Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиЛомоносовский районГореловом. Проспект Ветеранов

    ЖК «Дудергофская линия 3»

    Хотите узнать подробнее?
    +7 (812) 649**-** +7 (812) 649-1670
    Местоположение
    Ломоносовский район ЛО,
    Горелово,
    Красносельское шоссе, квартал 1
    9.3 км до Проспект Ветеранов 11 мин
    10.9 км до Ленинский пр. 13 мин
    широта:
    59°47’28’’N (59.791279452634)

    долгота:
    30°9’2’’S (30.150574439269)
    Панельные дома от 8 до 16 этажей
    13 корпусов, 4 очереди
    В 8 корпусе 585 квартир
    студии
    от 26.8 до 110.5 м2
    Потолки:
    2.55 м
    Отделка:
    черновая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    Открытая
    Оплата
    Рассрочка:
    Есть
    Ипотека с господдержкой:
    ГЛОБЭКСАКБ «Енисей»
    Ипотека:
    ВТБ 24Сбербанк РоссииБанк "Санкт-Петербург"ГазпромбанкУралсибДельтаКредит (DeltaCredit)Райффайзен
    Договор: 214 ФЗ
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    ЛенРусСтрой

    Квартиры в ЖК «Дудергофская линия 3»

    «Дудергофская линия 3» – так называется жилой комплекс от компании «ЛенРусСтрой» в поселке Горелово, неподалеку от Красносельского шоссе. ЖК состоит из 13 домов разной высоты в едином стиле с остекленными лоджиями. Во всех корпусах установлены современные бесшумные лифты. При строительстве использованы панельные плиты улучшенных характеристик предприятия «Киришский ДСК». Объект сдан в 4 очереди. На территории комплекса возведут два детских сада и торговый комплекс

    Проект реализуется на территории бывших сельхозугодий. Рядом с ЖК находится лесополоса и многочисленные садоводства, однако расположены они по другую сторону Красносельского шоссе. В непосредственной близости от ЖК есть промзона, стройплощадки и пустоши.

    Девелопер должен довести до финиша работу, связанную с благоустройством игровых площадок для детей и зон отдыха для взрослых жителей.

    Окружение

    Наличие промышленных сооружений вблизи с комплексом 1 Шум и загазованность с ближайших магистралей 1

    В пешей доступности – лесной массив и территория садоводства. Рядом протекают река Дудергтофка и Лиговский канал. В непосредственной близости от «Дудерговской линии 3» – развязка КАД с её шумом и загазованностью. Ухудшает комфортность проживания и аэродром в Горелово, в т. ч. с вертолетной эскадрильей.

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Рядом развязка КАД 2 Рядом несколько небольших маркеров, а также гипермаркет "Окей" 1 Инфраструктура слабо развита 1 Мало школ, на детские сады повышена нагрузка 2 Сложная транспортная доступность до ближайшей станции метро 1

    Нельзя утверждать, что инфраструктура Горелово способна порадовать множеством необходимых для комфортного проживания объектов. Учреждения здравоохранения и школы находятся на приличном отдалении от ЖК «Дудергофская линия 3». Власти города говорят о строительстве государственной школы вблизи комплекса, но сроки строительства пока не установлены. В самом жилом комплексе уже начал работать медицинский центр, вдобавок «ЛенРусСтрой» возвели детский сад. Что касается обеспеченности торговыми объектами, то здесь все в порядке: довольно близко есть гипермаркеты «Окей», «Метрика» и магазины меньшего масштаба.

    Транспортная доступность жилого комплекса неоднозначна. С одной стороны, развязка КАД позволяет автомобилистам добраться до разных районов Северной столицы. С другой стороны, от «Дудергофской линии 3» до станции метро «Проспект Ветеранов» придется ехать 8 километров, а магистрали довольно часто бывают загружены. Альтернативный вариант – поездка на электричке, ж/д станция расположена в 2 км.

    Цены и планировки в ЖК «Дудергофская линия 3»

    Однокомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    26.8 16.8 - совмещенный Нет 85 000 р. 2 273 750 р. 4кв. 2015г
    27.4 17.1 - совмещенный Нет 85 000 р. 2 327 300 р. 4кв. 2015г
    28.6 17.9 - совмещенный Нет 85 000 р. 2 428 450 р. 4кв. 2015г
    Показать все однокомнатные квартиры (еще 7)

    Двухкомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    72.9 40.2 10 совмещенный Нет 70 000 р. 5 103 000 р. 3кв. 2014г

    Трехкомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    91.9 51.1 9.9 раздельный Нет 63 000 р. 5 789 700 р. 4кв. 2012г
    104.9 53.4 14.1 2 Нет 63 000 р. 6 608 700 р. 4кв. 2012г
    110.5 64.8 14.1 2 Нет 63 000 р. 6 961 500 р. 4кв. 2012г
    Хотите узнать подробнее? Звоните:+7 (812) 649-1670

    В квартирах установлены стекло-пластиковые окна и остеклены лоджии 1

    Жилые помещения площадью от 28 до 118 кв.м передаются собственникам без отделки. Есть широкий выбор от студий до 1-3-комнатных квартир. Высота потолка во всех домах «Дудергофская линия 3» одинаковая – 2,55 м. Планировки соответствует бюджетному варианту жилья. Лишь в наиболее просторных «трёшках» можно найти комнаты площадью свыше 20 кв.м, в остальных случаях преобладают среднеразмерные или компактные помещения. Метраж кухонь в основной массе жилья составляет лишь 9-11 кв.м.

    Парковка

    Отсутствует крытый паркинг

    Крытый паркинг проектом не предусмотрен, будут открытые придомовые автостоянки.

    Наше мнение:

    Жилой комплекс «Дудергофская линия 3» представляет собой стандартный вариант экономичного жилья. Комфортному проживанию жителей комплекса может помешать близость к шумным магистралям. Рядом Красносельское и Волховское шоссе, развязка КАД и железная дорога. При выборе квартиры в комплексе «Дудергофская линия 3» стоит учесть данный аспект и обустроить спальни и детские в помещениях, выходящих окнами во двор.

    Другой немаловажный момент – планировка квартир. Смущают низкие потолки и маленькие кухни. К плюсам можно отнести остекленные балконы и лоджии.

    Радует наличие гипермаркетов и торговых точек вблизи с комплексом. С образовательными учреждениями однозначно будут проблемы. В связи с плотностью постройки в Горелово, два детских сада на территории жилого комплекса вряд ли будут справляться с нагрузкой. Средняя школа в микрорайоне одна и большинству жителей приходится отвозить детей в город.

    • 3/ 5 Экология
    • 4/ 5 Транспортная доступность
    • 3/ 5 Инфраструктура
    • 4/ 5 Цена / качество
    Хотите узнать подробнее?+7 (812) 649-1670

    ЖК «Дудергофская линия 3» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    Отзывы о ЖК «Дудергофская линия 3»: