Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиВсеволожский районРомановкам. Ладожская

    ЖК «Итальянский квартал»

    Хотите узнать подробнее?
    +7 (812) 649**-** +7 (812) 649-1670
    22.1 км до Ладожская 34 мин
    22.3 км до Большевиков пр. 35 мин
    широта:
    60°3’33’’N (60.059289554482)

    долгота:
    30°43’14’’S (30.720625828155)
    Блочные дома по 4 этажа
    22 корпуса, 3 очереди
    693 квартиры
    студии
    от 23.7 до 78.6 м2
    Потолки:
    2.8 м
    Отделка:
    чистоваяпредчистовая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    Закрытая
    Оплата
    Рассрочка:
    0% до 30 июня 2017 года
    Ипотека с господдержкой:
    ГЛОБЭКС
    Ипотека:
    ВТБ 24Сбербанк РоссииДельтаКредит (DeltaCredit)Ак БарсСвязь-Банк
    Договор: 214 ФЗ
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    Navis Development Group (Навис)

    Квартиры в ЖК «Итальянский квартал»


    Малоэтажный комплекс Жилой комплекс «Итальянский квартал» от застройщика Navis Development Group – новый проект в посёлке Романовка. Строительство началось в I квартале 2016 года. Своё название ЖК получил не случайно: 11 кварталов, каждый из которых образован парой жилых домов линейной и П-образной формы, строятся в итальянском стиле. Максимальная высота – 4 этажа. Дома из газобетона с утеплителем и лицевым кирпичом расположены, образуя внутренний дворик, свободный от автомобилей. Проект жилого комплекса «Итальянский квартал» продуман до мелочей. Входная группа построена по безбарьерному принципу – для удобства инвалидов и людей с колясками. Застройщик Navis Development Group на территории ЖК «Итальянский квартал» выделил место под парковый променад и центральную аллею. Центральная аллея – главное место для встреч и активного отдыха новосёлов, тут находятся магазины, кафе и итальянский ресторан. Кроме торговой и развлекательной инфраструктуры, девелопер откроет школу на 140 мест в центре комплекса.

    22 дома реализуются в рамках трёх очередей:

    • 1 очередь – 1-6 корпус;
    • 2 очередь – 7-14 корпус;
    • 3 очередь – 15-22 корпус.

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Жилой комплекс «Итальянский квартал» находится во Всеволожском районе Ленобласти. Район славится хорошей экологической обстановкой: рядом обширный лесной массив с тремя живописными озёрами – Круглым, Длинным и Бездонным. Отрицательно на окружающей среде сказывается близость крупной магистрали.

    Хорошая экология Живописная местность, близость лесов и озёр Дорога Жизни загружена в часы пик 1

    Инфраструктура посёлка Романовка развита слабо. Здесь есть поселковая общеобразовательная школа, детский сад, Дом культуры, библиотека, несколько супермаркетов, аптека и отделение банка. За другими объектами инфраструктуры жители комплекса «Итальянский квартал» могут отправиться в соседний город Всеволожск или в Санкт-Петербург.

    От посёлка Романовка до развязки КАД можно доехать по шоссе Дорога Жизни, расстояние составляет около 12 км. До ближайшей станции метро «Ладожская» ходит общественный транспорт. Без учёта пробок доехать можно за 30-40 минут. Также от ЖК «Итальянский квартал» до СПб можно добраться на электропоезде. Ж/д станция «Романовка» расположена в полукилометре от границы посёлка.

    Цены и планировки в ЖК «Итальянский квартал»

    Первая очередь ЖК «Итальянский квартал» объединяет 693 квартиры от студий до 3-комнатных (4-комнатные с европланировкой). Самая маленькая квартира площадью 23 кв. метра, самая большая – «трёшка» 74 «квадрата». Высота жилого помещения – 2,8 метров. Планировки в жилом комплексе «Итальянский квартал» выглядят рациональными, цены на старте продаж приятно радуют – от 46 тысяч рублей за квадратный метр при 100% оплате (или ипотеке).

    В первой очереди (3 и 4 корпуса) запроектированы французские балконы. На первых этажах продаются квартиры с садом площадью от 10 до 30 кв.м., участок переходит в собственность жильцов. 


    Студии:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    23.7 19 - совмещенный Нет 58 500 р. 1 386 450 р. 3кв. 2017г
    24.5 15.5 - совмещенный Нет 59 000 р. 1 445 500 р. 3кв. 2017г
    26.3 17.4 - совмещенный Нет 63 500 р. 1 670 050 р. 3кв. 2017г
    Показать все однокомнатные квартиры (еще 1)

    Однокомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    32.3 16.2 9.3 совмещенный Нет 62 000 р. 2 002 600 р. 3кв. 2017г
    32.9 16.2 10.1 совмещенный Нет 46 500 р. 1 529 850 р. 3кв. 2017г
    33.9 16.3 10.7 совмещенный Нет 46 500 р. 1 576 350 р. 3кв. 2017г
    Показать все однокомнатные квартиры (еще 12)

    Двухкомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    41 22.5 8.2 раздельный Нет 53 500 р. 2 193 500 р. 3кв. 2017г
    45.1 26 8 раздельный Нет 52 000 р. 2 345 200 р. 3кв. 2017г
    49.6 23.9 10 раздельный Нет 50 000 р. 2 480 000 р. 3кв. 2017г
    Показать все однокомнатные квартиры (еще 11)

    Трехкомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    74.1 37.5 21.3 2 Нет 51 000 р. 3 779 100 р. 3кв. 2017г
    Хотите узнать подробнее? Звоните:+7 (812) 649-1670

    Отделка в ЖК «Итальянский квартал»

    Квартиры будут сдаваться с чистовой или предчистовой отдлекой 11

    Все квартиры в ЖК «Итальянский квартал» передаются покупателям с предчистовой отделкой. «Белая» отделка включает в себя:

    • Стяжку пола;
    • Выровненные поверхности;
    • Установку металлической входной двери;
    • Металлопластиковые окна;
    • Счётчики;
    • Радиаторы отопления;
    • Полотенцесушители.

    В некоторых секциях жилого комплекса застройщик реализует квартиры с чистовой отделкой (за дополнительную оплату). Отделка предлагается в двух цветовых решениях: тёмный и светлый. В стоимость входит:

    • Ламинат 32-класса;
    • Обои под покраску;
    • Кафельная плитка в санузлах (Kerama-Marazzi);
    • Вся необходимая сантехника.
    Парковка

    Проектом не предусмотрено строительство крытого паркинга

    Так как двор закрыт для движения автомобилей, застройщик организовал открытую стоянку за периметром жилого комплекса. Вместимость стоянки – около 1200 машин.

    Наше мнение:

    Жилой комплекс «Итальянский квартал» как проект интересен. Большой выбор планировок, продуманная концепция, предчистовая/чистовая отделка – на выбор покупателя, объекты социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры внутри квартала, а главное – низкая цена на старте продаж. Первая очередь будет сдана уже в 2017 году, по срокам сдачи других двух очередей нет точной информации. Главный недостаток в локации. От жилого комплекса до СПб около 12 км, однако это расстояние усложняют пробки на шоссе Дорога Жизни. Проблемы с транспортом особенно ощутимы в дачный сезон, час пик или при аварии на магистрали. По отзывам жителей района, от ЖК «Итальянский квартал» до центра Санкт-Петербурга, дорога может занимать более 2 часов на личном транспорте в часы пик. Кроме того, в посёлке Романовка ощущается дефицит социальной инфраструктуры. Такая же проблема и во Всеволожске. С каждым годом во Всеволожском районе сдаётся всё больше жилья, нагрузка на социальную и транспортную инфраструктуру возрастает. Что же касается конкурирующих комплексов в Романовке, то выбрать действительно есть из чего. Например, с аналогичными ценами девелопер КД-Estate предлагает приобрести квартиры в жилом комплексе O’Range. Но застройщик не отличился своевременной сдачей объекта в эксплуатацию, сроки перенесены на год позже.

    • 5/ 5 Экология
    • 3/ 5 Транспортная доступность
    • 3/ 5 Инфраструктура
    • 0/ 5 Цена / качество
    Хотите узнать подробнее?+7 (812) 649-1670

    ЖК «Итальянский квартал» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Панорама объекта
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    Отзывы о ЖК «Итальянский квартал»: