы со звукоизоляцией;
    • Цементно-песчаная стяжка пола.
    Парковка

    Первый и подземный этаж стилобата занимает гараж на 276 машиномест. Кроме того, на эксплуатируемой кровле стилобата организована открытая парковка для автомобилей, вместимостью 47 машин. Гостевая парковка рассчитана на 10 мест.

    Наше мнение:

    Расположение комплекса идеально с точки зрения транспортной доступности – от ЖК «Малая Охта» до центра Санкт-Петербурга несложно добраться как на общественном транспорте, так и на личном. Рядом станция метро «Ладожская» - всего в 5 минутах ходьбы. По прямой в 2 км – мост Александра Невского, за которым главная транспортная артерия города – Невский проспект. В 6 км от ЖК по Заневскому проспекту и проспекту Косыгина расположена развязка КАД и Всеволожский район, богатый на сосновый лес и живописные озёра. Однако пробки здесь – дело привычное, особенно в час пик. Прекрасно развита торгово-развлекательная инфраструктура.

    У застройщика «СПб Реновация», который возводит ЖК «Малая Охта» много негативных отзывов. Скандальная репутация, сопровождающая проекты реновации, не редкость для нашего города. Нарекания связаны в основном с тем, что подавляющую часть квартир застройщик продаёт, а не передаёт гражданам из аварийного жилья. Рядом строится еще один проект эконом-класса от компании Setl City«ЗимаЛето». Ранее комплекс был популярен благодаря низкой цене и щедрым акциям от застройщика, однако в процессе возведения ситуация резко изменилась.

    • 2/ 5 Экология
    • 5/ 5 Транспортная доступность
    • 4/ 5 Инфраструктура
    • 4/ 5 Цена / качество
    Хотите узнать подробнее?+7 (812) 649-1670
    Правовые документы:

    ЖК «Малая Охта» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Панорама объекта
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    Отзывы о ЖК «Малая Охта»: