Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиНевский районм. Ломоносовская

    ЖК «Фрегат» (СПб)

    Описание
    Инфраструктура
    Хотите узнать подробнее?
    +7 (812) 389**-** +7 (812) 389-4775
    Местоположение
    Невский район,
    Новосёлов ул. 51, лит. Б
    2.7 км до Ломоносовская 34 мин 7 мин
    3.1 км до Дыбенко 37 мин 8 мин
    широта:
    59°53’9’’N (59.886003987394)

    долгота:
    30°28’49’’S (30.480390657088)
    Монолитный дом 26 этажей
    1 корпус, 1 очередь
    168 квартир
    от 41.46 до 117.46 м2
    Отделка:
    предчистовая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    Закрытая
    Парковка:
    Крытая на 225 м/м
    Оплата
    Рассрочка:
    0% до 7 лет
    Ипотека:
    Сбербанк России
    Договор: ЖСК
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    СтройПроектСПб

    Квартиры в ЖК «Фрегат»

    Яркий фасад 1 Договор ЖСК 1

    Жилой комплекс «Фрегат» от застройщика «СтройПроектСПб» расположен на улице Новосёлов. Дом из монолитной конструкции имеет интересный внешний вид, что сразу отличает его от соседней постройки. 26-этажное здание с вентилируемым фасадом из панелей цветного стекла, по словам самого застройщика, строится в стиле хай-тек. Цоколь облицован гранитной крошкой серого цвета. Дом состоит из двух секций и строится в 2 очереди:

    • 1 очередь – жилая часть;
    • 2 очередь – паркинг.

    Причем, крыша паркинга будет эксплуатируемой, на ней разместится спортивная площадка. Двор огорожен забором, на территории проведено комплексное озеленение. Также в благоустройство двора входит:

    • Установка детской площадки и зоны для отдыха;
    • Установка уличного освещение и малых архитектурных форм;
    • Организация пешеходных дорожек и подъезда к комплексу;
    • Изюминка проекта – смотровая площадка на крыше жилого дома.

    В парадных выполняется чистовая отделка, устанавливается по 2 лифта: грузовой и грузо-пассажирский. На первом этаже разместятся 3 торговые точки и несколько офисов.

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Метро в транспортной доступности 1 Пробки на соседних магистралях 1

    Жилой комплекс «Фрегат» находится в Невском районе Петербурга. Район по праву считается промышленным. Большая часть предприятий разместилась между Дальневосточным проспектом и Октябрьской набережной. В пешей доступности Брестский парк.

    Так как ЖК «Фрегат» - точечная застройка с небольшим количеством квартир, то и существенной нагрузки на соседние социальные объекты не будет. Рядом расположено два детских сада, лицей, общеобразовательная школа и поликлиника – в пешей доступности. Вдоль Народной улицы открыто множество сетевых супермаркетов.

    Транспортная доступность развита неплохо. Новостройка находится рядом с крупными транспортными магистралями: с юга - Народная улица, с востока – проспект Большевиков, с запада – Дальневосточный проспект и Октябрьская набережная, обеспечивающая быстрый доступ к центру города. От жилого комплекса «Фрегат» до других районов СПб можно добраться благодаря близкому расположения развязки КАД (менее 3 км). Комплекс находится между двух станций метро – «Ломоносовская» и «Улица Дыбенко», до которых курсирует общественный транспорт.

    Цены и планировки в ЖК «Фрегат»

    Просторные планировки 1 Гуманная стоимость квадратного метра 1

    Жилой комплекс «Фрегат» рассчитан на 168 квартир, из которых «однушек» и «трёшек» - одинаковое количество, по 42 шт. Больше всего запроектировано двухкомнатных вариантов – 84 квартиры. На типовом этаже каждой секции размещается по 4 квартиры:

    • Однокомнатные – 1 шт.;
    • Двухкомнатные – 2 шт.;
    • Трёхкомнатные – 1 шт.

    Планировки в целом удобные, но достаточно однообразные. Балконы и лоджии не предусмотрены проектом. В коридорах выделено пространство под шкаф, в «трёшках» запроектировано по 2 санузла. Впечатляют площади кухонь – до 20 «квадратов». Общая площадь квартир варьируется от 41,5 до 115,7 кв. метров.

    Однокомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    41.46 15.13 12.47 Разд нет 66 400 р. 2 752 944 р. 4кв 2017

    Двухкомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    64.39 26.37 17.98 Разд есть 60 021 р. 3 864 752 р. 4кв 2017
    83.53 38.99 18.91 Разд нет 60 021 р. 5 013 554 р. 4кв 2017

    Трехкомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    109.81 56.17 20.39 Разд есть 53 352 р. 5 858 583 р. 4кв 2017
    117.46 63.73 22.37 Разд есть 53 352 р. 6 266 726 р. 4кв 2017
    Хотите узнать подробнее? Звоните:+7 (812) 389-4775

    Отделка в ЖК «Фрегат»

    Квартиры в ЖК «Фрегат» предаются пайщикам с предчистовой отделкой. Все поверхности выровнены, установлены металлопластиковые окна с двойным и тройным стеклопакетом, железные входные двери.

    Парковка

    Количество машиномест превышает количество квартир 1

    Проектом предусмотрено строительство многоуровневого паркинга на 225 машиномест.

    Наше мнение:

    Жилой комплекс «Фрегат» - интересный проект, расположенный в обжитом районе города, что обеспечивает жителям развитую социальную и торговую инфраструктуру. Привлекает и то, что застройщик «СтройПроектСПб» для новосёлов ЖК «Фрегат» возводит многоуровневый паркинг, мест в котором будет больше, чем квартир в комплексе. Однако цены на машиноместо девелопер пока не анонсирует. Закрытый внутренний двор, яркий фасад, продуманная территория, безусловно, привлекают внимание потенциального покупателя. Планировки и цены в ЖК «Фрегат» подходят под определение комфортного класса: Хотя комплекс и не отличается большим ассортиментом планировочных решений, зато стоимость квадратного метра начинается от 64 тысяч рублей.

    Хорошо развита сеть общественного транспорта, и для автомобилистов есть плюсы – близкое расположение развязки КАД. Однако пробки в часы пик тут явление привычное: Октябрьская набережная и Дальневосточный проспект «стоят» в сторону центра Санкт-Петербурга. ЖК «Фрегат» равноудалён сразу от двух станций метро Невско-Василеостровской линии и Правобережной линии.

    Смущает сомнительная экология Невского района и высокая плотность застройки. В сети Интернет уже появилось множество отзывов о жилом комплексе «Фрегат», подавляющая часть которых о недоверии к девелоперу. Действительно, застройщик малоизвестный, ранее специализировался на загородном строительстве. Кроме того, продаёт квартиры по договору ЖСК, что не гарантирует своевременной сдачи проекта а эксплуатацию.

    • 3/ 5 Экология
    • 3/ 5 Транспортная доступность
    • 4/ 5 Инфраструктура
    • 4/ 5 Цена / качество
    Хотите узнать подробнее?+7 (812) 389-4775
    Правовые документы:

    ЖК «Фрегат» (СПб) на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Панорама объекта
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    Отзывы о ЖК «Фрегат»: