Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиПриморский районм. Старая Деревня

    ЖК «Legenda на Оптиков, 34»

    Хотите узнать подробнее?
    +7 (812) 649**-** +7 (812) 649-1670
    2.9 км до Старая Деревня 35 мин 5 мин
    3.5 км до Комендантский пр. 7 мин
    широта:
    59°59’57’’N (59.999285974198)

    долгота:
    30°13’2’’S (30.217354665358)
    Монолитные дома от 11 до 22 этажей
    4 корпуса, 1 очередь
    787 квартир
    студии
    от 32.9 до 43.7 м2
    Отделка:
    чистоваяпредчистовая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    Закрытая
    Парковка:
    Подземная на 251 м/м
    Оплата
    Рассрочка:
    Есть
    Ипотека:
    ВТБ 24Банк "Санкт-Петербург"ГазпромбанкПромсвязьбанк
    Договор: Договор Купли-Продажи
    Застройщик:
    LEGENDA Intelligent Development

    Квартиры в ЖК «Legenda на Оптиков, 34»

    Благоустроенная придомовая территория 1 ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» от молодого застройщика LEGENDA Intelligent Development сдан в Приморском районе, ЖК плотно прилегает к улице Оптиков и ограничен с двух сторон параллельными улицами: Яхтенной и Туристской.

    Комплекс комфорт-класса состоит из 4 разновысотных корпусов (11, 14, 17, 22 этажей), которые расположены таким образом, чтобы создать наилучшую освещенность на внутренней территории. Объект введён в эксплуатацию в начале 2016 года.

    ЖК имеет закрытый внутренний двор. Отделка здания выполнена из цветных навесных вентилируемых фасадов. ЖК имеет большую площадь остекления: в доме множество балконов и гостиных с панорамными окнами.

    В уютном закрытом дворике предусмотрена детская зона со стеклянным навесом, чтобы уберечь детей от плохой погоды. Организована система безопасности территории с видеонаблюдением. На первых этажах комплекса откроют 39 коммерческих помещений и один центр помощи семьи и детям.

    Раньше на участке ЖК находилась свалка, которая образовалась в 30-е годы ХХ века. И только в 1997 году администрация Санкт-Петербурга приняла решение о её ликвидации.

    ЖК Legenda на Оптиков

    Окружение

    В районе ведётся строительство "Лахта Центра" 22 Неоднозначная экологическая обстановка в микрорайоне 1 Рядом законсервированная свалка химических отходов. 1

    ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» с северо-западной стороны окружена лесами. В 15-минутах ходьбы находится Лахтинский разлив. Данный микрорайон сейчас густо застраивается. Соседями комплекса станут:

    • ЖК «Геометрия»
    • ЖК «Дом с курантами»
    • ЖК «Морская звезда»
    • ЖК «Ленинградские вечера»

    Ближайшим соседом будет ЖК «LEGENDA на Яхтенной», представленный тем же застройщиком.

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Удобный выезд на ЗСД 2 Рядом ж/д станция "Яхтенная" 2 Метро в транспортной доступности Новый микрорайон, инфраструктура слабо развита 1

    Вся инфраструктура в районе уже есть. Например, до ближайшей школы и детского сада всего 200 метров, до поликлиники 1 километр. В микрорайоне множество детских и спортивных площадок. Ближайший гипермаркет находится в пешей доступности от комплекса. На расстоянии одного квартала от новостройки заезд на ЗСД. Совсем рядом расположен выезд из города в Курортный район.

    Ж/д станция «Яхтенная» расположена на удаленности 1 км от ЖК. Ближайшая станция метро – «Старая Деревня», находится в 2,5 км от комплекса. До метро можно добраться общественным транспортом.

    Цены и планировки в ЖК «Legenda на Оптиков, 34»

    Однокомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    32.9 0 - совмещенный Нет 150 000 р. 4 935 000 р. 4кв. 2015г

    Двухкомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    43.7 10.7 24.2 раздельный Нет 162 440 р. 7 098 630 р. 4кв. 2015г
    Хотите узнать подробнее? Звоните:+7 (812) 649-1670

    Европланировки 1 Квартиры сдаются с чистовой отделкой 1 Панорамное остекление окон и лоджий 1

    Общее количество квартир, предусмотренных в ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» – 787.

    Стоит отметить, что застройщик LEGENDA Intelligent Development представляет новый стандарт жилья – Smart. Smart-подход – это, прежде всего, выбор планировок по заданным параметрам в зависимости от потенциального покупателя: типа и образа жизни его семьи. Типы семьи делятся на молодые пары, одинокие молодые жильцы, семьи с одним ребенком и так далее. Квартира строится вокруг потребностей и возможностей жильца. Несущим является только внешний периметр стен, таким образом, собственник может сам продумать для себя функциональную планировку.

    Парковка

    Недостаточное количество машиномест в комплексе

    Застройщиком предусмотрено строительство двухъярусного подземного паркинга, рассчитанного на 251 место. Жители комплекса смогут попасть в паркинг прямо с парадной на лифте. Паркинг оснащен системами видеонаблюдения, оформлен в соответствии со всеми нормами безопасности.

    Наше мнение:

    К 2018 году планируется открытие «Лахта Центра» – современного общественно-делового комплекса, в котором расположится штаб-квартира «Газпром». А это значит, что инфраструктура района будет развиваться быстрыми темпами, а стоимость квадратного метра в районе расти.

    Кроме того, на стоимость квартиры повлияет скорое открытие новой станции метро "Улица Савушкина" (в мае 2018 года), до которой не более 10 минут пешком.

    Лесопарковая зона вблизи с ЖК "Легенда" – большой плюс как для экологии местности, так и для отдыха новоселов. Главным настораживающим моментом является засыпанная свалка, практически прилегающая к жилому комплексу. Но, как утверждают представители застройщика, опасности она не представляет.

    Девелопер предлагает удобные планировки, каждый квадратный метр функционален. Основным отличаем smart-квартиры является то, что собственник самостоятельно сможет создать удобную для себя планировку из-за отсутствия несущих стен внутри периметра квартиры. Стоимость смарт-квартир отнюдь не низкая. Очевидно, что проблемой комплекса будут парковочные места. Паркинг рассчитан на 251 машиноместа, в то время как общее количество квартир в 4-х корпусах составляет 787.

    • 3/ 5 Экология
    • 3/ 5 Транспортная доступность
    • 3/ 5 Инфраструктура
    • 4/ 5 Цена / качество
    Хотите узнать подробнее?+7 (812) 649-1670
    Правовые документы:

    ЖК «Legenda на Оптиков, 34» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    Отзывы о ЖК «Legenda на Оптиков, 34»:

    • 30 мая в 15:36
      Мила Хрустова
      Экология и в правду там не ахти, электричку однозначно слышно. Приморское и Савушкина просто перегружены(( Но зато инфраструктура, в целом - страрая, городская)
    • 1 октября в 22:22
      София Левина
      Конечно, расположение, мягко говоря, совсем не радует, человеку без машины там делать просто нечего, моё мнение. Экологическая обстановка оставляет желать лучшего. Сам дом и его фасад выглядят замечательно, куча торговых центров - тоже плюс. Не очень повезло тем, у кого окна выходят во двор - невозможно выйти на балкон без ощущения, что на тебя пялятся. Но в целом, я бы сказала что соотношение цена/качество очень даже сбалансировано.