Малоэтажный дом 00 Кирпично-монолитная технология строительства 20 У застройщика нет ни одного реализованного объекта 01 Жилой комплекс «Комфорт» – малоэтажный проект Всеволожского района, расположенный по адресу: Всеволожский пр. 84. Площадь участка - 137З м2. Застройщиком ЖК «Комфорт» выступает компания RCC – молодой игрок на рынке недвижимости Ленинградской области.

Трёхэтажный ЖК «Комфорт» имеет лаконичную архитектуру в скандинавском стиле. Технология строительства – кирпично-монолитная. Фасад облицован под дерево. Придомовая территория благоустроена. Во дворе – детская игровая площадка, скамейки для отдыха. Комплекс относится к эконом-классу.

Инфраструктура и транспортная доступность

Близость к парку 10 Близость к ж/д станции 01 Дорога до метро осложнена пробками 11 Так как в проект новостройки не заложено строительство коммерческой и социальной инфраструктура, жители ЖК будут вынуждены воспользоваться объектами Всеволожска. Инфраструктура развита хорошо. Сразу за железной дорогой находится торговый центр с кафе, магазинами и отделениями банка. Тем не менее, ближайшие детские сады и школы удалены от ЖК «Комфорт» на 2 км.

Транспортная доступность обеспечивается за счёт Колтушского шоссе и шоссе Дорога Жизни. Магистрали загружены в часы пик и в дачный сезон. Самый быстрый способ добраться до Северной столицы – на электричке от железно-дорожной станции «Всеволожская». Хорошо развита сеть общественного транспорта. У железно-дорожной платформы находится автобусная остановка. До ближайшей станции метро «Ладожская» в СПб от ЖК «Комфорт» - 30 минут езды без учёта пробок.

С одной стороны жилой комплекс «Комфорт» находится недалеко от Санкт-Петербурга, с другой – в экологически чистом районе. Рядом с будущей новостройкой находится парк Кенша. В относительной близости – чистые озёра, пригодные для купания. А за 20 минут можно добраться до Ладожского озера.

Близость ж/д путей негативно влияет на комфортное проживание, ведь железная дорога – источник шума и пыли.

Цены и планировки в ЖК «Комфорт»

Квартиры с выходом на мансарду 60 Запроектированы только студии и «однушки» 31 Планировки в ЖК «Комфорт» однотипные, зато цены приятно удивили – на старте продаж от 45 тыс. рублей за квадратный метр. Всего в жилом комплексе «Комфорт» представлено 96 квартир: студии и «однушки». Площадь варьируется от 26 до 38,4 м2. Планировки соответствуют эконом-классу: совмещённые санузлы, площадь кухонь достигает 9,4 м2. Во всех квартирах – небольшие балконы (до 3,8 м2). Изюминкой проекта стали двухуровневые квартиры на третьем этаже (с выходом на мансардный этаж).

Отделка

Квартиры в жилом комплексе «Комфорт» – с предчистовой отделкой:

Все поверхности выровнены (полы, потолок, стены)
Стяжка на полу
Стеклопакеты в окнах
Проводка электричества.

Расходы на охрану и содержание дома будут распределяться между жильцами. Застройщик обеспечит ЖК централизованными коммуникациями.

Парковка

Паркинг не запланирован в составе жилого комплекса. Оставить автомобиль можно перед домом.

Наше мнение

ЖК «Комфорт» от застройщика RCC не имеет никакого отношения к сегменту «комфорт». Новостройка – типичный эконом. В состав квартирографии вошли только студии и «однушки», причём все однотипные. В жилых помещениях выполняется предчистовая отделка: покупателю остаётся сделать только косметический ремонт. Компания RCC – молодой представитель рынка в Ленинградской области, зато начал свою деятельность достаточно амбициозно – сразу с трёх проектов. Отзывы о локации ЖК «Комфорт» противоречивые: с одной стороны – ЖК строится рядом с обжитыми кварталами, с другой – вся социальная инфраструктура удалена на 2 км. Рядом проходят железно-дорожные пути. Для транспортной доступности это плюс, так как у жителей есть возможность быстро, по расписанию и без пробок добраться до Петербурга. Минус с точки зрения экологии и комфорта проживания – при открытых окнах будут слышны, проезжающие рядом, электрички.