Новострой «Дом у Разлива» расположился в Курортном районе, по адресу г. Сестрорецк, улица Малая Ленинградская, дом 62, литер А. Застройщиком выступает компания «ПРОК».

Кондоминиум, представляющий собой строение с переменной высотностью (6, 9 и 10 этажей), выполнен в сдержанном классическом стиле в бежево-коричневой цветовой гамме. Новый жилой комплекс является удачным воплощением главной задумки архитекторов, а именно сочетание комфортного, удобного проживания в экологически чистой рекреационной зоне. На территории ЖК создали благоустроенные игровые площадки с зонами отдыха и пешеходными дрожками, которые будут выложены плиткой. Также территория облагорожена зелеными аллеями, газонами, цветниками и засажена деревьями.

Первый этаж жилого комплекса отведен под помещения коммерческого назначения. Квартиры будут подключены к автономной газовой котельной и оснащены электросчетчиками на воду. В холлах корпусов спроектированы помещения для консьержей. В домах будут установлены лифты бесшумного типа.

На придомовой территории расположился отдельно стоящий пункт охраны общественного порядка.

ЖК «Дом у Разлива» в Сестрорецке

Окружение

Близость к парковым зонам и водоемам 93 Шум от железной дороги 38

ЖК располагается в окружении многочисленных рекреационных зон, в том числе озера Сестрорецкий Разлив, расположенного всего в 5 минутах ходьбы от комплекса. Непосредственно напротив дома находится Тархановский парк. Пройдя всего 10 минут от корпусов, жители смогут попасть на набережную Финского залива.

Инфраструктура и транспортная доступность

Рядом ж/д станция 54

Вблизи зданий ЖК расположено большое количество крупных магазинов и супермаркетов. В пешей доступности расположено 8 аптек, больница, станция скорой помощи, детский санаторий, 5 медицинских центров, 10 детсадов, 14 школ (в том числе ДЮСШ Олимпийского резерва) и 2 гимназии.

От Санкт-Петербурга новостройку разделяет всего 35 км, преодолеть которые можно как на автомобиле по Приморскому шоссе, так и на рейсовом автобусе до станции метро «Черная речка» или с ж/д станции «Разлив» на электричке до Финляндского вокзала.

Цены и планировки в ЖК «Дом у Разлива»

Дорогие квартиры-студии 36

845 квартир нового ЖК представлены в различных вариантах комфорт-класса, среди которых:

студии (27-30 кв.м);
однокомнатные (36,4-42,7 кв.м);
двухкомнатные (52-67 кв.м);
трехкомнатные (74-77 кв.м).

Все квартиры имеют рациональную планировку, предчистовую отделку, остеклённые лоджии и балконы, а также оснащены металлопластиковыми стеклопакетами.

В доме проведены коммуникации телефонных линий, сети интернет, а также спутникового телевидения.

Парковка

Проектом предусмотрено строительство крытого паркинга 42

ЖК оснащен пристроенным двухуровневым паркингом и гостевой парковкой.

Наше мнение

У новостройки интересное расположение: рядом парковые зоны, озеро и Финский залив – всё в пешей доступности. Минимальный набор социальной инфраструктуры рядом имеется. Всё необходимое для жизни также можно найти и в Сестрорецке. Отрицательным моментом в расположении ЖК является, проходящая в нескольких десятках метрах, железная дорога. Этот факт следует учесть при выборе квартиры в комплексе. Неприятно удивили цены на студии в ЖК. Цены на 1-,2- и 3-комнатные квартиры вполне приемлемы для Курортного района.

4^{/ 5}

Экология
3^{/ 5}

Транспортная доступность
4^{/ 5}

Инфраструктура
4^{/ 5}

Цена / качество

+7 (812) 603-4119 Отдел продаж

Правовые документы:

ЖК «Дом у Разлива» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Дюна» от 142 500 р./м²

Апарт-отель «Bereg. Курортный» от 300 000 р./м²

Беговая

Отзывы о ЖК «Дом у Разлива» (6)

Дарья Козловская

2 октября 2022 в 20:53

Взяла в ипотеку здесь себе двухкомнатную квартиру. Дом мне сразу понравился, и локация удачная, много зелени, парк и залив. Добираться до сюда тоже не сильная проблема, ходят и маршрутки и электрички. Сам дом благоустроен, в каждом доме стоят хорошие лифты Otis. Рядом есть магнит и пятерочка, подальше гипермаркеты. Жить в Сестрорецке невероятно.

Камила

28 апреля 2022 в 11:22

Недавно переехали в этот жк. Столько прекрасных мест для отдыха и прогулок вокруг. Я в декрете, для жизни с ребенком все есть: сад, поликлиника, школа, супермаркеты. Муж ездит на работу на машине до Беговой, минут за 30 доезжает. Без машины тоже можно в город добраться без проблем - рядом остановки маршруток и электричек. Шума от них кстати нет, стеклопакеты хорошие, да и вокруг тишина. Для нашей семьи замечательный вариант.

Алиса

23 февраля 2022 в 08:08

Для тех, кто устал от городской суеты, шума и загазованности - ЖК Дом у Разлива в самый раз. Очень чистый, уютный район, много зелени. Никакой суеты и производств. Есть где погулять, и для детей и сады и школы есть. У нас прямо в доме городская поликлиника. Мне кажется особенно для новоиспеченных родителей вообще самое то. Квартиры тоже отличные, светлые и просторные, хорошие виды из окон. Ничего нигде не разваливается, сделано все качественно.

Yulia Markova

22 июня 2021 в 20:33

Приобрела в ЖК Дом у разлива однокомнатную квартиру 42 квадрата. Вообще случайно попался этот вариант, когда уже перестала искать особо и не думала, что найду что-то подходящее. Это дом эконом класса. У меня квартира с лоджией застеклённой и просторней спальней. К остеклению балкона есть некоторые вопросы, на мой взгляд оно не самое качественное. А в целом ЖК отличный. УК ужасная.

Диана Соколова

20 февраля 2021 в 06:22

Долгое время хотели купить квартиру-студию, но если это новый дом, то цена просто аховая. Буквально случайно наткнулись на квартиры в жк дом у разлива. В нашей студии высокие потолки, планировка правильная, еще и 2 окна. Соседей очень хорошие попались. У нас были некоторые проблемы с вентиляцией, но все решили с застройщиком. Полчаса нужно, чтобы добраться до СПб. Для жизни очень комфортно, продуктовых достаточно, паркинг есть. В доме отделение поликлиники. Живем уже давно тут и не жалеем о сделанном выборе

Елена

11 февраля 2020 в 10:55

Долго строили конечно....но построили)! оформляли тоже не ускорено, загвоздка была из-за ЖСК. А так, хороший комплекс в курортной зоне. Водичка рядом, ходим с сыном уточек кормить) Всё в пешей доступности: спортивная школа , школы , садики, магазины. всё супер, если бы не эта железка рядом! очень слышно когда поезда или товарные туда-сюда ездят. Хотя мне очень удобно, так как работаю на Пл. ленина. прям у дома сажусь в электричку и вперед до финвала)

ЖК «Дом у Разлива»

Квартиры в ЖК «Дом у Разлива»