Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиВсеволожский районм. Ладожская

    ЖК «Чудная Долина»

    • III кв. 2016 г. задержка Переносилась 4 раза, изначально IV кв. 2014 г.
    Местоположение
    Всеволожский район ЛО,
    Янино-2
    11.4 км до Ладожская 24 мин
    11.5 км до Большевиков пр. 22 мин
    широта:
    59°56’10’’N (59.93620797068)

    долгота:
    30°37’32’’S (30.62583317045)
    Кирпично-монолитные дома по 3 этажа
    2 корпуса, 1 очередь
    246 квартир
    студии
    от 23 до 48.6 м2
    Отделка:
    предчистовая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    Закрытая
    Оплата
    Ипотека:
    ВТБ 24Сбербанк РоссииДельтаКредит (DeltaCredit)Балтика
    Договор: ЖСК
    Разрешение на строительство:
     Нет
    Застройщик:
    ЖСК «Чудная Долина»

    Квартиры в ЖК «Чудная Долина»

    Малоэтажное строительство 2 Кирпично-монолитная технология 2 Архитектура жилого комплекса в дворцовой стилистике 2 Сроки сдачи комплекса многократно переносились 3

    ЖК «Чудная Долина» – комплекс, реализуемый жилищно-строительным кооперативом с одноимённым названием. ЖК возводится во Всеволожском районе Ленинградской области в посёлке Янино-2.

    Два Г-образных кирпично-монолитных корпуса имеют удобное расположение относительно друг друга, образуя полузакрытый внутренний дворик, в котором застройщик проведёт комплексное благоустройство: установит детскую игровую площадку и зоны для отдыха. Автостоянки будут расположены за периметром жилого комплекса, чтобы двор оставался свободен от автомобилей. Сам ЖК выполнен в дворцовом стиле и, несомненно, притягивает взгляд.

    Срок сдачи комплекса «Чудная Долина» переносился несколько раз, после чего пайщики ЖСК «Чудная Долина» сменили руководство. Сейчас озвучен новый срок сдачи – II квартал 2016 года.

    ЖК «Чудная Долина» в Янино-2

    Окружение

    Жилой комплекс «Чудная Долина» строится между деревней Колтуши и населённым пунктом Хирвости. С восточной стороны от новостройки простираются поля, с западной – частный сектор. Вблизи с Янино-2 находится несколько промышленных зон. По другую сторону от Колтушского шоссе расположены складские помещения, в 2-х км – свалка. В относительной близости находится Колтушское озеро. В транспортной доступности – живописное Коркинское озеро с территорией, благоустроенной для семейного отдыха.

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Пробки на Колтушском шоссе Дефицит социальной инфраструктуры

    Новосёлы комплекса «Чудная Долина» могут воспользоваться колтушскими объектами инфраструктуры, однако имеющегося набора «социалки» едва ли хватает на жителей деревни. В пешей доступности расположен детсад, кабинет врача общей практики, магазин «Дикси». Немного дальше – общеобразовательная и музыкальная школы, амбулатория, крытый каток и пр. За дополнительными объектами придётся посещать Санкт-Петербург.

    Сообщение с Северной столицей осуществляется по Колтушскому шоссе. Магистраль не справляется с транспортной нагрузкой и зачастую в районе Янино-1 образуются пробки. На расстоянии 6 км находится Кольцевая, благодаря которой можно быстро добраться до других районов города. Путь до ближайшей станции метро «Ладожская» также усложняют загруженные Заневский проспект и проспект Косыгина. До станции метро «Проспект Большевиков» дороги более свободные, но чтобы до неё добраться на общественном транспорте, придётся сделать пересадку в Санкт-Петербурге.

    Цены и планировки в ЖК «Чудная Долина»

    Студии:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    23 0 - Совм нет 68 000 р. 1 564 000 р. 4кв 2016
    25.7 21.7 - Совм нет 68 000 р. 1 747 600 р. 4кв 2016
    27.3 23 - Совм нет 68 000 р. 1 856 400 р. 4кв 2016
    Показать все однокомнатные квартиры (еще 5)

    Квартиры со свободной планировкой 2 Наличие террасы, двухуровневые планировки 2

    Всего в доме запроектировано 246 квартир свободной планировки. Площадь самой миниатюрной квартиры составляет 22,3 кв.м. Также в ЖК запланированы двухуровневые жилые помещения с потолками высотой 5,75 м. Во всех жилых помещениях выполняется предчистовая отделка, включающая бетонный выровненный пол, оштукатуренные стены, отшлифованные потолки. Кроме того, в стоимость квартиры входит установка металлических входных дверей и стеклопакетов.

    Парковка

    Не предусмотрено строительство крытого паркинга 1

    За периметром жилого комплекса отведено место под открытую автостоянку.

    Наше мнение:

    Срок сдачи комплекса «Чудная Долина» неоднократно менялся, однако после смены руководства в кооперативе, появилась активность на стройке. Комплекс обещали сдать в конце 2015 года, затем в 2016-ом. И хотя ЖК «Чудная Долина» находится уже на достаточно высоком уровне готовности, сроки могут снова сдвинуть.

    Сам по себе проект интересный. Привлекательная архитектура и квартирография – основные преимущества объекта. Все квартиры имеют свободную планировку и сдаются с предчистовой отделкой – покупателю останется сделать косметический ремонт. Омрачает ситуацию сложная транспортная доступность (из-за загруженности Колтушского шоссе) и нехватка социальных объектов.

    • 4/ 5 Экология
    • 3/ 5 Транспортная доступность
    • 2/ 5 Инфраструктура
    • 4/ 5 Цена / качество

    ЖК «Чудная Долина» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Панорама объекта
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    Отзывы о ЖК «Чудная Долина»: