Жилой комплекс «Гармония» строится в поселке Колтуши Всеволожского района компанией «Акватерн». Расположен комплекс менее чем в 200 метрах от Колтушского шоссе на Школьном переулке. План строительства включает в себя 4 монолитных здания высотой 9 этажей. Два дома уже сданы. Дом №3 сдается по секциям. 1-4 секции введены в эксплуатацию в IV квартале 2014 года.

Часть первого этажа третьего жилого дома отведен на помещения коммерческого назначения.

Все подъезды жилого комплекса оснащаются грузопассажирскими лифтами. Для стабильного горячего водоснабжения и отопления застройщик оснащает дома автономными газовыми котельными.

Проект «Гармония» реализуется в экологически чистой зоне, в непосредственной близости с парками, скверами и озерами.

ЖК «Гармония» в Колтушах

Окружение

В окружении комплекса озера, парки, лесной массив. 10

Уникальные природные красоты района, прилегающего к посёлку Колтуши, останутся в первозданном виде, что подтверждается статусом заказника, который должен быть присвоен Колтушским высотам в ближайшее время.

В 10 минутах езды от поселка Колтуши расположено Коркинское озеро с беседками для отдыха и пляжем. Это излюбленное место для жителей Всеволожского района.

Инфраструктура и транспортная доступность

Колтушское шоссе сильно загружено 00 Детские сады и школы переполнены 10

ЖК строится недалеко от будущей ледовой арены, что позволит разнообразить проведение досуга. В пешей доступности у жильцов «Гармонии» есть детский сад и школа, аптека и ТРК. Однако с учётом плотной застройки, ситуация с образовательными учреждениями сильно обострилась. Мест в садах и школах катастрофически не хватает. Многим жителям приходится обращаться в учреждения Санкт-Петербурга.

С транспортной доступностью ситуация не лучше. Хотя комплекс расположен в 7 км от КАД и Санкт-Петербурга, добраться до города на автомобиле можно лишь по Колтушскому шоссе. А оно уже давно нуждается в расширении. Конечно, близость КАД немного спасает ситуацию и позволяет передвигаться по разным районам Северной столицы. От поселка до станции метро «Ладожская» можно добраться на маршрутных такси, которые курсируют довольно часто. Примерно то же расстояние необходимо преодолеть до станции метро «Проспект Большевиков», однако на общественном транспорте добираться придется с пересадкой. Дороги в сторону Невского района загружены в меньшей степени, нежели проспект Косыгина и Заневский проспект.

Цены и планировки в ЖК «Гармония»

Квартиры сдаются с чистовой отделкой 20 Балконы и лоджии остеклены 20 В санузлах отделка не предусмотрена 01

ЖК «Гармония» рассчитан более чем на 1000 бюджетных семей. В третьей очереди ЖК их будет 613, все – с чистовой отделкой и достаточно удачными планировками. По крайней мере, кухни предполагаются большие, балконы – с остеклением. При заселении новосёлы также обнаружат газовые плиты, двери и стеклопакеты с подоконниками, ламинат на полу, оклеенные обоями стены и покрашенные потолки. Увы, но почему-то в санузлах отделку компания «Акватерн» не обещает.

Парковка

Только открытый паркинг 00

Несколько открытых наземных парковок

Наше мнение

В третью очередь строительства жилого комплекса «Гармония» входит многосекционный 9-этажный дом №3. Без учёта пробок от станции метро «Ладожская» до поселка Колтуши добраться можно за 30-40 минут. Заторы, в основном, возникают в районе Янино. Возможно, после реконструкции магистрали (расширение с двух полос до четырех), ситуация изменится.

Вторая не менее важная проблема – социальная инфраструктура. Жители поселка уже долгое время жалуются на очереди в детские сады и школы. Аналогичная ситуация с поликлиниками.

В остальном проживание в поселке может быть вполне комфортным. Рядом находится Колтушское озеро с благоустроенной набережной – излюбленное место для прогулок местных жителей.